二零二五年度北京市商鋪租賃合同自主成交升級版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市商鋪租賃合同自主成交升級版甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪位置與面積商鋪位于______（詳細地址），總面積為______平方米。商鋪符合國家相關法律法規(guī)和甲方特定租賃要求。2.商鋪使用要求乙方同意甲方租賃商鋪用于______（具體用途），甲方應遵守商鋪的用途規(guī)定。甲方在使用商鋪期間，應保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結構和設施。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等），支付時間為每月______日。三、交租時間與地點1.交租時間甲方應于每月______日將租金支付至乙方指定的賬戶。乙方收到租金后應及時出具收款憑證。2.交租地點甲方應將租金支付至乙方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______四、其他條款1.甲方違約責任如甲方未按時支付租金，應向乙方支付______的違約金。如甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責任如乙方未按時交付商鋪，應向甲方支付______的違約金。如乙方在租賃期間擅自改變商鋪結構或設施，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商鋪進行實地查看和驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據(jù)經(jīng)營需要調整商鋪的使用方式，但應遵守合同約定和相關規(guī)定。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并按照合同約定使用商鋪。維護商鋪的完好，不得擅自改變商鋪的結構和設施。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付商鋪后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致租賃期限延長或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付符合要求的商鋪。保證商鋪的合法合規(guī)，不得存在任何權利瑕疵。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在簽訂合同前應對商鋪進行實地查看，乙方應配合并提供必要的信息。合同簽訂后，甲方應在______個工作日內(nèi)完成對商鋪的驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商鋪位置、面積、設施以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如整改或退還租金等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為每月支付，支付時間為每月______日。3.尾款租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，甲方應按照合同約定支付尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付商鋪，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪存在權利瑕疵，乙方應負責消除瑕疵，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表