承包的房屋建筑合同模板

第第頁合同編號:________承包的房屋建筑合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本承包的房屋建筑合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]鑒于甲方擁有位于[房屋所在地]的房地產(chǎn)，并擬將該房屋建筑項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）委托給乙方進(jìn)行承包建設(shè)；乙方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，承擔(dān)本項(xiàng)目的建設(shè)工作。為確保雙方權(quán)益，明確雙方在本項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同之目的在于規(guī)范雙方在房屋建筑工程承包過程中的行為，確保本項(xiàng)目按照甲方要求順利進(jìn)行，達(dá)到雙方預(yù)期的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)。本合同的背景在于甲乙雙方共同追求合作共贏，通過乙方專業(yè)的施工能力，為甲方滿意的房屋建筑工程服務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣[合同總價(jià)]元整（大寫：人民幣[大寫合同總價(jià)]元整），該價(jià)格包含乙方完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、利潤等。2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付合同總價(jià)，具體支付進(jìn)度如下：a)簽署本合同后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款；b)乙方完成本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；c)乙方完成本項(xiàng)目內(nèi)外裝修施工后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；d)乙方完成本項(xiàng)目全部施工內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的10%；e)乙方本項(xiàng)目完整的竣工驗(yàn)收資料及質(zhì)保書后，甲方支付乙方合同總價(jià)的10%。3.支付賬戶：甲方向乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)匯入以下乙方指定賬戶：戶名：[乙方全稱]開戶行：[開戶行名稱]賬號：[賬號]4.乙方應(yīng)確保賬戶信息真實(shí)有效，如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方付款失敗，責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付全部未付款項(xiàng)。6.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。如有需要，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，以確保甲方權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]開始施工，并在[工程期限]內(nèi)完成本項(xiàng)目全部施工內(nèi)容。b)若因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長工程期限。2.履行地點(diǎn)：本項(xiàng)目履行地點(diǎn)為甲方指定的房屋建筑所在地，即[房屋所在地]。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工所需的合法手續(xù)及相關(guān)資料；-按約定支付合同款項(xiàng)；-配合乙方進(jìn)行施工過程中的必要協(xié)調(diào)工作；-對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方整改不符合約定要求的部分。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-嚴(yán)格按照甲方的施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工；-確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到合同約定要求；-及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收；-對施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)若甲方未按約定支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付逾期違約金外，還應(yīng)對因逾期支付給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。b)若乙方未按約定完成工程，除應(yīng)承擔(dān)延期違約金外，還應(yīng)對因延期造成的甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。c)若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。d)雙方違反合同約定的其他義務(wù)，也應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工技術(shù)、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等，雙方應(yīng)在合同期間及合同終止后[保密期限]內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)的10%。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。c)爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充或解除，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按約定完成工程，經(jīng)催告后仍未改正；-乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-乙方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定辦理合同解除后的善后事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、已完工程處理等。4.本條款作為合同不可分割的一部分，對雙方具有同等法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信（以下簡稱“通知”），應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。b)通知的送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的通訊地址或電子郵箱。如一方通訊地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。c)通知在下列情況下視為送達(dá)：-以掛號信或特快專遞方式送出時(shí)，以郵戳日期為準(zhǔn)；-以電子郵件方式送出時(shí)，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)；-以專人遞送方式送出時(shí)，以對方簽收時(shí)間為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]，除非雙方提前解除或