2024版購(gòu)房合同（寫字樓公寓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)房合同（寫字樓公寓）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4首付支付方式3.5按揭貸款額度及利率4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3登記過程中出現(xiàn)問題的處理6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付方式7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任范圍7.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3維修及保養(yǎng)糾紛解決方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付方式8.3違約責(zé)任的免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)及費(fèi)用13.3備案時(shí)間14.合同生效日期14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3.3甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.3.4乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：[城市名稱]2.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.1.3房屋具體地址：[具體地址]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[建筑面積]2.2.2使用面積：[使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品住宅、寫字樓公寓等]2.5房屋用途2.5.1房屋用途：[房屋用途，如自住、辦公等]3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.1.1購(gòu)房總價(jià)：[購(gòu)房總價(jià)]3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：[付款方式，如一次性支付、分期付款等]3.2.2付款期限：[付款期限，如合同簽訂后X日內(nèi)、每月X日等]3.3首付款比例3.3.1首付款比例：[首付款比例，如30%等]3.4首付支付方式3.4.1首付支付方式：[首付支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.5按揭貸款額度及利率3.5.1按揭貸款額度：[按揭貸款額度]3.5.2按揭貸款利率：[按揭貸款利率]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間，如合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)等]4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等]4.2.2驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如雙方共同驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等]4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：[處理方式，如返修、降價(jià)等]5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.1.1登記時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間，如合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)等]5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.2.1登記費(fèi)用承擔(dān)：[登記費(fèi)用承擔(dān)，如雙方各自承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]5.3登記過程中出現(xiàn)問題的處理5.3.1登記問題處理方式：[處理方式，如協(xié)商解決、法律途徑解決等]6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類，如契稅、印花稅等]6.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行]6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：[稅費(fèi)承擔(dān)比例，如雙方各自承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]6.3稅費(fèi)支付方式6.3.1稅費(fèi)支付方式：[稅費(fèi)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1甲方違約情形及責(zé)任8.1.2乙方違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付方式8.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如每日按購(gòu)房總價(jià)的一定比例計(jì)算]8.2.2違約金支付方式：[違約金支付方式，如一次性支付、分期支付等]8.3違約責(zé)任的免除8.3.1免除條件：[免除條件，如不可抗力等]8.3.2免除程序：[免除程序，如雙方協(xié)商一致、提供相關(guān)證明材料等]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1費(fèi)用承擔(dān)原則：[費(fèi)用承擔(dān)原則，如根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)]9.3.2費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式，如一次性支付、分期支付等]10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1生效條件：[生效條件，如合同雙方簽字蓋章、支付首付款等]10.2合同解除條件10.2.1解除條件：[解除條件，如房屋無(wú)法交付、合同一方違約等]10.3合同解除程序10.3.1解除程序：[解除程序，如書面通知、協(xié)商一致等]11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件清單：[附件清單，如房屋平面圖、測(cè)繪報(bào)告等]11.2其他相關(guān)附件11.2.1相關(guān)附件清單：[相關(guān)附件清單，如付款憑證、身份證明等]12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1簽署日期：[簽署日期，如2024年X月X日]12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)，如甲方或乙方住所地]12.3簽署人身份證明12.3.1甲方簽署人身份證明：[甲方簽署人身份證明，如身份證復(fù)印件]12.3.2乙方簽署人身份證明：[乙方簽署人身份證明，如身份證復(fù)印件]13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)，如當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局]13.2備案手續(xù)及費(fèi)用13.2.1備案手續(xù)：[備案手續(xù)，如提交合同原件、身份證明等]13.2.2備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用，如根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行]13.3備案時(shí)間13.3.1備案時(shí)間：[備案時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)]14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1生效日期：[生效日期，如合同簽署之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。1.1.2第三方可能涉及的服務(wù)包括但不限于：房屋評(píng)估、房產(chǎn)測(cè)繪、法律咨詢、合同備案、貸款服務(wù)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的事項(xiàng)，且需經(jīng)合同雙方同意。1.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。2.甲乙方與第三方的責(zé)任劃分2.1甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任2.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。2.1.2甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因造成損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。2.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.2.2第三方因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合考慮。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.2責(zé)任限額的適用3.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的甲乙方損失。3.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或其他不可歸責(zé)于第三方的原因造成的損失。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)4.1.1甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入的原因及所需服務(wù)內(nèi)容。4.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)給予回復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入的監(jiān)督4.2.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2如第三方未履行服務(wù)協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求對(duì)方采取措施，直至解除服務(wù)協(xié)議。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1第三方完成約定服務(wù)內(nèi)容后，介入終止。5.1.2第三方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲乙方有權(quán)終止介入。5.2第三方介入的終止程序5.2.1甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。5.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后X日內(nèi)完成善后工作，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的保密6.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的具體事宜，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在合同中另行約定。8.2本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。1.2房屋平面圖：展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間面積、門窗位置等。1.3測(cè)量報(bào)告：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)量報(bào)告。1.4房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定證件。1.5房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。2.其他相關(guān)附件2.1付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。2.2身份證明：包括身份證、戶口本等，證明甲乙雙方的合法身份。2.3法律文件：包括律師函、判決書等，證明相關(guān)法律事實(shí)。2.4爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議。2.5第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人出具，并加蓋公章。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)性信息。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得與合同相沖突。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋1.1.1責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交付房屋造成的損失。1.2未按約定支付購(gòu)房款1.2.1責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的利息損失。1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.3.1責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款2.1.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的利息損失。2.2未按約定交付房屋2.2.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)3.1.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2提供虛假信息3.2.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方延遲入住，乙方遭受了租金損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的租金損失。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)償還銀行貸款，甲方遭受了利息損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的利息損失。全文完。2024版購(gòu)房合同（寫字樓公寓）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.房屋用途限制8.1房屋用途規(guī)定8.2違約責(zé)任9.房屋維修及養(yǎng)護(hù)9.1維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.2維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.3維修及養(yǎng)護(hù)流程10.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2費(fèi)用承擔(dān)10.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：寫字樓公寓2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：___________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)：___________元3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：___________5.2房屋登記手續(xù)房屋登記手續(xù)：___________5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：___________6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件交付條件：___________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：___________6.3違約金違約金：___________8.房屋用途限制8.1房屋用途規(guī)定乙方購(gòu)買房屋后，僅能用于寫字樓公寓用途，不得改變房屋性質(zhì)，不得用于居住、餐飲、娛樂等與寫字樓公寓用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2違約責(zé)任若乙方違反房屋用途規(guī)定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償由此造成的損失，包括但不限于房屋價(jià)值降低、維修費(fèi)用、法律訴訟費(fèi)用等。9.房屋維修及養(yǎng)護(hù)9.1維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任房屋在正常使用情況下，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)日常的房屋養(yǎng)護(hù)工作。9.2維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)。9.3維修及養(yǎng)護(hù)流程發(fā)生維修或養(yǎng)護(hù)需求時(shí)，乙方應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)安排維修或養(yǎng)護(hù)工作。10.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由雙方按照約定比例承擔(dān)。10.2費(fèi)用承擔(dān)合同簽訂后，產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋登記費(fèi)、印花稅等，由相應(yīng)方承擔(dān)。10.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式：___________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：___________12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意解決；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同履行成為非法或不經(jīng)濟(jì)。12.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；（2）提供法律咨詢、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過因其過錯(cuò)直接造成的損失金額。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力或其他非其責(zé)任因素導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的購(gòu)買和交付，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方負(fù)責(zé)房屋的出售和接收，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.2財(cái)務(wù)責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。第三方介入需簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入流程（1）甲乙雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。（2）第三方介入后，根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止流程（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出終止介入通知。（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)事宜。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。21.2本合同其他條款與本部分內(nèi)容不一致的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件需真實(shí)、有效，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽署。說明：證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)。說明：確保房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：交易稅費(fèi)繳納憑證需真實(shí)、有效，并由稅務(wù)部門蓋章。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋買賣合同要求：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并按國(guó)家規(guī)定格式填寫。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄需真實(shí)、完整，并由維修養(yǎng)護(hù)人員簽字確認(rèn)。說明：記錄房屋維修養(yǎng)護(hù)情況，便于追溯。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。8.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：明確合同終止的條件、程序和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2未按時(shí)交付房屋；1.3未履行房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任；1.4違反房屋用途限制；1.5未按規(guī)定辦理房屋登記手續(xù)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款；2.2未按時(shí)交付房屋；2.3未履行房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任；2.4違反房屋用途限制；2.5未按規(guī)定辦理房屋登記手續(xù)。第三方違約行為：3.1未履行協(xié)議約定的職責(zé)；3.2提供虛假信息；3.3未按規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，根據(jù)違約行為對(duì)甲乙雙方權(quán)益的影響程度，以及違約方的過錯(cuò)程度，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方違約，未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)支付違約金___________元，并賠償乙方因違約行為造成的損失。乙方違約，未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)支付違約金___________元，并賠償甲方因違約行為造成的損失。第三方違約，未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。經(jīng)協(xié)商，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。全文完。2024版購(gòu)房合同（寫字樓公寓）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的性質(zhì)2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)的用途2.6房產(chǎn)的配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用違約責(zé)任6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記程序6.3登記費(fèi)用6.4登記期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)地址10.3合同附件10.4合同解釋11.合同附件11.1房產(chǎn)平面圖11.2合同附件清單12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件簽署人13.1出賣方簽署人13.2買受方簽署人14.合同附件見證人14.1出具見證人14.2見證人簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注冊(cè)地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5傳真：________________1.1.6郵箱：________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注冊(cè)地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5傳真：________________1.2.6郵箱：________________1.3合同編號(hào)：________________1.4合同簽訂日期：____年____月____日第二條房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置：________________2.2房產(chǎn)的面積：____平方米2.3房產(chǎn)的性質(zhì)：寫字樓公寓2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：擁有完全產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)的用途：辦公、居住2.6房產(chǎn)的配套設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、停車場(chǎng)等第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：____元3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：房產(chǎn)交付前支付3.3首付款比例：____%3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買受方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。3.4.2出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____年____月____日4.2交付條件：4.2.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)證。4.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備居住和使用條件。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2房產(chǎn)應(yīng)與合同約定一致。4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買受方在交付日期前____個(gè)工作日通知出賣方驗(yàn)收。4.4.2雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收不合格的處理：4.5.1出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.5.2買受方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)：5.1.1房產(chǎn)買賣稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.1.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.2其他費(fèi)用：5.2.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由買受方承擔(dān)。5.2.2出賣方應(yīng)向買受方提供相關(guān)費(fèi)用清單。5.3費(fèi)用支付方式：按照合同約定的付款方式及時(shí)間支付。5.4費(fèi)用違約責(zé)任：5.4.1買受方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)：________________6.2登記程序：6.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.2買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3登記費(fèi)用：____元6.4登記期限：____個(gè)工作日第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)解除合同。7.1.2出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。7.2.2出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。7.3違約金的計(jì)算：7.3.1違約金按未履行部分的____%計(jì)算。7.3.2違約金的支付方式：按照合同約定的付款方式及時(shí)間支付。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限：本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)平面圖、合同附件清單等，與本合同具有同等法律效力。10.4合同解釋：本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)平面圖：見附件一。11.2合同附件清單：見附件二。第十二條合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________________第十三條合同附件簽署人13.1出賣方簽署人：________________13.2買受方簽署人：________________第十四條合同附件見證人14.1出具見證人：________________14.2見證人簽署：________________第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決及第三方介入8.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方介入，是指為了協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)或引入的具有專業(yè)能力或特殊資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理公司等。8.2第三方介入的引入程序：8.2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議或文件。8.2.2引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并確保第三方的行為符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.3第三方介入的職責(zé)和權(quán)利：8.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。8.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。8.3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方或相關(guān)方提出建議或意見。8.4第三方介入的費(fèi)用和支付：8.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付。8.4.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)增加的費(fèi)用。第九條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方