二零二五年度商鋪租賃合同租賃期五年商鋪使用權(quán)及廣告位租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃合同租賃期五年商鋪使用權(quán)及廣告位租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪使用權(quán)租賃1.商鋪描述商鋪名稱為______，位于______（詳細地址），商鋪面積為______（平方米）。商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃期限乙方租賃甲方商鋪的期限為五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、廣告位租賃1.廣告位描述廣告位位于______（詳細地址），廣告位面積為______（平方米）。廣告位應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃期限乙方租賃甲方廣告位的期限為五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租賃費用與支付方式1.租賃費用商鋪月租金為______元/平方米，廣告位月租金為______元/平方米。乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日為______日。2.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金匯入甲方指定賬戶。四、交房與驗收1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪及廣告位交付乙方使用。2.驗收乙方應(yīng)在收到商鋪及廣告位后______個工作日內(nèi)進行驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)商鋪及廣告位應(yīng)符合合同約定的描述和標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進行整改。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪及廣告位進行合理管理和監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定。有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前______個月書面通知乙方。義務(wù)：保證商鋪及廣告位的使用權(quán)完整無瑕疵，并按時交付乙方。提供必要的維修服務(wù)，確保商鋪及廣告位處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有商鋪及廣告位的獨立使用權(quán)，并可進行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方在合同到期前提供續(xù)租的同等條件。義務(wù)：按時支付租金，并合理使用商鋪及廣告位，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。保持商鋪及廣告位的清潔和良好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修費用。六、租賃費用與支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪租金為每月______元/平方米，廣告位租金為每月______元/平方米。乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。2.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金匯入甲方指定賬戶。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前______個月，乙方有權(quán)提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在接到續(xù)租意向后______個月內(nèi)給予答復(fù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付商鋪及廣告位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。如甲方違反合同約定，提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。如乙方擅自改變商鋪及廣告位結(jié)構(gòu)或用途，或未按時支付維修費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_