二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與貸款余額結清協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與貸款余額結清協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房屋信息1.4貸款信息2.房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓原因2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費承擔3.貸款余額結清3.1貸款余額3.2結清方式3.3結清期限3.4結清費用及承擔4.轉(zhuǎn)讓方義務4.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋產(chǎn)權清晰4.2轉(zhuǎn)讓方配合辦理相關手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓方承擔相關稅費4.4轉(zhuǎn)讓方不得損害受讓方利益5.受讓方義務5.1受讓方按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款5.2受讓方配合辦理相關手續(xù)5.3受讓方承擔相關稅費5.4受讓方不得損害轉(zhuǎn)讓方利益6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除后的處理10.1房屋返還10.2貸款余額返還10.3稅費退還11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2貸款合同復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3雙方法定代表人或授權代表簽字13.合同生效日期13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方a.全稱：____________________b.簡稱：____________________c.地址：____________________d.聯(lián)系人：__________________e.聯(lián)系電話：_________________1.2受讓方a.全稱：____________________b.簡稱：____________________c.地址：____________________d.聯(lián)系人：__________________e.聯(lián)系電話：_________________1.3房屋信息a.房屋產(chǎn)權證號：____________________b.房屋坐落地址：____________________c.房屋建筑面積：____________________平方米d.房屋用途：____________________e.房屋抵押情況：____________________1.4貸款信息a.貸款合同編號：____________________b.貸款銀行：____________________c.貸款金額：____________________元d.貸款利率：____________________e.貸款期限：____________________2.房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓原因：____________________2.2轉(zhuǎn)讓方式：____________________2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式a.轉(zhuǎn)讓價格：____________________元b.支付方式：____________________2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費承擔a.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：____________________b.稅費承擔：____________________3.貸款余額結清3.1貸款余額：____________________元3.2結清方式：____________________3.3結清期限：____________________3.4結清費用及承擔a.結清費用：____________________b.費用承擔：____________________4.轉(zhuǎn)讓方義務4.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓方積極配合受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中的所有稅費。4.4轉(zhuǎn)讓方不得在合同簽訂后，以任何理由損害受讓方的利益。5.受讓方義務5.1受讓方按時足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款。5.2受讓方積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3受讓方承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中的所有稅費。5.4受讓方不得在合同簽訂后，以任何理由損害轉(zhuǎn)讓方的利益。6.爭議解決6.1爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構：____________________7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任a.如轉(zhuǎn)讓方未按時足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________%。b.如轉(zhuǎn)讓方提供的房屋產(chǎn)權存在瑕疵，導致受讓方無法辦理房屋過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應責任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。7.2受讓方違約責任a.如受讓方未按時足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的_________%。b.如受讓方未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權解除合同，并要求受讓方承擔相應的違約責任。8.合同解除8.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致決定解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序a.一方提出解除合同，應書面通知對方；b.對方在接到通知后____個工作日內(nèi)給予答復；c.雙方就解除合同達成一致意見，簽訂解除合同協(xié)議。9.合同生效9.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；c.貸款余額結清。9.2合同生效時間a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b.房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，本合同生效。10.合同解除后的處理10.1房屋返還a.受讓方應將房屋返還給轉(zhuǎn)讓方；b.轉(zhuǎn)讓方應退還受讓方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。10.2貸款余額返還a.如合同解除前貸款余額已結清，雙方互不返還；b.如合同解除前貸款余額未結清，雙方應協(xié)商處理剩余貸款余額的返還事宜。10.3稅費退還a.如合同解除前已繳納的稅費可退還，雙方應協(xié)商處理稅費退還事宜。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2貸款合同復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3雙方法定代表人或授權代表簽字13.合同生效日期13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定14.1不可抗力a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同變更a.合同的任何變更均應以書面形式進行；b.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除a.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜；b.合同解除不影響雙方之前已履行合同義務的效力。14.4合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理房屋、貸款余額及稅費等事宜；b.合同解除不影響雙方之前已履行合同義務的效力。14.5合同附件a.合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同中所述第三方，指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方責任a.第三方在合同執(zhí)行過程中提供的服務應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。b.第三方對因自身過失導致的合同履行障礙或損害，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額a.第三方的責任限額為本合同標的金額的_____%。b.如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應按照合同約定承擔超出部分的責任。15.4第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同執(zhí)行。b.第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供本合同的副本及相關資料。15.5第三方權利a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責。b.第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。15.6第三方與其他各方的關系a.第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔連帶責任。b.第三方對甲乙雙方之間的爭議不參與調(diào)解或仲裁。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應按照合同約定，配合第三方履行其職責。16.2甲乙雙方對第三方提供的服務質(zhì)量負責，如第三方服務存在缺陷，甲乙雙方應及時通知第三方并采取補救措施。17.第三方變更或退出17.1如第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生變更或退出，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。17.2第三方變更或退出不影響本合同的有效性。18.第三方費用18.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定支付。18.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、中介費等。19.第三方保密19.1第三方在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息，應予以保密。19.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。20.第三方法律法規(guī)20.1第三方應遵守我國現(xiàn)行的法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導致合同履行障礙或損害，第三方應承擔相應責任。21.第三方爭議解決21.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋產(chǎn)權人公章。說明：證明房屋產(chǎn)權歸屬及現(xiàn)狀。2.貸款合同復印件要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋貸款銀行公章。說明：證明貸款金額、利率、期限等信息。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應包括房屋價值、市場行情等。說明：作為房屋轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確房屋轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、稅費承擔等。說明：作為房屋轉(zhuǎn)讓的法律文件。5.貸款余額結清證明要求：由貸款銀行出具，證明貸款余額已結清。說明：證明貸款已還清，不影響房屋過戶。6.房屋過戶手續(xù)要求：包括房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。說明：證明房屋過戶手續(xù)已完成。7.稅費繳納證明要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納證明。說明：證明稅費已繳納，不影響房屋過戶。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括水電費繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明：證明房屋在轉(zhuǎn)讓過程中無欠費情況。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責任認定a.未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款責任認定：應向受讓方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的_____%。示例：轉(zhuǎn)讓方應于____年____月____日前支付房屋轉(zhuǎn)讓款，如未按時支付，則應向受讓方支付違約金____元。b.提供的房屋產(chǎn)權存在瑕疵責任認定：轉(zhuǎn)讓方應承擔相應責任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。示例：轉(zhuǎn)讓方提供的房屋存在抵押，導致受讓方無法辦理房屋過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應賠償受讓方損失____元。2.受讓方違約行為及責任認定a.未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款責任認定：應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的_____%。示例：受讓方應于____年____月____日前支付房屋轉(zhuǎn)讓款，如未按時支付，則應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金____元。b.未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：轉(zhuǎn)讓方有權解除合同，并要求受讓方承擔相應的違約責任。示例：受讓方未在____個工作日內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權解除合同，并要求受讓方支付違約金____元。3.第三方違約行為及責任認定a.提供的服務存在缺陷責任認定：第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務導致房屋過戶手續(xù)無法辦理，第三方應賠償甲乙雙方損失____元。全文完。二零二四年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與貸款余額結清協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2按揭房屋1.3貸款余額1.4轉(zhuǎn)讓1.5結清2.合同簽訂依據(jù)3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權狀況4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方權利義務5.2受讓方權利義務6.貸款余額結清6.1結清金額6.2結清期限6.3結清方式7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.合同履行8.1履行期限8.2履行地點8.3履行方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責任10.2受讓方違約責任10.3銀行違約責任11.合同生效12.合同變更13.合同解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出讓人：甲方1.1.2受讓人：乙方1.1.3貸款銀行：丙方1.2按揭房屋1.2.1房屋地址：位于________街道________號，房屋產(chǎn)權證號：________。1.2.2房屋面積：____平方米。1.3貸款余額1.3.1貸款金額：人民幣____元整。1.3.2貸款利率：按照丙方規(guī)定的利率執(zhí)行。1.3.3貸款期限：____年。1.3.4還款方式：等額本息還款法。1.4轉(zhuǎn)讓1.4.1甲方同意將上述按揭房屋的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4.2乙方同意接受甲方的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓。1.5結清1.5.1乙方同意承擔甲方在丙方的貸款余額，并在合同約定的期限內(nèi)結清。2.合同簽訂依據(jù)2.1甲方、乙方及丙方均具備簽訂本合同的資格和能力。2.2本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。3.房屋信息3.1房屋坐落：位于________街道________號。3.2房屋面積：____平方米。3.3房屋產(chǎn)權狀況：甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權，無任何權屬爭議。4.按揭貸款信息4.1貸款金額：人民幣____元整。4.2貸款利率：按照丙方規(guī)定的利率執(zhí)行。4.3貸款期限：____年。4.4還款方式：等額本息還款法。5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方權利義務5.1.1甲方應向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權證明文件。5.1.2甲方應保證房屋無任何權屬爭議。5.2受讓方權利義務5.2.1乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2.2乙方應承擔甲方在丙方的貸款余額。6.貸款余額結清6.1結清金額：人民幣____元整，包括貸款本金、利息及相關費用。6.2結清期限：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。6.3結清方式：乙方應將結清金額直接支付給丙方。7.付款方式7.1付款時間：乙方應在合同約定的結清期限屆滿前支付結清金額。7.2付款方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3付款憑證：乙方應在支付結清金額后，向甲方提供付款憑證復印件。8.合同履行8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限：自本合同生效之日起____個工作日內(nèi)。8.1.3貸款余額結清期限：自房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。8.2履行地點8.2.1房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理地點：____。8.2.2貸款余額結清地點：丙方指定賬戶。8.3履行方式8.3.1甲方應在房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權證及相關的權屬證明文件。8.3.2乙方應在房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限內(nèi)向丙方申請結清貸款余額。8.3.3丙方應在收到乙方結清貸款申請后____個工作日內(nèi)辦理結清手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。10.違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責任10.1.1甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權證明文件的，應向乙方支付____元違約金。10.1.2甲方未按約定時間辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應向乙方支付____元違約金。10.2受讓方違約責任10.2.1乙方未按約定時間申請結清貸款余額的，應向丙方支付____元違約金。10.3銀行違約責任10.3.1丙方未按約定時間辦理貸款余額結清手續(xù)的，應向乙方支付____元違約金。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。12.合同變更12.1本合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方及丙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。12.2未經(jīng)上述同意的任何變更均無效。13.合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.1.3違約方嚴重違約。13.2合同解除后，各方應按照合同約定承擔相應的責任。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，如有未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準。14.3本合同未盡事宜，均按照《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應有利于合同目的的實現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)。16.第三方職責與權利16.1第三方職責16.1.1第三方應根據(jù)合同約定和各自專業(yè)領域，提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、公證服務等。16.1.2第三方應遵守合同約定，保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露商業(yè)秘密。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行職責。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。17.2責任認定17.2.1第三方責任的認定，應依據(jù)法律法規(guī)和合同約定進行。17.2.2如第三方責任涉及多個方面，甲乙雙方應根據(jù)各自責任承擔比例進行劃分。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應積極配合甲方的工作，確保合同目的的實現(xiàn)。18.1.2第三方應向甲方提供真實、準確的服務成果。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應積極配合乙方的工作，確保合同目的的實現(xiàn)。18.2.2第三方應向乙方提供真實、準確的服務成果。18.3第三方與丙方的關系18.3.1第三方在提供與貸款相關的服務時，應遵守丙方的相關規(guī)定。18.3.2第三方應向丙方提供真實、準確的服務成果。19.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。19.1.2第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格證明。19.1.3第三方的職責和權利。19.1.4第三方的責任限額。19.1.5第三方的服務費用及其支付方式。19.1.6第三方介入的時間、地點和方式。19.1.7第三方介入的期限。19.1.8合同解除和終止的條件。19.1.9違約責任。19.1.10爭議解決方式。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，無涂改或破損。說明：證明房屋產(chǎn)權歸屬的有效文件。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，無涂改或破損。說明：證明甲乙雙方房屋買賣關系及具體條款的文件。3.按揭貸款合同復印件要求：清晰、完整，無涂改或破損。說明：證明甲乙雙方與銀行貸款關系的文件。4.貸款余額明細表要求：清晰、完整，包括貸款本金、利息、滯納金等信息。說明：用于明確貸款余額及結清金額的文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包括第三方名稱、職責、權利、責任限額等信息。說明：明確第三方介入合同關系及各自責任的文件。6.付款憑證復印件要求：清晰、完整，包括付款時間、金額、方式等信息。說明：證明付款行為及金額的文件。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包括爭議解決方式、機構等信息。說明：明確爭議解決途徑及機構的文件。8.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況提供相關文件。說明：與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權證明文件。甲方未按約定時間辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按約定時間申請結清貸款余額。丙方未按約定時間辦理貸款余額結清手續(xù)。2.責任認定標準甲方違約：向乙方支付____元違約金。乙方違約：向丙方支付____元違約金。丙方違約：向乙方支付____元違約金。3.違約責任示例甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權證明文件，導致乙方無法及時辦理過戶手續(xù)。甲方應向乙方支付____元違約金。乙方未在合同約定的期限內(nèi)申請結清貸款余額，導致丙方無法及時收回貸款。乙方應向丙方支付____元違約金。丙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理貸款余額結清手續(xù)，導致乙方權益受損。丙方應向乙方支付____元違約金。全文完。二零二四年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與貸款余額結清協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓人基本信息1.2接受人基本信息1.3貸款機構基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權證書信息2.2房屋地址及位置2.3房屋面積及用途2.4房屋現(xiàn)狀描述3.按揭貸款余額結清協(xié)議3.1貸款余額3.2剩余還款期限3.3還款方式3.4貸款利率及費用4.轉(zhuǎn)讓房屋的成交價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權屬轉(zhuǎn)移登記5.2房屋過戶稅費5.3權屬轉(zhuǎn)移登記所需文件6.產(chǎn)權過戶后的權益與義務6.1房屋使用權6.2貸款還款責任6.3房屋維修責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓人違約責任8.2接受人違約責任8.3貸款機構違約責任9.合同解除條件9.1轉(zhuǎn)讓人解除合同條件9.2接受人解除合同條件9.3貸款機構解除合同條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證書復印件11.2按揭貸款合同復印件11.3其他相關文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓人基本信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系電話：___________1.2接受人基本信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系電話：___________1.3貸款機構基本信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權證書信息房屋產(chǎn)權證號：___________登記日期：___________2.2房屋地址及位置地址：___________位置：___________2.3房屋面積及用途面積：___________平方米用途：___________2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述：___________3.按揭貸款余額結清協(xié)議3.1貸款余額按揭貸款余額：___________元3.2剩余還款期限剩余還款期限：___________年3.3還款方式還款方式：___________3.4貸款利率及費用貸款利率：___________其他費用：___________4.轉(zhuǎn)讓房屋的成交價格4.1成交價格成交價格：___________元4.2付款方式付款方式：___________4.3付款時間付款時間：___________5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權屬轉(zhuǎn)移登記權屬轉(zhuǎn)移登記機構：___________5.2房屋過戶稅費房屋過戶稅費：___________元5.3權屬轉(zhuǎn)移登記所需文件權屬轉(zhuǎn)移登記所需文件：___________6.產(chǎn)權過戶后的權益與義務6.1房屋使用權接受人自房屋權屬轉(zhuǎn)移登記之日起享有房屋的使用權。6.2貸款還款責任接受人承擔按揭貸款的全部還款責任，包括本金、利息及相關費用。6.3房屋維修責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：___________8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓人違約責任若轉(zhuǎn)讓人未按約定時間、方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，接受人有權要求轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的___________%。若轉(zhuǎn)讓人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，接受人有權解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓人賠償損失。8.2接受人違約責任若接受人未按約定時間、方式支付按揭貸款，貸款機構有權要求接受人支付違約金，違約金為貸款金額的___________%。若接受人未按約定使用房屋，導致房屋損壞或違反相關法律法規(guī)，接受人應承擔相應法律責任。8.3貸款機構違約責任若貸款機構未按約定提供貸款服務，接受人有權要求貸款機構支付違約金，違約金為貸款金額的___________%。若貸款機構違反合同約定，導致接受人遭受損失，貸款機構應承擔相應賠償責任。10.合同解除條件10.1轉(zhuǎn)讓人解除合同條件轉(zhuǎn)讓人在房屋權屬轉(zhuǎn)移登記前，因房屋原因無法繼續(xù)履行合同，有權解除合同，并退還接受人已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。10.2接受人解除合同條件接受人在房屋權屬轉(zhuǎn)移登記前，因房屋原因無法繼續(xù)履行合同，有權解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓人退還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。10.3貸款機構解除合同條件貸款機構在合同履行期間，因接受人未按時償還貸款，有權解除合同，并采取法律手段追償。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件本合同在符合法律規(guī)定的條件下，可經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證書復印件12.2按揭貸款合同復印件12.3其他相關文件13.合同簽署日期本合同一式___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達本合同有關的通知、聲明、其他書面文件和與本合同有關的其他事項，應采用___________方式送達。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同的未盡事宜本合同的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同的解釋本合同的解釋權歸___________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或提供相關服務的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式1.作為中介方促成合同訂立；2.作為評估機構提供房屋價值評估；3.作為律師事務所提供法律咨詢和代理；4.作為會計師事務所提供財務審計。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因自身原因?qū)е碌腻e誤、遺漏或違約行為，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和實際服務情況，收取合理的費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介方責任中介方應確保其提供的服務真實、準確、完整，并對因中介方原因造成的合同糾紛承擔相應的責任。17.2評估機構責任評估機構應根據(jù)房屋實際情況提供準確的評估報告，并對評估報告的真實性、準確性承擔法律責任。17.3律師事務所責任律師事務所應提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務，并對因律師事務所原因?qū)е碌姆杉m紛承擔相應的責任。17.4會計師事務所責任會計師事務所應提供準確的財務審計報告，并對審計報告的真實性、準確性承擔法律責任。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的具體服務內(nèi)容、服務費用及合同約定確定。18.2責任限額范圍1.因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛；2.因第三方原因?qū)е碌暮贤?/p>