工程造價(jià)管理與控制授課張瑜11課件講解

授課教師：張瑜工程造價(jià)管理與控制竣工驗(yàn)收①

建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由建設(shè)單位、施工單位和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)文件，以及國(guó)家或部門頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后（工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目），對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)、認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)。7.1竣工驗(yàn)收一、竣工驗(yàn)收的概念1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。5）有施工單位簽署的工程保修書。7.1竣工驗(yàn)收二、竣工驗(yàn)收的條件

國(guó)家頒布的建設(shè)法規(guī)規(guī)定，凡新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)項(xiàng)目和技術(shù)改造項(xiàng)目（所有列入固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程），已按國(guó)家批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，都應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。7.1竣工驗(yàn)收三、竣工驗(yàn)收的范圍

對(duì)于某些特殊情況，工程施工雖未全部按設(shè)計(jì)要求完成，也應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，這些特殊情況主要有：1）因少數(shù)非主要設(shè)備或某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，雖然工程內(nèi)容尚未全部完成，但已可以投產(chǎn)或使用的工程項(xiàng)目。2）規(guī)定要求的內(nèi)容已完成，但因外部條件的制約，如流動(dòng)資金不足、生產(chǎn)所需原材料不能滿足等，而使已建工程不能投入使用的項(xiàng)目。3）有些建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，已形成部分生產(chǎn)能力，但近期內(nèi)不能按原設(shè)計(jì)規(guī)模續(xù)建，應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后，可縮小規(guī)模對(duì)已完成的工程和設(shè)備組織竣工驗(yàn)收，移交固定資產(chǎn)。7.1竣工驗(yàn)收三、竣工驗(yàn)收的范圍1）上級(jí)主管部門對(duì)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各種文件。2）可行性研究報(bào)告。3）施工圖設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更洽商記錄。4）國(guó)家頒布的各種標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范。5）工程承包合同文件。6）技術(shù)設(shè)備說明書。7）建筑安裝工程統(tǒng)一規(guī)定及主管部門關(guān)于工程竣工的規(guī)定。8）從國(guó)外引進(jìn)的新技術(shù)和成套設(shè)備的項(xiàng)目以及中外合資建設(shè)項(xiàng)目，要按照簽訂的合同和進(jìn)口國(guó)提供的設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行驗(yàn)收。9）利用世界銀行等國(guó)際金融機(jī)構(gòu)貸款的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)按世界銀行規(guī)定，按時(shí)編制《項(xiàng)目完成報(bào)告》。7.1竣工驗(yàn)收四、竣工驗(yàn)收的依據(jù)7.1竣工驗(yàn)收五、竣工驗(yàn)收的內(nèi)容工程資料驗(yàn)收包括工程技術(shù)資料、綜合資料和財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收三個(gè)方面的內(nèi)容。（1）工程技術(shù)資料驗(yàn)收的內(nèi)容①工程地質(zhì)、水文、氣象、地形、地貌、建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝位置、勘察報(bào)告與記錄。②初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、關(guān)鍵的技術(shù)試驗(yàn)、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)。③土質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告、基礎(chǔ)處理。④建筑工程施工記錄、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、管線強(qiáng)度、密封性試驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備及管線安裝施工記錄及質(zhì)量檢查、儀表安裝施工記錄。7.1竣工驗(yàn)收五、竣工驗(yàn)收的內(nèi)容（1）工程技術(shù)資料驗(yàn)收的內(nèi)容⑤設(shè)備試車、驗(yàn)收運(yùn)轉(zhuǎn)、維修記錄。⑥產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、性能、圖紙、工藝說明、工藝規(guī)程、技術(shù)總結(jié)、產(chǎn)品檢驗(yàn)與包裝、工藝圖。⑦設(shè)備的圖紙、說明書。⑧涉外合同、談判協(xié)議、意向書。⑨各單項(xiàng)工程及全部管網(wǎng)竣工圖等資料。7.1竣工驗(yàn)收五、竣工驗(yàn)收的內(nèi)容（2）工程綜合資料驗(yàn)收的內(nèi)容

包括項(xiàng)目建議書及批件，可行性研究報(bào)告及批件，項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告書，設(shè)計(jì)任務(wù)書；土地征用申報(bào)及批準(zhǔn)的文件；招標(biāo)投標(biāo)文件，承包合同；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，驗(yàn)收鑒定書。7.1竣工驗(yàn)收五、竣工驗(yàn)收的內(nèi)容（3）工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收的內(nèi)容①歷年建設(shè)資金供應(yīng)（撥、貸）情況和應(yīng)用情況。②歷年批準(zhǔn)的年度財(cái)務(wù)決算。③歷年年度投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃。④建設(shè)成本資料。⑤支付使用的財(cái)務(wù)資料。⑥設(shè)計(jì)概算、預(yù)算資料。⑦施工決算資料。7.1竣工驗(yàn)收五、竣工驗(yàn)收的內(nèi)容7.1竣工驗(yàn)收五、竣工驗(yàn)收的內(nèi)容工程內(nèi)容驗(yàn)收包括建筑工程驗(yàn)收、安裝工程驗(yàn)收兩部分。（1）建筑工程驗(yàn)收的內(nèi)容①建筑物的位置、標(biāo)高、軸線是否符合設(shè)計(jì)要求。②對(duì)基礎(chǔ)工程中的土石方工程、墊層工程、砌筑工程等資料的審查。③結(jié)構(gòu)工程中的磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的審查驗(yàn)。④對(duì)屋面工程的木基、望板油氈、屋面瓦、保溫層、防水層等的審查驗(yàn)收。⑤對(duì)門窗工程的審查驗(yàn)收。⑥對(duì)裝修工程的審查驗(yàn)收（抹灰、油漆等工程）。⑦施工決算資料。7.1竣工驗(yàn)收五、竣工驗(yàn)收的內(nèi)容（2）安裝工程驗(yàn)收的內(nèi)容①建筑設(shè)備安裝工程（指民用建筑物中的上下水管道、暖氣、煤氣、通風(fēng)、電氣照明等安裝工程）。應(yīng)檢查這些設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求，檢查安裝時(shí)的材料、材質(zhì)、材種，檢查試壓、閉水試驗(yàn)、照明。②工藝設(shè)備安裝工程包括：生產(chǎn)、起重、傳動(dòng)、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的安裝，以及附屬管線敷設(shè)和油漆、保溫等。檢查設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、設(shè)備安裝的位置、標(biāo)高、機(jī)座尺寸、質(zhì)量、單機(jī)試車、無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車、有負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車、管道的焊接質(zhì)量、清洗、吹掃、試壓、試漏及各種閥門等。③動(dòng)力設(shè)備安裝工程指有自備電廠的項(xiàng)目或變配電室（所）、動(dòng)力配電線路的驗(yàn)收。7.1竣工驗(yàn)收五、竣工驗(yàn)收的內(nèi)容

單位工程驗(yàn)收，又稱中間驗(yàn)收，是承包人以單位工程或某專業(yè)工程為對(duì)象，獨(dú)立簽訂建設(shè)工程施工合同，達(dá)到竣工條件后，承包人可單獨(dú)進(jìn)行交工，或主要的工程部位施工已完成了隱蔽前的準(zhǔn)備工作，該工程部位將置于無法查看的狀態(tài)，發(fā)包人根據(jù)竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，按施工合同約定的工程內(nèi)容組織竣工驗(yàn)收，這階段工作由監(jiān)理單位組織，發(fā)包人和承包人派人參加驗(yàn)收工作，單位工程驗(yàn)收資料是最終驗(yàn)收的依據(jù)。7.1竣工驗(yàn)收六、竣工驗(yàn)收的方式單位工程竣工驗(yàn)收單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收全部工程竣工驗(yàn)收

單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收是在一個(gè)總體建設(shè)項(xiàng)目中，一個(gè)單項(xiàng)工程已完成設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的工程內(nèi)容，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，或合同內(nèi)約定有分部分項(xiàng)移交的工程已達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)，可移交給業(yè)主投入試運(yùn)行，承包人向監(jiān)理單位提交“工程竣工報(bào)告”和“工程竣工報(bào)驗(yàn)單”，經(jīng)鑒認(rèn)后向發(fā)包人發(fā)出“交付竣工驗(yàn)收通知書”，說明工程完工情況、竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備情況、設(shè)備無負(fù)荷單機(jī)試車情況，具體約定單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)工作。這階段工作由發(fā)包人組織，會(huì)同承包人、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位和使用單位等有關(guān)部門完成。7.1竣工驗(yàn)收六、竣工驗(yàn)收的方式單位工程竣工驗(yàn)收單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收全部工程竣工驗(yàn)收

全部工程的竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)規(guī)定全部建成、達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，初驗(yàn)結(jié)果全部合格，且竣工驗(yàn)收所需資料已準(zhǔn)備齊全，由發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門進(jìn)行全部工程的竣工驗(yàn)收。

大中型和限額以上項(xiàng)目由國(guó)家計(jì)委或由其委托項(xiàng)目主管部門或地方政府部門組織驗(yàn)收。小型和限額以下項(xiàng)目由項(xiàng)目主管部門組織驗(yàn)收。驗(yàn)收委員會(huì)由銀行、物資、環(huán)保、勞動(dòng)、統(tǒng)計(jì)、消防及其他有關(guān)部門組成。業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位和使用單位參加驗(yàn)收工作。7.1竣工驗(yàn)收六、竣工驗(yàn)收的方式單位工程竣工驗(yàn)收單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收全部工程竣工驗(yàn)收7.1竣工驗(yàn)收七、竣工驗(yàn)收的程序預(yù)驗(yàn)收正式驗(yàn)收基層自檢項(xiàng)目經(jīng)理自檢公司預(yù)檢初步驗(yàn)收發(fā)包人組織，多方參與共同目測(cè)檢查工程；資料完整現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收會(huì)議竣工驗(yàn)收簽證書PPT模板下載：/moban/行業(yè)PPT模板：/hangye/節(jié)日PPT模板：/jieri/PPT素材下載：/sucai/PPT背景圖片：/beijing/PPT圖表下載：/tubiao/優(yōu)秀PPT下載：/xiazai/PPT教程：/powerpoint/Wor