2025年度場地分租協(xié)議合同-智慧社區(qū)商業(yè)配套建設(shè)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度場地分租協(xié)議合同——智慧社區(qū)商業(yè)配套建設(shè)甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地分租描述1.場地信息場地1：位于______，面積為______平方米。場地2（如有）：位于______，面積為______平方米。場地應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.使用要求乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的場地使用規(guī)則。乙方保證在場地內(nèi)從事合法經(jīng)營活動(dòng)，不得從事任何違法活動(dòng)。乙方在使用過程中，應(yīng)保持場地整潔，不得損壞場地設(shè)施。二、租金與付款方式1.租金場地1的租金為每月______元，場地2（如有）的租金為每月______元。租金支付方式為______（如：每月一付、季度一付等）。2.付款方式乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、租賃期限與終止1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.終止條件甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需收回場地；乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；乙方因經(jīng)營不善等原因，無法繼續(xù)經(jīng)營。四、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。3.合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃協(xié)議的約定。有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回場地。義務(wù)：向乙方提供租賃場地的使用權(quán)，并確保場地符合租賃要求。維護(hù)租賃場地的安全，確保乙方在場地內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)使用場地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。乙方有權(quán)根據(jù)租賃協(xié)議的約定，對(duì)場地進(jìn)行必要的裝修和改造。義務(wù)：乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議的約定合理使用場地，不得損害場地設(shè)施。乙方應(yīng)保持場地整潔，并負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和清潔工作。六、場地使用規(guī)范1.使用范圍乙方使用場地應(yīng)限于租賃協(xié)議約定的商業(yè)用途，不得從事任何違法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守智慧社區(qū)的商業(yè)配套管理規(guī)定，配合甲方和社區(qū)管理部門的工作。2.使用限制乙方不得在場地內(nèi)設(shè)置影響公共安全和秩序的設(shè)施。乙方不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需變更，應(yīng)事先征得甲方同意。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)簽______年。2.續(xù)租條件續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃條件，包括租金、使用范圍等。續(xù)租協(xié)議應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成，否則視為不續(xù)租。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供場地或未履行維護(hù)義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃協(xié)議的約定，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場地租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）