二零二五年度員工宿舍租賃合同及違約免責(zé)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度員工宿舍租賃合同及違約免責(zé)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如房間面積、設(shè)施配置等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備安全、衛(wèi)生、舒適的使用條件，滿足乙方生活需求。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方對居住環(huán)境的要求，包括但不限于采光、通風(fēng)、噪音等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方居住不便或損害乙方權(quán)益的情況。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如乙方續(xù)租，應(yīng)提前______天（具體時長）向甲方提出書面申請。2.租賃費用租賃物每月租金為______元，租金按月支付，每月______日前支付當(dāng)月租金。本合同租賃費用預(yù)計為______元（大寫：______），該總額根據(jù)租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)計算得出，最終總額以實際支付金額為準(zhǔn)。三、交付與使用1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在接收租賃物后______個工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)及時通知甲方。2.使用要求乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞或破壞租賃物。四、違約責(zé)任與免責(zé)1.違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，造成乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同中的免責(zé)條款僅限于不可抗力因素，其他違約情況仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的宿舍進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)宿舍不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)實際需求調(diào)整宿舍租賃數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合要求的宿舍，并按照合同約定收取租金。為乙方入住提供必要的協(xié)助，如辦理入住手續(xù)、提供必要的生活服務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求入住宿舍后，有權(quán)要求甲方按照約定提供住宿服務(wù)。如因甲方原因?qū)е滤奚釛l件不符合約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間入住宿舍，并愛護(hù)使用宿舍內(nèi)的設(shè)施。不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)或功能，不得進(jìn)行破壞性裝修。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在入住前應(yīng)對宿舍進(jìn)行自檢，確保宿舍符合合同要求。甲方在乙方入住后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的宿舍條件、設(shè)施配置以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如進(jìn)行整改等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，租金按月支付，每月______日前支付當(dāng)月租金。3.尾款（如有）在合同到期或乙方提前終止租賃后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）退還乙方預(yù)付款和剩余租金的差額。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供符合要求的宿舍，每逾期一天，應(yīng)按照未提供天數(shù)內(nèi)租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同或提高租金，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、經(jīng)濟損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間入住宿舍，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前______個工作日向甲方提出書面申請，并支付違約金，違約金為合同總價的______%。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、住宿安排以及其他機密信息（包括但不限于租金、住宿條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方