2024版駕校場(chǎng)地租賃合同要點(diǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版駕校場(chǎng)地租賃合同要點(diǎn)本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積1.2設(shè)施清單1.3場(chǎng)地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)4.使用條件與要求4.1租賃方使用場(chǎng)地的規(guī)定4.2租賃方對(duì)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任4.3租賃方的安全保障義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2出租方的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約行為7.2出租方違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律法規(guī)9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的履行10.3保密信息的使用限制11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除12.附則12.1合同的生效條件12.2合同的附件12.3合同的簽字蓋章13.其他條款13.1租賃方的特殊要求13.2出租方的特殊要求13.3雙方的其他約定14.簽署頁(yè)14.1租賃方代表簽字14.2出租方代表簽字14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積租賃場(chǎng)地位于__________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2設(shè)施清單（1）教練車(chē)____輛；（2）訓(xùn)練場(chǎng)地____平方米；（3）模擬考試設(shè)備一套；（4）其他設(shè)施：____。1.3場(chǎng)地使用范圍（1）非法活動(dòng)；（2）商業(yè)用途；（3）其他出租方禁止的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，共計(jì)____次。3.3租金支付賬戶(hù)租金支付賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____。第四條使用條件與要求4.1租賃方使用場(chǎng)地的規(guī)定租賃方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。4.2租賃方對(duì)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施的正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。4.3租賃方的安全保障義務(wù)租賃方應(yīng)確保在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)安全，不得發(fā)生違法違規(guī)行為，如發(fā)生意外事故，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行大修，確保設(shè)施的安全與正常使用。5.2出租方的保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，保證設(shè)施的使用壽命。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地及設(shè)施保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，由租賃方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約行為（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用場(chǎng)地及設(shè)施；（3）其他違反合同約定的行為。7.2出租方違約行為（1）未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施；（2）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）其他違反合同約定的行為。7.3違約責(zé)任的具體處理如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%。如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方一致同意。合同變更不得違背法律、法規(guī)、政策及損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。9.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求將場(chǎng)地及設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如租賃方未能按照約定交還場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)支付逾期使用費(fèi)。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等相關(guān)的信息。10.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的使用限制雙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于合同之外的用途。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況決定繼續(xù)履行或者解除合同。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的附件本合同附件包括：場(chǎng)地設(shè)施清單、保險(xiǎn)單據(jù)、租賃方和出租方的有效證件等。12.3合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1租賃方的特殊要求租賃方如需進(jìn)行特殊活動(dòng)，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。13.2出租方的特殊要求出租方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前通知租賃方，并盡量減少對(duì)租賃方的影響。13.3雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同。第十四條簽署頁(yè)14.1租賃方代表簽字租賃方代表（簽字）：_________14.2出租方代表簽字出租方代表（簽字）：_________14.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的單位或個(gè)人。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，涉及到與甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任等。第二條第三方介入的情形2.1租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用涉及第三方的權(quán)益，如物業(yè)、稅費(fèi)、相鄰權(quán)等。2.2租賃方或出租方與第三方簽訂的附加協(xié)議，如保險(xiǎn)、維修保養(yǎng)、技術(shù)支持等。2.3租賃方或出租方因履行合同而與第三方產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方對(duì)于第三方的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2甲乙方在履行合同時(shí)，應(yīng)盡量避免對(duì)第三方權(quán)益的侵害。3.3如果甲乙方因履行合同導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，應(yīng)由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與處理4.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通協(xié)調(diào)。4.2甲乙方在處理與第三方的事務(wù)時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響。4.3如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙方?yīng)共同協(xié)商解決。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1如合同履行過(guò)程中涉及到第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任等。5.2甲乙方在簽訂與第三方的附加協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確協(xié)議內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。5.3甲乙方在與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)盡量通過(guò)協(xié)商解決，避免影響合同履行。第六條第三方責(zé)任劃分6.1甲乙方在履行合同時(shí)，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，損失責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)。6.2甲乙方在履行合同時(shí)，如因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，責(zé)任應(yīng)由甲乙方承擔(dān)。6.3甲乙方在處理與第三方的事務(wù)時(shí)，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免產(chǎn)生糾紛。第七條第三方介入的合同變更7.1如合同履行過(guò)程中，涉及到第三方權(quán)益的變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。7.3變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的合同終止8.1如合同履行過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤K止，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.2甲乙方在合同終止后，應(yīng)將與第三方的協(xié)議進(jìn)行清理，解決相關(guān)遺留問(wèn)題。8.3合同終止后，甲乙方不再承擔(dān)與第三方相關(guān)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方在處理與第三方的事務(wù)時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過(guò)程中，甲乙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行。第十條第三方介入的保密條款10.1甲乙方應(yīng)對(duì)與第三方的事務(wù)涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方泄露。10.2甲乙方在處理與第三方的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)第三方權(quán)益。第十一條第三方介入的不可抗力11.1甲乙方在處理與第三方的事務(wù)時(shí)，如遇到不可抗力事件，應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。11.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻的，甲乙方應(yīng)根據(jù)情況決定繼續(xù)履行或解除合同。11.3不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，甲乙方不再承擔(dān)與第三方相關(guān)的責(zé)任。第十二條第三方介入的附則12.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的第三方介入條款附件包括：與第三方簽訂的協(xié)議、保險(xiǎn)單據(jù)等相關(guān)文件。12.3本合同的第三方介入條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條第三方介入的其他條款13.1甲乙方在與第三方簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確協(xié)議的有效期、內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。13.2甲乙方在處理與第三方的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于教練車(chē)數(shù)量、訓(xùn)練場(chǎng)地面積、模擬考試設(shè)備等。附件2：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃期間內(nèi)場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。附件3：租賃方和出租方的有效證件提供租賃方和出租方的有效證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件4：與第三方簽訂的協(xié)議提供與第三方簽訂的附加協(xié)議，如維修保養(yǎng)協(xié)議、技術(shù)支持協(xié)議等。附件5：物業(yè)、稅費(fèi)、相鄰權(quán)等第三方權(quán)益相關(guān)文件提供涉及物業(yè)、稅費(fèi)、相鄰權(quán)等第三方權(quán)益的相關(guān)文件，明確第三方權(quán)益的界定和使用條件。附件6：其他相關(guān)文件提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如合同變更協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用場(chǎng)地及設(shè)施。3.出租方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施。4.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.租賃方或出租方與第三方簽訂的附加協(xié)議違反國(guó)家法律法規(guī)。6.租賃方或出租方因履行合同而與第三方產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付逾期使用費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)合同約定計(jì)算。2.租賃方未按約定使用場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。3.出租方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。4.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。5.租賃方或出租方與第三方簽訂的附加協(xié)議違反國(guó)家法律法規(guī)的，該協(xié)議無(wú)效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.租賃方或出租方因履行合同而與第三方產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失，出租方可要求租賃方支付逾期使用費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)合同約定計(jì)算。如租賃方未按約定使用場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.第三方：指非本合同甲乙方之外的單位或個(gè)人。3.租賃期限：指租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指租賃方應(yīng)支付給出租方的場(chǎng)地及設(shè)施使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為場(chǎng)地及設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.