2024版茶山租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版茶山租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的日常維護(hù)3.2租賃物的重大維修3.3維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任主體第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)4.2保險(xiǎn)理賠程序第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的通知義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更或解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點(diǎn)14.2合同簽字蓋章的日期14.3簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物描述租賃物為茶山，位于________省________市________區(qū)________鎮(zhèn)________村，茶山總面積為________平方米。茶山包括________個(gè)茶園，茶樹種植面積為________平方米，茶樹種植密度為________株/平方米。茶山內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括________、________、________等。1.2租賃期限租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。1.3租賃物的使用范圍承租人可在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行________、________、________等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。承租人不得將租賃物用于________、________、________等違法活動(dòng)。承租人不得擅自改變租賃物的________、________、________等現(xiàn)狀。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每年________元，共計(jì)________元（大寫：________元整）。2.2租金支付周期租金每年支付一次，支付時(shí)間為每年的________月________日。2.3租金支付方式租金通過________方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號(hào)：________開戶銀行：________第三條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的日常維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的________、________、________等正常運(yùn)行。3.2租賃物的重大維修租賃物的重大維修費(fèi)用由________承擔(dān)。3.3維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任主體承租人為租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任主體，如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的________、________、________等責(zé)任。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)購買________保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.2保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序如下：（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人；（2）承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求提供________、________、________等證明材料；（3）保險(xiǎn)公司審核通過后，按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠付。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。5.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租租賃物，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的通知義務(wù)承租人在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)，應(yīng)履行書面通知義務(wù)，并在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同中注明出租人的權(quán)利。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）出租人與承租人協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同變更不損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）出租人與承租人協(xié)商一致；（2）合同解除符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同解除不損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。6.3合同變更或解除的法律后果合同變更或解除后，承租人應(yīng)按照合同約定________、________、________等。如因合同變更或解除導(dǎo)致一方損失，損失賠償責(zé)任按合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起________個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）合同解除；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同的續(xù)約條件租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前________個(gè)月協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后________年。10.3保密信息泄露的后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決的方式如第八條所述。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單如下：（1）租賃物現(xiàn)狀照片；（2）租賃物使用權(quán)證明；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。12.2附件的效力附件與合同具有同等效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同中。13.2合同的修改和補(bǔ)充合同履行過程中，雙方如有新的約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點(diǎn)合同簽字蓋章地點(diǎn)為________。14.2合同簽字蓋章的日期合同簽字蓋章日期為________年________月________日。14.3簽字蓋章后的合同生效本合同在雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物使用權(quán)證明附件三：租賃合同附件清單附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件五：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)附件六：租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：合同變更或解除協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)包括茶山的全景、茶園、基礎(chǔ)設(shè)施等部位的照片，以直觀反映租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物使用權(quán)證明是指租賃物權(quán)屬證明、使用權(quán)授權(quán)書等文件，用以證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。附件三：租賃合同附件清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括租賃物的定期檢查、維修、保養(yǎng)等內(nèi)容，以及雙方的責(zé)任劃分。附件五：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)理賠通知書等，用以證明租賃物已辦理保險(xiǎn)手續(xù)。附件六：租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更或解除的條件、程序、法律后果等內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的定義、保護(hù)期限、雙方的責(zé)任和義務(wù)等內(nèi)容。附件九：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同履行過程中雙方達(dá)成的、對(duì)合同的補(bǔ)充或修改內(nèi)容。附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件應(yīng)包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、對(duì)合同的補(bǔ)充或說明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物；3.承租人未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；4.承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物未經(jīng)出租人同意；5.出租人未按約定提供租賃物；6.出租人未按約定履行保密義務(wù)；7.出租人未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)；8.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失；3.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的計(jì)算方式和數(shù)額；4.違約方在履行違約責(zé)任后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因未支付租金而給出租人造成的損失。具體違約金的計(jì)算方式和數(shù)額，雙方可以協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指茶山以及茶山內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施等。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.維護(hù)