2024版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)2.3房產(chǎn)公司的權(quán)利2.4房產(chǎn)公司的義務(wù)第三條：合作期限3.1合作期限的起始時(shí)間3.2合作期限的結(jié)束條件第四條：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)范圍4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可代理的房產(chǎn)類型4.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不可代理的房產(chǎn)類型第五條：傭金分配比例5.1傭金分配的基本原則5.2傭金分配的具體比例第六條：合作雙方的信息保密義務(wù)6.1保密信息的定義6.2保密信息的例外情況第七條：違約責(zé)任7.1合作雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體處理方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條：合作雙方的其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.2其他約定的執(zhí)行方式第十四條：附件14.1附件的定義和范圍14.2附件的執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由房產(chǎn)公司和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂的，關(guān)于房產(chǎn)交易服務(wù)的合作協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理房產(chǎn)公司房源的買賣、租賃等業(yè)務(wù)，雙方在合作期間應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。第二條：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有按照本協(xié)議約定的傭金比例獲取傭金的權(quán)益，并有權(quán)在合作期間使用房產(chǎn)公司的品牌、資源等支持。2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信開展房產(chǎn)交易服務(wù)業(yè)務(wù)，維護(hù)房產(chǎn)公司的合法權(quán)益，不得從事任何損害房產(chǎn)公司利益的行為。2.3房產(chǎn)公司的權(quán)利房產(chǎn)公司有權(quán)對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取傭金。2.4房產(chǎn)公司的義務(wù)房產(chǎn)公司應(yīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成房產(chǎn)交易服務(wù)，按照約定支付傭金。第三條：合作期限3.1合作期限的起始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。3.2合作期限的結(jié)束條件合作期限屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個(gè)月書面續(xù)約。如一方未書面提出續(xù)約，則本協(xié)議自動(dòng)終止。第四條：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)范圍4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可代理的房產(chǎn)類型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以代理住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)。4.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不可代理的房產(chǎn)類型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得代理法律法規(guī)禁止交易的房產(chǎn)，以及存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛的房產(chǎn)。第五條：傭金分配比例5.1傭金分配的基本原則傭金分配應(yīng)按照房源成交金額的一定比例進(jìn)行，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2傭金分配的具體比例雙方約定，成交房源的傭金分配比例為：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人____%，房產(chǎn)公司____%。第六條：合作雙方的信息保密義務(wù)6.1保密信息的定義保密信息是指在合作過程中雙方獲得的所有未公開的、與業(yè)務(wù)相關(guān)的信息，包括但不限于客戶信息、房源信息、交易過程等。6.2保密信息的例外情況雙方在履行本協(xié)議過程中，依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息，或者經(jīng)另一方書面同意披露的信息，不受本保密義務(wù)的限制。第八條：違約責(zé)任8.1合作雙方的違約行為合作雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，如有特殊情況需延長(zhǎng)，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本協(xié)議不可分割的一部分。10.2合同解除的條件第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件（一）合作期限屆滿，雙方未書面續(xù)約；（二）一方明確表示不再續(xù)約；（三）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除本協(xié)議；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二條：合作雙方的其他約定12.1其他約定的內(nèi)容雙方認(rèn)為需要在協(xié)議中約定的其他事項(xiàng)，可作為本協(xié)議的附件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他約定的執(zhí)行方式附件中的其他約定，應(yīng)由雙方共同遵守，如有爭(zhēng)議，按照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條：附件13.1附件的定義和范圍附件是本協(xié)議不可分割的一部分，包括合作雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)書、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.2附件的執(zhí)行方式附件應(yīng)由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)同時(shí)提交，并按照約定執(zhí)行。第十四條：法律法規(guī)14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：房產(chǎn)公司的合法經(jīng)營(yíng)資格證明，具有法律效力。附件二：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的合法經(jīng)營(yíng)資格證明，具有法律效力。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房源的權(quán)屬證明，證明房產(chǎn)公司有權(quán)代理該房源。附件四：授權(quán)書說明：房產(chǎn)公司對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行業(yè)務(wù)授權(quán)的書面文件。附件五：房產(chǎn)交易合同模板說明：雙方在合作過程中使用的標(biāo)準(zhǔn)交易合同模板。附件六：傭金分配計(jì)算公式說明：詳細(xì)說明傭金分配的計(jì)算方法和比例。附件七：保密協(xié)議說明：雙方關(guān)于保密信息的協(xié)議，約定保密信息的范圍和保密義務(wù)。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決的協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決的方式和時(shí)間限制。附件九：合同變更協(xié)議說明：雙方關(guān)于合同變更的協(xié)議，約定合同變更的條件和程序。附件十：合同解除協(xié)議說明：雙方關(guān)于合同解除的協(xié)議，約定合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定履行合同義務(wù)；2.違反法律法規(guī)從事業(yè)務(wù)；3.泄露保密信息；4.損害對(duì)方合法權(quán)益；5.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除或變更合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例支付給對(duì)方；2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.違約金和賠償責(zé)任可以同時(shí)適用。示例說明：若房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按照約定代理房產(chǎn)公司的房源，導(dǎo)致房產(chǎn)公司損失傭金，則房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需按照約定支付違約金，并賠償房產(chǎn)公司的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)公司：指具有合法經(jīng)營(yíng)資格，從事房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指具有合法經(jīng)營(yíng)資格，從事房產(chǎn)交易代理業(yè)務(wù)的自然人或企業(yè)。3.房源：指房產(chǎn)公司擁有的待售、待租的房產(chǎn)。4.傭金：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)所獲得的報(bào)酬。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。6.賠償責(zé)任：指一方因違約行為給對(duì)方造成損失應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.保密信息：指