2025年度農(nóng)村集體土地安置房買賣合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村集體土地安置房買賣合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期二、土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積及權(quán)屬2.2房屋位置、面積及權(quán)屬2.3土地及房屋用途三、合同標(biāo)的物及價格3.1標(biāo)的物具體描述3.2交易價格及支付方式3.3價格調(diào)整機(jī)制四、交付及驗(yàn)收4.1土地及房屋交付條件4.2交付時間及方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序五、付款及結(jié)算5.1付款時間及方式5.2付款比例及進(jìn)度5.3逾期付款責(zé)任六、稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用結(jié)算方式七、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間及程序7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記完成后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移八、違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金及滯納金九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改十三、合同附件13.1土地使用權(quán)證13.2房屋所有權(quán)證13.3土地及房屋權(quán)屬證明十三、合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)合同編號2025年度農(nóng)村集體土地安置房買賣合作協(xié)議一、合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度農(nóng)村集體土地安置房買賣合作協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出賣方地址]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.2.2買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[買受方地址]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積及權(quán)屬：2.1.1土地位于[具體位置]，土地面積[面積]平方米，權(quán)屬清晰，無爭議。2.1.2土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]。2.2房屋位置、面積及權(quán)屬：2.2.1房屋位于[具體位置]，建筑面積[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.2.2房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]。2.3土地及房屋用途：2.3.1土地用途為[土地用途]。2.3.2房屋用途為[房屋用途]。三、合同標(biāo)的物及價格3.1標(biāo)的物具體描述：3.1.1本合同標(biāo)的物為出賣方名下位于[具體位置]的農(nóng)村集體土地及房屋。3.2交易價格及支付方式：3.2.1交易價格為人民幣[金額]元整。3.2.2買受方應(yīng)于合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付交易價格的[比例]%作為首付款，剩余款項(xiàng)分[期數(shù)]期支付，每期支付[金額]元。3.3價格調(diào)整機(jī)制：3.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場價格變動等因素導(dǎo)致交易價格發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按市場評估價格確定。四、交付及驗(yàn)收4.1土地及房屋交付條件：4.1.1土地及房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2土地及房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2交付時間及方式：4.2.1出賣方應(yīng)于合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)將土地及房屋交付給買受方。4.2.2交付方式為直接交付至買受方指定地點(diǎn)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1買受方應(yīng)在收到土地及房屋后[天數(shù)]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋及土地符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、付款及結(jié)算5.1付款時間及方式：5.1.1買受方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付款項(xiàng)。5.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2付款比例及進(jìn)度：5.2.1首付款為交易價格的[比例]%，應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。5.2.2其余款項(xiàng)按約定的分期支付計劃支付。5.3逾期付款責(zé)任：5.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付每日[金額]元的違約金。5.3.2出賣方有權(quán)解除合同并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)：6.1.1本合同涉及的一切稅費(fèi)均由買受方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.2.2因本合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按雙方約定承擔(dān)。6.3費(fèi)用結(jié)算方式：6.3.1各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)在支付義務(wù)發(fā)生之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)結(jié)算。七、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間及程序：7.1.1雙方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.1.2登記程序按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2登記費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.3登記完成后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買受方取得房屋所有權(quán)，出賣方喪失對該房屋的所有權(quán)。7.3.2雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定：8.1.1出賣方未按約定時間交付土地及房屋的，視為違約。8.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)的，視為違約。8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，均視為違約。8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]%。8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[比例]%。8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約金及滯納金：8.3.1違約金自違約之日起計算，直至實(shí)際支付完畢。8.3.2違約金逾期支付的，應(yīng)按每日[金額]元計算滯納金。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決程序：9.3.1仲裁程序按[仲裁規(guī)則名稱]執(zhí)行。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，已付款項(xiàng)不予退還。10.3.2雙方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)要求。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同依法解除。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。十二、其他約定12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。12.2合同解釋：12.2.1本合同條款如產(chǎn)生歧義，以有利于守約方的解釋為準(zhǔn)。12.3合同修改：12.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十三、合同附件13.1土地使用權(quán)證13.2房屋所有權(quán)證13.3土地及房屋權(quán)屬證明十四、合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1出賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.1.2買受方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：出賣方代表（簽字）：買受方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：在本合同中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。說明：本條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，有利于甲方更好地維護(hù)自身權(quán)益。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：如乙方在合同履行期間將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：本條款保障甲方在乙方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物時，能夠優(yōu)先選擇購買，避免第三方介入。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。說明：本條款賦予甲方對乙方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)，有助于甲方及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。1.4甲方解約權(quán)條款條款內(nèi)容：如乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款保障甲方在乙方違約時，能夠及時采取措施維護(hù)自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：在本合同中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。說明：本條款確保乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，有利于乙方更好地維護(hù)自身權(quán)益。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款條款內(nèi)容：如甲方在合同履行期間將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇是否購買的權(quán)利。說明：本條款保障乙方在甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物時，能夠優(yōu)先選擇是否購買，避免第三方介入。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。說明：本條款賦予乙方對甲方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)，有助于乙方及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。2.4乙方解約權(quán)條款條款內(nèi)容：如甲方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款保障乙方在甲方違約時，能夠及時采取措施維護(hù)自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：本合同涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由中介方根據(jù)實(shí)際情況提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)主體，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款明確中介方的責(zé)任，確保中介方在合同履行過程中的行為符合雙方利益。3.3中介保密條款條款內(nèi)容：中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，避免泄露給競爭對手或其他不利方。3.4中介報酬支付條款條款內(nèi)容：中介方完成中介服務(wù)后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付中介報酬。說明：本條款明確中介報酬的支付條件和時間，確保中介方能夠及時獲得報酬。3.5中介糾紛解決條款條款內(nèi)容：如中介方與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。說明：本條款明確中介糾紛的解決方式，保障雙方在糾紛發(fā)生時的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.土地及房屋權(quán)屬證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.付款憑證6.驗(yàn)收報告7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地及房屋。買受方未按約定支付款項(xiàng)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時間交付土地及房屋，經(jīng)買受方催告后仍未交付的，視為違約。買受方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：證明土地使用者依法取得土地使用權(quán)的法律憑證。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)人依法享有房屋所有權(quán)的法律憑證。3.權(quán)屬證明：證明土地及房屋權(quán)屬的文件。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金緊張，導(dǎo)致付款延遲。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款時間或分期付款計劃。2.問題：房屋及土地權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中，一方提出變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地及房屋買賣。2.土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.中介服務(wù)合同簽訂及履行。4.爭議解決及違約責(zé)任承擔(dān)。5.合同變更及解除。全文完。2025年度農(nóng)村集體土地安置房買賣合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方（買受方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)村集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法使用的土地，包括農(nóng)用地、建設(shè)用地等。（2）安置房：指由政府或集體經(jīng)濟(jì)組織為解決住房困難問題而建設(shè)的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售安置房的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。（2）乙方：指本合同中購買安置房的個人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的安置房。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付安置房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、合規(guī)的安置房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方將安置房交付給乙方的地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將安置房交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的購房款。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，共同處理與合同相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)支付給甲方的購房款，包括但不限于安置房的購買價格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（2）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。（2）支付時，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期購房款，余款應(yīng)在安置房交付前支付完畢。（2）其他費(fèi)用支付時間：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋交付所需的全部必要文件。（2）甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后____個工作日內(nèi)，向乙方交付安置房。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間、地點(diǎn)交付安置房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的安置房不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變安置房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按實(shí)際損失或合同金額的_____%計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其附件中的所有信息。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、火災(zāi)、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對安置房所有權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對安置房的使用權(quán)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表簽字：___________簽字日期：___________乙方（買受方）：（蓋章）代表簽字：___________簽字日期：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.安置房規(guī)劃設(shè)計圖紙3.安置房土地使用權(quán)證4.付款憑證5.交付清單6.不可抗力事件證明7.協(xié)商會議紀(jì)要8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點(diǎn)交付安置房：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。提供的安置房不符合合同約定：認(rèn)定違約，需修復(fù)或退還購房款。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。擅自改變安置房結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商，允許乙方分期付款，或