2024購物中心柜臺租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024購物中心柜臺租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃柜臺基本信息1.1購物中心名稱1.2租賃柜臺位置1.3租賃柜臺面積1.4租賃柜臺編號第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃柜臺的經(jīng)營范圍4.2租賃柜臺的使用要求第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1承租方應(yīng)購買的保險類型7.2保險費(fèi)用承擔(dān)方第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1租賃柜臺周邊設(shè)施使用12.2租賃柜臺廣告發(fā)布第十三條附件13.1租賃柜臺平面圖13.2租賃柜臺照片第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺基本信息1.1購物中心名稱：2024購物中心1.2租賃柜臺位置：位于購物中心內(nèi)，具體位置見附件1租賃柜臺平面圖1.3租賃柜臺面積：約為平方米1.4租賃柜臺編號：第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：年月日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶第四條租賃用途4.1租賃柜臺的經(jīng)營范圍：僅限于銷售類商品（具體商品類別見附件2商品經(jīng)營范圍說明）4.2租賃柜臺的使用要求：承租方應(yīng)按照購物中心的規(guī)定使用租賃柜臺，不得擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響購物中心內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和顧客購物體驗(yàn)第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1出租方應(yīng)保證租賃柜臺的安全和正常使用，承擔(dān)租賃柜臺設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1.2出租方應(yīng)提供租賃柜臺周邊的公共設(shè)施和服務(wù)，如照明、保安、清潔等5.1.3出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保承租方的經(jīng)營活動符合購物中心的規(guī)定和租賃合同的約定5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃柜臺，不得擅自改變經(jīng)營范圍和使用目的5.2.2承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃柜臺的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，確保柜臺設(shè)施設(shè)備的正常使用5.2.3承租方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃柜臺設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用6.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃柜臺內(nèi)部的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保柜臺內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常使用和環(huán)境衛(wèi)生第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合購物中心的管理規(guī)定和法律法規(guī)的要求8.1.3合同變更不得影響承租方的經(jīng)營權(quán)益和利益8.2合同解除條件：8.2.1雙方同意解除合同的，可以解除合同8.2.2承租方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同8.2.3承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響到出租方的利益，出租方有權(quán)解除合同8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按照合同約定提供租賃柜臺，或者租賃柜臺存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響承租方正常經(jīng)營的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃柜臺無法正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2承租方未按照約定使用租賃柜臺，或者改變經(jīng)營范圍和使用目的的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條其他條款12.1租賃柜臺周邊設(shè)施使用：承租方在使用租賃柜臺周邊設(shè)施時，應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，不得損害購物中心及其周邊設(shè)施的利益12.2租賃柜臺廣告發(fā)布：承租方如需在租賃柜臺發(fā)布廣告，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十三條附件13.1租賃柜臺平面圖：見附件113.2租賃柜臺照片：見附件213.3商品經(jīng)營范圍說明：見附件3第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：____________________14.2承租方簽字：____________________14.3簽字日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃柜臺平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供了租賃柜臺的具體位置和尺寸，包括柜臺在購物中心內(nèi)的具體位置和柜臺的長度、寬度等尺寸信息。承租方應(yīng)根據(jù)附件1中提供的柜臺平面圖來設(shè)置和布置柜臺。附件2：租賃柜臺照片詳細(xì)要求和說明：本附件提供了租賃柜臺的照片，展示了柜臺的外觀和內(nèi)部情況。承租方應(yīng)確保柜臺的實(shí)際狀況與附件2中提供的照片相符合。附件3：商品經(jīng)營范圍說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了承租方在租賃柜臺上可以經(jīng)營的產(chǎn)品類別。承租方應(yīng)按照附件3中規(guī)定的商品經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得超出范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.承租方未按照約定使用租賃柜臺，或者改變經(jīng)營范圍和使用目的。3.出租方未按照約定提供租賃柜臺，或者租賃柜臺存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。4.出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果承租方逾期未付租金，每逾期一天應(yīng)支付逾期金額的1%作為滯納金。2.承租方未按照約定使用租賃柜臺，或者改變經(jīng)營范圍和使用目的的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果承租方在租賃柜臺上經(jīng)營了不在商品經(jīng)營范圍說明中的產(chǎn)品，出租方可以解除合同，并要求承租方支付違約金。3.出租方未按照約定提供租賃柜臺，或者租賃柜臺存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響承租方正常經(jīng)營的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃柜臺，應(yīng)支付違約金給承租方。4.出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃柜臺無法正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出租方未能及時修復(fù)租賃柜臺出現(xiàn)的故障，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)支付違約金給承租方。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。例如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。在本合同中，如果承租方未