二零二五年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.配套設(shè)施移交及驗(yàn)收5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施驗(yàn)收程序6.物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：________元3.2付款方式：3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元，于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款時(shí)間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________年____月____日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)符合合同約定；4.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施齊全；4.2.3房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受方在交付時(shí)間前____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，買受方應(yīng)于驗(yàn)收后____日內(nèi)書(shū)面通知出賣方；4.3.3出賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。5.配套設(shè)施移交及驗(yàn)收5.1配套設(shè)施清單：5.1.1電梯5.1.2供水5.1.3供電5.1.4供暖5.1.5通訊5.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1配套設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；5.2.2配套設(shè)施運(yùn)行正常；5.3配套設(shè)施驗(yàn)收程序：5.3.1買受方在交付時(shí)間前____日內(nèi)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，買受方應(yīng)于驗(yàn)收后____日內(nèi)書(shū)面通知出賣方；5.3.3出賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。6.物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)管理范圍：________6.2物業(yè)管理費(fèi)用：________元/年6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：6.3.1安全管理6.3.2清潔衛(wèi)生6.3.3綠化養(yǎng)護(hù)6.3.4公共設(shè)施維護(hù)6.3.5其他服務(wù)內(nèi)容8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2買受方未按約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____日起生效；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付完畢；10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)證號(hào)：________11.1.2房產(chǎn)地址：________11.1.3房產(chǎn)用途：________11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：________年____月____日；12.2合同生效日期：同合同簽訂日期。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.2合同保管：13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件；13.2.2合同復(fù)印件不具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表甲方履行本合同約定的部分義務(wù)。16.1.2第三方代表甲方履行義務(wù)時(shí)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表乙方履行本合同約定的部分義務(wù)。16.2.2第三方代表乙方履行義務(wù)時(shí)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，僅代表甲方行使權(quán)利和履行義務(wù)，不代表甲方承擔(dān)全部責(zé)任。17.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，僅代表乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)，不代表乙方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與其他各方（如買受方、出賣方等）之間不存在直接的法律關(guān)系。17.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，減輕或免除其責(zé)任。18.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.4.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可在合作協(xié)議中約定調(diào)整第三方責(zé)任限額的具體條款。18.4.2調(diào)整第三方責(zé)任限額的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：a)房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)用途等基本信息；b)房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等詳細(xì)信息；c)房產(chǎn)配套設(shè)施清單；d)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。附件說(shuō)明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況，為合同的履行提供依據(jù)。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：a)配套設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息；b)配套設(shè)施的使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)要求；c)配套設(shè)施的質(zhì)量保證期。附件說(shuō)明：配套設(shè)施清單用于明確房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，保障買受方的權(quán)益。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：a)物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；b)物業(yè)管理責(zé)任的劃分；c)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂和解除條件。附件說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)管理的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：a)第三方介入的原因和目的；b)第三方的權(quán)利和義務(wù)；c)第三方責(zé)任限額的約定；d)第三方與其他各方的責(zé)任劃分。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：a)付款時(shí)間、金額、方式等；b)付款憑證的名稱和編號(hào)。附件說(shuō)明：付款憑證用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要憑證。6.附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：a)房產(chǎn)交付時(shí)間、地點(diǎn)；b)房產(chǎn)交付驗(yàn)收結(jié)果；c)雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的事實(shí)，是合同履行的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b)買受方未按約定支付房款；c)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；d)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失；b)買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金；c)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.配套設(shè)施移交與驗(yàn)收5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施驗(yàn)收程序6.物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)期限6.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況表10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同解釋權(quán)12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：___________層房產(chǎn)戶型：___________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付總價(jià)款的___________%作為定金；2.乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前支付總價(jià)款的___________%；3.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付總價(jià)款的___________%；3.3付款時(shí)間1.定金支付時(shí)間：___________；2.首付款支付時(shí)間：___________；3.尾款支付時(shí)間：___________。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；2.房產(chǎn)內(nèi)外裝修完好；3.房產(chǎn)設(shè)備設(shè)施齊全、正常使用；4.房產(chǎn)配套設(shè)施齊全、符合約定。4.3驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后___________日內(nèi)完成驗(yàn)收；2.乙方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后___________日內(nèi)書(shū)面通知甲方；3.甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后___________日內(nèi)進(jìn)行整改。5.配套設(shè)施移交與驗(yàn)收5.1配套設(shè)施清單1.停車場(chǎng)：___________2.綠化帶：___________3.電梯：___________4.供水供電：___________5.其他配套設(shè)施：___________5.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)同4.25.3配套設(shè)施驗(yàn)收程序同4.36.物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.保安服務(wù)；2.清潔服務(wù)；3.維修服務(wù)；4.環(huán)境維護(hù)；5.其他服務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元/平方米·月6.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自___________至___________6.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任1.甲方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.乙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；2.乙方支付完畢全部房款；3.雙方約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況表1.房產(chǎn)位置圖；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。10.2附件二：配套設(shè)施清單1.停車場(chǎng)使用說(shuō)明；2.綠化帶維護(hù)說(shuō)明；3.電梯使用說(shuō)明；4.供水供電設(shè)施說(shuō)明；5.其他配套設(shè)施使用說(shuō)明。10.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議1.物業(yè)服務(wù)合同；2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.物業(yè)服務(wù)合同附件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在___________日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2通知送達(dá)方式a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所；b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱；2.通知送達(dá)時(shí)間為：自通知發(fā)出之日起___________個(gè)工作日。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單1.房產(chǎn)基本情況表；2.配套設(shè)施清單；3.物業(yè)管理協(xié)議；4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；7.物業(yè)服務(wù)合同；8.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.雙方同意由第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督或調(diào)解；3.因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方在合同履行過(guò)程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督或提出建議；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的___________%；2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)___________元人民幣。18.第三方介入合同條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限；2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額；3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方在合同履行過(guò)程中的行為規(guī)范；4.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并按照甲方的合理要求提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并按照乙方的合理要求提供相關(guān)服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行監(jiān)督第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。20.2合同履行協(xié)調(diào)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.3合同履行評(píng)估第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：包含房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。說(shuō)明：此表用于明確房產(chǎn)的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)外的配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、綠化帶、電梯等。說(shuō)明：此清單用于明確配套設(shè)施的完整性，確保交付時(shí)設(shè)施齊全。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬。說(shuō)明：此復(fù)印件用于核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，確保交易合法。5.附件五：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，證明房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：此報(bào)告用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易準(zhǔn)確。6.附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易合法。說(shuō)明：此憑證用于證明交易已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此合同用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主權(quán)益。8.附件八：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：列出物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，保障業(yè)主權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；未按約定支付房款；b.乙方違約行為：未按時(shí)支付房款；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；違反物業(yè)管理規(guī)定。c.第三方違約行為：提供虛假信息；未按約定履行職責(zé)；造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金；房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金。b.乙方違約責(zé)任：逾期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金；乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方違約責(zé)任：第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期15天，應(yīng)向乙方支付4500元人民幣的違約金。2.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失，共計(jì)人民幣10000元。3.乙方逾期支付房款，逾期30天，應(yīng)向甲方支付9000元人民幣的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付時(shí)間及方式4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付方式5.房產(chǎn)配套設(shè)施移交與驗(yàn)收5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施移交時(shí)間5.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4配套設(shè)施驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修期限8.3保修范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：________2.2房產(chǎn)面積：________（建筑面積/使用面積）2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前________個(gè)工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)交付時(shí)間及方式4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________年________月________日4.2房產(chǎn)交付方式：4.2.1買方親自到房產(chǎn)所在地接收；4.2.2賣方委托第三方代為交付。5.房產(chǎn)配套設(shè)施移交與驗(yàn)收5.1配套設(shè)施清單：5.1.1建筑物本體配套設(shè)施：________；5.1.2公共配套設(shè)施：________；5.1.3周邊配套設(shè)施：________；5.2配套設(shè)施移交時(shí)間：與房產(chǎn)交付時(shí)間一致；5.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2配套設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，無(wú)損壞；5.4配套設(shè)施驗(yàn)收程序：5.4.1買方在房產(chǎn)交付前對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2買方對(duì)配套設(shè)施存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出；5.4.3賣方應(yīng)在買方提出異議后________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；6.2費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等由買方承擔(dān)；6.2.2房產(chǎn)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等由買方承擔(dān)。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：買方支付尾款后________個(gè)工作日內(nèi)；7.2過(guò)戶手續(xù)：7.2.1賣方提供房產(chǎn)證、身份證等合法證件；7.2.2買方支付過(guò)戶稅費(fèi)；7.2.3賣方配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)；7.3過(guò)戶費(fèi)用：買方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足交付使用條件；8.2保修期限：8.2.1建筑主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)_______年；8.2.2建筑裝修及附屬設(shè)施保修期限為_(kāi)_______年；8.3保修范圍：8.3.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；8.3.2保修期內(nèi)，因賣方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；8.3.3保修期內(nèi)，因自然災(zāi)害、不可抗力等因素導(dǎo)致的房屋損壞，賣方不承擔(dān)保修責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任：9.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的________%；9.2.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%；9.2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決方式：10.2.1訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；10.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除后，合同目的實(shí)現(xiàn)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效；12.2合同期限：自合同生效之日起________年。13.不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.2不可抗力處理：13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；13.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，其具體指派或參與合同履行的第三方，應(yīng)在本合同中明確約定。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定；15.2.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等；16.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、見(jiàn)證合同簽訂等；16.1.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；16.1.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和協(xié)助；16.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的