2025年度商業(yè)房屋租賃及品牌合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)房屋租賃及品牌合作合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、層高、裝修情況等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的房屋要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方租賃的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗(yàn)收報(bào)告、物業(yè)管理資質(zhì)等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足商業(yè)運(yùn)營的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于功能布局、安全性能、消防設(shè)施等方面的要求。乙方保證所租賃房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營故障或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計(jì)出租的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（單位）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在項(xiàng)目開業(yè)前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.租金單價(jià)與總價(jià)房屋1的單價(jià)為______元/（單位），房屋2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本合同租金總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)批次的房屋（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的項(xiàng)目現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、品牌合作描述1.合作品牌名稱與規(guī)格合作品牌：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如品牌類型、合作模式等）。合作品牌應(yīng)符合甲方品牌定位和商業(yè)運(yùn)營需求。2.合作要求合作品牌的質(zhì)量應(yīng)滿足商業(yè)運(yùn)營的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于品牌形象、營銷策略、售后服務(wù)等方面的要求。乙方保證所合作品牌在正常使用條件下，自合作之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因品牌質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)或形象受損。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進(jìn)行巡查和維護(hù)，確保房屋符合租賃要求。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營需要調(diào)整房屋使用功能，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合要求的房屋，并按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。為乙方提供房屋租賃期間的必要協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的合法使用權(quán)。如因房屋質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。六、房屋維護(hù)與修繕1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)工作，如清潔、保養(yǎng)等。對于房屋的必要修繕，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.緊急修繕如發(fā)生緊急情況，如水管爆裂、電力故障等，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行緊急修繕。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金，租金總額為______元（大寫：______）。2.預(yù)付租金合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總租金的______%作為預(yù)付租金，即______元（大寫：______）。3.押金退還在合同到期或乙方提前解除合同后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金，扣除合理費(fèi)用后無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金。如乙方違反合同約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利