2025房產(chǎn)租賃評(píng)估合同

?合同編號(hào)：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開(kāi)始前支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為每月租金的%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃房產(chǎn)的描述要準(zhǔn)確詳盡，包括地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積等，以避免日后因房產(chǎn)實(shí)際情況與約定不符而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，并在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀。2.租賃期限要明確，包括開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款，以免在租賃期滿時(shí)產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限及續(xù)租程序，包括提前通知期限和續(xù)租合同的簽訂流程。3.租金及支付方式要明確，包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及支付方式，并提供正規(guī)發(fā)票。4.押金數(shù)額及退還條件要明確，以免在合同結(jié)束時(shí)因押金退還問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。5.維修責(zé)任要明確，包括甲方和乙方的維修責(zé)任及賠償條款，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生維修費(fèi)用及責(zé)任的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方和乙方的維修責(zé)任及賠償條款。6.合同變更和解除的條件及程序要明確，以免在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。7.違約責(zé)任要明確，包括違約金的比例和計(jì)算方式，以免在違約時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金的比例和計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決方式要明確，包括爭(zhēng)議解決的法律適用和訴訟管轄地，以確保合同的有效執(zhí)行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決，并明確適用法律和訴訟管轄地。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損壞或經(jīng)賠償后退還。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其位于城市或郊區(qū)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)出租給他人使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于辦公室、店鋪、倉(cāng)庫(kù)等不同類型的房產(chǎn)。3.租賃房產(chǎn)帶有家具或設(shè)備，需明確家具或設(shè)備的歸屬及使用責(zé)任。4.租賃房產(chǎn)涉及特定的用途許可或行業(yè)規(guī)定，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可等。補(bǔ)充條款：1.家具和設(shè)備清單：詳細(xì)列出租賃房產(chǎn)內(nèi)提供的家具和設(shè)備，包括種類、數(shù)量和狀況。2.寵物政策：明確規(guī)定承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對(duì)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任，包括必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類型。4.維修和維護(hù)：詳細(xì)說(shuō)明雙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)維護(hù)和維修的責(zé)任和義務(wù)。5.提前終止合同：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、程序和可能的違約金。6.租金調(diào)整機(jī)制：如有租金調(diào)整，應(yīng)明確調(diào)整的條件和頻率。7.第三方授權(quán)：如出租方或承租方為代理人，應(yīng)提供授權(quán)書(shū)及被授權(quán)人的詳細(xì)信息。附件列表：1.房產(chǎn)證或房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.租賃