2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含配套服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含配套服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1工業(yè)地產(chǎn)具體位置2.2工業(yè)地產(chǎn)面積2.3工業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整依據(jù)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.配套服務(wù)內(nèi)容7.1水電供應(yīng)7.2網(wǎng)絡(luò)通訊7.3清潔衛(wèi)生7.4安全保衛(wèi)8.使用范圍及限制8.1工業(yè)地產(chǎn)使用范圍8.2工業(yè)地產(chǎn)使用限制9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任9.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除條件12.1合同解除條件一12.2合同解除條件二12.3合同解除條件三13.爭議解決方式13.1爭議解決方式一13.2爭議解決方式二14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標(biāo)的物描述2.1工業(yè)地產(chǎn)具體位置：市區(qū)工業(yè)園區(qū)棟2.2工業(yè)地產(chǎn)面積：2000平方米2.3工業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)施：包括獨(dú)立配電室、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、電梯、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付，于每月的5日前支付上一個(gè)月的租金4.3租金支付時(shí)間：每月5日5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價(jià)上漲情況，由雙方協(xié)商確定6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）6.2保證金支付方式：一次性支付，于簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.配套服務(wù)內(nèi)容7.1水電供應(yīng)：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.2網(wǎng)絡(luò)通訊：由出租方負(fù)責(zé)接入，費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3清潔衛(wèi)生：由出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，承租方負(fù)責(zé)其租用區(qū)域的清潔衛(wèi)生7.4安全保衛(wèi)：由出租方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保承租方及其財(cái)產(chǎn)的安全8.使用范圍及限制8.1工業(yè)地產(chǎn)使用范圍：僅限于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲、研發(fā)等用途，不得用于住宅、商業(yè)或其他非工業(yè)用途8.2工業(yè)地產(chǎn)使用限制：不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何形式的違法建設(shè)，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：負(fù)責(zé)工業(yè)地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行9.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任：負(fù)責(zé)其租用區(qū)域的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)，保持設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：對工業(yè)地產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保出租方利益10.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：對承租方在租賃期間產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失11.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，擅自改變使用范圍或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失12.合同解除條件12.1合同解除條件一：租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除條件二：出租方因公共利益需要收回租賃物，經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致解除合同12.3合同解除條件三：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同13.爭議解決方式13.1爭議解決方式一：雙方友好協(xié)商解決13.2爭議解決方式二：如協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同，并在合同履行過程中遵守。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅作為服務(wù)提供者。16.2甲乙雙方應(yīng)各自對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合合同約定。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確，包括第三方介入的時(shí)間、范圍、方式、費(fèi)用等。17.2第三方介入的合同期限應(yīng)與原合同期限一致，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。17.3第三方介入的合同費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方介入的變更與解除18.1若第三方介入的合同條款需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。18.2第三方介入的合同變更或解除不影響原合同其他條款的效力。19.第三方介入的爭議解決19.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，爭議解決方式參照第13.2條（爭議解決方式二）。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。21.2第三方介入的合同終止，不影響原合同其他條款的效力。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同處理第三方留下的工作或事項(xiàng)。22.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合同終止后，不影響租賃合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付計(jì)劃要求：列出每個(gè)支付周期的租金金額、支付日期和支付方式。說明：作為合同附件，用于明確租金的支付時(shí)間和方式。3.工業(yè)地產(chǎn)使用規(guī)則要求：明確工業(yè)地產(chǎn)的使用范圍、限制、安全規(guī)范等。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物。4.配套服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列出配套服務(wù)的種類、提供方、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為合同附件，用于明確配套服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。5.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供租賃物和承租方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)副本。說明：作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定購買保險(xiǎn)。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。示例說明：若租金為每月10萬元，逾期一日，需支付1000元違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若擅自改變用途導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。3.違約行為：違反租賃物使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違規(guī)程度，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若違反消防規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)，需承擔(dān)全部責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)維修保養(yǎng)情況，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：若因未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：若泄露出租方商業(yè)秘密，需支付賠償金并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含配套服務(wù)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同履行期限第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物概述2.2租賃標(biāo)的物位置及面積2.3租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備第三章租賃用途3.1租賃用途規(guī)定3.2租賃用途變更程序3.3違反租賃用途的處理第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理第五章租賃期限及終止5.1租賃期限5.2租賃期限變更5.3租賃合同終止條件5.4租賃合同終止程序第六章配套服務(wù)6.1配套服務(wù)內(nèi)容6.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3配套服務(wù)費(fèi)用6.4配套服務(wù)變更及終止第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理范圍7.3物業(yè)管理費(fèi)用7.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第八章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)范圍8.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的變更第九章修繕與維護(hù)9.1租賃標(biāo)的物修繕責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任9.3修繕與維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第十章違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更及補(bǔ)充第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理合同編號2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含配套服務(wù)）第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同履行期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物概述租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于____的工業(yè)地產(chǎn)，具體包括____。2.2租賃標(biāo)的物位置及面積租賃標(biāo)的物位于____，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.3租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備包括____等。第三章租賃用途3.1租賃用途規(guī)定乙方租賃標(biāo)的物僅用于____。3.2租賃用途變更程序乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。3.3違反租賃用途的處理乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月____元，共計(jì)____元。4.2租金支付方式租金支付方式為____。4.3租金支付時(shí)間租金每月____日前支付，逾期支付按____%收取滯納金。4.4逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)暫停提供配套服務(wù)，并要求乙方在____日內(nèi)支付全部租金及滯納金。第五章租賃期限及終止5.1租賃期限本合同租賃期限為____年。5.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3租賃合同終止條件租賃合同終止條件包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件等。5.4租賃合同終止程序租賃合同終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清理租賃標(biāo)的物。第六章配套服務(wù)6.1配套服務(wù)內(nèi)容6.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照____。6.3配套服務(wù)費(fèi)用配套服務(wù)費(fèi)用為每月____元，共計(jì)____元。6.4配套服務(wù)變更及終止配套服務(wù)如需變更或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理由____物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。7.2物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括____。7.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月____元，共計(jì)____元。7.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照____。第八章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬租賃期間，租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸甲方所有。8.2使用權(quán)范圍乙方在租賃期間享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，但不得侵犯甲方對租賃標(biāo)的物的所有權(quán)。8.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃標(biāo)的物的使用權(quán)。第九章修繕與維護(hù)9.1租賃標(biāo)的物修繕責(zé)任租賃標(biāo)的物的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但屬于自然損耗或甲方責(zé)任的除外。9.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。9.3修繕與維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)修繕與維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非因甲方原因造成的損壞。第十章違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：逾期支付租金、違反租賃用途、損壞租賃標(biāo)的物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二章合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括：合同約定的解除條件、法定解除條件、雙方協(xié)商一致解除等。12.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)依法處理租賃標(biāo)的物的移交和費(fèi)用結(jié)算。第十三章其他約定13.1合同附件本合同附件包括：租賃標(biāo)的物清單、配套設(shè)施清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。13.3合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件等。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)依法處理租賃標(biāo)的物的移交和費(fèi)用結(jié)算。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保其符合租賃用途。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常管理和監(jiān)督，包括但不限于對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：在乙方需要出售租賃標(biāo)的物時(shí)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障甲方在乙方出售租賃標(biāo)的物時(shí)，有優(yōu)先購買的機(jī)會，以維護(hù)甲方作為出租方的權(quán)益。1.3甲方指定維修服務(wù)條款：甲方有權(quán)指定維修服務(wù)提供方，乙方應(yīng)配合甲方指定的維修服務(wù)。說明：甲方有權(quán)選擇維修服務(wù)提供方，以保證租賃標(biāo)的物的維護(hù)質(zhì)量和效率，乙方應(yīng)配合甲方指定的維修服務(wù)。1.4甲方信息披露義務(wù)條款：甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的物的真實(shí)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。說明：甲方有義務(wù)向乙方提供租賃標(biāo)的物的真實(shí)信息，以保障乙方在簽訂合同時(shí)的知情權(quán)和選擇權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方使用權(quán)條款：乙方在租賃期間享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。說明：乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，以保護(hù)租賃標(biāo)的物的完整性和安全性。2.2乙方裝修權(quán)條款：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修，但需事先獲得甲方書面同意。說明：乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修，以提高使用效率，但需事先獲得甲方同意，以避免影響租賃標(biāo)的物的整體性和甲方利益。2.3乙方維修費(fèi)用承擔(dān)條款：乙方在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，除因甲方原因造成的損壞外，由乙方承擔(dān)。說明：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因正常使用而發(fā)生的維修費(fèi)用，除非是因甲方原因?qū)е碌膿p壞。2.4乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：乙方在租賃期間有權(quán)將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租，但需事先獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明：乙方有權(quán)將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租，但需在獲得甲方同意的前提下進(jìn)行，并確保轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由中介方收取，具體費(fèi)用由雙方與中介方協(xié)商確定。說明：中介方提供的服務(wù)應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介方責(zé)任條款：中介方在合同簽訂過程中應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，并對提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。說明：中介方作為合同的中介方，有義務(wù)保證提供的信息真實(shí)可靠，并對合同簽訂過程中的行為負(fù)責(zé)。3.3中介方保密義務(wù)條款：中介方對在合同簽訂過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介方在合同簽訂過程中可能會了解到雙方的商業(yè)秘密，因此有義務(wù)對其進(jìn)行保密，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4中介方糾紛解決條款：因中介方原因引起的糾紛，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：中介方在合同簽訂過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.配套設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件6.乙方身份證明文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方逾期支付租金。2.乙方違反租賃用途，擅自改變租賃標(biāo)的物使用性質(zhì)。3.乙方損壞租賃標(biāo)的物，未按約定進(jìn)行修繕。4.甲方未按約定提供配套服務(wù)。5.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.逾期支付租金：以實(shí)際支付時(shí)間為準(zhǔn)，超過約定的支付時(shí)間即為違約。2.違反租賃用途：經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方使用租賃標(biāo)的物的方式不符合合同約定。3.損壞租賃標(biāo)的物：以實(shí)際損壞情況為依據(jù)，判斷乙方是否按約定進(jìn)行修繕。4.未提供配套服務(wù)：以甲方未按合同約定提供配套服務(wù)的事實(shí)為依據(jù)。5.其他違約行為：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.產(chǎn)權(quán)：指對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.使用權(quán)：指對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按約定進(jìn)行修繕或賠償。3.問題：配套服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方可向甲方提出書面意見，甲方應(yīng)予以改進(jìn)。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)地產(chǎn)租賃。2.配套服務(wù)提供。3.物業(yè)管理。4.第三方中介服務(wù)。5.合同糾紛解決。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含配套服務(wù)）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的工業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國物權(quán)法；（3）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；（4）相關(guān)政策文件及行業(yè)規(guī)范。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）工業(yè)地產(chǎn)：指用于生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公、研發(fā)等工業(yè)用途的地產(chǎn)；（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段；（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）配套設(shè)施：指甲方提供的供乙方使用的附屬設(shè)施，如供水、供電、供暖、排污等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供工業(yè)地產(chǎn)并收取租金的一方；（2）乙方：指本合同中租賃工業(yè)地產(chǎn)并支付租金的一方；（3）配套設(shè)施：指甲方為乙方提供的供水、供電、供暖、排污等附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；4.1.2甲方應(yīng)確保工業(yè)地產(chǎn)的合法合規(guī)，不得有違法行為；4.1.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付乙方租賃的工業(yè)地產(chǎn)；4.1.4甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如發(fā)生故障應(yīng)及時(shí)維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的工業(yè)地產(chǎn)；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；4.2.3乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變工業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；4.2.4乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方維修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的工業(yè)地產(chǎn)位于：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）因違約解除合同的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.4終止后果合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃的工業(yè)地產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按期支付租金。租金計(jì)算方式為：租賃面積×租金單價(jià)。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)支付使用費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有誤，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以更正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。（2）甲方未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。（2）乙方擅自改變工業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方和乙方的違約責(zé)任，按照實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）工業(yè)地產(chǎn)的地理位置、面積、配套設(shè)施等信息；（3）租賃期限、租金等合同條款。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工業(yè)地產(chǎn)損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工業(yè)地產(chǎn)無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)的處分權(quán)，包括但不限于出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃區(qū)域進(jìn)行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)工業(yè)地產(chǎn)的正常使用和運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論工業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營情況。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.工業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明；3.工業(yè)地產(chǎn)的平面圖及配套設(shè)施清單；4.物業(yè)服務(wù)合同；5.不可抗力事件的證明材料；6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件；7.爭議解決的相關(guān)文件；8.其他與本合同有關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定時(shí)間交付工業(yè)地產(chǎn)；b)未按約定提供配套設(shè)施；c)未按約定進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)；乙方違約：a)未按約定支付租金；b)擅自改變工業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；c)損壞配套設(shè)施未及時(shí)報(bào)告維修。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁/訴訟途徑解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范；2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、繼承、消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范；3.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等方面的法律規(guī)范；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如