二零二五年度歷史保護(hù)建筑土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史保護(hù)建筑土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地及建筑描述1.土地及建筑名稱與位置土地及建筑名稱為______，位于______（詳細(xì)位置描述）。土地及建筑應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)及甲方特定的轉(zhuǎn)讓要求（如用途、規(guī)劃限制等）。2.土地及建筑質(zhì)量要求乙方應(yīng)取得土地及建筑的所有權(quán)及使用權(quán)證明文件。土地及建筑的質(zhì)量應(yīng)符合轉(zhuǎn)讓時(shí)的實(shí)際狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、合法合規(guī)等方面的要求。乙方保證所受讓的土地及建筑在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因土地及建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何法律糾紛或性能下降。二、轉(zhuǎn)讓數(shù)量與價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓數(shù)量甲方預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)讓的土地及建筑數(shù)量如下：土地：面積為______平方米。建筑面積：______平方米。實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.轉(zhuǎn)讓單價(jià)與總價(jià)土地的轉(zhuǎn)讓單價(jià)為______元/平方米，建筑面積的單價(jià)為______元/平方米。本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、轉(zhuǎn)讓時(shí)間與地點(diǎn)1.轉(zhuǎn)讓時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。對(duì)于后續(xù)款項(xiàng)（如有）的支付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)乙方將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的銀行賬戶。四、交付與過戶1.交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將土地及建筑的所有權(quán)及使用權(quán)證明文件交付給乙方。甲方保證所交付的土地及建筑在交付時(shí)不存在任何法律糾紛。2.過戶乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地及建筑所有權(quán)及使用權(quán)證明文件后的______個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地及建筑的過戶手續(xù)。乙方承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的所有費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方受讓的土地及建筑進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或更換。有權(quán)根據(jù)轉(zhuǎn)讓后的實(shí)際用途調(diào)整土地及建筑的用途，但應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)及合同約定進(jìn)行。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地及建筑的交付，并確保土地及建筑的所有權(quán)及使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。為乙方辦理過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求受讓土地及建筑后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款。對(duì)甲方的商業(yè)秘密及受讓土地及建筑的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。六、交付與過戶1.交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將土地及建筑的所有權(quán)及使用權(quán)證明文件交付給乙方。甲方保證所交付的土地及建筑在交付時(shí)不存在任何法律糾紛。2.過戶乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地及建筑所有權(quán)及使用權(quán)證明文件后的______個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地及建筑的過戶手續(xù)。乙方承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的所有費(fèi)用。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)土地及建筑轉(zhuǎn)讓的進(jìn)度，在甲方按照合同約定交付一定比例的土地及建筑后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有土地及建筑交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付土地及建筑，每逾期一天，應(yīng)按照未交付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于過戶費(fèi)用、土地及建筑貶值等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于過戶費(fèi)用、土地及建筑貶值等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地價(jià)格、建筑設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方