二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房出租及物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房出租及物業(yè)管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房租賃描述1.廠房基本情況廠房名稱：______廠房地址：______廠房面積：______廠房結(jié)構(gòu)：______廠房設(shè)施：______廠房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及甲方特定的租賃要求。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元。租金支付方式：______2.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，物業(yè)管理費(fèi)總額為______元。物業(yè)管理費(fèi)支付方式：______三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給乙方。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為甲方位于______（詳細(xì)地址）的廠房。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)廠房的日常物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、維修等。2.物業(yè)管理責(zé)任甲方保證廠房的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的廠房進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的約定。有權(quán)要求乙方遵守廠房的使用規(guī)定，并對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止。義務(wù)：按照合同約定向乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的廠房及配套設(shè)施。負(fù)責(zé)廠房的維修和維護(hù)，確保廠房的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)解決影響其正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的問題。義務(wù)：按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得損害廠房的安全和使用功能。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在接收廠房后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行自檢，確保廠房符合合同要求。甲方應(yīng)在收到自檢報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)檢，可以采用抽查或全面檢查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的廠房條件、配套設(shè)施及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方______元作為保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供廠房或配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照未提供部分的租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____