二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃物業(yè)管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與地址物業(yè)名稱：______物業(yè)地址：______物業(yè)面積：______平方米物業(yè)類型：______2.租賃用途乙方租賃該物業(yè)用于______用途。乙方承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物業(yè)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式：______三、交房與驗收1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用。2.驗收乙方應(yīng)在收到租賃物業(yè)后______個工作日內(nèi)對物業(yè)進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。四、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理費乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費，具體費用標準及支付方式由雙方另行約定。2.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護租賃物業(yè)的秩序和環(huán)境。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的物業(yè)進行合理的管理和監(jiān)督，確保物業(yè)的安全和秩序。有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時收回物業(yè)。義務(wù)：為乙方提供符合租賃合同約定的物業(yè)，確保物業(yè)符合國家相關(guān)標準和安全要求。保障乙方正常使用物業(yè)的權(quán)利，不得無故干擾乙方經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有租賃期限內(nèi)物業(yè)的使用權(quán)，并可按照合同約定對物業(yè)進行合理的使用和改善。享有合同約定的物業(yè)維修和養(yǎng)護的權(quán)利。義務(wù)：按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費。保持物業(yè)的清潔和整潔，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。六、物業(yè)使用與維護1.使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得占用物業(yè)共用部分。2.維護責任乙方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、安全設(shè)施等。如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式和時間由雙方另行約定。乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)提前支付租金。2.租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物業(yè)管理成本變化，由雙方協(xié)商確定。租金調(diào)整應(yīng)在合同續(xù)簽時或提前______個月通知乙方。八、合同解除與終止1.合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并恢復原狀。甲方應(yīng)在合同終止后______個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金押金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理費用、服務(wù)標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_