2024版租賃合同和物業(yè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租賃合同和物業(yè)合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物的全部使用權(quán)和占用權(quán)，但僅限于【填寫租賃用途】。承租人不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)或其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。租金每年【填寫租金調(diào)整時(shí)間】進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整方式為【填寫租金調(diào)整方式】。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫出租人名稱】賬號：【填寫銀行賬號】開戶行：【填寫開戶行名稱】3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月的【填寫租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定退還給出租人。出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在【填寫押金退還時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。第五條物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：【填寫物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保、維修等】。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月【填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額】元，由承租人支付。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式與租金支付方式相同。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保租賃物符合合同約定的使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買【填寫保險(xiǎn)類型，如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等】保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間為每月的【填寫保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間】。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知對方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署并蓋章，變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為【填寫爭議解決地點(diǎn)】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定雙方在其他方面如有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，作為本合同的組成部分。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.3合同終止條件合同終止條件如下：1.租賃期滿，承租人按照約定退還租賃物；2.雙方協(xié)商一致提前終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述清單附件2：租金支付證明文件附件3：押金支付與退還協(xié)議附件4：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用明細(xì)附件5：維修責(zé)任確認(rèn)書附件6：保險(xiǎn)購買證明文件附件7：合同變更協(xié)議附件8：合同解除協(xié)議附件9：爭議解決協(xié)議附件10：其他雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物描述清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的各項(xiàng)屬性，包括房屋的面積、戶型、家具、設(shè)備等。附件2：租金支付證明文件承租人應(yīng)提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。附件3：押金支付與退還協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明押金的金額、退還條件及方式。附件4：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容以及服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式。附件5：維修責(zé)任確認(rèn)書本附件應(yīng)明確列出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件6：保險(xiǎn)購買證明文件承租人應(yīng)提供已購買的保險(xiǎn)的保單副本或其他有效證明。附件7：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的條件、程序以及相關(guān)約定。附件8：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的條件、程序以及相關(guān)約定。附件9：爭議解決協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、地點(diǎn)等。附件10：其他雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含除上述附件外，雙方約定的其他補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物；2.出租人未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)；3.承租人未能按時(shí)支付租金；4.承租人未能按照約定使用租賃物；5.承租人未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；6.承租人未能按時(shí)支付押金；7.承租人未能按照約定履行維修責(zé)任；8.承租人未能購買或維持保險(xiǎn)有效；9.雙方未能按時(shí)履行合同變更程序；10.雙方未能按時(shí)履行合同解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金；2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的損失，并支付違約金；4.保險(xiǎn)費(fèi)用：未能購買或維持保險(xiǎn)有效的，需承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，則應(yīng)支付承租人違約金，違約金為租金金額的5%。若承租人未能按時(shí)支付租金，則出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金以及因合同解除產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下的房屋及附屬設(shè)施；2.出租人：指本合同中房屋的所有權(quán)人或授權(quán)人；3.承租人：指本合同中租賃物的使用者；4.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費(fèi)用；5.物業(yè)服務(wù)：指出租人提供給承租人的房屋管理、維修等服務(wù)；6.維修責(zé)任：指承租人對租賃物的日常維護(hù)及因使用不當(dāng)造成的損壞承擔(dān)的責(zé)任；7.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物及第三人利益購買的保險(xiǎn)；