工業(yè)園區(qū)綜合能源智能管理系統(tǒng)平臺(tái)方案

工業(yè)園區(qū)綜合能源智能管理系統(tǒng)平臺(tái)方案目錄TOC\o"1-4"\h\z\u28004第1章項(xiàng)目概況 III目錄1.項(xiàng)目概述 11.1“傳統(tǒng)建筑”走向“智能建筑” 11.2“智能建筑”走向“智慧建筑” 21.3智慧建筑的特征 52.項(xiàng)目概況 93.總體設(shè)計(jì) 113.1設(shè)計(jì)原則 113.1.1實(shí)用技術(shù)為先、適度應(yīng)用創(chuàng)新 113.1.2空間功能細(xì)分、精細(xì)運(yùn)營(yíng)服務(wù) 113.1.3提高運(yùn)營(yíng)效率、降低運(yùn)營(yíng)成本 123.1.4增強(qiáng)用戶體驗(yàn)、助力科技創(chuàng)新 123.2設(shè)計(jì)理念 133.2.1全面感知、智能決策 133.2.2安全管控、便捷通行 133.2.3環(huán)境舒適、綠色節(jié)能 143.2.4管理高效、服務(wù)優(yōu)質(zhì) 143.3系統(tǒng)架構(gòu) 153.3.1用戶對(duì)象 153.3.2應(yīng)用場(chǎng)景 163.3.3管控中心 173.3.4中樞大腦 183.3.5數(shù)據(jù)湖泊 193.3.6物聯(lián)網(wǎng)絡(luò) 213.3.7信息安全 223.3.8標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 224.智慧樓宇綜合安防場(chǎng)景 234.1智慧安防 234.2智慧消防 254.3智慧應(yīng)急 265.智慧樓宇便捷通行場(chǎng)景 285.1智慧通行 285.2智慧迎賓 285.3智慧訪客 285.4智慧停車 296.智慧樓宇設(shè)備維保場(chǎng)景 316.1設(shè)施設(shè)備資產(chǎn)管理 316.2設(shè)施設(shè)備監(jiān)測(cè)告警 316.2.1冷熱源設(shè)施設(shè)備 316.2.2通風(fēng)空調(diào)設(shè)施設(shè)備 326.2.3給排水設(shè)施設(shè)備 336.2.4變配電設(shè)施設(shè)備 346.2.5照明設(shè)施設(shè)備 356.2.6電梯設(shè)施設(shè)備 356.2.7其他智能設(shè)備 366.2.8信息機(jī)房設(shè)施設(shè)備 366.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng) 367.智慧樓宇能效優(yōu)化場(chǎng)景 397.1樓宇能耗監(jiān)測(cè) 407.2制冷系統(tǒng)節(jié)能 417.3供暖系統(tǒng)節(jié)能 437.3.1供暖換熱板換機(jī)組節(jié)能 437.3.2多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組節(jié)能 447.4空調(diào)末端節(jié)能 457.5照明系統(tǒng)節(jié)能 468.智慧樓宇環(huán)境舒適場(chǎng)景 488.1智慧環(huán)控 488.2智慧照明 499.智慧樓宇企業(yè)宣傳場(chǎng)景 519.1信息發(fā)布 5110.智慧樓宇高效辦公場(chǎng)景 5210.1無(wú)感考勤 5210.2智慧工位 5210.3智慧會(huì)議室 5311.智慧樓宇生活服務(wù)場(chǎng)景 5511.1智慧廁所 5511.2無(wú)人超市 5512.方案總結(jié) 55附件：智慧樓宇綜合運(yùn)營(yíng)平臺(tái)軟件界面展示 56項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一冊(cè) －PAGE598－ 1.項(xiàng)目概述1.1“傳統(tǒng)建筑”走向“智能建筑”美國(guó)智能建筑協(xié)會(huì)(AIBI)的定義：智能建筑乃是通過優(yōu)化其結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理四個(gè)基本要素及其相互關(guān)系來(lái)提供一個(gè)多產(chǎn)的和成本低廉的環(huán)境。同時(shí)又指出：沒有固定的特征來(lái)定義智能建筑，事實(shí)上所有智能建筑所共有的唯一特性是其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)可以適于便利、降低成本的變化。歐洲智能建筑集團(tuán)(EIBG)的定義：創(chuàng)造一種可以使住戶有最大效率環(huán)境的建筑，同時(shí)該建筑可以使之有效地管理資源，而在硬件設(shè)備方面的壽命成本最小。國(guó)際智能工程協(xié)會(huì)的定義：在一座建筑中設(shè)計(jì)了可提響應(yīng)的功能以及適應(yīng)用戶對(duì)建筑物用途、信息技術(shù)要求變動(dòng)時(shí)的靈活性。智能建筑應(yīng)該是安全、舒適、系統(tǒng)綜合、有效利用投資、節(jié)能和具備很強(qiáng)的使用功能，以滿足用戶實(shí)現(xiàn)高效率的需要。日本電機(jī)工業(yè)協(xié)會(huì)智能建筑分會(huì)的定義：1）作為收發(fā)信息和輔助管理效率的軌跡；2）確保在建筑里工作的人們滿意和便利；3)建筑管理合理化，以便用低廉的成本，提供更周到的管理服務(wù)；4)針對(duì)變化的社會(huì)環(huán)境、復(fù)雜多樣化的辦公，以及主動(dòng)地經(jīng)營(yíng)策略，做出快速靈活和經(jīng)濟(jì)的響應(yīng)。我國(guó)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50314-2000)，定義智能建筑（IB）IntelligentBuilding：“它是以建筑為平臺(tái)，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備、辦公自動(dòng)化及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個(gè)安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境?！蔽覈?guó)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50314-2006)，定義智能建筑（IB）intelligentbuilding：“以建筑物為平臺(tái)，兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境?！?.2“智能建筑”走向“智慧建筑”歐盟委員會(huì)認(rèn)為，智慧建筑是在物聯(lián)網(wǎng)與泛在計(jì)算融合的背景下，以信息與通信技術(shù)為驅(qū)動(dòng)的建筑。具體而言，需利用傳感器、執(zhí)行器、微芯片和微型嵌入系統(tǒng)等統(tǒng)一化設(shè)備進(jìn)行本地信息采集、過濾和傳輸，再根據(jù)業(yè)務(wù)功能和服務(wù)在全球范圍內(nèi)進(jìn)行進(jìn)一步的整合和管理。德國(guó)西門子SIEMENS公司認(rèn)為，智慧建筑將是一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化、智能化、高靈敏度和高適應(yīng)性的“生命體”，能夠在能源效率、舒適性、安全性之間達(dá)到最優(yōu)的協(xié)調(diào)。具體而言，它能夠滿足未來(lái)的安全需求、提供靈活動(dòng)態(tài)的操作系統(tǒng)、保障能源效率、考慮人員的舒適度、應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的靈活化模塊，并重視系統(tǒng)間的整合協(xié)作。美國(guó)IBM公司認(rèn)為，更加智慧的建筑是在良好管理下集成化的物理和數(shù)字基礎(chǔ)架構(gòu)，它們以可靠、經(jīng)濟(jì)、高效且可持續(xù)的方式提供最佳的居住服務(wù)。更智慧的建筑物可幫助其所有者、運(yùn)營(yíng)商和設(shè)施經(jīng)理提高資產(chǎn)的可靠度和性能，從而降低能耗、優(yōu)化空間使用方式并將建筑物對(duì)環(huán)境的影響降至最低。美國(guó)SmartBuildingsLLC公司認(rèn)為，智慧建筑是建筑、技術(shù)和能源系統(tǒng)的集成，其中包含樓宇自動(dòng)化、安全系統(tǒng)、電信、用戶系統(tǒng)和設(shè)施管理系統(tǒng)等。智慧建筑重視并反映著相關(guān)技術(shù)的融合與進(jìn)步、系統(tǒng)間的相互聯(lián)系和集成系統(tǒng)的功能附加。智慧建筑提供建筑和空間的全部可操作信息，以便人員的管理。我國(guó)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314-2015）對(duì)智能建筑定義為“以建筑物為平臺(tái)，基于對(duì)各類智能化信息的綜合應(yīng)用，集架構(gòu)、系統(tǒng)、應(yīng)用、管理及優(yōu)化組合為一體，具有感知、傳輸、記憶、推理、判斷和決策的綜合智慧能力，形成以人、建筑、環(huán)境互為協(xié)調(diào)的整合體，為人們提供安全、高效、便利及可持續(xù)發(fā)展功能環(huán)境的建筑”。雖然該標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)智能建筑進(jìn)行定義，不過其內(nèi)涵是增強(qiáng)了建筑的智慧能力表述，很具指導(dǎo)意義。阿里巴巴公司《智慧建筑白皮書》認(rèn)為，隨著大數(shù)據(jù)時(shí)代的來(lái)臨，智慧建筑將成為一個(gè)具有感知和永遠(yuǎn)在線的“生命體”、一個(gè)擁有大腦的自進(jìn)化智慧平臺(tái)、一個(gè)人機(jī)物深度融合的開放生態(tài)系統(tǒng)，可以集成一切為人類服務(wù)的創(chuàng)新技術(shù)和產(chǎn)品。將智慧建筑定義為“以客戶體驗(yàn)為驅(qū)動(dòng)，以物聯(lián)網(wǎng)（IoT）、云計(jì)算為支撐，以建筑內(nèi)的人、設(shè)備、環(huán)境等要素為數(shù)據(jù)源泉，將建筑數(shù)據(jù)匯聚到統(tǒng)一的平臺(tái)，并通過機(jī)器學(xué)習(xí)形成的數(shù)據(jù)智能及應(yīng)用開發(fā)者形成的群體智能，服務(wù)于建筑使用者的開放生態(tài)系統(tǒng)”。2020年智能建筑及居住區(qū)數(shù)字化標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)（SAC/TC426）發(fā)布的《中國(guó)智慧建筑就書發(fā)展白皮書》，認(rèn)為“智慧建筑并不僅僅是各種新興技術(shù)在建筑物上的簡(jiǎn)單堆砌和連接，而是以建筑、人與環(huán)境為對(duì)象，結(jié)合人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、虛擬現(xiàn)實(shí)等技術(shù)，使建筑物具備自我感知、自我判斷、自我學(xué)習(xí)、自我分析和自我決策的能力，從而為用戶提供多樣的、個(gè)性化、精準(zhǔn)化的服務(wù)，更貼切地適應(yīng)并滿足人們對(duì)工作和生活環(huán)境中建筑物安全、高效、便利及可持續(xù)發(fā)展等功能的需求?！薄督ㄖ悄芑到y(tǒng)運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)范》JGJT417-2017標(biāo)準(zhǔn)適用于已經(jīng)通過檢驗(yàn)程序且滿足質(zhì)量要求的建筑智能系統(tǒng)，并正式用于各種類型的新建、擴(kuò)建和改建項(xiàng)目。解決缺乏監(jiān)管和可管理性的無(wú)序狀況是提高樓宇智能的運(yùn)營(yíng)效率和管理質(zhì)量的重要手段?！毒G色建筑運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)范》JGJT391-2016是為貫徹國(guó)家技術(shù)和經(jīng)濟(jì)政策，低碳節(jié)能，保護(hù)環(huán)境，規(guī)范綠色建筑的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，節(jié)約土地和用水，節(jié)約材料和保護(hù)環(huán)境，保證可持續(xù)發(fā)展的效果，制定此規(guī)范。此規(guī)范中有許多創(chuàng)新之處：首次提出了綠色建筑綜合效能調(diào)適體系，依托低/無(wú)成本運(yùn)維管理技術(shù)，協(xié)助建筑系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)各種負(fù)載條件下不同用戶的實(shí)際使用需求，制定建筑運(yùn)營(yíng)和維護(hù)的關(guān)鍵技術(shù)和實(shí)施策略，構(gòu)建綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理評(píng)估指標(biāo)體系，實(shí)現(xiàn)綠色建筑設(shè)計(jì)和優(yōu)化運(yùn)行的目標(biāo)?！督ㄖ畔⒛Ｐ褪┕?yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51235-2017制定本標(biāo)準(zhǔn)是為了落實(shí)國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)相關(guān)政策，在建筑階段規(guī)范和應(yīng)用建筑信息模型，提高建筑信息化水平和信息應(yīng)用的效率和效益。施工階段建筑信息模型的創(chuàng)建、使用和管理，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。基于施工深化設(shè)計(jì)后的建筑信息模型，可以用于建筑的后期運(yùn)維應(yīng)用?！督ㄖO(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》JGJT334-2014為確保建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程在設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、檢測(cè)、驗(yàn)收和運(yùn)維過程中的安全性、可靠性、經(jīng)濟(jì)適用性，并同時(shí)提高公眾健康和促進(jìn)建筑節(jié)能減排。該規(guī)范為民用建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程的新建、擴(kuò)建和改建項(xiàng)目提供了參考依據(jù)。1.3智慧建筑的特征“智”是智力商數(shù)(IQ)的表征，包括自動(dòng)化、自學(xué)習(xí)、自組織、自適應(yīng)化。“慧”是情商(EQ)與變商(CQ)的有機(jī)融合，與人的心、腦密切相關(guān)，指人的靈性、悟性、文化、變革力、創(chuàng)造性?！澳堋笔侵改芰?，是生命物體對(duì)自然探索、認(rèn)知、改造水平的度量。智能是心智的喚醒與執(zhí)行，人類的智能涵蓋語(yǔ)言表達(dá)、邏輯思維、空間認(rèn)知、肢體運(yùn)作、音樂審美、人際交流、自我反省等。智慧是心智的感悟與創(chuàng)造，是人類基于神經(jīng)器官的一種高級(jí)綜合能力，包含有：感知與辨別、知識(shí)與記憶、邏輯與計(jì)算、理解與聯(lián)想、情感與包容、文化認(rèn)同、歸納與分析、判斷與決定等多種能力。智慧讓人可以深刻地理解人、事、物、社會(huì)、宇宙、現(xiàn)狀、過去、將來(lái)，擁有思考、分析、探求真理的能力。與智力不同，智慧表示智力器官的綜合終極功能，與“形而上謂之道”有異曲同工之處，智力是“形而下謂之器”，是生命的一部分技能。人工智能(AI)是研究如何制造出人造的智能機(jī)器或者智能系統(tǒng)，來(lái)模擬人類智能活動(dòng)，以延伸人腦功能的學(xué)科。人工智能是要使計(jì)算機(jī)不只是能快速執(zhí)行人們預(yù)先定好了的一系列有順序的命令(程序)，而且要讓計(jì)算機(jī)變得有“思維”、“判斷”和“決策”的能力，完成該由人腦做的一部分具有智能的事情。2016年谷歌開發(fā)AlphaGo戰(zhàn)勝了圍棋世界冠軍，深度學(xué)習(xí)技術(shù)取得重大突破，人臉識(shí)別、語(yǔ)音識(shí)別、語(yǔ)義識(shí)別等技術(shù)進(jìn)入了商用階段。同時(shí)，人工智能向著多學(xué)科融合的方向發(fā)展，例如智能心理學(xué)、智能大腦學(xué)、智能行為學(xué)、智能情感學(xué)、智能社會(huì)學(xué)、智能經(jīng)濟(jì)學(xué)、智能仿生學(xué)等，然而再聰明的機(jī)器人也不能代替具有豐富感情的常人，更不能替代人的天才創(chuàng)新能力，當(dāng)前的人工智能技術(shù)還出入“弱人工智能”階段。隨著云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、5G通訊、人工智能、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等高新技術(shù)的快速發(fā)展，使得智慧樓宇邁上了一個(gè)全新的技術(shù)平臺(tái)層次，原來(lái)難以實(shí)現(xiàn)的一些應(yīng)用場(chǎng)景，現(xiàn)在都有可能付諸實(shí)現(xiàn)。當(dāng)然，技術(shù)是“智慧建筑”的重要因素，但更重要的是“智慧”的理念。智慧樓宇的建設(shè)區(qū)別于傳統(tǒng)安全、設(shè)備建設(shè)為中心的智能樓宇，應(yīng)是以人為中心，更關(guān)注入駐企業(yè)及最終用戶的樓宇空間使用體驗(yàn)和辦公體驗(yàn)，建筑中每個(gè)人的舒適與健康是最重要的目標(biāo)，建筑的健康、綠色、高效運(yùn)行是為最終用戶提供高品質(zhì)服務(wù)的基礎(chǔ)?；谏鲜隼斫猓覀冋J(rèn)為智慧建筑應(yīng)體現(xiàn)以下特征：（1）自我感知：即通過嵌入式傳感器和各種智能感知設(shè)備，實(shí)時(shí)感知建筑各系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)；讓樓宇具備視覺、聽覺、嗅覺、觸覺等類似人類的感官能力。（2）傳輸記憶：即通過不同模式下數(shù)據(jù)分析，使建筑發(fā)揮最優(yōu)運(yùn)行狀態(tài)，減少手動(dòng)控制和認(rèn)為干預(yù)；通過有線和無(wú)線網(wǎng)絡(luò)將建筑內(nèi)的傳感器和設(shè)備連接上網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的全面采集。（3）推理判斷：即加強(qiáng)各系統(tǒng)間協(xié)同聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)施運(yùn)行策略的智能動(dòng)態(tài)判斷、分析。（4）決策處置：即構(gòu)建建筑主動(dòng)式運(yùn)維體系，實(shí)現(xiàn)按需維保，主動(dòng)提前對(duì)運(yùn)行隱患進(jìn)行處理。

2.項(xiàng)目概況根據(jù)設(shè)計(jì)總體思路，及相關(guān)文件要求，規(guī)劃建設(shè)的應(yīng)急搶修項(xiàng)目地上建筑面積約2.7萬(wàn)平方米，建設(shè)項(xiàng)目包括主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部門等綜合管理用房、輸電/變電/特高壓搶修中心生產(chǎn)業(yè)務(wù)用房、檔案庫(kù)房、附屬設(shè)施等配套設(shè)施用房。地下建筑部分用作停車庫(kù)/人防地下室，建筑面積約1.469萬(wàn)平方米。地下建筑設(shè)計(jì)一層，其中，地下一層功能主要為機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)，變配電房、制冷機(jī)房、鍋爐間、水泵房及消防水池等設(shè)備用房，可停機(jī)動(dòng)車325輛；考慮部分人防。建筑各層平面布局如下表所示。3.總體設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)原則3.1.1實(shí)用技術(shù)為先、適度應(yīng)用創(chuàng)新一個(gè)好的智慧樓宇建設(shè)方案，不是單憑各類技術(shù)的堆疊，重點(diǎn)是技術(shù)與樓宇功能空間運(yùn)行、管理和服務(wù)的需求匹配度，需要經(jīng)過深入的需求調(diào)研、分析和設(shè)計(jì)，以實(shí)用技術(shù)為方案的優(yōu)先選擇。（應(yīng)急搶修中心）的駐地，又要具備科技創(chuàng)新的體驗(yàn)感，需要應(yīng)充分體現(xiàn)出國(guó)網(wǎng)江蘇省送變電科技的引領(lǐng)性，在適合的功能空間，適度打造前沿性的智慧化創(chuàng)新應(yīng)用。3.1.2空間功能細(xì)分、精細(xì)運(yùn)營(yíng)服務(wù)智慧樓宇可以對(duì)各功能空間進(jìn)行全面感知，將原來(lái)單純依靠人工進(jìn)行管理、服務(wù)的工作，讓樓宇實(shí)現(xiàn)自我感知、發(fā)現(xiàn)事件、自我處理、實(shí)時(shí)調(diào)度等，極大提升樓宇運(yùn)營(yíng)效率。要實(shí)現(xiàn)對(duì)樓宇的精細(xì)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，就要對(duì)樓宇空間進(jìn)行數(shù)字化，按照空間功能類型，將一棟樓宇各樓層、各類房間、各公共區(qū)域等進(jìn)行的空間劃分管理。如此，細(xì)化后的功能空間，將容納在該空間活動(dòng)的人與樓宇建筑互動(dòng)的所產(chǎn)生的大量數(shù)據(jù)，支持精細(xì)化運(yùn)營(yíng)服務(wù)實(shí)現(xiàn)。3.1.3提高運(yùn)營(yíng)效率、降低運(yùn)營(yíng)成本智慧樓宇將安防、消防、通行、設(shè)施設(shè)備、用能、環(huán)境、辦公、生活、資產(chǎn)等管理服務(wù)進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)同，將能交給系統(tǒng)完成的工作由系統(tǒng)進(jìn)行自我服務(wù)，將通過人工巡檢或上報(bào)的事務(wù)，該被動(dòng)為主動(dòng)發(fā)現(xiàn)、解決問題或提供服務(wù)。同樣數(shù)量的樓宇運(yùn)維、服務(wù)人員，可以服務(wù)到更多的樓宇空間和最終用戶，提高運(yùn)營(yíng)效率的同時(shí)，可以極大提高樓宇服務(wù)品質(zhì)。通過提前預(yù)防、及時(shí)發(fā)現(xiàn)樓宇設(shè)施設(shè)備等運(yùn)行狀態(tài)，提高設(shè)施設(shè)備運(yùn)行效率和效能，采取多種智能化的冷熱源和末端節(jié)能運(yùn)行模式，不改變樓宇空間舒適度的情況下，還能降低樓宇綜合能耗，實(shí)現(xiàn)同類樓宇運(yùn)營(yíng)水平下的成本最優(yōu)。3.1.4增強(qiáng)用戶體驗(yàn)、助力科技創(chuàng)新智慧樓宇一方面要取得樓宇運(yùn)維管理的價(jià)值，還需要讓入住單位、單位職工、單位訪客等最終用戶的體驗(yàn)感，從進(jìn)入樓宇開始，到大廳、前臺(tái)、電梯間等通行功能空間，到辦公區(qū)、會(huì)議區(qū)、食堂、健身房、宿舍等各類工作、生活、休憩、居住功能空間，都能感受到各類功能空間最便捷的通行、最舒適的環(huán)境、最貼心的服務(wù)等用戶體驗(yàn)。高品質(zhì)的樓宇運(yùn)營(yíng)服務(wù)，可以為工作人群帶來(lái)舒心愉悅、健康的用戶體驗(yàn)，還可以提升工作效率、激發(fā)創(chuàng)造力，將助力國(guó)網(wǎng)科技創(chuàng)新。3.2設(shè)計(jì)理念3.2.1全面感知、智能決策將傳統(tǒng)的樓宇從無(wú)生命的鋼筋水泥結(jié)構(gòu)演變成具有全面感知、自我適應(yīng)、自我學(xué)習(xí)、自我判斷、自我控制、可進(jìn)化的“生命體”，形成樓宇中人、空間、環(huán)境、設(shè)備等深入融合且互為協(xié)調(diào)的整合體，實(shí)現(xiàn)樓宇設(shè)施設(shè)備運(yùn)行持續(xù)優(yōu)化、用戶體驗(yàn)與生產(chǎn)力提升，支持多智慧化應(yīng)用場(chǎng)景，以信息通暢、決策準(zhǔn)確、指揮敏捷、反應(yīng)迅速為目標(biāo)，構(gòu)建基于大數(shù)據(jù)、人工智能分析基礎(chǔ)上的樓宇運(yùn)營(yíng)指揮調(diào)度和智能決策機(jī)制。3.2.2安全管控、便捷通行（應(yīng)急搶修中心）樓宇功能類型較多，包括科研、辦公、會(huì)議等功能為主的辦公區(qū)域。需要有效整合各種安防、消防資源，形成多維感知、立體化的安全防范體系。而不同功能的空間，安全防范等級(jí)有較大不同，需要構(gòu)建分區(qū)分級(jí)、人防技防協(xié)同的安全管控體系；中心有日常固定辦公人員，也有來(lái)訪交流及參加大型會(huì)議的專家和嘉賓等臨時(shí)來(lái)訪人員，要實(shí)現(xiàn)日常安全管理合規(guī)化，實(shí)現(xiàn)人、車的分類管理，在保障核心安全區(qū)域安全前提下，在通行權(quán)限范圍內(nèi)提高出入通行效率和體驗(yàn)感。除了要保證生命、財(cái)產(chǎn)、建筑物安全外，還要防止信息網(wǎng)中發(fā)生信息的泄漏和被干擾，特別是防止信息、數(shù)據(jù)被破壞、刪除和篡改，以及系統(tǒng)的非法或不正確使用。3.2.3環(huán)境舒適、綠色節(jié)能針對(duì)辦公、研發(fā)、休憩、會(huì)議等不同的功能空間構(gòu)建對(duì)應(yīng)舒適度的環(huán)境，使得在樓宇中工作、會(huì)議和生活的的人們，無(wú)論是在心理上還是在生理上都感到舒適。樓宇中的制冷、通風(fēng)、空調(diào)、照明、電梯、給水等是最耗能的部分，提升制冷機(jī)房、換熱機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、加壓送風(fēng)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房等機(jī)房的運(yùn)行能效，結(jié)合各功能空間環(huán)境舒適需要，將冷熱源與末端風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行聯(lián)動(dòng)優(yōu)化節(jié)能；針對(duì)不同類型功能的空間，設(shè)計(jì)適應(yīng)場(chǎng)景的照明節(jié)能運(yùn)行模式；針對(duì)電梯進(jìn)行組合優(yōu)化運(yùn)行設(shè)計(jì)，提高一次性運(yùn)載效率。目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)樓宇空間舒適度與建筑節(jié)能的雙向平衡，構(gòu)建綠色、低碳、節(jié)約型的智慧樓宇。3.2.4管理高效、服務(wù)優(yōu)質(zhì)為入駐單位提供基于樓宇空間感知的考勤、動(dòng)向、會(huì)議、閱覽、訪客等服務(wù)，可與入駐單位自建的辦公系統(tǒng)進(jìn)行無(wú)縫對(duì)接，提高行政管理工作效率。通過對(duì)樓宇空間中的人員、車輛、設(shè)備、資產(chǎn)等全面感知，改人工巡查被動(dòng)發(fā)現(xiàn)為樓宇系統(tǒng)主動(dòng)發(fā)現(xiàn)，由樓宇系統(tǒng)完成大量重復(fù)性、覆蓋面大的工作，發(fā)現(xiàn)問題早，排除問題快，問題影響小、波及面窄，不同管理不需要進(jìn)入不同的系統(tǒng)軟件，極大提升物業(yè)管理的效率，可以將物業(yè)人員的更多精力投入提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)工作中，提供更為貼心的餐飲、住宿、健身、休憩等智慧生活。3.3系統(tǒng)架構(gòu)（應(yīng)急搶修中心）智慧樓宇綜合運(yùn)營(yíng)平臺(tái)按照“1+1+1+1+N”架構(gòu)設(shè)計(jì)，即：1個(gè)物聯(lián)網(wǎng)絡(luò)+1個(gè)數(shù)據(jù)湖泊+1個(gè)中樞大腦+1個(gè)管控中心+N個(gè)智慧場(chǎng)景。智慧樓宇綜合運(yùn)營(yíng)平臺(tái)系統(tǒng)架構(gòu)如下圖所示：圖1智慧樓宇綜合運(yùn)營(yíng)平臺(tái)系統(tǒng)架構(gòu)3.3.1用戶對(duì)象（1）樓宇業(yè)主：提升（應(yīng)急搶修中心）不同類型功能空間的舒適度和服務(wù)體驗(yàn)，強(qiáng)化特殊區(qū)域安全管控，提高運(yùn)營(yíng)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。為入駐單位和職工等提供安全、健康、舒適、高效、便捷的工作和生活環(huán)境。（2）入駐單位：為入駐單位職工提供高安全的工作區(qū)域、更舒適的辦公空間，更貼心的會(huì)晤空間，更健康的生活空間；單位訪客可以即安全又便捷的來(lái)中心進(jìn)行交流、研討和洽談工作。（3）樓宇物業(yè)：基于樓宇全面感知能力和業(yè)務(wù)高度協(xié)同，提高樓宇物業(yè)管理效率和服務(wù)水平，提升設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修效率，降低物業(yè)管理成本。樓宇各類事件從被動(dòng)發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)向主動(dòng)發(fā)現(xiàn)和快速響應(yīng)；為最終用戶在中心的工作、洽談、出行等活動(dòng)，提供更舒適的環(huán)境、更順暢的流程和更智慧的服務(wù)體驗(yàn)。3.3.2應(yīng)用場(chǎng)景基于樓宇全面感知的物聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)時(shí)獲取到樓宇運(yùn)行狀態(tài)數(shù)據(jù)構(gòu)建樓宇數(shù)據(jù)湖泊，基于樓宇中樞大腦使得樓宇各分專業(yè)協(xié)作，在其之上，針對(duì)樓宇中不同分工的人員、不同功能的空間、功能空間對(duì)應(yīng)的設(shè)施設(shè)備，打造人、建筑、環(huán)境等互為協(xié)調(diào)的智慧化應(yīng)用場(chǎng)景。（1）綜合安防：建立包含智慧安防、智慧消防、智慧應(yīng)急三者相互融合、立體化的綜合安防體系。（2）便捷通行：包括智慧通行、智慧迎賓、智慧訪客、智慧停車、智慧電梯等。（3）設(shè)備維保：包含設(shè)施設(shè)備資產(chǎn)管理、監(jiān)測(cè)告警、維護(hù)保養(yǎng)等。（4）能效優(yōu)化：包括樓宇能耗監(jiān)測(cè)、制冷系統(tǒng)節(jié)能、供暖系統(tǒng)節(jié)能、空調(diào)末端節(jié)能、照明系統(tǒng)節(jié)能等。（5）環(huán)境舒適：包括智慧環(huán)控、智慧照明等。（6）企業(yè)宣傳：包括智慧展廳、信息發(fā)布等。（7）高效辦公：包括智慧前臺(tái)、無(wú)感考勤、智慧工位、智慧會(huì)議室等。（8）生活服務(wù)：包括智慧食堂、智慧廁所、智慧宿舍、智慧健身、無(wú)人超市等。3.3.3管控中心智慧樓宇綜合運(yùn)營(yíng)管控中心，構(gòu)建了（應(yīng)急搶修中心）樓宇物理空間相對(duì)應(yīng)的數(shù)字孿生空間?；贐IM的樓宇運(yùn)營(yíng)時(shí)空數(shù)據(jù)融合技術(shù)，建立樓宇精細(xì)化運(yùn)營(yíng)數(shù)字底座，通過智能物聯(lián)傳感器、數(shù)字化的設(shè)施設(shè)備裝置，實(shí)時(shí)感知樓宇空間的人、事、物等，通過樓宇精細(xì)化運(yùn)營(yíng)數(shù)字底座承載樓宇空間的人流、車流、能源流、空氣流、設(shè)施設(shè)備運(yùn)動(dòng)等數(shù)字化形成的信息流，滿足樓宇運(yùn)營(yíng)管理決策者和物業(yè)管理者對(duì)中心運(yùn)營(yíng)管理需要。針對(duì)中心不同功能空間，面向樓宇物業(yè)、入駐單位、單位職工、單位訪客等不同用戶對(duì)象，提供綜合管理和綜合服務(wù)。（1）運(yùn)營(yíng)決策中心：實(shí)時(shí)顯示樓宇人員、安防、消防、通行、設(shè)施、設(shè)備、能耗、環(huán)境、事件等的運(yùn)行指數(shù)，為樓宇各類功能空間的運(yùn)行、維護(hù)、管理、服務(wù)等提供輔助決策。（2）運(yùn)行監(jiān)控中心：實(shí)現(xiàn)人員分布、人員熱力、車輛進(jìn)出、設(shè)備狀態(tài)、資產(chǎn)狀態(tài)、安全態(tài)勢(shì)、環(huán)境狀態(tài)、能耗狀態(tài)等實(shí)時(shí)情況，并可視化顯示；實(shí)現(xiàn)對(duì)樓宇空間設(shè)施設(shè)備、傳感器等進(jìn)行遠(yuǎn)程操控。（3）事件告警中心：實(shí)時(shí)獲取樓宇空間內(nèi)發(fā)生的各類事件，系統(tǒng)主動(dòng)發(fā)現(xiàn)的事件告警、人工發(fā)現(xiàn)的事件上報(bào)，對(duì)異常事件進(jìn)行處置，支持事件回溯等。（4）指揮調(diào)度中心：在樓宇運(yùn)行狀態(tài)實(shí)時(shí)監(jiān)控、事件告警的基礎(chǔ)上，實(shí)時(shí)掌握樓宇服務(wù)人員狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)樓宇運(yùn)維、服務(wù)等工作的在線管理和調(diào)度。（5）應(yīng)急響應(yīng)中心：實(shí)現(xiàn)基于應(yīng)急預(yù)案的快速響應(yīng)、應(yīng)急指揮和資源協(xié)同調(diào)配。（6）綜合管理中心：將樓宇空間的綜合安防、便捷通行、設(shè)備維保、能效優(yōu)化、環(huán)境舒適、企業(yè)宣傳、生活服務(wù)、資產(chǎn)管理等管理功能，集成到統(tǒng)一的綜合管理平臺(tái)。（7）綜合服務(wù)中心：將樓宇空間的高效辦公、生活服務(wù)、綜合安防、便捷通行、設(shè)備維保、能效優(yōu)化、環(huán)境舒適、企業(yè)宣傳等服務(wù)功能，集成到統(tǒng)一的綜合服務(wù)平臺(tái)。3.3.4中樞大腦智慧樓宇綜合運(yùn)營(yíng)中樞大腦，是（應(yīng)急搶修中心）樓宇空間實(shí)現(xiàn)自我感知、傳輸記憶、推理判斷、決策處置的核心，它為中心的運(yùn)行、管理和服務(wù)提供更智慧化的應(yīng)用場(chǎng)景。（1）物聯(lián)中臺(tái)：物聯(lián)中臺(tái)負(fù)責(zé)將物聯(lián)網(wǎng)絡(luò)當(dāng)中的數(shù)字化建筑設(shè)施設(shè)備、智能感知設(shè)備、智能控制設(shè)備、智能執(zhí)行設(shè)備等統(tǒng)一接入，通過物聯(lián)傳輸網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行數(shù)據(jù)采集，統(tǒng)籌對(duì)這些設(shè)施設(shè)備傳感器的控制指令收發(fā)。（2）業(yè)務(wù)中臺(tái)：業(yè)務(wù)中臺(tái)負(fù)責(zé)為管控中心、應(yīng)用場(chǎng)景提供共性的業(yè)務(wù)和應(yīng)用能力支撐，包括統(tǒng)一身份認(rèn)證、統(tǒng)一權(quán)限管理、統(tǒng)一消息服務(wù)、統(tǒng)一工作流服務(wù)、統(tǒng)一業(yè)務(wù)協(xié)作機(jī)制、統(tǒng)一業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)模式等。（3）數(shù)據(jù)中臺(tái)：數(shù)據(jù)中臺(tái)負(fù)責(zé)樓宇人、物、事件等離散性、時(shí)序性數(shù)據(jù)的全量匯聚，是綜合性數(shù)據(jù)能力平臺(tái)，將分散在各處的監(jiān)控、監(jiān)測(cè)、檢測(cè)、辦公服務(wù)、運(yùn)維服務(wù)等數(shù)據(jù)，按照數(shù)據(jù)湖泊群的理念，進(jìn)行有效數(shù)據(jù)治理，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、提質(zhì)，支撐業(yè)務(wù)協(xié)同。將歷史積淀的海量樓宇數(shù)據(jù)進(jìn)行高效管理，滿足樓宇基于歷史運(yùn)行數(shù)據(jù)的運(yùn)營(yíng)決策需要；將當(dāng)前實(shí)時(shí)流動(dòng)的樓宇數(shù)據(jù)，進(jìn)行實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)計(jì)算、實(shí)時(shí)共享服務(wù)，滿足業(yè)務(wù)前臺(tái)運(yùn)行監(jiān)控、事件告警、指揮調(diào)度、應(yīng)急響應(yīng)需要。（4）AI中臺(tái)：AI中臺(tái)負(fù)責(zé)提供面向智慧化應(yīng)用場(chǎng)景的人工智能算法和算力的能力支撐，包括視頻分析能力、圖片分析能力、語(yǔ)音分析能力、數(shù)據(jù)智能能力等。3.3.5數(shù)據(jù)湖泊智慧樓宇綜合運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)湖泊，是（應(yīng)急搶修中心）樓宇精細(xì)化運(yùn)行、管理和服務(wù)，實(shí)現(xiàn)更智慧化應(yīng)用場(chǎng)景的重要基礎(chǔ)。（1）建筑信息模型：負(fù)責(zé)構(gòu)建樓宇的BIM建筑信息模型，建立樓宇精細(xì)化運(yùn)營(yíng)數(shù)字底。以最小化的同類功能空間為基本單位，多維度、精細(xì)化的管理樓宇空間，按空間位置劃分：功能區(qū)域-建筑-樓層-房間；按房型劃分：房間類別-房間類型；按房間規(guī)格劃分：房間標(biāo)準(zhǔn)；按所屬單位劃分：?jiǎn)挝活愋?；按用戶劃分：人員-權(quán)限；按相關(guān)資產(chǎn)劃分：設(shè)備-家具。（2）物聯(lián)數(shù)據(jù)湖泊：負(fù)責(zé)將樓宇物聯(lián)網(wǎng)絡(luò)中的數(shù)字化建筑設(shè)施設(shè)備、智能感知設(shè)備、智能控制設(shè)備、智能執(zhí)行設(shè)備等采集的數(shù)據(jù)，進(jìn)行分類有序高效管理。（3）業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)湖泊：負(fù)責(zé)對(duì)綜合安防、便捷通行、設(shè)備維保、能效優(yōu)化、環(huán)境舒適、企業(yè)宣傳、高效辦公、生活服務(wù)、資產(chǎn)管理等業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行有序高效管理。（4）智能數(shù)據(jù)湖泊：對(duì)將樓宇空間中對(duì)人、事、物主動(dòng)發(fā)現(xiàn)、響應(yīng)、處置等所需的數(shù)據(jù)進(jìn)行有序管理；將樓宇運(yùn)行管理、決策所需要的數(shù)據(jù)進(jìn)行有序管理。（5）實(shí)時(shí)計(jì)算湖泊：將樓宇空間各類事件相關(guān)需要大量計(jì)算需求的數(shù)據(jù)，匯聚到實(shí)時(shí)計(jì)算數(shù)據(jù)湖泊中，構(gòu)建實(shí)施計(jì)算模型，實(shí)現(xiàn)樓宇空間事件數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)計(jì)算。（6）實(shí)時(shí)分析湖泊：將樓宇空間各類事件相關(guān)需要大量分析需求的數(shù)據(jù)，匯聚到實(shí)時(shí)分析數(shù)據(jù)湖泊中，構(gòu)建實(shí)施分析模型，實(shí)現(xiàn)樓宇空間事件數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)分析。（7）其他：對(duì)樓宇綜合運(yùn)營(yíng)所需其他輔助數(shù)據(jù)進(jìn)行有序高效管理。3.3.6物聯(lián)網(wǎng)絡(luò)智慧樓宇綜合運(yùn)營(yíng)物聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，是讓（應(yīng)急搶修中心）具備視覺、感覺、聽覺以及觸覺能力，是具備感知和控制的網(wǎng)絡(luò)，負(fù)責(zé)將樓宇空間各類數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、收集，傳輸?shù)綌?shù)據(jù)湖泊和中樞大腦，基于智能分析決策和人工判斷決策，對(duì)樓宇空間的各類事件進(jìn)行適當(dāng)反應(yīng)。（1）建筑設(shè)施設(shè)備：包括制冷、通風(fēng)、空調(diào)、給水、排水、安防、消防、照明、配電、電梯等支持?jǐn)?shù)字化聯(lián)網(wǎng)功能的建筑設(shè)施設(shè)備。（2）智能感知設(shè)備：包括人員、行為、溫度、濕度、空氣質(zhì)量、能耗等數(shù)字化、智能化、聯(lián)網(wǎng)的感知設(shè)備終端。（3）智能控制設(shè)備：包括樓宇內(nèi)具備控制能力的數(shù)字化、智能化、聯(lián)網(wǎng)的控制設(shè)備或控制中間件。（4）智能執(zhí)行設(shè)備：包括對(duì)樓宇內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行控制之下的智能裝備。（5）物聯(lián)傳輸網(wǎng)絡(luò)：支持各類數(shù)字化設(shè)施設(shè)備、智能感知設(shè)備、智能控制設(shè)備、智能執(zhí)行設(shè)備的數(shù)據(jù)傳輸、指令下發(fā)的物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)。（6）數(shù)據(jù)采集傳輸：負(fù)責(zé)對(duì)各類數(shù)字化設(shè)施設(shè)備、智能感知設(shè)備、智能控制設(shè)備、智能執(zhí)行設(shè)備的數(shù)據(jù)安全采集傳輸。（7）控制指令收發(fā)：各類數(shù)字化設(shè)施設(shè)備、智能感知設(shè)備、智能控制設(shè)備、智能執(zhí)行設(shè)備的控制指令的安全收發(fā)。3.3.7信息安全智慧樓宇綜合運(yùn)營(yíng)平臺(tái)是（應(yīng)急搶修中心）內(nèi)部使用，涉及大量數(shù)字化設(shè)施設(shè)備、物聯(lián)感知設(shè)備，構(gòu)建專屬的內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)信息安全管理；入職職工、訪客、物業(yè)人員等部分業(yè)務(wù)涉及通過互聯(lián)網(wǎng)接入；因此，需要構(gòu)建安全可靠的物聯(lián)網(wǎng)安全、內(nèi)網(wǎng)安全、內(nèi)外網(wǎng)數(shù)據(jù)交換安全，以及對(duì)外的互聯(lián)網(wǎng)安全防護(hù)措施。3.3.8標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范智慧樓宇綜合運(yùn)營(yíng)平臺(tái)建設(shè)要符合建筑運(yùn)行、軟件數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)、信息安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，例如：《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2015、《建筑智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)范》JGJT417-2017、《綠色建筑運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)范》JGJT391-2016、《建筑信息模型施工應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51235-2017、《建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》JGJT334-2014、《信息安全技術(shù)信息系統(tǒng)安全運(yùn)維管理指南》GB/T36626-2018、《信息安全技術(shù)網(wǎng)絡(luò)安全等級(jí)保護(hù)測(cè)試評(píng)估技術(shù)指南》GB/T36627-2018等。

4.智慧樓宇綜合安防場(chǎng)景4.1智慧安防（1）安防區(qū)域等級(jí)管理：基于BIM三維建筑信息模型，對(duì)樓宇圍欄內(nèi)和各樓層空間安防登記進(jìn)行劃分管理。（2）通行權(quán)限集中管控：從樓宇圍欄大門入口，到各樓棟、各樓層、各房間的門禁權(quán)限集中管控，根據(jù)各區(qū)域的安防等級(jí)設(shè)置不同安全等級(jí)的門禁系統(tǒng)，門禁開啟關(guān)閉狀態(tài)實(shí)時(shí)感知、實(shí)時(shí)控制，關(guān)鍵核心區(qū)域部署陌生人報(bào)警裝置。（3）人臉識(shí)別聯(lián)動(dòng)門禁：通過人臉識(shí)別、虹膜等非接觸式身份驗(yàn)證，實(shí)現(xiàn)有權(quán)限范圍內(nèi)的閘機(jī)、玻璃門等門禁自動(dòng)開啟，支持人臉活體檢測(cè)，防止惡意闖入。（4）疫情防控常態(tài)化管理：在樓宇圍欄大門入口設(shè)置含標(biāo)準(zhǔn)黑體的熱紅外攝像頭，對(duì)進(jìn)入樓宇的人員進(jìn)行無(wú)感測(cè)溫，如是單位職工、物業(yè)服務(wù)人員則自動(dòng)記錄實(shí)名測(cè)溫結(jié)果，如果是陌生人則記錄人臉截圖、測(cè)溫記錄和時(shí)間，如發(fā)現(xiàn)體溫超過設(shè)定閾值則自動(dòng)語(yǔ)音報(bào)警，通知疫情防控專員，聯(lián)動(dòng)門禁關(guān)閉。面板機(jī)人臉識(shí)別門禁系統(tǒng)也帶有人體測(cè)溫功能。（5）入侵實(shí)時(shí)告警、追蹤與處警：非授權(quán)職工、訪客、陌生人、黑名單等在核心研發(fā)用房、檔案室等非授權(quán)區(qū)域周邊徘徊則實(shí)時(shí)預(yù)警提醒，如進(jìn)入非授權(quán)區(qū)域則實(shí)時(shí)報(bào)警，聯(lián)動(dòng)視頻監(jiān)控設(shè)備、移動(dòng)終端、監(jiān)控中心，通知附近安防人員及時(shí)到達(dá)事發(fā)地，實(shí)時(shí)抓拍入侵人員人臉或形態(tài)，追蹤入侵人員動(dòng)向，由傳統(tǒng)的被動(dòng)防御向主動(dòng)預(yù)警轉(zhuǎn)變。（6）車輛沖卡告警、阻攔與處警：非授權(quán)車輛或授權(quán)車輛在車輛道閘未開放的情況下沖卡，自動(dòng)升起防車輛沖卡裝置（如有），聯(lián)動(dòng)視頻監(jiān)控設(shè)備、移動(dòng)終端、監(jiān)控中心，通知附近安防人員及時(shí)到達(dá)事發(fā)地。（7）圍欄翻墻告警與處警：對(duì)人員翻越樓宇圍欄行為進(jìn)行實(shí)時(shí)告警，聯(lián)動(dòng)視頻監(jiān)控設(shè)備、移動(dòng)終端、監(jiān)控中心，通知附近安防人員及時(shí)到達(dá)事發(fā)地。（8）人員軌跡實(shí)時(shí)追蹤：通過輸入人臉照片，可以實(shí)時(shí)查詢當(dāng)前時(shí)段該人員在樓宇中的行動(dòng)軌跡，也可以查詢歷史時(shí)間段的人與行動(dòng)軌跡。通過接口為相關(guān)安全事件預(yù)事前預(yù)警、事中干預(yù)、事后追溯提供支撐。根據(jù)實(shí)際需要，可依據(jù)人員行動(dòng)的形態(tài)進(jìn)行軌跡追蹤。（9）車輛軌跡追溯：可以對(duì)車輛進(jìn)入樓宇圍欄、停車場(chǎng)到停車位進(jìn)行追溯，根據(jù)場(chǎng)景需要可以實(shí)時(shí)追蹤提醒（例如，重要訪客來(lái)訪提醒）。（10）行為異常防控：非授權(quán)職工、訪客、陌生人、黑名單等在安全等級(jí)較高區(qū)域周邊徘徊或較高頻率出現(xiàn)等情況，進(jìn)行異常行為預(yù)警或告警，供安防專員研判。（11）人臉巡更與報(bào)警：將前端人臉門禁一體機(jī)作為巡更點(diǎn)位，根據(jù)刷臉記錄匹配巡更計(jì)劃，可以有效防止巡更人員用卡進(jìn)行代巡更等情況，提升巡更有效性，同時(shí)對(duì)巡更人員工作起有效監(jiān)督作用。巡更過程中，如發(fā)生意外情況時(shí)及時(shí)報(bào)警。（12）安防值班人員定位：基于樓宇空間內(nèi)外的攝像頭，對(duì)消防值班人員進(jìn)行定位；或者，采用手機(jī)藍(lán)牙慣導(dǎo)技術(shù)，對(duì)消防值班人員進(jìn)行室內(nèi)定位，實(shí)時(shí)查看人員所處位置；人員室內(nèi)定位，為消防事件快速的人員調(diào)度，應(yīng)急疏散等提供支撐。（13）基于BIM的可視化管控：在BIM上顯示門禁、電梯、車輛道閘、人員分布等實(shí)時(shí)狀態(tài)，在BIM上顯示安全事件發(fā)生的位置，聯(lián)動(dòng)事件對(duì)應(yīng)的攝像頭、附近安防值班人員進(jìn)行核查等。4.2智慧消防（1）火焰煙霧檢測(cè)告警：樓宇關(guān)鍵區(qū)域部署帶人工智能算法的攝像頭，實(shí)現(xiàn)火焰、煙霧的視覺檢測(cè)，補(bǔ)充煙霧傳感器對(duì)空間覆蓋的不足，發(fā)現(xiàn)異常則自動(dòng)進(jìn)行告警。聯(lián)動(dòng)視頻監(jiān)控設(shè)備、移動(dòng)終端、監(jiān)控中心，通知附近安保人員到告警點(diǎn)核實(shí)。（2）消防通道堆積物告警：針對(duì)樓宇消防通道，部署帶人工智能算法的攝像頭，如果發(fā)現(xiàn)有物品堆積，影響消防通道快速通行情況，則自動(dòng)進(jìn)行告警，聯(lián)動(dòng)視頻監(jiān)控設(shè)備、移動(dòng)終端、監(jiān)控中心，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)事件進(jìn)行核查并處置。（3）消防報(bào)警多級(jí)聯(lián)動(dòng)：如感知到火災(zāi)事件，聯(lián)動(dòng)視頻監(jiān)控設(shè)備、移動(dòng)終端、監(jiān)控中心，通過視頻、實(shí)地等方式快速核查事件情況，如確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)，根據(jù)火災(zāi)處置預(yù)案，聯(lián)動(dòng)門禁、道閘常開，聯(lián)動(dòng)防火卷門關(guān)閉，聯(lián)動(dòng)廣播播報(bào)系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)、消防滅火系統(tǒng)、智能疏散照明系統(tǒng)，保障人員、車輛安全疏散。（4）消防設(shè)備運(yùn)行監(jiān)測(cè)：對(duì)消防設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，智能體檢、異常隱患自動(dòng)上報(bào)。（5）電氣設(shè)備監(jiān)測(cè)預(yù)警：對(duì)關(guān)鍵電氣設(shè)備的電壓等進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，如出現(xiàn)異常情況發(fā)出預(yù)警信息，及時(shí)通知安保人員、設(shè)備維護(hù)人員對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行檢查，提前消除火災(zāi)隱患。（6）基于BIM的可視化管控：在BIM上顯示消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行的實(shí)時(shí)狀態(tài)，在BIM上顯示消防事件發(fā)生的位置，聯(lián)動(dòng)事件對(duì)應(yīng)的攝像頭、附近消防值班人員進(jìn)行核查等。（7）FAS其他功能數(shù)據(jù)集成：FAS其他通用功能，通過數(shù)據(jù)集成到管控中心系統(tǒng)中。4.3智慧應(yīng)急（1）樓宇內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò)建模：基于BIM技術(shù)建立樞紐三維建筑信息模型，構(gòu)建樓宇建筑內(nèi)部的人行、車行交通流線空間拓?fù)渚W(wǎng)絡(luò)，為樓宇建筑內(nèi)部應(yīng)急疏散方案制定提供基礎(chǔ)。（2）應(yīng)急疏散預(yù)案：針對(duì)地震、火災(zāi)等安全和消防事件，基于BIM和全面感知數(shù)據(jù)，制定可視化的應(yīng)急疏散預(yù)案，包括事件等級(jí)、疏散路徑、應(yīng)急人員調(diào)配、應(yīng)急資源存放、應(yīng)急指揮策略等，實(shí)現(xiàn)模擬應(yīng)急疏散演練。（3）應(yīng)急疏散指揮：針對(duì)具體發(fā)生的應(yīng)急時(shí)間，調(diào)取相應(yīng)應(yīng)急預(yù)案，結(jié)合BIM和全面實(shí)時(shí)感知數(shù)據(jù)，實(shí)時(shí)計(jì)算最佳疏散路徑，通過廣播播報(bào)系統(tǒng)、智能疏散照明系統(tǒng)、智能疏散引導(dǎo)系統(tǒng)等發(fā)布，調(diào)度樓宇中的工作人員，快速獲取應(yīng)急資源，有序組織人員撤離、避險(xiǎn)。

5.智慧樓宇便捷通行場(chǎng)景5.1智慧通行（1）職工無(wú)感通行：通過人臉識(shí)別、虹膜等非接觸式身份驗(yàn)證，實(shí)現(xiàn)有權(quán)限范圍內(nèi)的閘機(jī)、玻璃門等門禁自動(dòng)開啟。（2）職工預(yù)約呼梯：將電梯系統(tǒng)與人臉識(shí)別、電梯預(yù)約系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，一旦職工進(jìn)入電梯候梯廳，則結(jié)合當(dāng)前電梯預(yù)約和現(xiàn)場(chǎng)去往樓層需求，安排合適的電梯轎廂。（3）室內(nèi)定位導(dǎo)航：基于手機(jī)的WIFI或藍(lán)牙慣導(dǎo)進(jìn)行室內(nèi)定位導(dǎo)航，結(jié)合BIM三維模型，搜索到達(dá)目的地的路徑，進(jìn)行室內(nèi)導(dǎo)航。提供其他應(yīng)用場(chǎng)景進(jìn)行服務(wù)調(diào)用，例如，應(yīng)急疏散路徑指引。5.2智慧迎賓（1）貴賓到訪提醒：將貴賓的人臉、車牌進(jìn)行提前登記，如果識(shí)別到貴賓到訪，則提醒相關(guān)接待人員做好準(zhǔn)備。（2）個(gè)性化迎賓詞：貴賓到達(dá)樓宇大廳，在大廳顯示屏顯示該貴賓的個(gè)性化迎賓詞。（3）迎賓機(jī)器人：放置在一樓大廳，自主迎賓、語(yǔ)音交互，查詢樓宇內(nèi)入駐單位情況，所在樓層等信息。也可作為企業(yè)宣傳的界面。5.3智慧訪客（1）訪客提前預(yù)約：訪客可以提前通過手機(jī)端進(jìn)行預(yù)約，經(jīng)職工在線確認(rèn)，生成授權(quán)二維碼，或者允許通過人臉識(shí)別開啟訪問區(qū)的門禁權(quán)限。根據(jù)安防等級(jí)，設(shè)計(jì)訪客需要登記的信息，例如：身份證掃描件、人臉活體身份驗(yàn)證等。訪客的預(yù)約記錄和拜訪記錄，將與邀請(qǐng)人進(jìn)行綁定，以備異常事件追溯。（2）二維碼邀請(qǐng)函：邀請(qǐng)人可以登記訪客信息，生成包含二維碼的邀請(qǐng)函，發(fā)送給訪客。讓一些特殊訪客，例如經(jīng)常邀請(qǐng)的專家，感受到更尊貴的體驗(yàn)，（3）訪客現(xiàn)場(chǎng)登記：訪客如果沒有提前預(yù)約，在樓宇大廳服務(wù)臺(tái)前，可以用手機(jī)端系統(tǒng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)登記，或者訪客登記設(shè)備進(jìn)行登記，或者由服務(wù)人員進(jìn)行登記。（4）訪客進(jìn)入樓宇：訪客可以在約定的時(shí)間段和授權(quán)訪問的區(qū)域范圍內(nèi)，在樓宇內(nèi)通行，包括道閘、電梯、門禁等。（5）訪客拜訪導(dǎo)航：訪客可以通過手機(jī)藍(lán)牙慣導(dǎo)功能，獲取到達(dá)目的地房間的室內(nèi)導(dǎo)航路徑。（6）訪客停車申請(qǐng)：訪客提前預(yù)約或者二維碼邀請(qǐng)函生成，可以錄入訪客的車輛信息，來(lái)訪時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)為其安排最優(yōu)停車位，車位頂部顯示訪客車牌等信息。5.4智慧停車（1）無(wú)感入場(chǎng)：通過車輛出入口的車牌識(shí)別攝像頭，自動(dòng)識(shí)別職工車輛、訪客車輛，無(wú)需停車拿卡，快速進(jìn)出。（2）停車位精準(zhǔn)引導(dǎo)：訪客進(jìn)入地庫(kù)，通過手機(jī)端或者地庫(kù)的引導(dǎo)屏，可以指引車輛到達(dá)指定的停車位。（3）充電車位狀態(tài)查詢：提供是否有空余充電車位信息查詢或消息預(yù)定。（4）反向?qū)ぼ嚕和ㄟ^固定放置的反向?qū)ぼ囉布?，或者通過手機(jī)端，查詢車輛所停車位，并提供室內(nèi)導(dǎo)航服務(wù)。（5）快速繳費(fèi)離場(chǎng)：針對(duì)訪客或酒店客人，提供提前支付、道閘口無(wú)感支付等快捷離場(chǎng)服務(wù)。（6）地下車庫(kù)管理：提供停車場(chǎng)車位、車流、繳費(fèi)等常用管理功能。（7）自動(dòng)調(diào)節(jié)溫度：監(jiān)測(cè)地下車庫(kù)各區(qū)域溫度，聯(lián)動(dòng)空調(diào)系統(tǒng)的啟停或速度。（8）自動(dòng)調(diào)節(jié)新風(fēng)：對(duì)地下車庫(kù)送排風(fēng)機(jī)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程狀態(tài)監(jiān)測(cè)、啟?？刂?，基于BIM顯示地下車庫(kù)各區(qū)域CO2濃度、送排風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)的信息，根據(jù)各區(qū)域CO2濃度聯(lián)動(dòng)送排風(fēng)機(jī)的啟停或速度。

6.智慧樓宇設(shè)備維保場(chǎng)景6.1設(shè)施設(shè)備資產(chǎn)管理（1）設(shè)施設(shè)備信息管理：對(duì)供暖機(jī)組、制冷機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、給排水水泵、變配電設(shè)備、電梯、供熱管線、供冷管線、風(fēng)機(jī)盤管、給水管線、排水管線等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行登記。包括：備名稱、編碼、型號(hào)/規(guī)格/材質(zhì)、單價(jià)、供應(yīng)商、制造商、相應(yīng)的備件編號(hào)、采購(gòu)信息（如采購(gòu)日期、采購(gòu)單價(jià)、保修信息、專業(yè)、類型/類別等）。（3）監(jiān)測(cè)檢測(cè)傳感器管理：將對(duì)設(shè)施設(shè)備監(jiān)測(cè)和檢測(cè)的傳感器進(jìn)行登記管理，并將所對(duì)應(yīng)的設(shè)施設(shè)備、BIM模型構(gòu)件建立關(guān)聯(lián)關(guān)系，例如：供暖機(jī)組、供熱管線、能量計(jì)、溫度計(jì)、流量計(jì)、供熱管線、風(fēng)機(jī)盤管、智能空調(diào)面板等，建立從主機(jī)到末端完整的系統(tǒng)。（3）設(shè)施設(shè)備BIM構(gòu)件管理：將上述設(shè)施設(shè)備、監(jiān)測(cè)檢測(cè)傳感器在BIM模型中構(gòu)建出來(lái)，將設(shè)施設(shè)備登記信息與BIM模型的構(gòu)件進(jìn)行關(guān)聯(lián)，并將設(shè)施設(shè)備與基于BIM的功能空間構(gòu)件關(guān)聯(lián)，例如某新風(fēng)機(jī)房中的新風(fēng)機(jī)組。（4）設(shè)施設(shè)備二維碼管理：生成上述設(shè)施設(shè)備、監(jiān)測(cè)檢測(cè)傳感器的資產(chǎn)專屬二維碼，貼、掛、印到設(shè)施設(shè)備或監(jiān)測(cè)檢測(cè)傳感器，便于后續(xù)的巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)。6.2設(shè)施設(shè)備監(jiān)測(cè)告警6.2.1冷熱源設(shè)施設(shè)備（1）冷熱源設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測(cè)：監(jiān)測(cè)設(shè)備為鍋爐房、換熱機(jī)房和制冷機(jī)房的設(shè)備，如，電機(jī)驅(qū)動(dòng)的蒸汽壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機(jī)組、多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組、空調(diào)水泵、冷卻塔、風(fēng)機(jī)設(shè)備等。監(jiān)測(cè)內(nèi)容包括冷機(jī)內(nèi)部運(yùn)行參數(shù)，冷卻水供水溫度，冷卻水回水溫度，冷凍水供水溫度，冷凍水回水溫度，冷卻水供水壓力，冷凍水供水壓力，冷卻塔蝶閥狀態(tài)，采暖水供水溫度，采暖水回水溫度，采暖水供水壓力，采暖水供水壓力，冷水系統(tǒng)主機(jī)、冷卻水系統(tǒng)水泵、冷凍水系統(tǒng)水泵的啟停狀態(tài)，采暖水系統(tǒng)水泵的啟停狀態(tài)等。（2）冷熱源輸配管道狀態(tài)監(jiān)測(cè)：監(jiān)測(cè)冷凍水、熱水循環(huán)總管的流量，冷凍、冷卻水路的電動(dòng)閥門開關(guān)狀態(tài)，水溫自動(dòng)調(diào)節(jié)導(dǎo)葉的開度或滑閥位置，電動(dòng)機(jī)電流數(shù)值，冷凍水循環(huán)泵狀態(tài)，熱水循環(huán)泵狀態(tài)等。（3）冷熱源設(shè)備異常告警：獲取冷熱源機(jī)組、水泵、冷卻塔、輸配系統(tǒng)等設(shè)備的故障或超負(fù)荷報(bào)警信號(hào)，聯(lián)動(dòng)視頻監(jiān)控設(shè)備、移動(dòng)終端、監(jiān)控中心，安排人員進(jìn)行檢修。（4）冷熱源設(shè)備遠(yuǎn)程操控：對(duì)冷熱源機(jī)組、水泵、輸配系統(tǒng)等設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程啟停操控。（5）BIM模型可視化監(jiān)控：將冷熱源設(shè)備的狀態(tài)、告警和操控，集成到BIM模型中，可以可視化直觀的監(jiān)控樓宇全局冷熱源系統(tǒng)的運(yùn)行狀況。6.2.2通風(fēng)空調(diào)設(shè)施設(shè)備（1）通風(fēng)空調(diào)設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測(cè)：監(jiān)測(cè)設(shè)備包括新風(fēng)機(jī)組、空氣處理機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、變風(fēng)量系統(tǒng)等，監(jiān)測(cè)內(nèi)容包括運(yùn)行狀態(tài)、手自動(dòng)狀態(tài)，室外/新風(fēng)溫度和濕度，過濾網(wǎng)兩側(cè)壓差，送/回風(fēng)溫度和濕度，送風(fēng)風(fēng)速，防凍開關(guān)狀態(tài)、送/回風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)等。（2）通風(fēng)空調(diào)異常告警：支持新風(fēng)機(jī)組、空氣處理機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管等故障或超負(fù)荷檢測(cè)報(bào)警，過濾網(wǎng)兩側(cè)壓差報(bào)警等，聯(lián)動(dòng)視頻監(jiān)控設(shè)備、移動(dòng)終端、監(jiān)控中心，安排人員進(jìn)行檢修。（3）通風(fēng)空調(diào)遠(yuǎn)程操控：對(duì)新風(fēng)機(jī)組、空氣處理機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、變風(fēng)量系統(tǒng)、送/回風(fēng)機(jī)的啟停，新風(fēng)口風(fēng)門開度、回風(fēng)/排風(fēng)風(fēng)門開度、冷/熱水閥門開度調(diào)節(jié)，靜電除塵殺菌段狀態(tài)控制（如有）等進(jìn)行遠(yuǎn)程操控。（4）BIM模型可視化監(jiān)控：將通風(fēng)空調(diào)設(shè)備的狀態(tài)、告警和操控，集成到BIM模型中，可以可視化直觀的監(jiān)控樓宇全局通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況。6.2.3給排水設(shè)施設(shè)備（1）給排水設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測(cè)：監(jiān)測(cè)設(shè)備包括給水水泵、雨水泵、潛水泵等，監(jiān)測(cè)內(nèi)容包括運(yùn)行狀態(tài)、手自動(dòng)狀態(tài)等。（2）給排水設(shè)備異常告警：給水水泵、雨水泵、潛水泵等的故障或超負(fù)荷報(bào)警，生活水池、雨水水池的高/低液位報(bào)警，集水坑的高/低液位報(bào)警，聯(lián)動(dòng)視頻監(jiān)控設(shè)備、移動(dòng)終端、監(jiān)控中心，安排人員進(jìn)行檢修。（3）給排水設(shè)備遠(yuǎn)程操控：對(duì)給水泵、雨水泵、潛水泵等設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程啟停操控。（4）BIM模型可視化監(jiān)控：將給排水設(shè)備的狀態(tài)、告警和操控，集成到BIM模型中，可以可視化直觀的監(jiān)控樓宇全局給排水系統(tǒng)的運(yùn)行狀況。6.2.4變配電設(shè)施設(shè)備（1）變配電設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測(cè)：接入現(xiàn)有變配電設(shè)施設(shè)備，運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行集中監(jiān)視，監(jiān)測(cè)設(shè)備包括提供對(duì)高壓柜、變壓器、低壓配電柜、高壓開關(guān)、UPS等，監(jiān)測(cè)內(nèi)容包括高/低壓進(jìn)線的三相電壓、三相電流、功率、頻率，變壓器溫度等。（2）變配電設(shè)備異常告警：變壓器的溫度報(bào)警、高壓開關(guān)故障報(bào)警、變壓器高溫報(bào)警，設(shè)備超負(fù)荷報(bào)警，進(jìn)行統(tǒng)一報(bào)警。（3）配電間環(huán)境監(jiān)測(cè)告警：對(duì)配電間的溫度、濕度等環(huán)境指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，如發(fā)現(xiàn)異常則及時(shí)報(bào)警，聯(lián)動(dòng)視頻監(jiān)控設(shè)備、移動(dòng)終端、監(jiān)控中心，安排人員進(jìn)行檢修。（4）配電間安全監(jiān)測(cè)告警：對(duì)配電間的入侵、水侵、煙感等安全指數(shù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，如發(fā)現(xiàn)異常則及時(shí)報(bào)警。（5）BIM模型可視化監(jiān)控：將給變配電設(shè)備的狀態(tài)、告警和操控，集成到BIM模型中，可以可視化直觀的監(jiān)控樓宇全局配電間的運(yùn)行狀況。6.2.5照明設(shè)施設(shè)備（1）泛光照明狀態(tài)監(jiān)測(cè)與控制：通過光彩工程預(yù)留的智能燈控系統(tǒng)接口，實(shí)現(xiàn)樓宇外立面泛光照明系統(tǒng)的狀態(tài)監(jiān)測(cè)和遠(yuǎn)程控制，支持照明場(chǎng)景變換。（2）景觀照明狀態(tài)監(jiān)測(cè)與控制：通過景觀照明控制系統(tǒng)預(yù)留的系統(tǒng)接口，實(shí)現(xiàn)樓宇室外景觀照明系統(tǒng)的狀態(tài)監(jiān)測(cè)和遠(yuǎn)程控制，支持照明場(chǎng)景變換。（3）公區(qū)照明狀態(tài)監(jiān)測(cè)與控制：通過樓宇內(nèi)公區(qū)照明控制系統(tǒng)預(yù)留的系統(tǒng)接口，實(shí)現(xiàn)樓宇室內(nèi)公區(qū)照明系統(tǒng)的狀態(tài)監(jiān)測(cè)和遠(yuǎn)程控制，支持照明場(chǎng)景變換。（4）照明回路運(yùn)行檢測(cè)與故障告警：對(duì)重要的照明回路運(yùn)行狀態(tài)、電流值進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)異常、故障或超負(fù)荷進(jìn)行報(bào)警，聯(lián)動(dòng)視頻監(jiān)控設(shè)備、移動(dòng)終端、監(jiān)控中心，安排人員進(jìn)行檢修。（5）BIM模型可視化監(jiān)控：將泛光照明、景觀照明、公區(qū)照明設(shè)備的狀態(tài)、告警和操控，集成到BIM模型中，可以可視化直觀的監(jiān)控樓宇全局的照明系統(tǒng)運(yùn)行狀況。6.2.6電梯設(shè)施設(shè)備（1）電梯設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測(cè)：通過電梯設(shè)備預(yù)留的系統(tǒng)接口（或加裝數(shù)采儀），實(shí)現(xiàn)對(duì)電梯設(shè)備的狀態(tài)監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)內(nèi)容包括所在的樓層、上下行方向。（2）電梯設(shè)備故障檢測(cè)告警：檢測(cè)電梯故障狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)故障或超負(fù)荷及時(shí)報(bào)警，聯(lián)動(dòng)視頻監(jiān)控設(shè)備、移動(dòng)終端、監(jiān)控中心，安排人員進(jìn)行檢修。（3）BIM模型可視化監(jiān)視：將電梯設(shè)備的狀態(tài)、告警，集成到BIM模型中，可以可視化直觀的監(jiān)視樓宇全局的電梯系統(tǒng)運(yùn)行狀況。6.2.7其他智能設(shè)備（1）智能設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測(cè)：監(jiān)測(cè)設(shè)備包括安防、消防、停車場(chǎng)、信息屏、各類監(jiān)測(cè)檢測(cè)傳感器等，監(jiān)測(cè)內(nèi)容包括運(yùn)行狀態(tài)、手自動(dòng)狀態(tài)等。（2）智能設(shè)備異常告警：智能設(shè)備離線、出現(xiàn)故障進(jìn)行報(bào)警，聯(lián)動(dòng)移動(dòng)終端、監(jiān)控中心，安排人員進(jìn)行檢修。（3）智能設(shè)備遠(yuǎn)程操控：根據(jù)智能設(shè)備的可控特性，進(jìn)行相應(yīng)的遠(yuǎn)程操控。（4）BIM模型可視化監(jiān)控：將智能設(shè)備的狀態(tài)、告警和操控，集成到BIM模型中，可以可視化直觀的監(jiān)控樓宇全局智能設(shè)備的運(yùn)行狀況。6.2.8信息機(jī)房設(shè)施設(shè)備（1）機(jī)房設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測(cè)：監(jiān)測(cè)設(shè)備包括環(huán)境溫濕度、配電開關(guān)狀態(tài)、配電電量參數(shù)、UPS、精密空調(diào)、漏水報(bào)警、闖入報(bào)警等，監(jiān)測(cè)內(nèi)容包括運(yùn)行狀態(tài)等。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（1）設(shè)備維保計(jì)劃：建立需要定期保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備和定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)到期保養(yǎng)提前提醒，基于設(shè)備監(jiān)測(cè)檢測(cè)數(shù)據(jù)等進(jìn)行備件需求預(yù)測(cè)，預(yù)先備好保養(yǎng)配件等，支持高效的建筑設(shè)施設(shè)備運(yùn)維養(yǎng)護(hù)。（2）設(shè)施設(shè)備巡檢：工作人員每天需要完成現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備檢查工作，將巡檢任務(wù)按計(jì)劃、按時(shí)間分派給具體的工作人員，通過移動(dòng)設(shè)備實(shí)時(shí)掌握具體的巡檢任務(wù)，工作人員根據(jù)巡檢任務(wù)中提供的設(shè)備具體巡檢方案，填寫巡檢單，發(fā)現(xiàn)有問題的設(shè)備，及時(shí)并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理工作并上報(bào)故障。（3）維修保養(yǎng)工單：通過工單派發(fā)設(shè)備巡檢保養(yǎng)和故障維修任務(wù)等，基于設(shè)備全生命周期模型、故障預(yù)警模型、能效預(yù)警模型、運(yùn)行參數(shù)報(bào)警模型等，結(jié)合設(shè)備綜合監(jiān)控獲得的設(shè)備實(shí)時(shí)運(yùn)行參數(shù)，進(jìn)行計(jì)算、對(duì)比，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障、能效低下等問題，會(huì)同報(bào)警、定期保養(yǎng)等需求以工單的形式下發(fā)給責(zé)任人，責(zé)任人及時(shí)進(jìn)行維修或保養(yǎng)，大大減少設(shè)備故障率，提升設(shè)備能效和使用壽命，變救火式運(yùn)維為預(yù)防式運(yùn)維。（4）設(shè)備維保檔案：記錄設(shè)備出場(chǎng)信息、安裝信息、保養(yǎng)信息、維修信息等全生命周期信息，關(guān)聯(lián)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)信息，建立每個(gè)設(shè)施設(shè)備完整檔案。（5）維保知識(shí)庫(kù)：是樓宇設(shè)施設(shè)備、傳感器維護(hù)保養(yǎng)的知識(shí)領(lǐng)域資源的整合，通過知識(shí)庫(kù)查詢，列出的詳細(xì)的故障處置方法、維修方法、保養(yǎng)方法，運(yùn)維人員在實(shí)際維修保養(yǎng)時(shí)可以實(shí)時(shí)查詢，方便維修人員快速排除故障、保養(yǎng)得當(dāng)。（6）備件倉(cāng)庫(kù)管理：支持運(yùn)維設(shè)備出入庫(kù)管理、運(yùn)維工具，耗材數(shù)量管理、設(shè)備資料管理等，保證樓宇后勤物資保管得當(dāng)，調(diào)度與使用合理、及時(shí)、有效。

7.智慧樓宇能效優(yōu)化場(chǎng)景數(shù)據(jù)采集：暖通空調(diào)耗能數(shù)據(jù)采集、冷機(jī)群控耗能數(shù)據(jù)采集、電梯系統(tǒng)耗能數(shù)據(jù)采集、變配電耗能數(shù)據(jù)采集、照明系統(tǒng)耗能數(shù)據(jù)采集、智能抄表數(shù)據(jù)采集。能效分析：耗能全景、能耗查詢、能耗分析、制冷設(shè)備分析、能耗排名、KPI報(bào)表、變壓器負(fù)荷率、環(huán)境管理。按時(shí)、日、周、月、環(huán)比、同比提供查詢時(shí)間段內(nèi)各分項(xiàng)、分戶能耗情況。提供KPI分析，顯示各KPI指標(biāo)、趨勢(shì)圖、主要能耗單位排名等。能效診斷：能耗預(yù)警、故障監(jiān)測(cè)、故障診斷、系統(tǒng)優(yōu)化、設(shè)備報(bào)表。提供報(bào)警數(shù)據(jù)顯示、異常能耗警示、故障數(shù)據(jù)查詢。設(shè)備運(yùn)行報(bào)表、設(shè)備診斷報(bào)表。根據(jù)對(duì)歷史和實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的挖掘，實(shí)時(shí)探測(cè)設(shè)備故障與系統(tǒng)的不合理運(yùn)行，并診斷其原因。通過對(duì)各個(gè)設(shè)備參數(shù)的反復(fù)驗(yàn)證獲得最優(yōu)化設(shè)備參數(shù)設(shè)定和節(jié)能建議。表SEQ表\*ARABIC2能源管理功能表編號(hào)功能描述一、能源數(shù)據(jù)采集1能耗監(jiān)測(cè)對(duì)各種能源（水、電、氣）通過對(duì)各相關(guān)子系統(tǒng)的集成進(jìn)行數(shù)據(jù)采集2天氣數(shù)據(jù)用在線或者文件導(dǎo)入方式統(tǒng)計(jì)實(shí)時(shí)天氣數(shù)據(jù)二、能源數(shù)據(jù)整理3能源圖形化管理采用園區(qū)布局圖進(jìn)行能源數(shù)據(jù)管理4數(shù)據(jù)檢索按照儀表類型、時(shí)間等條件進(jìn)行數(shù)據(jù)查詢5能耗KPI為用戶定制所需要的能耗指標(biāo)將指定的能耗指標(biāo)進(jìn)行排名生成分區(qū)域分建筑分樓層的能耗KPI指標(biāo)6任意儀表或者數(shù)據(jù)對(duì)比將同類儀表進(jìn)行數(shù)據(jù)對(duì)比7能耗預(yù)算按時(shí)間表（日、月、年）設(shè)定提供能耗預(yù)算8日歷負(fù)荷監(jiān)測(cè)將逐日的負(fù)荷變化繪制成圖形（可用戶自定義圖形，如餅、柱狀等），按月、年顯示9通訊報(bào)警通訊中斷、數(shù)據(jù)異常進(jìn)行報(bào)警7.1樓宇能耗監(jiān)測(cè)（1）樓宇能耗分項(xiàng)計(jì)量：按照分類（電、水、氣、冷、熱等）、分項(xiàng)（暖通空調(diào)、照明、動(dòng)力、其他等）、分區(qū)域（樓、層）、分單位（部門或房間等）對(duì)樓宇的能耗進(jìn)行連續(xù)計(jì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)用能問題，減少浪費(fèi)。（2）能耗指標(biāo)計(jì)算分析：對(duì)重要的用能指標(biāo)如能耗總量、單位面積能耗、單位面積耗冷耗熱量、機(jī)電設(shè)備能效等進(jìn)行計(jì)算；對(duì)能耗指標(biāo)進(jìn)行橫向?qū)Ρ取⒖v向?qū)Ρ取⒎猪?xiàng)用電環(huán)比、支路用電環(huán)比、同比環(huán)比、能耗分項(xiàng)、晝夜分析、系統(tǒng)損耗、用能趨勢(shì)、電能質(zhì)量等分析；并與行業(yè)規(guī)范值、同類型建筑進(jìn)行對(duì)標(biāo)和類比，從而迅速了解樓宇的整體用能水平。（3）用能考核管理：包括能耗排名、能效排名、定額設(shè)定、目標(biāo)考核、統(tǒng)計(jì)公示等。（4）用能預(yù)警報(bào)警：對(duì)樓宇各個(gè)用能環(huán)節(jié)輸入輸出進(jìn)行平衡分析，給出系統(tǒng)損耗和定位。對(duì)重要機(jī)電設(shè)備（冷機(jī)、電梯等）的供電回路安裝電能質(zhì)量監(jiān)測(cè)儀表，對(duì)頻率、電壓、諧波、三相不平衡等進(jìn)行監(jiān)測(cè)和報(bào)警，保障設(shè)備的安全運(yùn)行和壽命。實(shí)行用能量、用能指標(biāo)預(yù)警報(bào)警、。（5）能耗熱力圖：以設(shè)備能耗數(shù)據(jù)的分析計(jì)量數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，通過對(duì)整體樓宇中所有設(shè)備空間坐標(biāo)統(tǒng)計(jì)，計(jì)算出本年度各區(qū)域累計(jì)能耗并以特殊高亮的方式渲染有能耗的區(qū)域。顏色越深表示能耗較高，顏色越淺表示能耗較低，管理者需要關(guān)注顏色較深區(qū)域。7.2制冷系統(tǒng)節(jié)能空調(diào)制冷是建筑重要的耗能部分，空調(diào)制冷主機(jī)的高效運(yùn)行效率是節(jié)能降耗的重要核心，研究機(jī)組增發(fā)器阻力、冷凝器阻力、冷卻塔散熱等優(yōu)化設(shè)計(jì)，結(jié)合機(jī)組電機(jī)自帶變頻控制、高效冷卻塔散熱、風(fēng)機(jī)變頻控制等技術(shù)，以提升制冷機(jī)房的系統(tǒng)能效。（1）制冷機(jī)組負(fù)荷預(yù)測(cè)：對(duì)于冷凍水這種大惰性、大滯后而且具有動(dòng)態(tài)突變性和高度非線性的系統(tǒng)，控制的最大難題在于控制效果的不確定性和高度易變性。負(fù)荷預(yù)測(cè)是節(jié)能控制的基礎(chǔ)，通過精準(zhǔn)的空調(diào)負(fù)荷預(yù)測(cè)，可實(shí)現(xiàn)制冷系統(tǒng)的前饋參數(shù)優(yōu)化設(shè)定。比如，對(duì)于冷機(jī)，可以提前分配冷量，實(shí)現(xiàn)冷機(jī)臺(tái)數(shù)、大小機(jī)搭配等控制，從而提升每臺(tái)冷機(jī)的負(fù)荷率和能效，還能減少機(jī)組的頻繁啟停，延長(zhǎng)使用壽命。（2）制冷機(jī)組群控節(jié)能：制冷主機(jī)的能耗是最令人關(guān)注的，它由壓縮方式，冷媒，制冷量，壓縮機(jī)規(guī)格和換熱器規(guī)格等因素構(gòu)成。對(duì)于整個(gè)機(jī)組群，則需要考慮其整體轉(zhuǎn)換效率的機(jī)組的群控策略。主機(jī)群控策略將根據(jù)建筑的逐時(shí)冷負(fù)荷預(yù)測(cè)、實(shí)時(shí)運(yùn)行參數(shù)，結(jié)合不同機(jī)組的特性曲線和歷史記錄，通過專家控制規(guī)則來(lái)確定需要投入運(yùn)行的主機(jī)臺(tái)數(shù)及具體機(jī)組，從而獲取機(jī)組運(yùn)行時(shí)較高的綜合性能系數(shù)，最大限度地提升主機(jī)能效、降低能耗。（3）冷凍出水溫度優(yōu)化：根據(jù)熱力學(xué)原理，冷機(jī)性能系數(shù)不僅取決于機(jī)械制造水平，也取決于運(yùn)行過程中的冷凍水出口溫度、冷卻水進(jìn)口溫度等。如當(dāng)其它參數(shù)不變時(shí)，冷凍水出口溫度降低時(shí)，制冷量隨之下降，性能系數(shù)降低。冷凍出水溫度優(yōu)化控制在進(jìn)行主機(jī)臺(tái)數(shù)控制的同時(shí)，根據(jù)空調(diào)區(qū)域的負(fù)荷情況（主要是除濕要求，冷負(fù)荷情況等）來(lái)自動(dòng)選擇合適的冷凍水出水溫度，通過重設(shè)該溫度值，從而有效的提升機(jī)組能效，也能同時(shí)保證末端的供冷效果。（4）冷卻水系統(tǒng)節(jié)能聯(lián)控：冷卻水側(cè)能耗包括冷機(jī)和冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)電耗，系統(tǒng)存在著最合適的運(yùn)行參數(shù)，可以使冷機(jī)、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)系統(tǒng)總的效率或經(jīng)濟(jì)性最佳，不應(yīng)割裂的看待單個(gè)設(shè)備。采用基于系統(tǒng)級(jí)目標(biāo)函數(shù)優(yōu)化的方法進(jìn)行冷卻水側(cè)的節(jié)能控制。根據(jù)精準(zhǔn)中央空調(diào)負(fù)荷預(yù)測(cè)、內(nèi)置的冷機(jī)能效-冷凝溫度-冷卻水流量模型、冷卻水泵流量-揚(yáng)程-功率曲線、冷卻塔效率模型等，通過專家規(guī)則庫(kù)給出最佳運(yùn)行頻率來(lái)控制冷卻水泵的轉(zhuǎn)速及冷卻塔風(fēng)機(jī)的轉(zhuǎn)速，從而保證冷機(jī)、冷卻水泵、冷卻塔整體效能最高。（5）低負(fù)荷下節(jié)能控制：根據(jù)建筑的熱慣性特征，自動(dòng)設(shè)定機(jī)組間斷性停機(jī)，同時(shí)停止冷卻水泵，冷卻塔風(fēng)機(jī)的運(yùn)行，只運(yùn)行冷凍水泵，充分利用水系統(tǒng)的蓄冷特性，可有效避開機(jī)組低負(fù)荷率低能效高能耗的運(yùn)行狀態(tài)，降低能耗。7.3供暖系統(tǒng)節(jié)能7.3.1供暖換熱板換機(jī)組節(jié)能（1）循環(huán)水泵變頻節(jié)能：交流異步電動(dòng)機(jī)的節(jié)能措施一般就是采用不同方式的調(diào)速節(jié)能，較常用的調(diào)速方法有液力耦合器調(diào)速、串級(jí)調(diào)速、電磁調(diào)速和變額調(diào)速四種。相比而言，變頻調(diào)速節(jié)能效果顯著。根據(jù)水泵所耗功率與轉(zhuǎn)速三次方成正比，加入系統(tǒng)的流量需求減少20%，相應(yīng)的電機(jī)轉(zhuǎn)速降低20%，實(shí)際轉(zhuǎn)速為80%，則可以節(jié)約大約49%的電量。因此在室溫控制調(diào)節(jié)的基礎(chǔ)上，采用循環(huán)水泵變頻的控制方式調(diào)節(jié)供熱流量，是熱力站節(jié)能的有效方法。如果采暖、供冷水泵共用，冷凍水泵增設(shè)的變頻柜可為供暖節(jié)能控制系統(tǒng)所用。（2）氣候補(bǔ)償控制節(jié)能：分別采集室外氣溫、主管道供回水溫度，當(dāng)供水溫度偏離設(shè)定值時(shí)，調(diào)節(jié)采暖泵頻率、一次水閥門開度，改變傳送到供熱終端的熱能，使供水溫度穩(wěn)定在設(shè)定值附近，從而減少供熱浪費(fèi)，同時(shí)提供舒適感。根據(jù)不同情況，常見的控制方式有經(jīng)驗(yàn)調(diào)節(jié)、分時(shí)段調(diào)節(jié)、定溫調(diào)節(jié)。為了做到既經(jīng)濟(jì)運(yùn)行又保證供熱質(zhì)量，可以采用經(jīng)驗(yàn)調(diào)節(jié)方式即氣候補(bǔ)償法控制二次供水溫度?？刂颇K內(nèi)部設(shè)有氣候補(bǔ)償曲線。7.3.2多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組節(jié)能多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)（又叫變制冷劑流量空調(diào)系統(tǒng)簡(jiǎn)稱VRV）具有一主機(jī)一系統(tǒng)的特點(diǎn)，空調(diào)室外機(jī)和相對(duì)應(yīng)的室內(nèi)機(jī)一般具備控制信號(hào)聯(lián)網(wǎng)，要實(shí)現(xiàn)VRV空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能控制管理，需要對(duì)VRV空調(diào)系統(tǒng)安裝智能控制器、管理軟件。（1）自動(dòng)知冷制熱轉(zhuǎn)換：根據(jù)室內(nèi)溫度的變化自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)機(jī)制冷/制熱模式。（2）自動(dòng)溫控設(shè)定調(diào)節(jié)：根據(jù)室外溫度的變化，自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)機(jī)的溫度設(shè)定。（3）管理點(diǎn)溫度限制：將室內(nèi)機(jī)的溫度設(shè)定鎖定為一個(gè)區(qū)間內(nèi)。結(jié)合室內(nèi)最適應(yīng)溫度自主調(diào)節(jié)空調(diào)，如，夏天室溫不低于26℃（可設(shè)），冬天室溫不高于20℃（可設(shè)），根據(jù)室內(nèi)要求的溫度上下限對(duì)空調(diào)進(jìn)行節(jié)能控制。（4）溫度限制控制：實(shí)現(xiàn)室內(nèi)機(jī)低溫啟動(dòng)和高溫啟動(dòng)。（5）無(wú)人或定時(shí)關(guān)機(jī)：如果服務(wù)區(qū)域沒有人員一段時(shí)間后自動(dòng)對(duì)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)進(jìn)行關(guān)閉操作，或根據(jù)服務(wù)區(qū)域作息的時(shí)間點(diǎn)，設(shè)置不同的時(shí)間來(lái)自動(dòng)關(guān)閉，以解決忘關(guān)空調(diào)的問題。7.4空調(diào)末端節(jié)能（1）串級(jí)節(jié)能控制：根據(jù)回風(fēng)溫度與設(shè)定溫度，對(duì)風(fēng)機(jī)進(jìn)行頻率PID調(diào)節(jié)；根據(jù)送風(fēng)溫度與設(shè)定溫度，進(jìn)行水閥開度PID調(diào)節(jié)，從而使室內(nèi)溫度始終控制在設(shè)定值范圍內(nèi)。（2）焓差節(jié)能控制：根據(jù)室內(nèi)外焓值的差別，對(duì)新風(fēng)閥、回風(fēng)閥進(jìn)行控制。當(dāng)夏季室外焓值高于室內(nèi)時(shí)，盡量減少室外新風(fēng)的引入，新風(fēng)閥處于最小開啟狀態(tài)；當(dāng)夏季室外焓值低于室內(nèi)時(shí)，盡量利用室外新風(fēng)供冷，新風(fēng)閥處于最大開啟狀態(tài)；冬季反之。（3）夜間通風(fēng)：由于建筑本身的熱慣性，當(dāng)空調(diào)關(guān)閉時(shí)，室內(nèi)仍有部分的余熱通過建筑物、室內(nèi)家具等蓄熱物體釋放出來(lái)。當(dāng)?shù)诙靵?lái)臨時(shí)，往往需要提前打開制冷空調(diào)系統(tǒng)或加大開機(jī)制冷量將這部分余熱帶走。在中國(guó)大部分地區(qū)，夏季白天室外溫度較高，而夜間室外溫度往往比白天低得多。通過合適的夜間通風(fēng)可在一定程度上消除夜間空調(diào)關(guān)閉后室內(nèi)的余熱余濕，從而降低第二天的冷機(jī)開機(jī)負(fù)荷。因此夜間通風(fēng)對(duì)降低建筑房間的室溫和能耗，提高室內(nèi)熱舒適性有一定效果。甚至在某些地區(qū)，可以在夜間加大通風(fēng)量，利用建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)夜間通風(fēng)的蓄冷來(lái)滿足白天建筑供冷需求。（4）聯(lián)鎖控制：風(fēng)閥與風(fēng)機(jī)和水閥聯(lián)鎖控制，停風(fēng)機(jī)時(shí)自動(dòng)關(guān)閉風(fēng)閥與水閥，風(fēng)機(jī)啟動(dòng)前，延時(shí)自動(dòng)打開風(fēng)閥。防凍報(bào)警與風(fēng)機(jī)和盤管水閥聯(lián)鎖，冬季防凍報(bào)警發(fā)生時(shí)停風(fēng)機(jī)、關(guān)閉風(fēng)閥并全開加熱水閥，防止盤管凍裂。（5）無(wú)人或定時(shí)關(guān)機(jī)：如果服務(wù)區(qū)域沒有人員一段時(shí)間后自動(dòng)將風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行關(guān)閉，或根據(jù)服務(wù)區(qū)域作息的時(shí)間點(diǎn)，設(shè)置不同的時(shí)間來(lái)自動(dòng)關(guān)閉，以解決忘關(guān)空調(diào)的問題。7.5照明系統(tǒng)節(jié)能（1）照明精細(xì)能耗計(jì)量：每盞燈均帶有能源計(jì)量功能（如有），并可結(jié)合人感，做到精細(xì)的能耗統(tǒng)計(jì)和節(jié)能管理。（2）無(wú)人或定時(shí)關(guān)機(jī)：結(jié)合電梯廳、走廊、工位區(qū)、衛(wèi)生間、會(huì)議室等不同功能空間活動(dòng)的特點(diǎn)和照明節(jié)能需求，通過人體感應(yīng)傳感器，針對(duì)不同功能類型空間設(shè)計(jì)人感照明節(jié)能運(yùn)行模式，避免忘記關(guān)燈浪費(fèi)能源的情況。（3）充分利用自然光：通過對(duì)室外的自然光照度進(jìn)行監(jiān)測(cè)，當(dāng)光照度達(dá)到設(shè)定的閾值時(shí)，調(diào)暗靠窗燈具的亮度，使室內(nèi)光線更加均勻、接近自然光，這不僅僅節(jié)省了能源，而且還帶來(lái)了更加均勻和舒適的工作光環(huán)境。對(duì)不同的區(qū)域、不同的場(chǎng)景、不同時(shí)間的光照度結(jié)合照明設(shè)備進(jìn)行設(shè)置和管理，實(shí)現(xiàn)節(jié)能。

8.智慧樓宇環(huán)境舒適場(chǎng)景8.1智慧環(huán)控（1）樓宇環(huán)境指標(biāo)監(jiān)測(cè)：對(duì)樓宇室外的空氣溫濕度、太陽(yáng)輻射、風(fēng)速、風(fēng)向變化等室外氣候外擾參數(shù)，室內(nèi)的溫度、濕度、CO2、PM2.5、甲醛等室內(nèi)空氣質(zhì)量和聲環(huán)境、光環(huán)境指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。（2）樓宇環(huán)境指標(biāo)告警：獲取環(huán)境傳感器采集的數(shù)值，結(jié)合不同功能空間的特點(diǎn)，設(shè)置告警觸發(fā)條件，對(duì)于要自動(dòng)調(diào)節(jié)環(huán)境或人工處置的告警事件，則聯(lián)動(dòng)移動(dòng)終端、監(jiān)控中心，可以監(jiān)控自動(dòng)調(diào)節(jié)的過程和結(jié)果，或安排人員實(shí)地去核查處理。（3）BIM模型可視化監(jiān)控：將樓宇中不同位置部署的環(huán)境監(jiān)測(cè)傳感器的位置、數(shù)值，集成到BIM三維模型中，可以可視化直觀的監(jiān)控樓宇全局環(huán)境狀況。（4）空調(diào)運(yùn)行模式場(chǎng)景化：依據(jù)地域、氣候條件，分模式、分場(chǎng)景、分時(shí)段設(shè)置運(yùn)行策略；采取集中控制模式，通過智能空調(diào)面板對(duì)風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行自動(dòng)控制并監(jiān)測(cè)運(yùn)行。各個(gè)區(qū)域的空調(diào)控制可以與人體感應(yīng)傳感器聯(lián)動(dòng)控制，可以隨時(shí)根據(jù)客戶需求修改控制邏輯；用戶可以預(yù)先設(shè)定控制方式，設(shè)定不同的風(fēng)機(jī)盤管或者其他設(shè)備為一個(gè)場(chǎng)景，設(shè)置完成之后可以通過場(chǎng)景選擇一鍵開關(guān)場(chǎng)景。（5）溫濕度自適應(yīng)調(diào)節(jié)：樓宇內(nèi)人員活動(dòng)特征的空間分布不均，室內(nèi)熱濕環(huán)境如果按照統(tǒng)一的溫度、濕度調(diào)節(jié)，不僅不節(jié)能，也滿足不了不同區(qū)域范圍內(nèi)人員適宜的熱舒適需求。通過在不同功能的建筑空間合理布設(shè)溫濕度傳感器和人員感知傳感器，實(shí)時(shí)獲得溫濕度感知數(shù)據(jù)和人員活動(dòng)特征，結(jié)合風(fēng)機(jī)盤管末端分布，對(duì)空間環(huán)境舒適度進(jìn)行自適應(yīng)調(diào)節(jié)，為樓宇內(nèi)人員提供適宜溫濕度環(huán)境。（6）CO2濃度自適應(yīng)調(diào)節(jié)：當(dāng)樓宇空間中通風(fēng)環(huán)境差、長(zhǎng)期密閉、人員較多時(shí)，產(chǎn)生的二氧化碳含量會(huì)過高，通過系統(tǒng)監(jiān)測(cè)，自動(dòng)打開通風(fēng)模式，改善辦公環(huán)境。新風(fēng)閥處于最小開啟狀態(tài)時(shí)，對(duì)比室內(nèi)CO2濃度和設(shè)定值，當(dāng)CO2濃度低于設(shè)定值時(shí)，仍可進(jìn)一步減小新風(fēng)閥開度直至完全關(guān)閉。（7）甲醛超標(biāo)自適應(yīng)調(diào)節(jié)：如果檢測(cè)到房間甲醛指標(biāo)較高，自動(dòng)開啟具備除甲醛殺菌的空氣凈化器，發(fā)送指令打開電動(dòng)推窗器、新風(fēng)機(jī)等，凈化環(huán)境。根據(jù)甲醛濃度指數(shù)的范圍，自動(dòng)控制風(fēng)量大小和制定治理模式，有效的