2024版離婚房貸處理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版離婚房貸處理合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語2.2合同用語3.合同雙方當(dāng)事人3.1甲方信息3.2乙方信息4.離婚原因及認(rèn)定4.1離婚原因4.2離婚認(rèn)定5.房貸信息5.1房貸基本信息5.2房貸合同6.房貸償還責(zé)任6.1甲方償還責(zé)任6.2乙方償還責(zé)任7.房貸變更及轉(zhuǎn)移7.1房貸變更7.2房貸轉(zhuǎn)移8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用9.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)9.2評(píng)估方法10.婚后共同債務(wù)處理10.1婚后共同債務(wù)認(rèn)定10.2婚后共同債務(wù)償還11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守上述法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同義務(wù)。第二條定義與解釋2.1本合同中使用的相關(guān)術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的含義進(jìn)行解釋。2.2合同用語應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定進(jìn)行解釋，除非上下文另有明確說明。第三條合同雙方當(dāng)事人3.1甲方：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。3.2乙方：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。第四條離婚原因及認(rèn)定4.1甲方與乙方因[離婚原因]達(dá)成離婚協(xié)議。4.2雙方離婚原因經(jīng)法院判決或調(diào)解確認(rèn)。第五條房貸信息5.1房貸基本信息：5.1.1房貸合同編號(hào)：[房貸合同編號(hào)]。5.1.2房貸金額：[房貸金額]。5.1.3房貸利率：[房貸利率]。5.1.4房貸期限：[房貸期限]。5.2房貸合同：[房貸合同名稱及編號(hào)]。第六條房貸償還責(zé)任6.1甲方承擔(dān)[離婚前剩余]的房貸償還責(zé)任，具體金額為[甲方應(yīng)承擔(dān)的房貸金額]。6.2乙方承擔(dān)[離婚前剩余]的房貸償還責(zé)任，具體金額為[乙方應(yīng)承擔(dān)的房貸金額]。第七條房貸變更及轉(zhuǎn)移7.1在本合同有效期內(nèi)，如因甲方或乙方原因?qū)е路抠J合同需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2如雙方同意將房貸轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)取得原貸款銀行同意，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)房貸償還責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)。第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1甲方與乙方應(yīng)按照離婚協(xié)議及本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.1準(zhǔn)備過戶所需的各項(xiàng)證明材料。8.2.2向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)。8.2.3支付過戶稅費(fèi)。8.2.4領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第九條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估9.1在辦理房產(chǎn)過戶前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。9.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并提供書面評(píng)估報(bào)告。第十條婚后共同債務(wù)處理10.1雙方確認(rèn)，婚后形成的共同債務(wù)包括但不限于房貸、信用卡債務(wù)等。10.2雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議及本合同約定，共同償還婚后形成的共同債務(wù)。第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1在本合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。12.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2合同約定的終止條件成就。13.2.3依法被撤銷或宣布無效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述16.第三方定義16.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。18.第三方選擇18.1第三方的選擇應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。19.第三方費(fèi)用19.1第三方的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并納入合同總金額。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2第三方不得泄露合同內(nèi)容，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得將合同內(nèi)容告知任何第三方。22.第三方變更及終止22.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。22.2第三方更換后，原第三方的職責(zé)及責(zé)任由新第三方承接。23.第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。23.2第三方應(yīng)尊重合同雙方的意見，不得干涉合同雙方的合法權(quán)益。24.第三方介入的流程24.1合同雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。24.2第三方根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。24.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與合同雙方保持溝通，確保合同順利履行。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。26.第三方介入的合同終止26.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解除與第三方的協(xié)議。26.2第三方協(xié)議解除后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。27.本合同其他條款的適用27.1第三方介入后的修正條款與本合同其他條款同時(shí)適用，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。28.本合同修正的生效28.1本合同修正自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.離婚協(xié)議書：詳細(xì)記錄雙方離婚協(xié)議的條款，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等。2.房貸合同：原房貸合同復(fù)印件，包括合同編號(hào)、金額、利率、期限等信息。3.房產(chǎn)證：原房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、面積等信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.第三方服務(wù)協(xié)議：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如涉及仲裁或訴訟，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料，包括但不限于：乙方身份證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件房貸銀行出具的還款證明稅費(fèi)繳納證明法律文件或律師函等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還房貸，導(dǎo)致逾期利息產(chǎn)生。乙方未按時(shí)償還房貸，導(dǎo)致逾期利息產(chǎn)生。任何一方未履行合同約定的過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲。第三方未按時(shí)完成評(píng)估、中介等服務(wù)，導(dǎo)致合同履行延遲。任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：逾期天數(shù)乘以逾期利率計(jì)算逾期利息。過戶延遲：根據(jù)過戶延遲的天數(shù)，按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算賠償金額。服務(wù)延遲：第三方未按時(shí)完成服務(wù)，按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算賠償金額。泄露秘密：賠償因泄露秘密造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：甲方未按時(shí)償還房貸，導(dǎo)致逾期30天，逾期利息為1000元。乙方未按時(shí)償還房貸，導(dǎo)致逾期45天，逾期利息為1500元。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，導(dǎo)致合同履行延遲10天，賠償金額為1000元。任何一方泄露合同內(nèi)容，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金2000元。全文完。2024版離婚房貸處理合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1離婚當(dāng)事人信息2.2房貸金融機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)抵押情況4.房貸基本情況4.1房貸基本信息4.2房貸還款情況4.3房貸余額5.離婚房貸處理原則5.1房貸償還責(zé)任5.2房產(chǎn)分割5.3房貸利息承擔(dān)6.離婚房貸償還安排6.1償還方式6.2償還期限6.3償還金額7.房產(chǎn)分割與過戶7.1房產(chǎn)分割方式7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房貸合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.3根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.2合同適用范圍1.2.1適用于離婚當(dāng)事人因房產(chǎn)貸款問題達(dá)成的處理協(xié)議1.2.2適用于離婚當(dāng)事人雙方在房產(chǎn)分割及貸款處理過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系2.當(dāng)事人信息2.1離婚當(dāng)事人信息2.1.1離婚當(dāng)事人甲：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.1.2離婚當(dāng)事人乙：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.2房貸金融機(jī)構(gòu)信息2.2.1房貸金融機(jī)構(gòu)名稱2.2.2房貸金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.1.3房產(chǎn)面積3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2.2房產(chǎn)抵押權(quán)3.2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.3房產(chǎn)抵押情況3.3.1抵押權(quán)人3.3.2抵押擔(dān)保范圍3.3.3抵押期限4.房貸基本情況4.1房貸基本信息4.1.1房貸合同編號(hào)4.1.2房貸金額4.1.3房貸利率4.2房貸還款情況4.2.1截止到解除合同前的還款總額4.2.2截止到解除合同前的剩余本金4.3房貸余額4.3.1截止到解除合同前的貸款余額5.離婚房貸處理原則5.1房貸償還責(zé)任5.1.1離婚當(dāng)事人甲應(yīng)承擔(dān)的房貸償還責(zé)任5.1.2離婚當(dāng)事人乙應(yīng)承擔(dān)的房貸償還責(zé)任5.2房產(chǎn)分割5.2.1房產(chǎn)分割方式：協(xié)商分割或司法判決5.2.2房產(chǎn)分割比例5.3房貸利息承擔(dān)5.3.1房貸利息承擔(dān)方式5.3.2房貸利息承擔(dān)比例6.離婚房貸償還安排6.1償還方式6.1.1現(xiàn)金償還6.1.2轉(zhuǎn)賬償還6.2償還期限6.2.1房貸余額償還期限6.2.2截止日期6.3償還金額6.3.1每期償還金額6.3.2償還金額計(jì)算方式7.房產(chǎn)分割與過戶7.1房產(chǎn)分割方式7.1.1協(xié)商分割7.1.2司法判決7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2.1過戶申請(qǐng)7.2.2材料準(zhǔn)備7.2.3過戶費(fèi)用7.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用7.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.3.2其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1未按時(shí)償還房貸8.1.2未履行房產(chǎn)分割義務(wù)8.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金8.2.2違約金計(jì)算方式8.2.3違約金支付期限8.3違約賠償方式8.3.1違約方賠償守約方因此遭受的損失8.3.2賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.3賠償支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提起爭(zhēng)議解決程序的期限9.3.2爭(zhēng)議解決程序的具體步驟10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1當(dāng)事人簽署合同10.1.2房貸金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)10.1.3合同符合法律法規(guī)要求10.2合同變更程序10.2.1變更提議10.2.2變更協(xié)商10.2.3變更書面確認(rèn)10.3合同解除條件10.3.1當(dāng)事人協(xié)商一致10.3.2違約導(dǎo)致合同無法履行10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)11.1.2評(píng)估日期11.1.3評(píng)估報(bào)告內(nèi)容11.2房貸合同11.2.1原房貸合同副本11.2.2房貸合同變更記錄（如有）11.3其他相關(guān)文件11.3.1離婚判決書11.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署的具體日期12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署的具體地點(diǎn)12.3簽署人身份證明12.3.1簽署人身份證復(fù)印件12.3.2簽署人授權(quán)委托書（如有）13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1房產(chǎn)交易管理部門13.1.2房貸金融機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.2.1提交備案文件13.2.2備案審核13.2.3備案登記13.3備案期限13.3.1備案期限規(guī)定13.3.2備案期限計(jì)算方式14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件14.1.2違約導(dǎo)致的合同解除14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件14.2終止條件14.2.1合同履行完畢14.2.2合同解除14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件14.3解除與終止程序14.3.1解除或終止的書面通知14.3.2解除或終止的生效日期14.3.3解除或終止后的后續(xù)處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、調(diào)解、代理、執(zhí)行等。2.第三方介入的申請(qǐng)與審批2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、必要性及預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的方式和期限完成工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方與房產(chǎn)中介的關(guān)系如第三方為房產(chǎn)中介，其與甲乙雙方是委托代理關(guān)系，應(yīng)遵守甲乙雙方的委托授權(quán)。5.3第三方與法律顧問的關(guān)系如第三方為法律顧問，其應(yīng)提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。5.4第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的終止條件7.1.2第三方完成工作后7.1.3合同履行完畢或解除7.2第三方介入的終止程序7.2.1提出終止申請(qǐng)7.2.2雙方確認(rèn)終止7.2.3終止后的后續(xù)處理8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)分割的價(jià)值依據(jù)。2.房貸合同詳細(xì)要求：包括原房貸合同副本、貸款金額、利率、還款方式、還款期限等詳細(xì)信息。說明：用于明確房貸的基本情況。3.離婚判決書詳細(xì)要求：法院判決離婚的正式文件，包含離婚原因、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等內(nèi)容。說明：用于證明雙方離婚的事實(shí)及離婚后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于明確房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于明確合同變更的具體事項(xiàng)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、解除日期、解除后的后續(xù)處理等。說明：用于明確合同解除的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)償還房貸責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和逾期金額計(jì)算。示例：若逾期一天，違約金為逾期金額的0.1%。2.未履行房產(chǎn)分割義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。示例：若未按約定分割房產(chǎn)，違約方應(yīng)支付守約方違約金及賠償損失。3.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若未按約定提供相關(guān)文件，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方介入過程中產(chǎn)生的違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方違約行為由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。示例：若第三方未按約定完成工作，違約方應(yīng)向第三方追償。5.第三方介入過程中泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版離婚房貸處理合同模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.合同當(dāng)事人2.1離婚當(dāng)事人2.2房貸銀行2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)3.房貸債務(wù)承擔(dān)3.1債務(wù)本金3.2利息計(jì)算與支付3.3債務(wù)償還期限3.4債務(wù)償還方式4.房屋產(chǎn)權(quán)分割4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記變更4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.房屋居住權(quán)5.1居住權(quán)歸屬5.2居住期限5.3居住條件6.房屋租賃權(quán)6.1租賃權(quán)歸屬6.2租賃期限6.3租賃條件7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修方式8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.補(bǔ)償責(zé)任9.1補(bǔ)償范圍9.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.3補(bǔ)償方式10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起，本合同即具有法律效力。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為【具體地址】。第二條合同當(dāng)事人2.1離婚當(dāng)事人：甲方（男方），乙方（女方）。2.2房貸銀行：中國(guó)【銀行名稱】。2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：中國(guó)【登記機(jī)構(gòu)名稱】。第三條房貸債務(wù)承擔(dān)3.1債務(wù)本金：本合同涉及的房貸債務(wù)本金為人民幣【金額】元。3.2利息計(jì)算與支付：房貸利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，利息支付方式為每月【日期】前支付。3.3債務(wù)償還期限：房貸債務(wù)償還期限為【年數(shù)】年。3.4債務(wù)償還方式：債務(wù)償還方式為等額本息還款法。第四條房屋產(chǎn)權(quán)分割4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋產(chǎn)權(quán)歸【當(dāng)事人姓名】所有。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記變更：房屋產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)由【當(dāng)事人姓名】負(fù)責(zé)辦理，變更登記后，房屋產(chǎn)權(quán)登記證書由【當(dāng)事人姓名】持有。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由【當(dāng)事人姓名】負(fù)責(zé)辦理，過戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第五條房屋居住權(quán)5.1居住權(quán)歸屬：房屋居住權(quán)歸【當(dāng)事人姓名】享有。5.2居住期限：居住期限為【具體期限】，居住期滿后，居住權(quán)自行終止。5.3居住條件：居住條件符合房屋實(shí)際情況，不得影響他人正常生活。第六條房屋租賃權(quán)6.1租賃權(quán)歸屬：房屋租賃權(quán)歸【當(dāng)事人姓名】享有。6.2租賃期限：租賃期限為【具體期限】，租賃期滿后，租賃權(quán)自行終止。6.3租賃條件：租賃條件按照市場(chǎng)行情合理確定，雙方應(yīng)遵循公平、自愿原則。第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任歸屬：房屋維修責(zé)任由房屋產(chǎn)權(quán)歸屬人承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由房屋產(chǎn)權(quán)歸屬人承擔(dān)。7.3維修方式：房屋維修應(yīng)采取合理、經(jīng)濟(jì)、有效的措施，確保房屋安全、使用功能。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)包括房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)、房屋附屬設(shè)施保險(xiǎn)、房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)登記變更完畢止。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由房屋產(chǎn)權(quán)歸屬人承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)率按照保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行。第九條補(bǔ)償責(zé)任9.1補(bǔ)償范圍：補(bǔ)償范圍包括因房屋、房貸債務(wù)、居住權(quán)、租賃權(quán)等引起的損失。9.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，參照市場(chǎng)行情、法律規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果確定。9.3補(bǔ)償方式：補(bǔ)償方式包括現(xiàn)金支付、房屋產(chǎn)權(quán)變更、居住權(quán)調(diào)整等。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸房屋產(chǎn)權(quán)歸屬人所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)和雙方約定。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任，防止侵權(quán)行為發(fā)生。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：違約情形包括但不限于未按時(shí)償還房貸、未履行房屋維修責(zé)任、未履行合同約定的其他義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形、損失程度和法律規(guī)定確定。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：合同解除條件包括但不限于一方當(dāng)事人死亡、失蹤或者喪失民事行為能力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。12.2合同終止條件：合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。12.3合同解除與終止的程序：合同解除與終止的程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)名稱】。13.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房貸合同、房屋保險(xiǎn)合同等。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議：合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同一致，如與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，參與房屋產(chǎn)權(quán)分割、房貸債務(wù)承擔(dān)、房屋居住權(quán)、房屋租賃權(quán)、房屋維修責(zé)任、房屋保險(xiǎn)等事項(xiàng)的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方職責(zé)2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、房貸債務(wù)、房屋居住權(quán)、房屋租賃權(quán)、房屋維修責(zé)任、房屋保險(xiǎn)等事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、審查和監(jiān)督。2.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。3.2第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.第三方介入事項(xiàng)4.1房屋產(chǎn)權(quán)分割：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評(píng)估、審查和監(jiān)督，確保產(chǎn)權(quán)分割公平、合理。4.2房貸債務(wù)承擔(dān)：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房貸債務(wù)進(jìn)行評(píng)估、審