2025年度商鋪轉(zhuǎn)租版合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警機(jī)制

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪轉(zhuǎn)租版合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警機(jī)制甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警機(jī)制描述1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系，對(duì)商鋪轉(zhuǎn)租過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并結(jié)合甲方實(shí)際情況制定。2.預(yù)警信號(hào)乙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策變化等信息，一旦發(fā)現(xiàn)可能影響商鋪轉(zhuǎn)租的風(fēng)險(xiǎn)因素，應(yīng)及時(shí)發(fā)出預(yù)警信號(hào)。預(yù)警信號(hào)應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)類型、可能影響程度、應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警實(shí)施1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施乙方應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)租前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告提交甲方。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果及建議措施。2.預(yù)警信號(hào)實(shí)施乙方在發(fā)現(xiàn)預(yù)警信號(hào)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，共同應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。三、責(zé)任與義務(wù)1.乙方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)商鋪轉(zhuǎn)租過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警工作負(fù)責(zé)，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警工作的進(jìn)展情況。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的支持與協(xié)助。甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警。四、違約責(zé)任1.乙方違約乙方未按照約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未及時(shí)發(fā)出預(yù)警信號(hào)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約甲方未按照約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)租或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整轉(zhuǎn)租價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的商鋪，并按照合同約定支付租金。為乙方轉(zhuǎn)租提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求轉(zhuǎn)租商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、條件、價(jià)格和面積提供商鋪。對(duì)甲方提供的與商鋪相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警實(shí)施1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告提交甲方。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果及建議措施。2.預(yù)警信號(hào)實(shí)施乙方在發(fā)現(xiàn)預(yù)警信號(hào)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，共同應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期的租金，具體支付時(shí)間和方式由雙方另行書面約定。3.尾款在租賃期限屆滿且雙方無爭(zhēng)議的情況下，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于轉(zhuǎn)租費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、條件、價(jià)格和面積提供商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的商鋪，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因商鋪質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警機(jī)制的變更與解除1.變更本合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警機(jī)制的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警機(jī)制。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警機(jī)制，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力事件1.定義本合同所稱不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警機(jī)制的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警機(jī)制的履行問題，如變更機(jī)制內(nèi)容或解除機(jī)制等。十一、爭(zhēng)議解決機(jī)制1.協(xié)商本合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警機(jī)制履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警機(jī)制、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、預(yù)警指標(biāo)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警機(jī)制自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警機(jī)制有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢