2025年度商用房屋租賃協(xié)議（含租戶專屬服務）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商用房屋租賃協(xié)議（含租戶專屬服務）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、戶型、樓層等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求（如裝修標準、設施設備等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應滿足乙方租賃需求，包括但不限于居住舒適度、安全性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的乙方損失。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量乙方租賃的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（單位）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價房屋1的單價為______元/（單位），房屋2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方指定地點。對于后續(xù)房屋（如有）的交付，甲方應根據(jù)乙方入住需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細地址）的居住場所或乙方另行書面指定的地點。四、租賃期限與服務1.租賃期限本租賃合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租戶專屬服務（1）定期房屋維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)費、水電費代繳；（3）緊急維修服務；（4）其他乙方所需的服務。甲方保證所提供的服務符合乙方需求，并確保服務質(zhì)量。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租用的房屋進行合理檢查，確保房屋的使用符合租賃合同的要求。有權在乙方違約的情況下，采取包括但不限于終止租賃、要求賠償?shù)却胧?。義務：按照合同約定，向乙方提供符合租賃條件的房屋，并保持房屋的基本設施完好。按照合同約定，提供租戶專屬服務，確保服務質(zhì)量。2.乙方權利與義務權利：有權按照租賃合同的約定使用房屋，并享受甲方提供的租戶專屬服務。有權在租賃期內(nèi)，對房屋進行合理使用，并享有房屋內(nèi)的安靜居住環(huán)境。義務：按照合同約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋的結構或用途。六、房屋檢查與維護1.檢查方式甲方在租賃期間有權對房屋進行定期檢查，確保房屋安全、衛(wèi)生。乙方應在甲方進行檢查時提供必要的便利。2.維護責任乙方負責房屋的日常維護，如燈具、水龍頭等設施的更換或修理。如房屋因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應在每月的______日前支付下一個月的租金。3.保證金乙方在簽訂租賃合同時支付______元作為保證金，租賃期滿且房屋無損壞時，甲方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋或服務，每逾期一天，應向乙方支付______元作為違約金。如甲方無故提前終止租賃，應賠償乙方相應的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應支付______元作為滯納金。若乙方提前終止租賃，應賠償甲方相應的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。