2025年商鋪贈與合同

2025年商鋪贈與合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（贈與人）：___________

乙方（受贈人）：___________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于___________的商鋪無償贈與乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的：明確甲方將商鋪無償贈與乙方，乙方接受贈與，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。

簽訂背景：甲方擁有位于___________的商鋪，因個人原因不再經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方?jīng)Q定將商鋪無償贈與乙方，乙方接受贈與。

合同/協(xié)議編號：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的位于___________的商鋪無償贈與乙方，乙方接受甲方的贈與。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)將商鋪的權(quán)屬證明文件交付乙方。

1.3乙方應(yīng)自合同簽訂之日起對商鋪享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲保證商鋪在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬糾紛、違章建筑等法律風(fēng)險。

2.2商鋪的內(nèi)部設(shè)施、結(jié)構(gòu)、外觀等應(yīng)符合甲方在合同簽訂前向乙方提供的資料描述，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。

三、價格支付

3.1本合同中商鋪的贈與為無償，乙方無需向甲方支付任何費用。

3.2乙方在接收商鋪時，應(yīng)向甲方支付______元人民幣作為稅費及過戶手續(xù)費用。

四、交付時間

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)將商鋪的權(quán)屬證明文件交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的權(quán)屬證明文件后___________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。

6.2若甲方未按約定時間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。

6.3若乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。

合同/協(xié)議編號：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后___________日內(nèi)完成過戶手續(xù)，并確保商鋪權(quán)屬的清晰無爭議。

1.2甲方有義務(wù)在合同簽訂后___________日內(nèi)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

1.3甲方有義務(wù)保證商鋪在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

1.4甲方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪權(quán)屬的合法性。

1.5甲方有義務(wù)在本合同約定的保密條款下，對合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后___________日內(nèi)提供商鋪的權(quán)屬證明文件，并確保文件的真實性。

2.2乙方有權(quán)在合同簽訂后對商鋪進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得違反合同約定和法律法規(guī)。

2.3乙方有義務(wù)在收到甲方提供的權(quán)屬證明文件后___________日內(nèi)完成過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的稅費及過戶手續(xù)費用。

2.4乙方有義務(wù)在合同約定的保密條款下，對合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。

2.5乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題時，及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以解決。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠信、合作的原則，共同維護(hù)商鋪的合法權(quán)益。

3.2雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。

3.4雙方在合作過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的形象和聲譽，不得損害對方或第三方的合法權(quán)益。

四、合同終止

4.1本合同因以下原因終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違約，另一方依法解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記等。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

5.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年，自合同生效之日起計算。

1.2本合同的有效期限屆滿，除非雙方另有約定，否則合同自動終止。

二、合同的變更

2.1雙方如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何口頭變更或未以書面形式確認(rèn)的變更均視為無效。

三、合同的終止

3.1本合同可因以下原因終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違約，另一方依法解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保各自的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。

五、法律適用

5.1本合同適用中華人民共和國的法律。

5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律解釋和適用。

六、管轄法院

6.1本合同的解釋、履行、終止及爭議解決均適用商鋪所在地人民法院管轄。

6.2雙方同意將因本合同產(chǎn)生的任何爭議提交至商鋪所在地人民法院解決。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.無償贈與：指贈與人將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人，受贈人取得該財產(chǎn)所有權(quán)而不支付對價的法律行為。

2.占有：指對物的事實支配狀態(tài)，包括對物的直接控制和支配。

3.使用：指對物的使用價值進(jìn)行消費，使物的自然性能發(fā)揮出來。

4.收益：指因物的使用或自然增值而取得的利益。

5.處分：指對財產(chǎn)進(jìn)行處置，包括轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、租賃等行為。

6.權(quán)屬證明文件：指能夠證明某人對某項財產(chǎn)享有權(quán)利的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

8.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對特定信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向他人泄露。

9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

10.爭議解決：指當(dāng)事人之間就權(quán)利義務(wù)發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

11.法律適用：指根據(jù)法律規(guī)定，確定案件應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

12.管轄法院：指依法對某一案件享有審判權(quán)的法院。

13.合同變更：指在合同履行過程中，當(dāng)事人雙方對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充的行為。

14.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅的法律事實。

15.民事責(zé)任：指民事主體違反民事義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事后果。

16.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補充的協(xié)議。

17.法律效力：指法律規(guī)范對人們行為具有強制約束力。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：商鋪權(quán)屬證明文件不齊全或存在爭議。

注意事項：在簽訂合同前，應(yīng)核實商鋪權(quán)屬證明文件的完整性和合法性。

解決辦法：要求甲方在合同簽訂前提供完整的權(quán)屬證明文件，并確保無權(quán)屬糾紛。如存在爭議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。

2.問題：合同簽訂后，甲方未按時交付權(quán)屬證明文件。

注意事項：合同中應(yīng)明確約定甲方交付權(quán)屬證明文件的時間。

解決辦法：甲方未按時交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)。

3.問題：商鋪存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

注意事項：合同中應(yīng)明確約定商鋪的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程。

解決辦法：乙方應(yīng)在接收商鋪時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償損失。

4.問題：乙方未按時完成過戶手續(xù)。

注意事項：合同中應(yīng)明確約定乙方完成過戶手續(xù)的時間。

解決辦法：乙方未按時完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)。

5.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。

注意事項：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

6.問題：合同執(zhí)行過程中，一方違反保密義務(wù)。

注意事項：合同中應(yīng)明確約定保密條款，并設(shè)定保密期限。

解決辦法：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

7.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。

注意事項：合同中應(yīng)明確約定不可抗力條款，包括不可抗力的定義和處理方式。

解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

8.問題：合同終止后，雙方未能妥善處理剩余事宜。

注意事項：合同中應(yīng)明確約定合同終止后的處理流程。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的剩余事宜，包括權(quán)屬變更登記、資產(chǎn)清算等。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.個人或企業(yè)間商鋪贈與：適用于個人或企業(yè)將其擁有的商鋪無償贈與他人的情況。

2.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移：適用于商鋪所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的權(quán)屬變更過程。

3.商鋪質(zhì)量保證：適用于確保商鋪在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施條件。

4.商鋪過戶手續(xù)辦理：適用于雙方在合同簽訂后辦理商鋪過戶手續(xù)的過程。

5.商鋪交易爭議解決：適用于商鋪交易過程中出現(xiàn)的爭議，包括質(zhì)量、交付、過戶等問題。

6.商鋪交易保密：適用于保護(hù)商鋪交易過程中的商業(yè)秘密和敏感信息。

7.商鋪交易違約責(zé)任：適用于因一方違約而導(dǎo)致另一方遭受損失時，違約責(zé)任的承擔(dān)。

8.商鋪交易不可抗力處理：適用于商鋪交易過程中遇到自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件時，合同的履行和責(zé)任承擔(dān)。

9.商鋪交易終止后的處理：適用于商鋪交易合同終止后，雙方對剩余事宜的處理，包括資產(chǎn)清算、權(quán)屬變更等。

10.商鋪交易法律適用和管轄：適用于確定商鋪交易合同的適用法律和爭議解決管轄法院。

本合同/協(xié)議的適用場景涵蓋了商鋪交易的各個環(huán)節(jié)，旨在確保交易的合法、安全、順利進(jìn)行。

所需附件列表：

1.權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。

2.商鋪圖紙及設(shè)施清單：詳細(xì)描述商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

3.商鋪交易雙方的身份證明：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

4.交易雙方的授權(quán)委托書（如有）：若代理人參與交易，需提供授權(quán)委托書。

5.交易雙方簽字的合同副本：合同簽訂后的正式文本。

6.交易雙方簽字的合同變更協(xié)議（如有）：如合同內(nèi)容有變更，需提供變更協(xié)議。

7.交易雙方簽字的保密協(xié)議（如有）：若涉及商業(yè)秘密，需提供保密協(xié)議。

8.交易雙方簽字的爭議解決協(xié)議（如有）：如雙方已約定爭議解決方式，需提供相關(guān)協(xié)議。

9.交易雙方簽字的不可抗力事件證明（如有）：在發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關(guān)證明文件。

10.交易雙方簽字的合同終止協(xié)議（如有）：在合同終止時，需提供終止協(xié)議。

11.交易雙方簽字的過戶手續(xù)辦理文件：包括但不限于過戶申請書、稅費繳納憑證等。

12.交易雙方簽字的資產(chǎn)清算報告（如有）：在合同終止或交易完成后，可能需要提供資產(chǎn)清算報告。

13.交易雙方簽字的其他相關(guān)文件：如與交易相關(guān)的其他證明文件、補充協(xié)議等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

甲方（贈與人）：

-簽字位置：合同第一頁下方甲方簽字欄內(nèi)。

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