2025關(guān)于房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方是房屋登記簿上記載的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全所有權(quán)；2.乙方愿意購買甲方的房屋，并愿意接受本合同的條款；基于上述情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利瑕疵；1.3房屋的用途為：；1.4房屋的面積為：平方米。第二條購買權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的該房屋的購買權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2乙方同意接受甲方的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定購買該房屋；2.3本合同簽訂后，乙方即成為該房屋的合法購買人，享有購買該房屋的權(quán)利。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為：元（大寫：元整）；3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方；3.3支付方式為：。第四條房屋過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)；4.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方；4.3交付時間為：。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂后，若乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同；5.2在本合同簽訂后，若甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同；5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%；6.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律；7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋情況真實(shí)性的確認(rèn)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、用途等。乙方有權(quán)要求對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以及要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。解決方案：如甲方提供的信息不實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購買價格，并承擔(dān)相應(yīng)賠償。2.過戶手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，提供必要的文件和信息。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決方案：甲方未能按時辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同，要求退還已支付的購買價格。3.付款與交付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購買價格。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后交付房屋給乙方。解決方案：乙方未按時支付購買價格的，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按時交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.合同的解除與終止：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。解決方案：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對方遭受的損失。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指在房屋登記簿上登記的對該房屋擁有完全所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.購買權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其擁有的購買房屋的權(quán)利依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序，包括變更登記等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，通常為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的其他法律關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說明房屋交付時應(yīng)達(dá)到的條件，如清空、維修狀態(tài)等。2.房屋過戶費(fèi)用：約定過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋用途變更：約定房屋過戶后，是否允許改變房屋的用途。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.房屋租賃：如房屋在過戶過程中仍在租賃中，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。7.房屋查封或其他權(quán)利限制：約定如房屋在過戶過程中出現(xiàn)查封或其他權(quán)利限制情況，如何處理。附件列表：1.房屋所有