房屋抵押合同范本2024

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋抵押合同范本2024一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（抵押權(quán)人）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。乙方（抵押人）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于乙方因資金需要，向甲方申請(qǐng)貸款，并同意以其名下房產(chǎn)為該貸款抵押擔(dān)保，甲方同意在乙方按本合同約定抵押擔(dān)保的情況下向乙方發(fā)放貸款。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，特訂立本房屋抵押合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以共同遵守。合同目的：甲方同意向乙方貸款，乙方以其名下房產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款抵押擔(dān)保，確保甲方貸款安全。合同背景：乙方因【資金用途】，向甲方申請(qǐng)貸款【金額】，雙方就貸款及抵押事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意向乙方貸款人民幣【貸款金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】），作為本次貸款的標(biāo)的物價(jià)格。2.支付方式：甲方一次性將貸款金額支付至乙方指定的以下支付賬戶：戶名：【乙方全稱】開戶行：【開戶行名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】3.甲方支付貸款的前提條件：（1）乙方已按本合同約定抵押擔(dān)保；（2）雙方已就本合同條款達(dá)成一致，且本合同已生效。4.甲方在貸款發(fā)放后，有權(quán)要求乙方按照甲方規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。乙方應(yīng)按約定的還款日期、還款金額主動(dòng)還款至甲方指定的賬戶。5.若乙方未按約定時(shí)間、金額償還貸款，甲方有權(quán)依法對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。6.若乙方提前還款，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際貸款時(shí)間和貸款余額，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定收取部分或全部提前還款手續(xù)費(fèi)。7.雙方確認(rèn)，本合同貸款的支付、還款等事宜均通過上述指定賬戶進(jìn)行，未經(jīng)對(duì)方同意，不得變更賬戶信息。8.甲方在發(fā)放貸款后，有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保貸款用于合法用途。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，如實(shí)相關(guān)資料。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在合同生效后【貸款發(fā)放期限】日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。2.履行地點(diǎn)：（1）甲方支付貸款的地點(diǎn)為：【支付地點(diǎn)】。（2）乙方還款的地點(diǎn)為：【還款地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定抵押擔(dān)保，并在乙方違約時(shí)依法處置抵押物。甲方應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放貸款，并確保貸款的合法用途。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照約定獲得貸款，并按照約定用途使用貸款。乙方應(yīng)按約定抵押擔(dān)保，按時(shí)足額償還貸款本息，如實(shí)貸款使用情況的相關(guān)資料。4.違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時(shí)間、金額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方采取以下措施：逾期罰息：自逾期之日起，按照貸款利率上浮【逾期罰息比例】計(jì)收逾期罰息。法律訴訟：甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行貸款發(fā)放義務(wù)。（3）雙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。本合同的履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方應(yīng)確保其員工、代理人等遵守本保密條款，不得向任何第三方披露上述信息。（3）本保密條款的有效期為合同有效期間及合同終止后【保密期限】年。2.爭(zhēng)議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（2）在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方未按約定抵押擔(dān)保；乙方未按約定用途使用貸款；乙方違反合同其他重要條款。（3）在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：甲方未按約定發(fā)放貸款；甲方違反合同其他重要條款。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定，互相返還已收到的款項(xiàng)、抵押物等，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。本合同的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的有效履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。（2）通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中預(yù)留的通訊地址。（3）若一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知或通知后未滿【通知生效期限】日的，原通訊地址仍視為有效送達(dá)地址。（4）郵件、快遞等方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收時(shí)間為準(zhǔn)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿或雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。（3）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（抵押權(quán)人）：【甲方全稱】乙方（抵押人）：