2025年度新型智慧商場整體租賃運(yùn)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型智慧商場整體租賃運(yùn)營合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運(yùn)營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃商場描述1.商場名稱與位置商場名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。商場應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的運(yùn)營要求（如消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等）。2.商場運(yùn)營要求乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)商場進(jìn)行整體租賃運(yùn)營，確保商場的正常運(yùn)營和安全。乙方保證所運(yùn)營的商場在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因運(yùn)營管理不善導(dǎo)致的重大安全事故或經(jīng)營損失。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金總額為______元（大寫：______），租金按月支付，每月租金為______元。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將商場交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)運(yùn)營事宜，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.交貨地點(diǎn)乙方將商場交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的運(yùn)營場所。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)商場進(jìn)行妥善包裝，確保商場在運(yùn)輸和存儲(chǔ)過程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明商場名稱、位置、面積、設(shè)施等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)商場運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過程中如發(fā)生商場損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的商場，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營的商場進(jìn)行監(jiān)督管理，確保商場符合合同約定的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方提供商場運(yùn)營的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，用于評(píng)估運(yùn)營效果。義務(wù)：為乙方提供商場運(yùn)營所需的必要條件，如市場推廣支持等。按照合同約定支付租金，并按時(shí)完成租金的支付。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)商場運(yùn)營情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方。有權(quán)要求甲方在商場運(yùn)營過程中提供必要的協(xié)助和支持。義務(wù)：負(fù)責(zé)商場的日常運(yùn)營管理，確保商場的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。按時(shí)支付商場的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)定期對(duì)商場進(jìn)行自查，確保商場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。甲方在收到商場運(yùn)營報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行審核，可以采用現(xiàn)場檢查或文件審查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商場運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取整改措施，如更換設(shè)備、提升服務(wù)質(zhì)量等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.期中支付（如有）根據(jù)商場運(yùn)營情況，在合同約定的期間內(nèi)，甲方支付給乙方相應(yīng)比例的租金。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在合同期限屆滿且商場運(yùn)營結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供商場運(yùn)營服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未達(dá)到合同約定的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因運(yùn)營問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商場運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢