二零二五年度商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)與客戶增值服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)與客戶增值服務(wù)合同甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（客戶方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項目乙方委托甲方為其提供商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)項目包括但不限于：a.安全保衛(wèi)：負責(zé)商業(yè)用房的日常安全巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等。b.清潔衛(wèi)生：負責(zé)商業(yè)用房的公共區(qū)域清潔、垃圾清運等。c.維修保養(yǎng)：負責(zé)商業(yè)用房的公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)。d.綠化養(yǎng)護：負責(zé)商業(yè)用房的公共綠化區(qū)域養(yǎng)護。2.服務(wù)標準甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到國家相關(guān)標準，確保乙方商業(yè)用房的正常使用和運營。二、增值服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項目乙方委托甲方為其提供商業(yè)用房增值服務(wù)，具體服務(wù)項目包括但不限于：a.市場推廣：協(xié)助乙方進行商業(yè)用房的宣傳推廣，提高知名度。b.咨詢服務(wù)：提供商業(yè)用房租賃、裝修、管理等咨詢服務(wù)。c.社區(qū)活動：組織舉辦各類社區(qū)活動，增強客戶凝聚力。2.服務(wù)標準甲方提供的增值服務(wù)應(yīng)滿足乙方的需求，確保乙方商業(yè)用房的運營效益。三、服務(wù)費用與支付方式1.服務(wù)費用甲方提供的服務(wù)費用包括物業(yè)服務(wù)費和增值服務(wù)費，具體費用標準如下：a.物業(yè)服務(wù)費：______元/（單位），按月支付。b.增值服務(wù)費：______元/（單位），按項目支付。2.支付方式乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在服務(wù)期間按時支付服務(wù)費用。四、服務(wù)期限與終止1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.終止條件a.合同到期；b.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進或采取補救措施。有權(quán)根據(jù)商業(yè)用房的實際需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，確保商業(yè)用房的正常運行和居住舒適度。為乙方提供必要的服務(wù)支持，如協(xié)助解決客戶投訴等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付服務(wù)費用后，有權(quán)要求甲方提供約定的服務(wù)。如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按時支付物業(yè)服務(wù)費用和增值服務(wù)費用。積極配合甲方進行服務(wù)監(jiān)督和檢查，并提供必要的協(xié)助。六、服務(wù)監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督方式乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查，并及時反饋改進措施。2.檢查標準服務(wù)檢查標準以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。七、費用支付與結(jié)算1.服務(wù)費用甲方支付的服務(wù)費用包括物業(yè)服務(wù)費和增值服務(wù)費，具體費用標準如下：a.物業(yè)服務(wù)費：______元/（單位），按月支付。b.增值服務(wù)費：______元/（單位），按項目支付。2.支付方式乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在服務(wù)期間按時支付服務(wù)費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未提供服務(wù)部分費用的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕提供約定服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金。如乙方支付的費用低于實際服務(wù)成本，甲方有權(quán)要求乙方補足差額。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表