2024物業(yè)供暖供冷服務(wù)公司與能源供應(yīng)商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)供暖供冷服務(wù)公司與能源供應(yīng)商合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1供暖供冷服務(wù)公司1.2能源供應(yīng)商1.3供暖供冷服務(wù)1.4能源供應(yīng)第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1供暖供冷服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間第三條能源供應(yīng)與管理3.1能源供應(yīng)范圍3.2能源供應(yīng)量3.3能源質(zhì)量管理3.4能源供應(yīng)安全保障第四條合同期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條價(jià)格與支付5.1價(jià)格條款5.2支付方式5.3支付時(shí)間表第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1供暖供冷效果保障6.2故障響應(yīng)與處理6.3客戶投訴處理第七條技術(shù)支持與維護(hù)7.1技術(shù)支持范圍7.2維護(hù)服務(wù)7.3技術(shù)升級(jí)與改造第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償金額計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄法院第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同失效條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同解除后的處理14.3合同的完整性與互斥性第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1供暖供冷服務(wù)公司指根據(jù)本合同規(guī)定，提供供暖供冷服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的公司。1.2能源供應(yīng)商指根據(jù)本合同規(guī)定，提供能源供應(yīng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的自然人或法人。1.3供暖供冷服務(wù)指供暖供冷服務(wù)公司按照本合同約定，向用戶提供供暖和供冷的服務(wù)。1.4能源供應(yīng)指能源供應(yīng)商按照本合同約定，向供暖供冷服務(wù)公司提供所需的能源。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1供暖供冷服務(wù)范圍供暖供冷服務(wù)公司的服務(wù)范圍包括城市區(qū)域，具體服務(wù)地點(diǎn)由雙方另行約定。2.2服務(wù)內(nèi)容供暖供冷服務(wù)公司應(yīng)提供包括但不限于供暖供冷設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、故障排除等服務(wù)。2.3服務(wù)時(shí)間供暖供冷服務(wù)時(shí)間根據(jù)用戶需求和季節(jié)變化確定，具體時(shí)間由雙方另行約定。第三條能源供應(yīng)與管理3.1能源供應(yīng)范圍能源供應(yīng)商應(yīng)按照供暖供冷服務(wù)公司的需求，提供供暖供冷所需的能源。3.2能源供應(yīng)量能源供應(yīng)商應(yīng)保證供暖供冷服務(wù)公司所需能源的供應(yīng)量，具體供應(yīng)量由雙方另行約定。3.3能源質(zhì)量管理能源供應(yīng)商應(yīng)保證供應(yīng)的能源質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保供暖供冷服務(wù)設(shè)備的正常運(yùn)行。3.4能源供應(yīng)安全保障能源供應(yīng)商應(yīng)采取必要措施，確保能源供應(yīng)的安全，防止因能源供應(yīng)問題導(dǎo)致設(shè)備損壞或人身傷害。第四條合同期限4.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2結(jié)束日期本合同有效期為____年，自開始日期起計(jì)算。4.3合同續(xù)約條款合同到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行約定。第五條價(jià)格與支付5.1價(jià)格條款能源供應(yīng)商根據(jù)供暖供冷服務(wù)公司的能源需求，提供合理的價(jià)格。5.2支付方式供暖供冷服務(wù)公司通過銀行轉(zhuǎn)賬等雙方約定的方式支付能源費(fèi)用。5.3支付時(shí)間表供暖供冷服務(wù)公司應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的能源費(fèi)用。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1供暖供冷效果保障供暖供冷服務(wù)公司應(yīng)保證供暖供冷設(shè)備的運(yùn)行效果，確保用戶滿意度。6.2故障響應(yīng)與處理供暖供冷服務(wù)公司應(yīng)在接到用戶故障報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)派員上門處理。6.3客戶投訴處理供暖供冷服務(wù)公司應(yīng)對(duì)用戶的投訴進(jìn)行記錄，并在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)回復(fù)客戶。因特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)履行本合同的，雙方應(yīng)互相協(xié)商，合理解決。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方無法繼續(xù)履行；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的____%作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.3賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方另行約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院本合同引起的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年。第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同失效條件a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并根據(jù)本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。14.3合同的完整性與互斥性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于供暖供冷服務(wù)與能源供應(yīng)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和溝通。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行過程。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定，享有合同約定的權(quán)益，并按照約定承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在本合同中明確。第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得超過甲方支付給第三方的費(fèi)用。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入變更甲乙方如需變更第三方的介入事項(xiàng)、范圍或責(zé)任，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。4.2第三方介入解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除理由。第三方介入的解除不影響本合同其他條款的履行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方介入時(shí)，仍視為甲乙方之間的合同關(guān)系，第三方不取代甲乙方的合同地位。5.2第三方與用戶第三方介入不改變用戶與甲乙方之間的合同關(guān)系，用戶仍向甲乙方支付費(fèi)用。5.3第三方與其他第三方第三方之間如有合同關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，并不得影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方違約甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常介入，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，獨(dú)立于本合同的爭(zhēng)議解決方式。雙方可協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入的合同生效、修改與失效8.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。8.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.3合同失效條件a)合同有效期屆滿，甲乙方未續(xù)約；b)甲乙方協(xié)商一致解除合同；c)依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第九條第三方介入的保密條款9.1保密信息范圍第三方在合同履行過程中所獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密義務(wù)第三方對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年。第十條第三方介入的法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院本合同引起的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條第三方介入的合同完整性與互斥性11.1合同完整性與互斥性本合同構(gòu)成甲乙方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和溝通。第三方介入不影響本合同其他條款的履行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：供暖供冷服務(wù)合同明細(xì)表詳細(xì)列出供暖供冷服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)地點(diǎn)、服務(wù)時(shí)間等。附件二：能源供應(yīng)合同明細(xì)表詳細(xì)列出能源供應(yīng)的具體要求、供應(yīng)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間表等。附件四：第三方介入明細(xì)表詳細(xì)列出第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。附件六：技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)合同詳細(xì)列出技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。附件七：違約行為及其責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：法律適用及爭(zhēng)議解決明細(xì)表詳細(xì)列出法律適用、爭(zhēng)議管轄法院等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：a)未按照約定提供服務(wù)或供應(yīng)能源；b)服務(wù)或供應(yīng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c)未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用或提供服務(wù)；d)未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同；e)未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為合同總金額的____%；b)違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)違約方未按照約定提供服務(wù)或供應(yīng)能源，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；d)違約方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。具體違約金金額為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能