二零二五年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整及結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整及結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整及結(jié)算的必要性3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)范圍及區(qū)域劃分4.服務(wù)費(fèi)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)4.1調(diào)整依據(jù)及方法4.2調(diào)整幅度及生效日期4.3調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式5.1結(jié)算周期及時(shí)間5.2結(jié)算方式及支付方式5.3逾期未結(jié)算的處理6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.1收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)項(xiàng)目及計(jì)算方法7.服務(wù)費(fèi)減免及退費(fèi)規(guī)定7.1減免條件及標(biāo)準(zhǔn)7.2退費(fèi)條件及程序8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法8.2質(zhì)量投訴處理流程9.物業(yè)管理方責(zé)任及義務(wù)9.1物業(yè)管理方職責(zé)9.2物業(yè)管理方義務(wù)10.業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表責(zé)任及義務(wù)10.1業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表職責(zé)10.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表義務(wù)11.合同變更及解除11.1合同變更條件及程序11.2合同解除條件及程序12.違約責(zé)任12.1違約情形及責(zé)任12.2違約處理方式13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：___________物業(yè)管理方地址：___________物業(yè)管理方法定代表人：___________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：___________1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表基本信息業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表名稱：___________業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表地址：___________業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表法定代表人：___________業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表聯(lián)系電話：___________第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整及結(jié)算的必要性為適應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)成本上升及物價(jià)水平變化，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整及結(jié)算。第三條服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、停車管理、社區(qū)活動(dòng)組織等。3.2服務(wù)范圍及區(qū)域劃分服務(wù)范圍涵蓋本小區(qū)全部公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、樓棟公共區(qū)域、停車場(chǎng)等。第四條服務(wù)費(fèi)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)4.1調(diào)整依據(jù)及方法根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)成本上升及物價(jià)水平變化，采用百分比調(diào)整法。4.2調(diào)整幅度及生效日期自2024年1月1日起，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整為原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的120%。4.3調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。第五條服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式5.1結(jié)算周期及時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度結(jié)算，每個(gè)季度一個(gè)自然月為結(jié)算月份。5.2結(jié)算方式及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付賬戶信息》。5.3逾期未結(jié)算的處理逾期未結(jié)算的，物業(yè)管理方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停部分服務(wù)。第六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.1收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.2收費(fèi)項(xiàng)目及計(jì)算方法詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。第七條服務(wù)費(fèi)減免及退費(fèi)規(guī)定7.1減免條件及標(biāo)準(zhǔn)符合國家政策規(guī)定的減免條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可予以減免。7.2退費(fèi)條件及程序因物業(yè)管理方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)要求退費(fèi)。退費(fèi)程序如下：（1）業(yè)主向物業(yè)管理方提出退費(fèi)申請(qǐng)；（2）物業(yè)管理方核實(shí)情況后，與業(yè)主協(xié)商退費(fèi)金額；（3）雙方達(dá)成一致后，物業(yè)管理方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還業(yè)主相應(yīng)費(fèi)用。第八條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》?？己宿k法：物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行自查，業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表可隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.2質(zhì)量投訴處理流程8.2.1投訴渠道業(yè)主可通過物業(yè)管理方公布的投訴電話、電子郵箱或現(xiàn)場(chǎng)投訴等方式提出投訴。8.2.2處理程序（1）物業(yè)管理方接到投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；（2）根據(jù)調(diào)查結(jié)果，制定整改措施，并告知業(yè)主；（3）整改完成后，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主反饋整改結(jié)果；（4）對(duì)業(yè)主不滿意的處理結(jié)果，可向上一級(jí)物業(yè)管理主管部門投訴。第九條物業(yè)管理方責(zé)任及義務(wù)9.1物業(yè)管理方職責(zé)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護(hù)小區(qū)公共秩序和安全；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（4）組織開展社區(qū)文化活動(dòng)。9.2物業(yè)管理方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策；（2）及時(shí)處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主合法權(quán)益；（3）保持物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性；（4）接受業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表的監(jiān)督。第十條業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表責(zé)任及義務(wù)10.1業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表職責(zé)（1）監(jiān)督物業(yè)管理方履行合同義務(wù)；（2）代表業(yè)主參與物業(yè)管理事務(wù)；（3）組織業(yè)主參與小區(qū)自治；（4）維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。10.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表義務(wù)（1）積極參與物業(yè)管理事務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策；（3）維護(hù)小區(qū)公共秩序和安全；（4）協(xié)助物業(yè)管理方開展物業(yè)管理服務(wù)。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件及程序雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。11.2合同解除條件及程序（1）合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；（3）合同解除程序：書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形及責(zé)任（1）物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約處理方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約后果；（3）違約方拒不履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理主管部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括物業(yè)管理主管部門和人民法院。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須符合國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)；（3）第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。4.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。4.3第三方與物業(yè)管理方的劃分第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與物業(yè)管理方保持溝通，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的合同約定、第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。5.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入第三方介入?yún)f(xié)議中；（2）第三方責(zé)任限額在合同履行過程中，如發(fā)生損失，僅限于該限額范圍內(nèi)的賠償；（3）超過第三方責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2合同變更的執(zhí)行（1）合同變更內(nèi)容應(yīng)書面通知甲乙雙方及第三方；（2）合同變更經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍按本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第八條本合同其他條款的適用第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。第九條本條款的生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等，以及計(jì)算方法和調(diào)整機(jī)制。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付賬戶信息要求：提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收款賬戶的詳細(xì)信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔度、綠化狀況、安保措施、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條款，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決等。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同變更記錄要求：記錄合同變更的歷史，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)減免及退費(fèi)記錄要求：記錄物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)減免及退費(fèi)的情況，包括減免原因、金額、日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，業(yè)主委員會(huì)可要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若業(yè)主逾期未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停部分服務(wù)，并要求業(yè)主支付逾期利息。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中造成業(yè)主損失，如未及時(shí)賠償，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：合同一方未按照合同約定進(jìn)行合同變更。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方進(jìn)行合同變更，應(yīng)通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。示例說明：若甲方未通知乙方進(jìn)行合同變更，乙方有權(quán)拒絕變更，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整及結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整幅度3.3費(fèi)用結(jié)算方式4.費(fèi)用支付4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3逾期付款處理5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)終止時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2質(zhì)量監(jiān)督方式6.3質(zhì)量問題處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案手續(xù)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）與乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）之間的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理活動(dòng)的正常進(jìn)行。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)（2）公共設(shè)施設(shè)備管理（3）綠化養(yǎng)護(hù)（4）安全保障服務(wù)（5）其他約定的服務(wù)項(xiàng)目2.2具體服務(wù)項(xiàng)目（1）小區(qū)道路、綠化帶、公廁等公共區(qū)域的清掃、保潔（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)（3）小區(qū)綠化植物的養(yǎng)護(hù)（4）小區(qū)治安巡邏、門衛(wèi)管理（5）小區(qū)停車場(chǎng)管理2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：小區(qū)公共區(qū)域每日至少清掃一次，垃圾每日清運(yùn)（2）公共設(shè)施設(shè)備：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，故障及時(shí)維修（3）綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化植物生長良好，定期修剪、施肥（4）安全保障：小區(qū)治安良好，門衛(wèi)嚴(yán)格管理，防止外來人員隨意進(jìn)入（5）其他服務(wù)：按照《物業(yè)管理服務(wù)合同》約定，提供其他服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1調(diào)整原因根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)合同》約定，結(jié)合市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整幅度經(jīng)協(xié)商，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整為原費(fèi)用的%。3.3費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度結(jié)算，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的15日前向甲方繳納當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.費(fèi)用支付4.1付款方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3逾期付款處理乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。5.2服務(wù)終止時(shí)間本合同服務(wù)期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)。6.2質(zhì)量監(jiān)督方式乙方有權(quán)向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)反映服務(wù)質(zhì)量問題，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理。6.3質(zhì)量問題處理甲方應(yīng)在接到質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的通知后，及時(shí)采取措施解決質(zhì)量問題。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方未按合同約定時(shí)間收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（4）任何一方未按合同約定履行合同解除或終止程序。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施改正，并賠償由此給乙方造成的損失。（2）甲方未按合同約定時(shí)間收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)收費(fèi)用，并支付滯納金。（3）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付費(fèi)用，并支付滯納金。（4）任何一方未按合同約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。如雙方協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）因不可抗力致使合同無法履行。（3）一方違約致使合同無法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。（3）雙方達(dá)成解除合同協(xié)議的，應(yīng)在協(xié)議上簽字蓋章。（4）雙方未能達(dá)成解除合同協(xié)議的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。（2）解除合同后，已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不予退還。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2004年1月1日起生效。11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向物業(yè)管理主管部門備案。11.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。12.合同變更12.1變更條件（1）因不可抗力致使合同內(nèi)容需要變更。（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。12.2變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（3）變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更后的處理變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同期限屆滿。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。（3）雙方達(dá)成終止合同協(xié)議的，應(yīng)在協(xié)議上簽字蓋章。13.3終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。（2）合同終止后，已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不予退還。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。14.2合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)合同（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（3）其他相關(guān)文件14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或糾紛需要第三方調(diào)解。（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或監(jiān)督。（3）合同履行過程中，需要第三方提供咨詢服務(wù)。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定。（2）若甲乙雙方協(xié)商不成，可由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定。15.4第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。（2）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或按照合同約定承擔(dān)。（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.2第三方介入時(shí)的說明（1）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方反饋相關(guān)信息。（3）第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，按照約定的金額進(jìn)行限制。17.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額。第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方因違反合同約定而給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第三方因違反合同約定而給甲乙雙方造成的名譽(yù)損失。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過本合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致違約，不負(fù)違約責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額的履行，按照本合同約定的爭議解決方式處理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。（2）甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照各自簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：記錄第三方在服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施及結(jié)果。說明：本附件用于證明甲方是否履行了合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用。說明：本附件作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，保障甲乙雙方的費(fèi)用權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在介入過程中的合法性和公正性。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、時(shí)間、程序和后續(xù)處理。說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額。說明：本附件用于限制第三方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）未按合同約定時(shí)間收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)收取物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。（3）因自身原因?qū)е碌谌竭`約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)第三方違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方委托的第三方清潔公司未按時(shí)完成清潔工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自將公共區(qū)域用于個(gè)人用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。（3）未配合第三方履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。示例：乙方未配合第三方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，第三方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整及結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)2.1調(diào)整依據(jù)2.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式3.1結(jié)算方式3.2結(jié)算周期3.3結(jié)算流程4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間及逾期處理4.1繳納時(shí)間4.2逾期處理5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整及結(jié)算爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整及結(jié)算合同生效及終止6.1生效條件6.2生效時(shí)間6.3終止條件6.4終止時(shí)間7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整及結(jié)算合同附件7.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整明細(xì)表7.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)繳納憑證8.合同雙方權(quán)利義務(wù)8.1物業(yè)管理服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)8.2業(yè)主權(quán)利義務(wù)9.合同履行及監(jiān)督9.1合同履行9.2合同監(jiān)督10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除12.2合同終止12.3合同解除及終止后的處理13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同保密13.2合同解除條件13.3合同續(xù)簽14.合同生效及解釋14.1合同生效14.2合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)2.1調(diào)整依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)；（2）依據(jù)甲方所在地區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）依據(jù)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按平方米計(jì)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包含公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安保等費(fèi)用；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)不包括水電費(fèi)、供暖費(fèi)等其他費(fèi)用。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式3.1結(jié)算方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)結(jié)算采用按月結(jié)算方式；（2）乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)繳納至甲方指定的賬戶；3.2結(jié)算周期（1）結(jié)算周期為一個(gè)月；（2）結(jié)算周期自物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)繳納日開始計(jì)算；3.3結(jié)算流程（1）乙方按照約定的結(jié)算方式繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）甲方在收到物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)后，向乙方開具物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)繳納憑證；（3）乙方憑物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)繳納憑證進(jìn)行報(bào)銷。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間及逾期處理4.1繳納時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間為每月____日前；（2）如遇國家法定節(jié)假日，繳納時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日；4.2逾期處理（1）如乙方逾期繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)自逾期之日起每日按應(yīng)繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的____%支付滯納金；（2）逾期超過____日，甲方有權(quán)采取法律手段追討物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及滯納金。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整及結(jié)算爭議解決5.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向甲方所在地區(qū)人民法院提起訴訟；5.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地區(qū)人民法院提起訴訟。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整及結(jié)算合同生效及終止6.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同生效前，雙方應(yīng)履行完所有合同約定事項(xiàng)；6.2生效時(shí)間（1）本合同自____年____月____日起生效；6.3終止條件（1）本合同因甲方或乙方違約而終止；（2）本合同因物業(yè)管理服務(wù)期滿而終止；6.4終止時(shí)間（1）本合同終止時(shí)間為物業(yè)管理服務(wù)期滿之日；（2）如因甲方或乙方違約導(dǎo)致本合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同雙方權(quán)利義務(wù)8.1物業(yè)管理服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理工作的開展；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。8.2業(yè)主權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的情況；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提出合理的服務(wù)要求和建議；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)和諧。9.合同履行及監(jiān)督9.1合同履行（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督工作。10.合同變更及解除10.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除（1）因乙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲方有權(quán)解除合同；（2）因甲方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，乙方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行的事項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定提供或接受物業(yè)管理服務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行的事項(xiàng)。12.2合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行的事項(xiàng)。12.3合同解除及終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)管理區(qū)域的交接事宜。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同保密（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2合同解除條件（1）任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可以解除合同；（2）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.3合同續(xù)簽（1）本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；（2）續(xù)簽合同應(yīng)參照本合同條款執(zhí)行。14.合同生效及解釋14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同生效前，雙方應(yīng)履行完所有合同約定事項(xiàng)。14.2合同解釋（1）本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同中提及的第三方介入，指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，由于合同履行需要，甲乙雙方一致同意引入的具有專業(yè)資質(zhì)或特定技能的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢；2.物業(yè)維修、改造、升級(jí)等工程項(xiàng)目的招投標(biāo)；3.物業(yè)管理區(qū)域的安保、清潔、綠化等服務(wù)的提供；4.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的咨詢與培訓(xùn)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在物業(yè)管理服務(wù)過程中引入第三方介入時(shí)，需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可由第三方介入事項(xiàng)的相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)推薦。17.第三方的資質(zhì)要求17.1第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)或特定技能，并提供相應(yīng)的證明文件。17.2第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。18.第三方的責(zé)任18.1第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同約定以及甲方物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。18.2第三方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方介入事項(xiàng)的成果或責(zé)任，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。19.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方介入事項(xiàng)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。20.2若第三方介入事項(xiàng)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第