2025商品房的買賣合同

?合同編號：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于的號商品房，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。第二條合同價(jià)格2.1該商品房的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方未按約定履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付房價(jià)款的剩余%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將該商品房交付給乙方。4.2甲方應(yīng)自該商品房交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證該商品房符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)保修責(zé)任。5.2甲方對該商品房的質(zhì)量問題承擔(dān)的保修期限自房屋交付之日起算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的的%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付該商品房的，乙方有權(quán)按照本合同約定的違約金比例要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)按照本合同約定的違約金比例要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對甲乙雙方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)、完整。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可重新簽訂更正后的合同，或在原合同上進(jìn)行修改，并由雙方代表簽字確認(rèn)。2.明確商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保該商品房符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)保修責(zé)任。解決辦法：雙方可就交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)闡述，如有爭議，可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.注意違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的的%。解決辦法：在合同中明確違約金的比例，并在違約發(fā)生后，根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算違約金。4.妥善保管合同副本：雙方應(yīng)各自妥善保管好合同副本，以免發(fā)生丟失、損壞等情況。解決辦法：在簽訂合同后，雙方將合同副本分別存放，并確保存檔的安全。5.及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)自該商品房交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，如有困難，可雙方協(xié)商延長辦理時(shí)間。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以買賣、贈(zèng)與、繼承等。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利和限制事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿的行為。5.保修：指房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋交付使用后一定期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修、保養(yǎng)的服務(wù)。6.標(biāo)的：指合同中約定的交易對象，如商品、服務(wù)等。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.甲方（出賣人）出售位于特定地點(diǎn)的商品房時(shí)。2.乙方（買受人）購買位于特定地點(diǎn)的商品房時(shí)。3.雙方需要明確商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.商品房交付時(shí)間及條件：明確商品房交付的具體時(shí)間以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.商品房質(zhì)量保修范圍及期限：詳細(xì)說明商品房的質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修流程。3.產(chǎn)權(quán)登記辦理流程及責(zé)任分配：規(guī)定產(chǎn)權(quán)登記的辦理流程以及甲方、乙方在產(chǎn)權(quán)登記過程中的責(zé)任。4.合同變更及解除條件：明確合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的法律后果。5.爭議解決方式：規(guī)定合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商品房具體情況說明書：包括商品房的位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.甲方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。3.乙方身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。4.商品房產(chǎn)權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.付款憑