2025年度提前終止商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書（甲級寫字樓）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度提前終止商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書（甲級寫字樓）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同概述1.租賃物描述租賃物為位于______的甲級寫字樓，具體面積為______平方米。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。二、租金及相關費用1.租金金額租賃物租金為每月______元，共計______個月，總額為______元（大寫：______）。2.其他費用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、公共能耗費等費用由乙方承擔。三、合同終止條件及提前終止1.合同終止條件（1）租賃期滿，合同自動終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整導致租賃合同無法繼續(xù)履行。2.提前終止（1）甲方可在合同簽訂后，提前______個月通知乙方終止合同；（2）乙方可在合同簽訂后，提前______個月通知甲方終止合同；（3）因合同終止條件（2）至（4）導致合同終止，雙方應協(xié)商解決。四、違約責任1.乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金，違約金為______元；2.甲方違反合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為______元；3.雙方因合同履行發(fā)生爭議，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的寫字樓進行監(jiān)督，確保其符合租賃用途和相關規(guī)定。有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同。義務：向乙方提供符合合同約定的寫字樓，并保證其符合使用要求。按照合同約定，負責寫字樓的日常維護和管理。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用寫字樓進行約定的商業(yè)活動。如因不可抗力導致合同無法履行，有權(quán)要求相應期限的租金減免或合同解除。義務：按照合同約定支付租金及相關費用。嚴格遵守寫字樓的使用規(guī)定，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)或用途。六、合同終止條件及提前終止1.合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行。2.提前終止（1）甲方可在合同簽訂后，提前______個月通知乙方終止合同；（2）乙方可在合同簽訂后，提前______個月通知甲方終止合同；（3）因合同終止條件（2）至（4）導致合同終止，雙方應協(xié)商解決。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供寫字樓或進行維護，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應損失。八、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、使用要求等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽