2025年度商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)與商業(yè)空間租賃管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)與商業(yè)空間租賃管理合同甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)服務(wù)描述1.服務(wù)內(nèi)容日常保潔與綠化維護(hù)安全保衛(wèi)與監(jiān)控設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理客戶服務(wù)與咨詢應(yīng)急處理與突發(fā)事件應(yīng)對2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保商業(yè)用房的正常運(yùn)行和租賃空間的良好環(huán)境。二、租賃空間描述1.租賃空間乙方租賃甲方位于______的商業(yè)用房，具體租賃面積為______平方米。2.租賃用途乙方承諾僅將租賃空間用于______用途。三、租賃條件與費(fèi)用1.租賃期限乙方租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。2.租金支付租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。3.押金乙方需支付______元作為押金，租賃期滿后無損壞和欠款的情況下，甲方將無息退還押金。四、交房與驗(yàn)收1.交房時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃空間交付給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交房時對租賃空間進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)書面通知甲方。3.驗(yàn)收報告甲方和乙方應(yīng)在驗(yàn)收后共同簽署驗(yàn)收報告，作為后續(xù)服務(wù)的依據(jù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或采取相應(yīng)措施。有權(quán)根據(jù)商業(yè)用房的實(shí)際運(yùn)營情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方的同意。義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，確保商業(yè)用房的正常運(yùn)營和租戶的滿意度。及時響應(yīng)和處理租戶的投訴和問題，確保租戶的合法權(quán)益得到保障。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供合同約定的物業(yè)服務(wù)，并在服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時向甲方提出改進(jìn)要求。有權(quán)根據(jù)商業(yè)用房的實(shí)際情況提出合理的服務(wù)需求，甲方應(yīng)予以考慮。義務(wù)：遵守商業(yè)用房的租賃管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)用房的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、服務(wù)費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月______元。2.支付方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月______日前支付，支付方式為______。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未提供服務(wù)天數(shù)的服務(wù)費(fèi)用向乙方支付違約金。如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反租賃管理規(guī)定，造成商業(yè)用房財產(chǎn)損失或影響其他租戶利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日