2025年度旅游休閑用地租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游休閑用地租賃合同書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，旅游業(yè)逐漸成為國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。為滿足旅游休閑市場的需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的旅游休閑用地出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在旅游休閑用地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)旅游休閑產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.旅游休閑用地：指甲方擁有的用于旅游休閑活動的土地，包括但不限于度假村、酒店、餐飲、娛樂等設(shè)施用地。2.租賃期限：指乙方承租甲方旅游休閑用地的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指甲方與乙方簽訂的《2025年度旅游休閑用地租賃合同書》。2.合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方以及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用旅游休閑用地進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)旅游休閑用地管理的法律法規(guī)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用旅游休閑用地。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)旅游休閑用地管理的法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)保持旅游休閑用地的完好，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：旅游休閑用地位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，取得土地使用證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致旅游休閑用地?zé)o法繼續(xù)使用，本合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)將旅游休閑用地交還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按期向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、污水處理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用不得抵扣甲方應(yīng)向乙方收取的其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供符合合同約定的旅游休閑用地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方法：按實(shí)際損失的一定比例計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按甲方要求，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的旅游休閑用地相關(guān)信息。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致旅游休閑用地受損，無法繼續(xù)使用。2.因政策調(diào)整，旅游休閑用地用途發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，存在違約行為。2.乙方經(jīng)營狀況惡化，可能影響合同履行。3.乙方涉及重大法律糾紛。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對旅游休閑用地的所有權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，對旅游休閑用地進(jìn)行合理規(guī)劃和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方經(jīng)營活動的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就旅游休閑用地的使用和維護(hù)進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)就租金支付、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致而增加或減少的條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.旅游休閑用地租賃合同附件一2.旅游休閑用地租賃合同附件二附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游休閑用地租賃合同附件一：租賃場地詳細(xì)資料2.旅游休閑用地租賃合同附件二：租金支付明細(xì)3.旅游休閑用地租賃合同附件三：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議4.旅游休閑用地租賃合同附件四：不可抗力事件清單5.旅游休閑用地租賃合同附件五：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的旅游休閑用地。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時退還乙方押金。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變土地用途。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：由合同雙方根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定，如有爭議，可依法申請仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違反合同約定而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的一種方式。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過人民法院解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供符合合同約定的旅游休閑用地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極采取措施減輕損失，并在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。5.問題：合同附件內(nèi)容與合同不一致。解決辦法：以合同為準(zhǔn)，如附件內(nèi)容有誤，應(yīng)及時修改并雙方簽字確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供旅游休閑用地的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理工作，共同維護(hù)旅游休閑用地。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的旅游休閑用地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，以確保乙方經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供旅游休閑用地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得無故限制乙方的經(jīng)營活動。甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)市場需求，調(diào)整旅游休閑用地的規(guī)劃和使用。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)合同約定，收取乙方支付的租金。甲方可享受乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。全文完。2025年度旅游休閑用地租賃合同書1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的二、合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃物概述3.1租賃土地位置3.2土地面積及邊界3.3土地性質(zhì)及用途四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制五、租金支付與違約責(zé)任5.1租金支付時間5.2違約責(zé)任及處理六、使用與維護(hù)6.1使用范圍與限制6.2土地維護(hù)責(zé)任6.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任七、租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序八、爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件十、合同附件10.1附件一：土地租賃合同附件10.2附件二：土地使用規(guī)劃圖十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同解除后的處理11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3違約金十二、合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還12.2賠償責(zé)任十三、合同附件清單13.1附件一：土地租賃合同附件13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字蓋章合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的為明確出租方與承租方在2025年度旅游休閑用地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。二、合同雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃物概述3.1租賃土地位置租賃土地位于____________________3.2土地面積及邊界租賃土地面積為____________________平方米，具體邊界詳見附件一。3.3土地性質(zhì)及用途租賃土地性質(zhì)為____________________，用途為旅游休閑。四、租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計一年。4.2租金金額及支付方式租金總額為____________________元，支付方式為____________________。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。五、租金支付與違約責(zé)任5.1租金支付時間承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。5.2違約責(zé)任及處理如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。六、使用與維護(hù)6.1使用范圍與限制承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃土地進(jìn)行旅游休閑活動。6.2土地維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，保持土地的整潔與美觀。6.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保租賃土地的環(huán)境質(zhì)量。七、租賃合同變更與解除7.1合同變更條件在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）租賃土地被征收或征用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。八、爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無九、合同生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同租賃期滿或因本合同約定的解除條件發(fā)生時，合同終止。9.3合同續(xù)約條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。十、合同附件10.1附件一：土地租賃合同附件10.2附件二：土地使用規(guī)劃圖十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃土地，并按約定將租賃土地恢復(fù)原狀。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律法規(guī)，不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。11.3違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。十二、合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施返還給出租方。12.2賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十三、合同附件清單13.1附件一：土地租賃合同附件13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖十四、合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方投資建設(shè)條款1.1.1甲方有權(quán)對租賃土地進(jìn)行投資建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀綠化等。1.1.2甲方投資建設(shè)方案應(yīng)經(jīng)乙方同意，并報相關(guān)政府部門審批。1.1.3甲方投資建設(shè)期間，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。2.甲方品牌使用條款2.1甲方有權(quán)在租賃土地上使用其品牌標(biāo)識，包括但不限于廣告宣傳、導(dǎo)覽指示等。2.2乙方應(yīng)確保甲方品牌標(biāo)識的合理使用，不得擅自更改或移除。3.甲方收益分成條款3.1租賃土地的經(jīng)營收益按甲方投資比例與乙方分成。3.2分成比例及具體分成方式由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款1.1乙方有權(quán)自主決定租賃土地的經(jīng)營方式、項(xiàng)目設(shè)置等。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.乙方投資補(bǔ)償條款2.1乙方在租賃土地上投入的資金，甲方應(yīng)按投資比例給予補(bǔ)償。2.2投資補(bǔ)償?shù)木唧w方式和數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。3.乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款3.1乙方應(yīng)確保租賃土地的經(jīng)營安全，對因經(jīng)營原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營過程中的任何風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并向雙方報告。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按協(xié)商比例分擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款3.1中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任的具體范圍和賠償方式由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：土地租賃合同附件2.附件二：土地使用規(guī)劃圖3.附件三：甲方投資建設(shè)方案4.附件四：品牌使用許可協(xié)議5.附件五：收益分成協(xié)議6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：投資補(bǔ)償協(xié)議8.附件八：經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：未按約定使用土地認(rèn)定：承租方未按合同約定用途使用土地，或使用方式違反合同規(guī)定，視為違約。3.違約行為：未履行投資建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定進(jìn)行投資建設(shè)，或未提供必要的協(xié)助和支持，視為違約。4.違約行為：未尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)認(rèn)定：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或未尊重乙方的經(jīng)營決策，視為違約。5.違約行為：未按約定承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險認(rèn)定：乙方未按合同約定承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，或造成損失未進(jìn)行賠償，視為違約。6.違約行為：未履行中介機(jī)構(gòu)職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)范土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律關(guān)系的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.問題：土地使用爭議解決辦法：依據(jù)合同約定，協(xié)商解決土地使用問題。3.問題：投資建設(shè)進(jìn)度爭議解決辦法：定期召開協(xié)調(diào)會議，確保投資建設(shè)按計劃進(jìn)行。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)爭議解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游休閑用地租賃2.投資建設(shè)與經(jīng)營3.第三方中介服務(wù)4.合同履行與爭議解決全文完。2025年度旅游休閑用地租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3維護(hù)責(zé)任5.4環(huán)保要求6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃物的基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：旅游休閑用地2.4土地權(quán)屬證明：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元/年4.2租金支付時間：每年支付一次，于每年的________日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍：租賃土地僅用于旅游休閑用途，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂、休閑等。5.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的合法、合規(guī)使用。5.3維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.4環(huán)保要求：承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保政策，確保租賃物使用過程中不造成環(huán)境污染。6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：租賃物的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)出租方同意。6.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。7.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)事先征得出租方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批：出租方有權(quán)對承租方的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審批。8.合同解除與終止8.1合同解除條件a)承租方未按合同約定支付租金；b)承租方違反合同約定，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞；c)承租方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用；d)出租方因國家政策調(diào)整或土地征收需要。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同解除或終止的程序8.3.1解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前________日以書面形式通知另一方。8.3.2解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并按照合同約定處理租賃物的退還和剩余租金。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方違約行為：a)未按時支付租金；b)違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞；c)未履行環(huán)保要求，造成環(huán)境污染；d)未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于因違約造成的實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署：合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件二：租賃物使用規(guī)范12.2.1詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、使用規(guī)范和保養(yǎng)要求。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；b)進(jìn)行項(xiàng)目評估和監(jiān)督；c)協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議；d)提供擔(dān)?；蚱渌鹑诜?wù)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入程序16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，確定第三方介入的具體需求和目的。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同履行中的專業(yè)需求。16.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保證其服務(wù)的客觀性和公正性。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的利益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理設(shè)定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.2.2超過責(zé)任限額的部分