2024年適用夫妻房產歸屬合同范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用夫妻房產歸屬合同范例版B版本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產所有權2.夫妻雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產歸屬3.1房產歸屬原則3.2房產歸屬條件3.3房產歸屬證明4.房產共有權4.1共有權確認4.2共有權行使4.3共有權變更5.房產使用權5.1使用權行使5.2使用權變更5.3使用費用承擔6.房產處置權6.1處置權行使6.2處置權變更6.3處置收益分配7.夫妻雙方義務7.1維護房產完整7.2按時支付貸款7.3按時繳納稅費8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后房產歸屬10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償金額11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更與終止通知12.其他約定12.1房產保險12.2房產租賃12.3子女撫養(yǎng)權13.附件13.1房產證復印件13.2夫妻雙方身份證明復印件13.3貸款合同復印件14.合同簽署信息14.1甲方簽署信息14.2乙方簽署信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產基本信息1.1房產位置本合同所指房產位于【具體地址】，包括但不限于【具體門牌號】等。房產坐落于【城市/縣】的【具體區(qū)域】，緊鄰【交通便利設施/地標建筑】，地理位置優(yōu)越。1.2房產面積本合同所指房產的建筑面積為【具體面積】平方米，實用面積為【具體面積】平方米。房產為【住宅/商業(yè)】性質，結構為【多層/高層/別墅】類型。1.3房產所有權房產的所有權屬于【甲方/乙方】，甲方/乙方對房產享有完全的所有權，并擁有對房產進行使用、處置等權利。房產所有權證編號為【房產證編號】。第二條夫妻雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（房產所有方）姓名：【甲方姓名】，性別：【男方/女方】，出生日期：【甲方出生年月日】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。2.2乙方基本信息乙方（配偶）姓名：【乙方姓名】，性別：【男方/女方】，出生日期：【乙方出生年月日】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。第三條房產歸屬3.1房產歸屬原則本房產為夫妻共同財產，按照《中華人民共和國婚姻法》及相關法律規(guī)定，夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所取得的財產，除另有約定外，應視為夫妻共同財產。3.2房產歸屬條件在婚姻關系存續(xù)期間，甲方和乙方共同居住、共同使用該房產。在婚姻關系結束后，房產歸屬按照本合同約定進行處理。3.3房產歸屬證明本合同簽訂后，甲方應向乙方提供房產所有權證、土地使用權證等相關證明文件，以證明甲方對房產的合法所有權。第四條房產共有權4.1共有權確認甲方和乙方在婚姻關系存續(xù)期間，對房產享有平等的共有權。任何一方不得單獨處置共有房產，包括但不限于出售、轉讓、設定抵押等。4.2共有權行使甲方和乙方應共同參與房產的管理和決策，包括但不限于裝修、維修、租賃等事項。在共同決策時，甲方和乙方應協(xié)商一致，任何一方不得擅自做出決定。4.3共有權變更在婚姻關系存續(xù)期間，若有變更共有權的情況，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更協(xié)議應經雙方簽字蓋章，并辦理相關法定手續(xù)。第五條房產使用權5.1使用權行使甲方和乙方在婚姻關系存續(xù)期間，有權共同使用房產，包括但不限于居住、辦公、經營等。5.2使用權變更在使用權方面如有變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更協(xié)議應經雙方簽字蓋章，并辦理相關法定手續(xù)。5.3使用費用承擔房產的日常維護、物業(yè)管理費、維修基金、水電煤等費用，由甲方和乙方按照實際情況承擔。若有特殊情況，雙方可協(xié)商確定費用承擔方式。第六條房產處置權6.1處置權行使在婚姻關系存續(xù)期間，甲方和乙方不得單獨處置共有房產。如雙方共同決定出售、轉讓、設定抵押等處置行為，需簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章。6.2處置權變更若有變更處置權的情況，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更協(xié)議應經雙方簽字蓋章，并辦理相關法定手續(xù)。6.3處置收益分配在處置共有房產時，所得收益應按照雙方共同協(xié)商的比例進行分配。若雙方無法達成一致，則按照共有權比例進行分配。第七條夫妻雙方義務7.1維護房產完整甲方和乙方應共同維護房產的完整和安全，不得進行任何損害房產的行為。7.2按時支付貸款如有房產貸款，甲方和乙方應按照貸款合同的約定，按時支付貸款本金及利息。7.3按時繳納稅費甲方和乙方應按照相關法律法規(guī)，按時繳納房產相關的稅費，包括但不限于房產稅、土地增值稅等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的居民調解委員會申請調解。調解不成的，可向法院提起訴訟。8.3訴訟解決任何一方對房產歸屬、共有權、使用權、處置權等事項發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商和調解解決的，均有權向房產所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與終止9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同條款的，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件（1）雙方達成書面終止協(xié)議，并經雙方簽字蓋章；（2）房產被依法征收、征用或者滅失；（3）依法應當終止的其他情形。9.3合同終止后房產歸屬合同終止后，本合同第一條所述房產歸【甲方/乙方】所有，具體歸屬按照本合同第七條的約定處理。第十條違約責任10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。包括但不限于不履行合同義務、履行合同義務不符合約定等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為【具體金額】元。違約行為給守約方造成損失的，違約方應賠償損失。10.3違約賠償金額違約方應按照實際損失金額賠償，如果損失難以計算，違約金按照雙方約定的金額支付。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自【具體日期】起生效。11.3合同變更與終止通知任何一方如欲變更或終止本合同，應提前【具體天數】天書面通知對方。第十二條其他約定12.1房產保險甲方和乙方應共同辦理房產保險，并將對方列為第一受益人。12.2房產租賃如房產需要出租，出租條件、租金、租期等事項按照雙方另行簽訂的租賃合同執(zhí)行。12.3子女撫養(yǎng)權本合同涉及的房產歸屬、使用權、處置權等事項，不影響雙方子女的撫養(yǎng)權。第十三條附件13.1房產證復印件本合同附件中包含房產所有權證的復印件，作為本合同的有效組成部分。13.2夫妻雙方身份證明復印件本合同附件中包含甲方和乙方身份證明的復印件，作為本合同的有效組成部分。13.3貸款合同復印件如本合同涉及的房產存在貸款，附件中包含貸款合同的復印件，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同簽署信息14.1甲方簽署信息甲方（房產所有方）：【甲方姓名】，性別：【男方/女方】，出生日期：【甲方出生年月日】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。14.2乙方簽署信息乙方（配偶）：【乙方姓名】，性別：【男方/女方】，出生日期：【乙方出生年月日】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。14.3簽署日期本合同于【具體日期】由甲方和乙方簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件說明：房產所有權證是證明甲方對房產擁有合法所有權的文件，附件中包含房產所有權證的復印件，作為本合同的有效組成部分。附件二：夫妻雙方身份證明復印件說明：甲方和乙方的身份證明是證明雙方身份的有效文件，附件中包含甲方和乙方身份證明的復印件，作為本合同的有效組成部分。附件三：貸款合同復印件說明：如本合同涉及的房產存在貸款，附件中包含貸款合同的復印件，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）不履行合同義務；（2）履行合同義務不符合約定；（3）未按約定時間履行義務；（4）擅自變更或終止合同；（5）違反合同中的其他約定。2.違約責任認定違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金為雙方約定的金額，如果損失難以計算，違約金按照實際損失金額支付。違約行為給守約方造成損失的，違約方應賠償損失。示例說明：假設甲方未按照合同約定時間支付房產貸款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因逾期支付貸款而產生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同第一條所述的位于【具體地址】的房產，包括但不限于【具體門牌號】等。2.夫妻共同財產：指婚姻關系存續(xù)期間夫妻雙方共同取得的財產，包括房