二零二五年度德佑房屋租賃合同違約責(zé)任細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度德佑房屋租賃合同違約責(zé)任細(xì)則本合同目錄一覽1.違約行為定義1.1租賃合同簽訂后未按約定繳納租金1.2租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或分租1.3未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途1.4故意損壞房屋或設(shè)施1.5未按時(shí)歸還房屋1.6違反租賃合同約定的其他行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式2.1違約金計(jì)算方法2.2違約金支付期限2.3違約金支付方式2.4違約金減免條件2.5違約責(zé)任承擔(dān)的其他方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1未按時(shí)繳納租金的違約金計(jì)算3.2擅自轉(zhuǎn)租或分租的違約金計(jì)算3.3擅自改變房屋用途的違約金計(jì)算3.4故意損壞房屋或設(shè)施的違約金計(jì)算3.5未按時(shí)歸還房屋的違約金計(jì)算3.6違反租賃合同約定的其他違約金計(jì)算4.違約金支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬支付4.2現(xiàn)金支付4.3網(wǎng)上支付4.4其他支付方式5.違約金減免條件5.1不可抗力因素5.2出租人同意5.3其他法定減免條件6.違約責(zé)任承擔(dān)的其他方式6.1恢復(fù)原狀6.2賠償損失6.3換房6.4其他補(bǔ)救措施7.違約糾紛解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.違約糾紛處理期限8.1協(xié)商解決期限8.2仲裁解決期限8.3訴訟解決期限9.違約責(zé)任追究期限9.1違約責(zé)任追究起始時(shí)間9.2違約責(zé)任追究終止時(shí)間10.違約責(zé)任追究程序10.1違約責(zé)任追究申請(qǐng)10.2違約責(zé)任追究調(diào)查10.3違約責(zé)任追究決定11.違約責(zé)任追究結(jié)果11.1違約責(zé)任追究決定書11.2違約責(zé)任追究執(zhí)行12.違約責(zé)任追究費(fèi)用12.1仲裁費(fèi)用12.2訴訟費(fèi)用12.3其他相關(guān)費(fèi)用13.違約責(zé)任追究期間租金支付13.1違約責(zé)任追究期間租金支付13.2違約責(zé)任追究期間租金減免14.違約責(zé)任追究后的其他規(guī)定第一部分：合同如下：1.違約行為定義1.1租賃合同簽訂后，承租人未按照約定日期或方式繳納租金，或者未按照約定金額繳納租金。1.2租賃期間，承租人未經(jīng)出租人書面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。1.3租賃期間，承租人未取得出租人書面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。1.4租賃期間，承租人故意損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備或造成房屋價(jià)值降低。1.5租賃期滿或合同解除后，承租人未按照約定時(shí)間將房屋退還給出租人。1.6除上述行為外，承租人違反租賃合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式2.1出現(xiàn)違約行為時(shí)，承租人應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式履行責(zé)任。2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式的具體內(nèi)容，按照本合同后續(xù)條款規(guī)定執(zhí)行。3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1未按時(shí)繳納租金的違約金，按未繳納租金的每日萬分之五計(jì)算。3.2擅自轉(zhuǎn)租或分租的違約金，按租賃房屋月租金的三倍計(jì)算。3.3擅自改變房屋用途的違約金，按租賃房屋月租金的兩倍計(jì)算。3.4故意損壞房屋或設(shè)施的違約金，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用的一倍計(jì)算。3.5未按時(shí)歸還房屋的違約金，按租賃房屋月租金的五倍計(jì)算。3.6違反租賃合同約定的其他違約行為，按照雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的方式計(jì)算違約金。4.違約金支付方式4.1違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。4.2若雙方另有約定的支付方式，應(yīng)按照雙方約定的方式執(zhí)行。5.違約金減免條件5.1出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致違約行為發(fā)生，經(jīng)出租人確認(rèn)，可以減免部分或全部違約金。5.2出租人書面同意，承租人可以減免部分違約金。5.3其他法定減免條件，按照法律規(guī)定執(zhí)行。6.違約責(zé)任承擔(dān)的其他方式6.1恢復(fù)原狀：承租人應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)，自行修復(fù)或更換被損壞的房屋或設(shè)施。6.2賠償損失：承租人應(yīng)賠償因違約行為給出租人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3換房：在符合雙方約定的條件下，出租人有權(quán)要求承租人更換房屋。7.違約糾紛解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2雙方也可在合同簽訂時(shí)約定仲裁條款，違約糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.違約糾紛處理期限8.1協(xié)商解決期限：自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)。8.2仲裁解決期限：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起3個(gè)月內(nèi)。8.3訴訟解決期限：自人民法院受理之日起6個(gè)月內(nèi)。9.違約責(zé)任追究期限9.1違約責(zé)任追究起始時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起。9.2違約責(zé)任追究終止時(shí)間：自違約行為終止之日起兩年內(nèi)。10.違約責(zé)任追究程序10.1違約責(zé)任追究申請(qǐng)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時(shí)向?qū)Ψ教岢鲞`約責(zé)任追究申請(qǐng)。10.2違約責(zé)任追究調(diào)查：雙方應(yīng)積極配合，共同調(diào)查違約事實(shí)和損失情況。10.3違約責(zé)任追究決定：根據(jù)調(diào)查結(jié)果，雙方協(xié)商達(dá)成一致或由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出決定。11.違約責(zé)任追究結(jié)果11.1違約責(zé)任追究決定書：違約責(zé)任追究決定應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)雙方。11.2違約責(zé)任追究執(zhí)行：違約方應(yīng)按照決定書規(guī)定的內(nèi)容和期限履行違約責(zé)任。12.違約責(zé)任追究費(fèi)用12.1仲裁費(fèi)用：根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由敗訴方承擔(dān)。12.2訴訟費(fèi)用：根據(jù)人民法院的判決，由敗訴方承擔(dān)。12.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。13.違約責(zé)任追究期間租金支付13.1違約責(zé)任追究期間租金支付：無論是否存在違約行為，承租人應(yīng)繼續(xù)支付租金。13.2違約責(zé)任追究期間租金減免：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)減免租金。14.違約責(zé)任追究后的其他規(guī)定14.1違約方在追究違約責(zé)任期間，不得以追究違約責(zé)任為由拒絕履行合同義務(wù)。14.2違約方在追究違約責(zé)任后，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。14.3本合同違約責(zé)任細(xì)則未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了解決合同爭(zhēng)議或履行合同義務(wù)，由雙方同意引入的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同爭(zhēng)議解決；2.1.2房屋質(zhì)量鑒定；2.1.3租金評(píng)估；2.1.4其他需要第三方介入的情況。3.第三方介入的程序3.1雙方協(xié)商一致后，共同選擇第三方介入；3.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等；3.3第三方根據(jù)協(xié)議進(jìn)行相關(guān)工作。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)：4.1.1依法進(jìn)行調(diào)查、鑒定、評(píng)估；4.1.2根據(jù)調(diào)查、鑒定、評(píng)估結(jié)果，提出建議或報(bào)告；4.1.3收取依法約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)：4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德；4.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.3保守商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過失造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不代表任何一方，其職責(zé)僅限于協(xié)助解決合同爭(zhēng)議或履行合同義務(wù)；6.2第三方與其他各方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)、協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系；6.3第三方介入過程中，任何一方不得強(qiáng)制第三方作出不公正的判斷或結(jié)論。7.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入工作，提供必要的資料和協(xié)助；7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方介入進(jìn)展情況；7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提出的建議或報(bào)告，采取措施解決問題。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的終止條件9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入結(jié)果；9.2如有需要，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)引入第三方介入；9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；10.2如雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同中應(yīng)包含房屋的具體信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及租賃期限、租金、押金等條款。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)記錄房屋在租賃前的狀況，包括家具、電器、裝修等，以便在租賃結(jié)束后進(jìn)行比對(duì)。3.租金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：每次租金支付時(shí)應(yīng)提供收據(jù)，作為支付憑證。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃保證金收據(jù)，記錄保證金金額、繳納日期等信息。5.房屋鑰匙移交記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋鑰匙的移交時(shí)間和接收人，確保房屋使用安全。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。8.違約責(zé)任追究決定書詳細(xì)要求和說明：由仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出的違約責(zé)任追究決定書。9.質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方機(jī)構(gòu)作出的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。10.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方機(jī)構(gòu)作出的租金或房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按未繳納租金的每日萬分之五計(jì)算違約金。示例說明：若租金每月為10000元，未按時(shí)繳納，每日違約金為5元。2.擅自轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按租賃房屋月租金的三倍計(jì)算違約金。示例說明：若租賃房屋月租金為10000元，擅自轉(zhuǎn)租或分租的違約金為30000元。3.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按租賃房屋月租金的兩倍計(jì)算違約金。示例說明：若租賃房屋月租金為10000元，擅自改變用途的違約金為20000元。4.故意損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用的一倍計(jì)算違約金。示例說明：若損壞房屋或設(shè)施修復(fù)費(fèi)用為5000元，違約金為5000元。5.未按時(shí)歸還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按租賃房屋月租金的五倍計(jì)算違約金。示例說明：若租賃房屋月租金為10000元，未按時(shí)歸還的違約金為50000元。6.違反租賃合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，按照雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的方式計(jì)算違約金。全文完。二零二四年度德佑房屋租賃合同違約責(zé)任細(xì)則1本合同目錄一覽第一條本合同違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任定義1.2違約責(zé)任適用范圍1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第二條租賃期限及違約責(zé)任2.1租賃期限變更違約責(zé)任2.2租賃期限提前解除違約責(zé)任2.3租賃期限延期違約責(zé)任第三條租金及押金違約責(zé)任3.1租金支付違約責(zé)任3.2押金退還違約責(zé)任3.3租金調(diào)整違約責(zé)任第四條房屋使用及維護(hù)違約責(zé)任4.1房屋擅自改變用途違約責(zé)任4.2房屋損壞及維修違約責(zé)任4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用違約責(zé)任第五條房屋租賃期間違約責(zé)任5.1租賃合同轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任5.2租賃合同轉(zhuǎn)租違約責(zé)任5.3房屋租賃期間其他違約責(zé)任第六條房屋租賃合同解除違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決違約責(zé)任7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決違約責(zé)任第八條違約責(zé)任法律適用8.1違約責(zé)任適用法律8.2違約責(zé)任法律變更第九條違約責(zé)任爭(zhēng)議管轄9.1爭(zhēng)議管轄法院9.2爭(zhēng)議管轄地第十條違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.1賠償金額計(jì)算10.2賠償期限10.3賠償方式第十一條違約責(zé)任法律后果11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任追究11.3違約責(zé)任法律后果第十二條違約責(zé)任免除12.1免除條件12.2免除程序12.3免除后果第十三條違約責(zé)任爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)13.2爭(zhēng)議處理程序13.3爭(zhēng)議處理結(jié)果第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃房屋清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條本合同違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任定義本合同所指違約責(zé)任，是指當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任適用范圍本合同規(guī)定的違約責(zé)任適用于租賃合同中，因當(dāng)事人一方或雙方違約所引起的各種經(jīng)濟(jì)損失或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情況。1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。第二條租賃期限及違約責(zé)任2.1租賃期限變更違約責(zé)任如甲方或乙方單方面變更租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更租賃期限，視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.2租賃期限提前解除違約責(zé)任甲方或乙方提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。2.3租賃期限延期違約責(zé)任如甲方或乙方需延期租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三條租金及押金違約責(zé)任3.1租金支付違約責(zé)任租金應(yīng)按約定的期限和方式支付。如甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2押金退還違約責(zé)任租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方押金。如甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.3租金調(diào)整違約責(zé)任如租金調(diào)整需征得乙方同意，未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整租金，視為違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第四條房屋使用及維護(hù)違約責(zé)任4.1房屋擅自改變用途違約責(zé)任乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.2房屋損壞及維修違約責(zé)任乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房屋修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值的違約金。4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用違約責(zé)任乙方在使用房屋設(shè)施設(shè)備過程中，應(yīng)遵守操作規(guī)程。如因乙方操作不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條房屋租賃期間違約責(zé)任5.1租賃合同轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃合同。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓，視為違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.2租賃合同轉(zhuǎn)租違約責(zé)任未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，視為違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.3房屋租賃期間其他違約責(zé)任在租賃期間，如甲方或乙方有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋租賃合同解除違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）房屋被依法查封、沒收；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；（4）合同約定的其他解除條件。6.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3合同解除違約責(zé)任如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任法律適用8.1違約責(zé)任適用法律本合同的違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律，特別是《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。8.2違約責(zé)任法律變更如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同違約責(zé)任條款的解釋或適用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)違約責(zé)任條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第九條違約責(zé)任爭(zhēng)議管轄9.1爭(zhēng)議管轄法院因本合同違約責(zé)任引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地或房屋所在地的人民法院管轄。9.2爭(zhēng)議管轄地如雙方就爭(zhēng)議管轄地未達(dá)成一致，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十條違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.1賠償金額計(jì)算違約金和賠償損失的計(jì)算應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和違約金條款的約定進(jìn)行。若實(shí)際損失難以確定，可參照市場(chǎng)同類房屋租賃的合理租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。10.2賠償期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付違約金和賠償金。10.3賠償方式違約金和賠償金可采取一次性支付、分期支付或按月支付的方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十一條違約責(zé)任法律后果11.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任追究如違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。11.3違約責(zé)任法律后果違約方如不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任免除12.1免除條件（1）不可抗力導(dǎo)致違約；（2）違約方在違約前已盡合理努力避免違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免除情形。12.2免除程序違約方需在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)，向守約方提交書面免除申請(qǐng)，并附具相關(guān)證明材料。12.3免除后果經(jīng)守約方確認(rèn)后，違約責(zé)任予以免除。第十三條違約責(zé)任爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生違約責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地或房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。13.2爭(zhēng)議處理程序調(diào)解不成的，爭(zhēng)議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議處理結(jié)果爭(zhēng)議處理結(jié)果以法院判決或仲裁裁決為準(zhǔn)。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃房屋清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，因本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入租賃事務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障租賃合同的履行，提高租賃效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入租賃事務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在租賃事務(wù)中的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行租賃事務(wù)的協(xié)商、簽訂合同等行為；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查、維修等。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和租賃合同的相關(guān)規(guī)定；（2）尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在租賃事務(wù)中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉義務(wù)，確保租賃事務(wù)的順利進(jìn)行。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的意向書面通知對(duì)方。5.2雙方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的事務(wù)范圍；（3）第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方責(zé)任限額；（5）甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方介入期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得擅自變更或解除合同。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事務(wù)進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保租賃事務(wù)的順利進(jìn)行。第七條第三方介入終止7.1第三方介入事務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地或房屋所在地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第九條第三方介入的法律效力9.1第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間具有法律效力的合同。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入租賃事務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本附件是合同主體，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：房屋租賃房屋清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況，作為后續(xù)維修和更換的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入租賃事務(wù)的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金的支付情況。5.附件五：押金收據(jù)要求：記錄押金的收取時(shí)間、金額、退還條件等。說明：本附件作為押金收付的憑證，用于證明押金的收取和退還情況。6.附件六：房屋損壞維修記錄要求：記錄房屋損壞的情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用分?jǐn)偟囊罁?jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若乙方擅自將居住用途的房屋用于經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。3.違約行為：房屋損壞未修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若乙方在使用過程中造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：若甲方未按時(shí)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：合同解除后不履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方在合同解除后未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.違約行為：第三方介入不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、終止協(xié)議等。示例：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度德佑房屋租賃合同違約責(zé)任細(xì)則2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.3違約金的計(jì)算方式2.租賃合同的違約責(zé)任2.1租賃期限違約責(zé)任2.2租金支付違約責(zé)任2.3租賃物損壞及恢復(fù)原狀責(zé)任2.4租賃物使用不當(dāng)責(zé)任3.房屋租賃合同的違約責(zé)任3.1房屋交付違約責(zé)任3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任3.4房屋用途改變責(zé)任4.房屋租賃合同的違約責(zé)任4.1房屋租賃合同解除違約責(zé)任4.2房屋租賃合同終止違約責(zé)任4.3房屋租賃合同續(xù)簽違約責(zé)任4.4房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任5.租賃保證金違約責(zé)任5.1保證金繳納違約責(zé)任5.2保證金退還違約責(zé)任5.3保證金扣除違約責(zé)任6.保證金違約責(zé)任6.1保證金繳納違約責(zé)任6.2保證金退還違約責(zé)任6.3保證金扣除違約責(zé)任7.房屋租賃合同的違約責(zé)任7.1房屋租賃合同解除違約責(zé)任7.2房屋租賃合同終止違約責(zé)任7.3房屋租賃合同續(xù)簽違約責(zé)任7.4房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式選擇8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止條件10.1合同終止事由10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同續(xù)簽條件11.1合同續(xù)簽事由11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽后果12.合同轉(zhuǎn)讓條件12.1合同轉(zhuǎn)讓事由12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3合同轉(zhuǎn)讓后果13.合同變更條件13.1合同變更事由13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同的生效、解除和終止第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義本合同項(xiàng)下，違約行為是指一方違反本合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。1.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金的計(jì)算基數(shù)為本合同約定的租金總額；（2）違約金的比例為每日租金總額的0.1%；（3）違約金總額不超過實(shí)際損失的三倍。第二條租賃合同的違約責(zé)任2.1租賃期限違約責(zé)任（1）出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的違約金；（2）承租方未按約定時(shí)間交付租金的，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。2.2租金支付違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的0.5%；（2）出租方未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金調(diào)整差額的50%。2.3租賃物損壞及恢復(fù)原狀責(zé)任（1）承租方在使用租賃物過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）出租方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4租賃物使用不當(dāng)責(zé)任（1）承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方規(guī)定；（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第三條房屋租賃合同的違約責(zé)任3.1房屋交付違約責(zé)任（1）出租方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的違約金；（2）承租方未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的0.1%。3.2房屋維修責(zé)任（1）出租方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好，因房屋及附屬設(shè)施自然老化、損壞等原因需要維修的，由出租方負(fù)責(zé)；（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。3.3房屋設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任（1）出租方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，因設(shè)施設(shè)備自然老化、損壞等原因需要維修的，由出租方負(fù)責(zé)；（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。3.4房屋用途改變責(zé)任（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋用途；（2）因承租方改變房屋用途導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第四條房屋租賃合同的違約責(zé)任4.1房屋租賃合同解除違約責(zé)任（1）出租方或承租方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2房屋租賃合同終止違約責(zé)任（1）租賃期限屆滿，未續(xù)簽合同導(dǎo)致終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3房屋租賃合同續(xù)簽違約責(zé)任（1）出租方或承租方未按約定續(xù)簽合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致無法續(xù)簽合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.4房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任（1）未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)讓租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）出租方未按約定同意或拒絕承租方轉(zhuǎn)讓租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條租賃保證金違約責(zé)任5.1保證金繳納違約責(zé)任（1）承租方未按約定繳納保證金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為保證金總額的10%；（2）出租方未按約定退還保證金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為保證金總額的10%。5.2保證金退還違約責(zé)任（1）租賃期限屆滿或合同解除后，出租方未按約定退還保證金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為保證金總額的10%；（2）承租方未按約定退還保證金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為保證金總額的10%。5.3保證金扣除違約責(zé)任（1）因承租方違約導(dǎo)致保證金被扣除的，出租方應(yīng)向承租方說明原因，并保留相關(guān)證據(jù)；（2）因出租方違約導(dǎo)致保證金被扣除的，承租方有權(quán)要求出租方賠償實(shí)際損失。第六條保證金違約責(zé)任6.1保證金繳納違約責(zé)任（1）承租方未按約定繳納保證金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為保證金總額的10%；（2）出租方未按約定退還保證金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為保證金總額的10%。6.2保證金退還違約責(zé)任（1）租賃期限屆滿或合同解除后，出租方未按約定退還保證金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為保證金總額的10%；（2）承租方未按約定退還保證金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為保證金總額的10%。6.3保證金扣除違約責(zé)任（1）因承租方違約導(dǎo)致保證金被扣除的，出租方應(yīng)向承租方說明原因，并保留相關(guān)證據(jù)；（2）因出租方違約導(dǎo)致保證金被扣除的，承租方有權(quán)要求出租方賠償實(shí)際損失。第七條房屋租賃合同的違約責(zé)任7.1房屋租賃合同解除違約責(zé)任（1）出租方或承租方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2房屋租賃合同終止違約責(zé)任（1）租賃期限屆滿，未續(xù)簽合同導(dǎo)致終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3房屋租賃合同續(xù)簽違約責(zé)任（1）出租方或承租方未按約定續(xù)簽合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致無法續(xù)簽合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.4房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任（1）未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)讓租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）出租方未按約定同意或拒絕承租方轉(zhuǎn)讓租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決方式選擇（1）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決確定。8.3爭(zhēng)議解決期限（1）自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁；（2）仲裁程序應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起90日內(nèi)完成。第九條合同解除條件9.1合同解除事由（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件成就。9.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已履行部分的，按實(shí)際履行情況結(jié)算；（3）未履行部分的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同終止條件10.1合同終止事由（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）另一方在接到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)。10.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已履行部分的，按實(shí)際履行情況結(jié)算；（3）未履行部分的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同續(xù)簽條件11.1合同續(xù)簽事由（1）雙方均有意愿續(xù)簽合同；（2）合同約定的續(xù)簽條件成就。11.2合同續(xù)簽程序（1）雙方在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜；（2）協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同。11.3合同續(xù)簽后果（1）續(xù)簽合同與本合同具有同等法律效力；（2）續(xù)簽合同到期后，如無其他終止事由，合同自動(dòng)續(xù)簽。第十二條合同轉(zhuǎn)讓條件12.1合同轉(zhuǎn)讓事由（1）經(jīng)出租方同意，承租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件成就。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序（1）承租方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)通知出租方；（2）出租方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)。12.3合同轉(zhuǎn)讓后果（1）轉(zhuǎn)讓后，新承租方取代原承租方地位；（2）新承租方應(yīng)承擔(dān)原承租方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同變更條件13.1合同變更事由（1）合同履行過程中，因客觀原因需要變更合同內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。13.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更后果（1）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體。第十四條合同的生效、解除和終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）已履行部分的，按實(shí)際履行情況結(jié)算；（4）未履行部分的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師等，是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型（1）中介機(jī)構(gòu)：指在房屋租賃過程中，為促成甲乙雙方簽訂本合同而提供撮合、咨詢、信息服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)本合同涉及的房屋、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：指對(duì)本合同涉及的爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定的機(jī)構(gòu)；（4）保險(xiǎn)公司：指為本合同提供保險(xiǎn)保障的保險(xiǎn)公司；（5）律師：指為本合同提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)的律師。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)拒絕提供不符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定要求的服務(wù)。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的10%；（2）如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)（1