2024版租房擔保合同參考版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽1.租房擔保合同的定義與范圍1.1租房擔保合同的定義1.2租房擔保合同的范圍2.出租方與承租方的權利和義務2.1出租方的權利2.2出租方的義務2.3承租方的權利2.4承租方的義務3.租房擔保的金額與期限3.1租房擔保的金額3.2租房擔保的期限4.租房擔保的繳納與退還4.1租房擔保的繳納4.2租房擔保的退還5.租房擔保的用途5.1租房擔保的用途范圍5.2租房擔保的使用條件6.租房擔保的解除6.1租房擔保的解除條件6.2租房擔保解除的程序7.租房擔保的違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露范圍10.3保密信息的保護措施11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的內容13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力14.合同的簽署14.1簽署的條件14.2簽署的程序14.3簽署的有效性第一部分：合同如下：第一條租房擔保合同的定義與范圍1.1租房擔保合同的定義1.2租房擔保合同的范圍本合同的范圍包括出租方提供的房屋及附屬設施、家具、家電等租賃物品的擔保，以及承租方按照合同約定履行租賃義務的保證。第二條出租方與承租方的權利和義務2.1出租方的權利出租方有權按照合同約定收取租金，并要求承租方按照合同約定使用租賃物，確保租賃物的安全與完好。2.2出租方的義務出租方應保證租賃物的所有權，確保租賃物符合合同約定的質量標準，并在合同有效期內負責租賃物的維修。2.3承租方的權利承租方有權按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物在合同期限內的使用權。2.4承租方的義務承租方應按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，并按照合同約定履行租賃物的保管、維修和保養(yǎng)義務。第三條租房擔保的金額與期限3.1租房擔保的金額承租方應向出租方支付租房擔保金，金額為租金的兩個月。3.2租房擔保的期限租房擔保期限自承租方入住之日起至合同到期之日止。第四條租房擔保的繳納與退還4.1租房擔保的繳納承租方在簽訂合同之日起五個工作日內，向出租方支付租房擔保金。4.2租房擔保的退還出租方在扣除承租方應支付的違約金、損壞物品賠償金等費用后，將剩余的租房擔保金退還給承租方。第五條租房擔保的用途5.1租房擔保的用途范圍租房擔保金用于承租方在租賃期間履行合同義務的擔保，以及出租方在承租方違約時的損害賠償。5.2租房擔保的使用條件租房擔保金在承租方違約時，出租方有權按照本合同約定扣除相應金額的租房擔保金，作為損害賠償。第六條租房擔保的解除6.1租房擔保的解除條件有下列情形之一，出租方與承租方協(xié)商一致，可以解除租房擔保：（1）合同到期，承租方按約歸還租賃物；（2）承租方提前終止合同，并支付違約金；（3）出租方同意解除租房擔保。6.2租房擔保解除的程序出租方與承租方協(xié)商一致后，應簽署書面協(xié)議，明確解除租房擔保的事由、金額等相關事項。第七條租房擔保的違約責任7.1出租方的違約責任出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔損害賠償責任。7.2承租方的違約責任承租方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，應承擔損害賠償責任。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調解如果雙方協(xié)商不成，可以申請第三方調解組織進行調解。8.3法律途徑如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的終止合同終止的情形包括：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產生或獲取的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息的披露范圍保密信息披露范圍包括：客戶信息、商業(yè)計劃、技術資料等。10.3保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件的名稱附件包括：房屋租賃證、租賃物清單、租賃物照片等。12.2附件的內容附件內容應與本合同相一致，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款不得與本合同相抵觸，如附加條款與本合同有沖突，以本合同為準。第十四條合同的簽署14.1簽署的條件本合同在雙方履行完畢簽約程序后簽署。14.2簽署的程序合同簽署程序包括：雙方代表簽字、蓋章、留存合同副本等。14.3簽署的有效性合同簽署后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃證附件二：租賃物清單附件三：租賃物照片附件一：房屋租賃證的詳細要求和說明1.出租方和承租方的基本信息；2.租賃房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結構等；3.租賃期限、租金、租金支付方式等合同主要條款；4.房屋租賃證的編號和發(fā)放日期。附件二：租賃物清單的詳細要求和說明1.租賃物的名稱、型號、規(guī)格；2.租賃物的數(shù)量；3.租賃物的質量標準和要求；4.租賃物的交付時間和方式。附件三：租賃物照片的詳細要求和說明1.租賃房屋的整體照片；2.租賃房屋內的重要部位和設施的照片；3.租賃房屋內的家具、家電等物品的照片。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的質量標準；2.出租方未按合同約定交付租賃物，或延遲交付租賃物；3.承租方未按合同約定支付租金，或延遲支付租金；4.承租方未按合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或丟失；5.雙方未按合同約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔損害賠償責任，賠償金額根據(jù)違約行為造成的實際損失計算；2.違約方應支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定或依法確定；3.違約方應承擔因違約產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如果出租方未按合同約定交付租賃物，導致承租方無法按時入住，承租方有權要求出租方支付違約金，并承擔因延遲入住產生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設施、家具、家電等物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5