2025新版商品房買賣合同范本2

?合同編號：合同雙方：名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于（地址）的（房產(chǎn)名稱）房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑用途為。1.3乙方購買標的房產(chǎn)的目的為（用途），如乙方需改變用途，應依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條價格及支付方式2.1雙方同意，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整（大寫：元整）作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元整（大寫：元整），乙方應按照甲方要求的支付方式分期支付給甲方。具體支付時間為：。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由方承擔。3.3標的房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。4.2甲方應保證標的房產(chǎn)的交付時間及質(zhì)量符合本合同約定。4.3乙方應按期支付房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.4乙方在購買標的房產(chǎn)后，應依法使用、管理和維護房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應按逾期交付部分房價的%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，應按逾期支付部分房價的%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的名稱、地址和聯(lián)系方式，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法為在合同中明確雙方信息，并在簽訂前進行核實。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。解決辦法為甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無爭議。3.交付時間及質(zhì)量：甲方應保證標的房產(chǎn)的交付時間及質(zhì)量符合本合同約定。解決辦法為在合同中明確交付時間和質(zhì)量要求，并在交付時進行驗收。4.房款支付：乙方應按期支付房款。解決辦法為在合同中明確房款支付方式和期限，并設立違約金條款以約束乙方按期支付。5.過戶手續(xù)：雙方應共同配合辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。解決辦法為在合同中明確過戶手續(xù)辦理時間和費用承擔方，并共同配合完成過戶。6.物業(yè)管理：乙方在購買標的房產(chǎn)后，應依法使用、管理和維護房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法為在合同中明確乙方應遵守的物業(yè)管理規(guī)定，以約束乙方行為。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃要求，由開發(fā)商投資建設的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.出賣人：指擁有房產(chǎn)并同意出售的一方，本合同中為甲方。3.買受人：指購買房產(chǎn)并支付價款的一方，本合同中為乙方。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進行日常維護、管理和提供服務的行為。應用場合：1.新建商品房的買賣交易。2.二手房的交易。3.房產(chǎn)贈與或遺產(chǎn)繼承。4.房產(chǎn)投資或出租。補充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時的裝修標準及質(zhì)量要求。2.附屬設施條款：明確房產(chǎn)附屬設施（如停車位、儲藏室等）的使用權(quán)和歸屬。3.物業(yè)服務條款：詳細說明物業(yè)服務的范圍、標準和費用。4.稅費承擔條款：明確買賣雙方應承擔的稅費責任。5.戶口遷移條款：約定戶口遷移的時間和責任方。6.違約責任的具體條款：詳細規(guī)定違約金的計算方式、支付時間等。7.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生糾紛時選擇的解決途徑，如仲裁或訴訟。附件列表：1.房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復印件。2.房產(chǎn)平面圖或建筑設計圖。3.出賣人的營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復印