2024版租房擔(dān)保合同參考版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽1.租房擔(dān)保合同的定義與范圍1.1租房擔(dān)保合同的定義1.2租房擔(dān)保合同的范圍2.出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.2出租方的義務(wù)2.3承租方的權(quán)利2.4承租方的義務(wù)3.租房擔(dān)保的金額與期限3.1租房擔(dān)保的金額3.2租房擔(dān)保的期限4.租房擔(dān)保的繳納與退還4.1租房擔(dān)保的繳納4.2租房擔(dān)保的退還5.租房擔(dān)保的用途5.1租房擔(dān)保的用途范圍5.2租房擔(dān)保的使用條件6.租房擔(dān)保的解除6.1租房擔(dān)保的解除條件6.2租房擔(dān)保解除的程序7.租房擔(dān)保的違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露范圍10.3保密信息的保護(hù)措施11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的內(nèi)容13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力14.合同的簽署14.1簽署的條件14.2簽署的程序14.3簽署的有效性第一部分：合同如下：第一條租房擔(dān)保合同的定義與范圍1.1租房擔(dān)保合同的定義1.2租房擔(dān)保合同的范圍本合同的范圍包括出租方提供的房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等租賃物品的擔(dān)保，以及承租方按照合同約定履行租賃義務(wù)的保證。第二條出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租方按照合同約定使用租賃物，確保租賃物的安全與完好。2.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)，確保租賃物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修。2.3承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物在合同期限內(nèi)的使用權(quán)。2.4承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，并按照合同約定履行租賃物的保管、維修和保養(yǎng)義務(wù)。第三條租房擔(dān)保的金額與期限3.1租房擔(dān)保的金額承租方應(yīng)向出租方支付租房擔(dān)保金，金額為租金的兩個(gè)月。3.2租房擔(dān)保的期限租房擔(dān)保期限自承租方入住之日起至合同到期之日止。第四條租房擔(dān)保的繳納與退還4.1租房擔(dān)保的繳納承租方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付租房擔(dān)保金。4.2租房擔(dān)保的退還出租方在扣除承租方應(yīng)支付的違約金、損壞物品賠償金等費(fèi)用后，將剩余的租房擔(dān)保金退還給承租方。第五條租房擔(dān)保的用途5.1租房擔(dān)保的用途范圍租房擔(dān)保金用于承租方在租賃期間履行合同義務(wù)的擔(dān)保，以及出租方在承租方違約時(shí)的損害賠償。5.2租房擔(dān)保的使用條件租房擔(dān)保金在承租方違約時(shí)，出租方有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)金額的租房擔(dān)保金，作為損害賠償。第六條租房擔(dān)保的解除6.1租房擔(dān)保的解除條件有下列情形之一，出租方與承租方協(xié)商一致，可以解除租房擔(dān)保：（1）合同到期，承租方按約歸還租賃物；（2）承租方提前終止合同，并支付違約金；（3）出租方同意解除租房擔(dān)保。6.2租房擔(dān)保解除的程序出租方與承租方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除租房擔(dān)保的事由、金額等相關(guān)事項(xiàng)。第七條租房擔(dān)保的違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。7.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解如果雙方協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的終止合同終止的情形包括：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生或獲取的，未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的披露范圍保密信息披露范圍包括：客戶信息、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料等。10.3保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件的名稱附件包括：房屋租賃證、租賃物清單、租賃物照片等。12.2附件的內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款不得與本合同相抵觸，如附加條款與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1簽署的條件本合同在雙方履行完畢簽約程序后簽署。14.2簽署的程序合同簽署程序包括：雙方代表簽字、蓋章、留存合同副本等。14.3簽署的有效性合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃證附件二：租賃物清單附件三：租賃物照片附件一：房屋租賃證的詳細(xì)要求和說明1.出租方和承租方的基本信息；2.租賃房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等；3.租賃期限、租金、租金支付方式等合同主要條款；4.房屋租賃證的編號(hào)和發(fā)放日期。附件二：租賃物清單的詳細(xì)要求和說明1.租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格；2.租賃物的數(shù)量；3.租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.租賃物的交付時(shí)間和方式。附件三：租賃物照片的詳細(xì)要求和說明1.租賃房屋的整體照片；2.租賃房屋內(nèi)的重要部位和設(shè)施的照片；3.租賃房屋內(nèi)的家具、家電等物品的照片。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.出租方未按合同約定交付租賃物，或延遲交付租賃物；3.承租方未按合同約定支付租金，或延遲支付租金；4.承租方未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失；5.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定或依法確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果出租方未按合同約定交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因延遲入住產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5