二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租合同違約責(zé)任追究

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租合同違約責(zé)任追究甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責(zé)任追究1.違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用商鋪；（3）乙方未按約定時間進(jìn)行裝修或進(jìn)行經(jīng)營活動；（4）乙方違反消防安全規(guī)定；（5）乙方違反其他合同約定。2.違約責(zé)任（1）若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失；（2）若乙方連續(xù)兩次未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；（3）若乙方違反消防安全規(guī)定或其他合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失；（4）若乙方故意損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。二、違約金及賠償1.違約金若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。2.賠償若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。三、爭議解決若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、合同解除1.解除條件（1）若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（2）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同；（3）若乙方違反消防安全規(guī)定或其他合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。2.解除程序（1）甲方應(yīng)在解除合同前書面通知乙方；（2）乙方應(yīng)在收到甲方解除合同通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保其符合轉(zhuǎn)租條件。有權(quán)要求乙方遵守合同約定，包括但不限于租金支付、經(jīng)營行為等。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付租金。為乙方提供必要的轉(zhuǎn)租協(xié)助，如提供轉(zhuǎn)租合同樣本等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付租金后，有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的轉(zhuǎn)租關(guān)系。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、金額支付租金。確保轉(zhuǎn)租的商鋪符合合同要求，不得擅自改變商鋪用途。六、違約責(zé)任追究1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變商鋪用途或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。七、爭議解決若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同解除1.解除條件（1）若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（2）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同；（3）若乙方違反消防安全規(guī)定或其他合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。2.解除程序（1）甲方應(yīng)在解除合同前書面通知乙方；（2）乙方應(yīng)在收到甲方解除合同通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____