2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同風險防范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同風險防范甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同概述1.合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，為期______年。2.合同內(nèi)容本合同約定甲方委托乙方進行房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于市場調(diào)研、銷售推廣、客戶服務(wù)等。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行銷售代理職責，并有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，并有權(quán)決定銷售價格和優(yōu)惠政策。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理費用，并保證提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)銷售信息。甲方應(yīng)配合乙方進行市場調(diào)研和銷售推廣活動，并確保提供的信息真實可靠。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出銷售建議，并有權(quán)要求甲方對銷售策略進行調(diào)整。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行銷售代理職責，確保銷售效果達到預(yù)期目標。乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方房地產(chǎn)銷售信息。三、費用與支付1.代理費用本合同代理費用為______元，支付方式為______。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首期代理費用，剩余費用在每月______日前支付。2.其他費用本合同中未列明的其他費用，如市場調(diào)研費、廣告費等，由甲方承擔。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按合同約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按合同約定履行銷售代理職責，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的銷售代理服務(wù)進行評估和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進或終止服務(wù)。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，并有權(quán)決定銷售價格和優(yōu)惠政策。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方代理費用，并保證提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)銷售信息。為乙方提供必要的市場調(diào)研和銷售推廣支持，如提供宣傳資料、廣告投放等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供銷售代理服務(wù)。對甲方提供的房地產(chǎn)銷售信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)評估與監(jiān)督1.評估方式甲方應(yīng)在合同期間對乙方提供的服務(wù)進行定期評估，評估方式包括但不限于銷售業(yè)績、客戶滿意度等。乙方應(yīng)積極配合甲方的評估工作，并提供必要的協(xié)助。2.監(jiān)督標準監(jiān)督標準以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及行業(yè)標準為準。如服務(wù)不符合要求，甲方應(yīng)在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取改進措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)銷售進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的銷售任務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有銷售代理服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付代理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付費用、預(yù)期收益等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供銷售代理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的銷售代理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責免費提供符合要求的替代服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于銷售策略、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方