2025年度房產(chǎn)居間特殊需求定制合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)居間特殊需求定制合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)信息提供2.2房產(chǎn)交易咨詢2.3房產(chǎn)交易代理2.4特殊需求定制3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3付款方式4.保密條款4.1保密義務(wù)4.2保密信息范圍4.3違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)保障與責(zé)任5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查5.2產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3責(zé)任免除6.約定事項(xiàng)6.1房產(chǎn)交易流程6.2合同解除條件6.3違約責(zé)任7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式7.3訴訟管轄8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)生效10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同副本13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同終止后的處理14.1房產(chǎn)交易結(jié)果14.2費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（房產(chǎn)出售方）和乙方（房產(chǎn)居間方）雙方簽訂，甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)居間方。1.2合同訂立時(shí)間本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。2.2房產(chǎn)交易咨詢乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)交易的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情、交易流程、法律法規(guī)等。2.3房產(chǎn)交易代理乙方應(yīng)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于與買方洽談、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。2.4特殊需求定制乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的特殊需求，提供定制化的房產(chǎn)交易服務(wù)。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至甲方房產(chǎn)交易完成之日止。3.2服務(wù)費(fèi)用乙方服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的X%。3.3付款方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.保密條款4.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密信息范圍保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。4.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)保障與責(zé)任5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查乙方應(yīng)盡合理努力對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)如因乙方原因?qū)е录追椒慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3責(zé)任免除如因不可抗力等因素導(dǎo)致甲方房產(chǎn)交易，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.3訴訟管轄本合同的爭(zhēng)議解決，由甲方所在地人民法院管轄。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址，或雙方另行書面確認(rèn)的地址。9.3送達(dá)生效通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，如因?qū)Ψ皆驅(qū)е挛茨芗皶r(shí)送達(dá)，不影響通知的效力。10.其他約定10.1不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房產(chǎn)信息明細(xì)表、服務(wù)協(xié)議等。10.3合同解釋本合同的解釋以文字為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息明細(xì)表房產(chǎn)信息明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。11.2服務(wù)協(xié)議服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用等。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易雙方的身份證明等。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的合同解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.3合同解除程序合同解除程序按本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.合同終止后的處理14.1房產(chǎn)交易結(jié)果合同終止后，如房產(chǎn)交易已完成的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。14.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前已發(fā)生的責(zé)任。如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、政府部門等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性和效率，提高交易的安全性。2.第三方介入條款2.1第三方選擇2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或?qū)徍?；?）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢；（3）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（4）履行其他與本合同履行相關(guān)的職責(zé)。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)按照本合同約定和合作協(xié)議的要求，對(duì)甲方、乙方進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和合作協(xié)議的要求，向甲方、乙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方是委托人，第三方是代理人。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與合同履行各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方、乙方及其他合同履行方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方對(duì)因自身原因造成的違約行為承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，對(duì)甲方、乙方及其他合同履行方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)（1）第三方因自身原因造成的損失，對(duì)甲方、乙方及其他合同履行方的賠償總額不超過合同服務(wù)費(fèi)用的X倍；（2）第三方因故意或重大過失造成的損失，賠償金額不受上述責(zé)任限額限制。6.第三方違約責(zé)任6.1第三方違約情形（1）未按照本合同約定和合作協(xié)議的要求履行職責(zé)；（2）因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方及其他合同履行方遭受損失；（3）泄露甲方、乙方及其他合同履行方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的要求，向甲方、乙方及其他合同履行方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行應(yīng)按照本合同約定和第三方合作協(xié)議的要求進(jìn)行。7.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式按本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入后的訴訟管轄第三方介入后的訴訟管轄按本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。附件應(yīng)與合同中的房產(chǎn)信息保持一致。2.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)流程、保密條款、爭(zhēng)議解決等。3.評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。4.鑒定報(bào)告要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量、安全隱患、維修建議等。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括但不限于合同合法性、交易風(fēng)險(xiǎn)提示、法律依據(jù)等。6.公證書要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易合同公證等。7.付款憑證要求：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)手續(xù)文件，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。9.爭(zhēng)議解決文件要求：雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，逾期付款的違約金最高不超過服務(wù)費(fèi)用的X%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，每日應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用X%的違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)信息中存在隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致乙方在交易中遭受損失，甲方應(yīng)退還乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方X萬元損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。示例：乙方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方交易受阻，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用的50%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方X萬元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方及其他合同履行方因此遭受的損失。示例：第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方交易受損，第三方應(yīng)賠償甲方X萬元損失。（2）第三方泄露甲方、乙方及其他合同履行方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方X萬元損失。全文完。2024年度房產(chǎn)居間特殊需求定制合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)開始時(shí)間4.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1居間服務(wù)方責(zé)任5.2房產(chǎn)所有方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)成果確認(rèn)方式7.居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)定義7.2居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2房產(chǎn)所有方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)用途：_______2.2居間服務(wù)內(nèi)容（1）尋找符合甲方需求的房產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（3）提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他相關(guān)居間服務(wù)。3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）簽訂合同時(shí)支付總額的_______%，即人民幣_(tái)______元；（2）居間服務(wù)完成后支付總額的_______%，即人民幣_(tái)______元；（3）其他支付方式。3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間（1）簽訂合同時(shí)支付的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）居間服務(wù)完成后支付的費(fèi)用應(yīng)在居間服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他支付時(shí)間。4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)開始時(shí)間居間服務(wù)開始時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為_______年_______月_______日，或服務(wù)完成后。5.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1居間服務(wù)方責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方委托的事項(xiàng)，盡合理努力為甲方提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。5.2房產(chǎn)所有方責(zé)任甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е戮娱g服務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)為甲方滿意接受乙方提供的房產(chǎn)信息，并完成房產(chǎn)交易。6.2居間服務(wù)成果確認(rèn)方式甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)以書面形式確認(rèn)居間服務(wù)成果。7.居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)定義（1）因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；（2）因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失??；（3）因甲方自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失??；（4）其他可能導(dǎo)致居間服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。7.2居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式（1）因政策調(diào)整導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方共同承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）因甲方自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)；（4）其他風(fēng)險(xiǎn)，由雙方協(xié)商解決。8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，或提供的房產(chǎn)信息存在誤導(dǎo)性，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2房產(chǎn)所有方違約責(zé)任若房產(chǎn)所有方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致甲方交易，房產(chǎn)所有方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方違約導(dǎo)致居間服務(wù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定或約定的合同解除條件。11.合同變更與終止11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即終止一切合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已支付和未支付的費(fèi)用。12.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)信息清單；（2）居間服務(wù)協(xié)議；（3）其他與合同相關(guān)的文件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因履行合同需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)行為的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工、顧問等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.2第三方責(zé)任限額在合同中應(yīng)單獨(dú)列明，并作為合同的一部分。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的必要性、范圍和方式。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式，但應(yīng)事先通知甲乙雙方。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。5.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出其能力范圍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是委托與受委托的關(guān)系，乙方是委托方，第三方是受委托方。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方既不依附于甲方，也不依附于乙方，其職責(zé)僅限于為合同履行提供協(xié)助。7.第三方責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同內(nèi)容可能需要根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍遵循本合同第九條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除，仍遵循本合同第十條“合同生效與解除”的規(guī)定。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)其協(xié)議繼續(xù)履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)、用途、權(quán)屬證明等信息。說明：此清單作為合同附件，用于證明雙方對(duì)房產(chǎn)信息的共同認(rèn)知。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方的