2024年物業(yè)管理顧問合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理顧問合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理顧問服務(wù)1.3物業(yè)管理區(qū)域1.4合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)流程3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用支付期限4.物業(yè)管理顧問的義務(wù)與責(zé)任4.1咨詢與建議4.2項(xiàng)目管理4.3協(xié)調(diào)溝通4.4質(zhì)量控制5.物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)5.3業(yè)主參與6.合同的變更與解除6.1變更程序6.2解除條件6.3解除程序7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)爭議9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3仲裁或訴訟10.合同的生效、終止及存續(xù)10.1合同生效10.2合同終止10.3合同存續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知送達(dá)13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2附加條款14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理顧問服務(wù)1.2.1顧問方應(yīng)提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理方案制定、項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督、咨詢服務(wù)等。1.3物業(yè)管理區(qū)域1.3.1物業(yè)管理區(qū)域是指委托方擁有的、需要顧問方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體區(qū)域。1.4合同期限1.4.1本合同期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的服務(wù)期滿之日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1顧問方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，對委托方提供的物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)和建議。2.1.2顧問方應(yīng)協(xié)助委托方制定物業(yè)管理方案，并監(jiān)督實(shí)施。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1顧問方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2顧問方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足委托方的要求。2.3服務(wù)流程2.3.1顧問方應(yīng)在接到委托方需求后，及時進(jìn)行現(xiàn)場勘查，制定初步服務(wù)方案。2.3.2顧問方應(yīng)與委托方溝通，對服務(wù)方案進(jìn)行完善和調(diào)整。2.3.3顧問方應(yīng)監(jiān)督服務(wù)方案的執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于顧問費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。3.2收費(fèi)方式3.2.1服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，每月結(jié)算一次。3.3費(fèi)用支付期限3.3.1委托方應(yīng)在每月結(jié)算后五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)管理顧問的義務(wù)與責(zé)任4.1咨詢與建議4.1.1顧問方應(yīng)就物業(yè)管理相關(guān)問題，向委托方提供專業(yè)咨詢和建議。4.2項(xiàng)目管理4.2.1顧問方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。4.3協(xié)調(diào)溝通4.3.1顧問方應(yīng)與委托方、物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主保持良好溝通，及時反饋問題。4.4質(zhì)量控制4.4.1顧問方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.1.1業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理決策，提出意見和建議。5.2業(yè)主的義務(wù)5.2.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。5.3業(yè)主參與5.3.1委托方應(yīng)積極組織業(yè)主參與物業(yè)管理活動，保障業(yè)主的合法權(quán)益。6.合同的變更與解除6.1變更程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2解除條件6.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3解除程序6.3.1解除合同需提前三十日書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.保密條款8.1保密信息8.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、物業(yè)管理區(qū)域的運(yùn)營數(shù)據(jù)、業(yè)主信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1合同產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，除非另有約定。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.2.1雙方有權(quán)在各自的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用合同產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.3知識產(chǎn)權(quán)爭議9.3.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決程序10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3仲裁或訴訟10.3.1如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)按雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同的生效、終止及存續(xù)11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同因約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)而終止。11.3合同存續(xù)11.3.1本合同終止后，雙方仍有權(quán)根據(jù)本合同約定追究對方的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方損失的責(zé)任，包括但不限于直接損失和可得利益的損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法判決。13.通知與通訊13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2通訊地址13.2.1雙方的通訊地址應(yīng)在合同中明確約定。13.3通知送達(dá)13.3.1通知自送達(dá)對方之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評估、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、專業(yè)培訓(xùn)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報酬等事項(xiàng)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方工作順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的違約責(zé)任，包括但不限于：17.1.1提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2未能按時完成工作任務(wù)；17.1.3損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同服務(wù)費(fèi)用的總額。17.2.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的關(guān)系，不得以甲乙雙方的名義對外行事。18.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)尊重物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私權(quán)、知情權(quán)等。18.3第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.2更換第三方不影響本合同的效力，但需確保新第三方符合原第三方介入?yún)f(xié)議的約定。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。附件說明：本協(xié)議是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體條款。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決等。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，本協(xié)議是第三方參與本合同的依據(jù)，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。3.物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理目標(biāo)、措施、流程、預(yù)算等。附件說明：本方案是顧問方根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況制定的，用于指導(dǎo)物業(yè)管理工作的開展。4.物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主名單詳細(xì)要求：包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等。附件說明：本名單用于確認(rèn)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主，保障業(yè)主的知情權(quán)和參與權(quán)。5.物業(yè)管理區(qū)域運(yùn)營數(shù)據(jù)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理區(qū)域的基本情況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、服務(wù)數(shù)據(jù)等。附件說明：本數(shù)據(jù)用于分析物業(yè)管理區(qū)域的運(yùn)營狀況，為決策提供依據(jù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議明確了雙方對保密信息的保護(hù)義務(wù)，防止信息泄露。7.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。附件說明：當(dāng)發(fā)生違約行為時，本認(rèn)定書用于確定違約責(zé)任和賠償金額。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。附件說明：本協(xié)議明確了爭議解決的方式和程序，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.2顧問方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.3第三方未按約定履行協(xié)議義務(wù)；1.4物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，由受損害方提出違約責(zé)任認(rèn)定請求；2.2雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.3根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，確定違約責(zé)任和賠償金額。3.違約責(zé)任示例3.1顧問方未按約定時間完成服務(wù)項(xiàng)目，造成委托方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的直接損失和可得利益的損失；3.2第三方在介入過程中泄露業(yè)主信息，造成業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失；3.3物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年物業(yè)管理顧問合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊地址及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理咨詢3.2物業(yè)管理培訓(xùn)3.3物業(yè)管理指導(dǎo)4.服務(wù)內(nèi)容具體條款4.1物業(yè)管理咨詢4.2物業(yè)管理培訓(xùn)4.3物業(yè)管理指導(dǎo)5.服務(wù)交付方式及時間5.1服務(wù)交付方式5.2服務(wù)交付時間6.物業(yè)管理顧問責(zé)任6.1保密義務(wù)6.2咨詢責(zé)任6.3指導(dǎo)責(zé)任7.物業(yè)管理顧問權(quán)利7.1收取服務(wù)費(fèi)用7.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益8.物業(yè)管理顧問義務(wù)8.1履行合同約定8.2按時提供咨詢服務(wù)8.3按時完成培訓(xùn)及指導(dǎo)9.物業(yè)管理顧問違約責(zé)任9.1保密違約責(zé)任9.2咨詢違約責(zé)任9.3指導(dǎo)違約責(zé)任10.物業(yè)管理顧問變更及終止10.1物業(yè)管理顧問變更10.2物業(yè)管理顧問終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭議解決適用法律13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更及通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同解除14.3合同解除條件14.4合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：[甲方注冊地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容（1）提供物業(yè)管理相關(guān)政策法規(guī)解讀；（2）制定物業(yè)管理方案及措施；（3）開展物業(yè)管理培訓(xùn)及指導(dǎo)；（4）協(xié)助甲方解決物業(yè)管理中的實(shí)際問題。2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止，共計(jì)[服務(wù)期限]個月。2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。（2）支付方式：[支付方式說明，如分期支付、一次性支付等]。（3）支付時間：[每次支付的具體時間及金額]。3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理咨詢（1）物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢；（2）物業(yè)管理方案及措施咨詢；（3）物業(yè)管理新技術(shù)、新方法咨詢。3.2物業(yè)管理培訓(xùn)（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)知識培訓(xùn)；（2）物業(yè)管理技能培訓(xùn)；（3）物業(yè)管理案例分析。3.3物業(yè)管理指導(dǎo)（1）物業(yè)管理流程指導(dǎo)；（2）物業(yè)管理人員管理指導(dǎo)；（3）物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)指導(dǎo)。4.服務(wù)內(nèi)容具體條款4.1物業(yè)管理咨詢乙方應(yīng)保證咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性、及時性，并在收到甲方咨詢請求后[咨詢響應(yīng)時間]內(nèi)給予答復(fù)。4.2物業(yè)管理培訓(xùn)4.3物業(yè)管理指導(dǎo)乙方應(yīng)在接到甲方指導(dǎo)請求后[指導(dǎo)響應(yīng)時間]內(nèi)給予答復(fù)，并在必要時提供書面指導(dǎo)文件。5.服務(wù)交付方式及時間5.1服務(wù)交付方式乙方應(yīng)以口頭、書面或電子形式向甲方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。5.2服務(wù)交付時間乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.物業(yè)管理顧問責(zé)任6.1保密義務(wù)乙方對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.2咨詢責(zé)任乙方應(yīng)保證提供的咨詢內(nèi)容準(zhǔn)確、可靠，因咨詢內(nèi)容錯誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3指導(dǎo)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、有效的物業(yè)管理指導(dǎo)，因指導(dǎo)失誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.物業(yè)管理顧問權(quán)利7.1收取服務(wù)費(fèi)用乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益乙方有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償金等。8.物業(yè)管理顧問義務(wù)8.1履行合同約定乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限和方式，全面履行合同義務(wù)。8.2按時提供咨詢服務(wù)乙方應(yīng)確保在接到甲方咨詢請求后[咨詢響應(yīng)時間]內(nèi)提供咨詢服務(wù)，并保證咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性和及時性。8.3按時完成培訓(xùn)及指導(dǎo)乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的培訓(xùn)計(jì)劃和時間表，按時完成物業(yè)管理培訓(xùn)及指導(dǎo)工作，確保培訓(xùn)效果和指導(dǎo)質(zhì)量。9.物業(yè)管理顧問違約責(zé)任9.1保密違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2咨詢違約責(zé)任若乙方提供的咨詢服務(wù)存在重大錯誤或遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。9.3指導(dǎo)違約責(zé)任若乙方提供的物業(yè)管理指導(dǎo)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。10.物業(yè)管理顧問變更及終止10.1物業(yè)管理顧問變更在合同有效期內(nèi)，如因特殊原因需要變更物業(yè)管理顧問，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.2物業(yè)管理顧問終止（1）合同到期自然終止；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；（3）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)服從其裁決。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決適用法律本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更及通知任何一方對本合同的變更，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1合同附件（1）物業(yè)管理顧問服務(wù)清單；（2）物業(yè)管理培訓(xùn)計(jì)劃；（3）物業(yè)管理指導(dǎo)方案。14.2合同解除（1）合同解除條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)通知對方解除合同。14.3合同解除條件（1）甲方原因?qū)е潞贤獬喝缂追轿窗磿r支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方原因?qū)е潞贤獬喝缫曳轿茨馨春贤s定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同。14.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方的責(zé)任和權(quán)利。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明17.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的費(fèi)用。17.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利開展工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行合同過程中造成損失，且損失金額超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合作協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定，甲方在本合同中的權(quán)利義務(wù)不受影響。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定，乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)不受影響。19.3第三方與其他第三方若本合同中有多個第三方介入，各方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。20.3第三方介入爭議的法律適用第三方介入爭議適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理顧問服務(wù)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括咨詢、培訓(xùn)、指導(dǎo)等具體服務(wù)項(xiàng)目。2.物業(yè)管理培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)說明乙方為甲方員工提供的培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)主題、時間、地點(diǎn)、講師等信息。3.物業(yè)管理指導(dǎo)方案詳細(xì)說明乙方為甲方提供的物業(yè)管理指導(dǎo)方案，包括指導(dǎo)內(nèi)容、方法、預(yù)期效果等。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)說明甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括第三方基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。5.合同簽訂證明雙方簽字蓋章的合同原件。6.支付憑證甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的憑證。7.服務(wù)驗(yàn)收報告乙方完成服務(wù)后，由甲方出具的服務(wù)驗(yàn)收報告。8.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為未按時支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假信息或資料；干擾乙方正常開展工作。（2）乙方違約行為未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按時完成服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任未按時支付服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)按合同約定的逾期支付違約金比例支付違約金；提供虛假信息或資料：承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于乙方調(diào)查、糾正費(fèi)用；干擾乙方正常開展工作：承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于乙方調(diào)查、糾正費(fèi)用。（2）乙方違約責(zé)任未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)無條件重新提供符合合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)由此造成的損失；未按時完成服務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定的逾期完成違約金比例支付違約金；泄露甲方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；未履行保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明（1）甲方違約示例甲方應(yīng)于每月5日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，但甲方未支付，超過約定支付期限15天。（2）乙方違約示例乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成培訓(xùn)工作，但乙方未能按期完成，超過約定期限10天。全文完。2024年物業(yè)管理顧問合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時間2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容概述2.2具體服務(wù)項(xiàng)目及要求2.3服務(wù)期限與地點(diǎn)3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式與時間3.3逾期支付處理4.物業(yè)管理顧問職責(zé)與義務(wù)4.1顧問職責(zé)概述4.2顧問具體工作內(nèi)容及要求4.3顧問保密義務(wù)5.物業(yè)管理方職責(zé)與義務(wù)5.1物業(yè)管理方職責(zé)概述5.2物業(yè)管理方具體工作內(nèi)容及要求5.3物業(yè)管理方配合義務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定與執(zhí)行6.3服務(wù)質(zhì)量考核與評估7.合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.合同生效、續(xù)簽與終止11.1合同生效條件11.2合同續(xù)簽條件與程序11.3合同終止條件與程序12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件與程序13.2合同終止條件與程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理顧問方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__地簽訂。1.3合同生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__年__個月。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容概述（1）制定物業(yè)管理方案；（2）監(jiān)督物業(yè)管理實(shí)施；（3）提供物業(yè)管理咨詢；（4）協(xié)助解決物業(yè)管理中的問題。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目及要求（1）甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的物業(yè)資料，在__日內(nèi)完成物業(yè)管理方案制定；（2）甲方應(yīng)定期（每月__次）對物業(yè)管理實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)隨時為乙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的問題，確保問題在__日內(nèi)得到有效處理。2.3服務(wù)期限與地點(diǎn)本合同服務(wù)期限為__年__個月，服務(wù)地點(diǎn)為乙方管理的物業(yè)所在地。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用為人民幣__元/年，總計(jì)__元。3.2費(fèi)用支付方式與時間（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付首期費(fèi)用__元；（2）乙方應(yīng)于每年__月__日支付當(dāng)年的物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用__元；（3）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款利息，利率為__%。第四條物業(yè)管理顧問職責(zé)與義務(wù)4.1顧問職責(zé)概述甲方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理顧問職責(zé)，確保乙方物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。4.2顧問具體工作內(nèi)容及要求（1）甲方應(yīng)按時完成物業(yè)管理方案制定；（2）甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)隨時為乙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的問題。4.3顧問保密義務(wù)甲方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對乙方提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。第五條物業(yè)管理方職責(zé)與義務(wù)5.1物業(yè)管理方職責(zé)概述乙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)積極配合甲方履行物業(yè)管理顧問職責(zé)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。5.2物業(yè)管理方具體工作內(nèi)容及要求（1）乙方應(yīng)提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于：物業(yè)面積、業(yè)主信息、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等；（2）乙方應(yīng)按時向甲方提供物業(yè)管理實(shí)施情況；（3）乙方應(yīng)配合甲方對物業(yè)管理實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)積極解決物業(yè)管理中存在的問題。5.3物業(yè)管理方配合義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于：提供相關(guān)場所、設(shè)備、資料等。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到乙方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定與執(zhí)行甲方應(yīng)根據(jù)合同約定和乙方要求，制定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并在服務(wù)過程中嚴(yán)格執(zhí)行。6.3服務(wù)質(zhì)量考核與評估乙方應(yīng)定期對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行考核與評估，并將考核結(jié)果反饋給甲方。第八條合同變更與解除7.1合同變更條件與程序（1）合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由；（3）雙方應(yīng)在收到變更請求之日起__日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；（4）未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的變更，對雙方不具有約束力。7.2合同解除條件與程序（1）合同到期前，雙方可協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。7.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)就尚未履行的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同中約定的其他事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為界定（1）甲方未按時完成物業(yè)管理方案制定或提供咨詢服務(wù)的；（2）乙方未按時支付費(fèi)用的；（3）任何一方違反保密義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)裁決；（3）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。8.3違約賠償計(jì)算與支付（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的__%；（2）違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（3）也可書面約定提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序（1）提出爭議一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知；（2）對方應(yīng)在收到爭議通知之日起__日內(nèi)回復(fù)；（3）如雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，可依法采取訴訟或仲裁方式。9.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.3不可抗力事件通知（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在__小時內(nèi)通知對方；（2）未能及時通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同生效、續(xù)簽與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同續(xù)簽條件與程序（1）合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同；（2）續(xù)簽合同應(yīng)書面簽訂，并明確續(xù)簽期限。11.3合同終止條件與程序（1）合同到期；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1合同附件內(nèi)容（1）物業(yè)管理方案；（2）費(fèi)用支付明細(xì)；（3）其他雙方協(xié)商一致確定的附件。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件與程序同第八條合同變更與解除。13.2合同終止條件與程序同第八條合同變更與解除。13.3合同解除與終止后的處理同第八條合同變更與解除。第十四條其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介方，如律師、會計(jì)師等；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）仲裁機(jī)構(gòu)；（4）其他為履行合同或解決爭議而介入的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）一方或雙方無法自行解決合同爭議；（3）合同約定或法律法規(guī)要求必須由第三方介入。16.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入；（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)，對介入事宜作出回應(yīng)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和信息；（2）甲方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和意見；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和意見；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任最高不超過__元。18.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因提供錯誤信息或判斷失誤而導(dǎo)致的損失；（2）第三方在介入過程中因違反法律法規(guī)或合同約定而產(chǎn)生的損失；（3）其他由第三方介入引