2024未交房二手房買賣合同房屋權(quán)屬爭議解決機制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未交房二手房買賣合同房屋權(quán)屬爭議解決機制協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收不合格的處理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“買方”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2“賣方”指出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指買賣雙方約定的位于_______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.1.4“交易價格”指買賣雙方約定的房屋成交價格為人民幣_______元整。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付”指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬文件交給買方。1.2.2“驗收”指買方對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定。1.2.3“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方身份證號碼：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方身份證號碼：_______2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人身份證號碼：_______2.3.3代理人授權(quán)委托書3.房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.4房屋用途：_______3.5房屋現(xiàn)狀：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整4.2付款時間及方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付交易價格的_______%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付交易價格的_______%。4.2.3余款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款憑證：買方支付的款項應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：_______年_______月_______日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的房屋信息、面積、用途等，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無租賃關(guān)系。5.3驗收流程：5.3.1買方在交付時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.3.2買方應(yīng)在驗收后_______個工作日內(nèi)向賣方提出書面驗收報告。5.4驗收不合格的處理：5.4.1如驗收不合格，賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4.2如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向買方提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需全部材料。6.1.2買方應(yīng)在收到材料后_______個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：6.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等費用由買方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：6.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時間前辦理完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為_______。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序提交爭議材料。8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后_______個工作日內(nèi)作出裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋。9.1.2買方未按約定時間支付款項。9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。9.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由爭議解決機構(gòu)根據(jù)實際情況裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付款項，扣除已發(fā)生的費用。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還合同項下的一切財產(chǎn)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.法律適用及管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至_______法院管轄。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行付款義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、驗收報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的_______%。16.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。16.2責(zé)任限額計算方式16.2.1第三方責(zé)任限額的計算方式為：合同總金額×責(zé)任限額百分比。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。17.1.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議內(nèi)容書面通知對方。17.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方介入事項導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。19.第三方變更或退出19.1第三方變更19.1.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并達(dá)成一致意見。19.1.2第三方變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方退出19.2.1若第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方保密20.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為已發(fā)生。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。3.驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：用于證明房屋交付時是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費用承擔(dān)等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.爭議解決機構(gòu)裁決書要求：明確爭議解決機構(gòu)作出的裁決結(jié)果，包括爭議事項、裁決依據(jù)和執(zhí)行方式。說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，具有法律效力。6.合同補充協(xié)議要求：明確補充協(xié)議的內(nèi)容，包括補充條款、變更條款等。說明：用于對合同進(jìn)行補充或變更，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項，如政府批文、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例：若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_______元作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例：若買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向賣方支付人民幣_______元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同總金額的_______%。示例：若第三方提供的房屋信息與實際不符，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償人民幣_______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。2024未交房二手房買賣合同房屋權(quán)屬爭議解決機制協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立目的1.2合同訂立依據(jù)2.房屋權(quán)屬基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3交付時間4.4房屋交付條件4.5交付地點4.6違約責(zé)任5.房屋權(quán)屬爭議解決機制5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決機構(gòu)5.4爭議解決費用6.爭議解決結(jié)果執(zhí)行6.1執(zhí)行主體6.2執(zhí)行方式6.3執(zhí)行期限7.附件7.1房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件7.2買賣雙方身份證明復(fù)印件7.3其他相關(guān)文件8.合同生效8.1生效條件8.2生效日期9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.爭議管轄12.1爭議解決地12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立目的本合同訂立旨在明確買賣雙方關(guān)于未交房二手房的買賣關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易安全。1.2合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.房屋權(quán)屬基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)路號，具體樓層為層，房屋編號為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋用途房屋用途為住宅，可進(jìn)行居住、辦公等合法用途。2.5房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號3.2賣方基本信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：X地址：市區(qū)路號4.買賣合同條款4.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋總價款的%支付給賣方，剩余%的房款在房屋交付時支付。4.3交付時間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起個月內(nèi)將房屋交付給買方。4.4房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋具備居住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無欠費等。4.5交付地點房屋交付地點為市區(qū)路號。4.6違約責(zé)任如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的%作為違約金；如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的%作為違約金。5.房屋權(quán)屬爭議解決機制5.1爭議解決方式如買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知之日起日內(nèi)提出解決方案；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。5.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。6.爭議解決結(jié)果執(zhí)行6.1執(zhí)行主體爭議解決結(jié)果由合同簽訂地人民法院執(zhí)行。6.2執(zhí)行方式執(zhí)行方式包括但不限于：強制執(zhí)行、財產(chǎn)保全等。6.3執(zhí)行期限執(zhí)行期限為自爭議解決結(jié)果生效之日起個月內(nèi)。7.合同附件7.1房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件7.2買賣雙方身份證明復(fù)印件7.3其他相關(guān)文件8.合同生效8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效日期本合同生效日期為20年月日。9.合同解除9.1解除條件（1）賣方未按約定時間交付房屋，且逾期超過日；（2）買方未按約定時間支付房款，且逾期超過日；（3）一方違反合同約定，造成對方重大經(jīng)濟損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同變更10.1變更條件（1）房屋權(quán)屬發(fā)生變更；（2）房屋用途發(fā)生變化；（3）雙方同意的其他變更事項。10.2變更程序任何一方提出變更本合同時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3變更責(zé)任因合同變更導(dǎo)致一方經(jīng)濟損失的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭議管轄12.1爭議解決地本合同的爭議解決地為合同簽訂地。12.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用本合同的爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟損失；（3）一方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院判決。14.合同其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額15.2.2.1一般責(zé)任限額第三方對合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)不超過合同總價的%。15.2.2.2重大責(zé)任限額如第三方因重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成重大損失，其責(zé)任限額可適當(dāng)提高，但不得超過合同總價的%。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定的服務(wù)費用收取。15.3.2保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對所獲取的買方和賣方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。15.4.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4.3第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不會泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息。16.2乙方責(zé)任16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不會泄露乙方商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。17.3第三方與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與合同其他各方（如監(jiān)管機構(gòu)）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)第三方介入的費用，由甲乙雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。19.2費用支付第三方介入的費用，應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。20.合同其他約定20.1第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。20.2本合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：附件中應(yīng)清晰顯示房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以供合同履行時核對。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）的復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：附件中應(yīng)清晰顯示買賣雙方的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息，以供合同履行時核對。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，確保雙方簽字或蓋章。說明：附件中應(yīng)包含合同訂立背景、房屋基本情況、買賣雙方基本信息、合同條款等內(nèi)容。4.付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：附件中應(yīng)清晰顯示付款金額、付款日期、收款人等信息。5.房屋交付證明要求：提供房屋交付的證明文件，如房屋交接單、入住證明等。說明：附件中應(yīng)清晰顯示交付日期、房屋狀況、雙方簽字或蓋章等信息。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：附件中應(yīng)清晰顯示爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議文本，確保雙方簽字或蓋章。說明：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：附件中應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款一方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟損失故意隱瞞重要事實或提供虛假信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償經(jīng)濟損失承擔(dān)其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，逾期天，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的%作為違約金。乙方未按約定時間支付房款，逾期天，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的%作為違約金。一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟損失元，違約方應(yīng)賠償該經(jīng)濟損失。全文完。2024未交房二手房買賣合同房屋權(quán)屬爭議解決機制協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間6.房屋權(quán)屬爭議解決機制6.1爭議解決原則6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構(gòu)7.爭議解決費用7.1費用承擔(dān)7.2費用支付方式8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]；（2）“交易價格”指買方購買上述房屋所支付的總金額，即人民幣[交易價格]元；（3）“交房條件”指房屋在交付時應(yīng)當(dāng)具備的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、無損壞、設(shè)施設(shè)備齊全等；（4）“交房時間”指賣方將房屋交付給買方的時間，具體日期為[交房日期]；（5）“爭議”指買方與賣方在履行本合同過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。2.合同雙方2.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方住所地：[買方住所地]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方住所地：[賣方住所地]3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋地址：[具體地址]房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]3.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供有效的房屋所有權(quán)證書，證明其對該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)包括房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，具體描述如下：[房屋現(xiàn)狀描述內(nèi)容]4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)支付交易價格的[付款比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元；（2）買方應(yīng)在房屋交付前支付交易價格的[付款比例]%，即人民幣[付款金額]元；（3）買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付交易價格的[付款比例]%，即人民幣[付款金額]元。4.3付款時間（1）定金支付時間：[定金支付日期]；（2）首付款支付時間：[首付款支付日期]；（3）尾款支付時間：[尾款支付日期]。5.交房條件及時間5.1交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋裝修狀況與買賣雙方約定的相符。5.2交房時間賣方應(yīng)在[交房日期]前將房屋交付給買方。6.房屋權(quán)屬爭議解決機制6.1爭議解決原則（1）友好協(xié)商：買方與賣方應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則，通過友好協(xié)商解決爭議；（2）依法解決：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序（1）協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見；（2）訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)在該機構(gòu)主持下解決爭議。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理（1）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，并就因不可抗力造成的損失進(jìn)行協(xié)商處理。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在本合同解除后[解除通知期限]日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定支付款項；（3）一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過交易價格的[違約金比例]%；（3）如違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式發(fā)送；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址（1）賣方送達(dá)地址：[賣方送達(dá)地址]；（2）買方送達(dá)地址：[買方送達(dá)地址]。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買方、賣方以外的，經(jīng)買方、賣方同意，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式（1）中介機構(gòu)介入：在房屋買賣過程中，買方、賣方可聘請中介機構(gòu)提供信息對接、交易撮合等服務(wù)。（2）評估機構(gòu)介入：在房屋買賣過程中，買方、賣方可聘請評估機構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。（3）鑒定機構(gòu)介入：在房屋買賣過程中，買方、賣方可聘請鑒定機構(gòu)對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行鑒定。（4）律師事務(wù)所介入：在房屋買賣過程中，買方、賣方可聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對房屋信息、交易過程等進(jìn)行核實，如因中介機構(gòu)故意隱瞞、誤導(dǎo)等原因?qū)е潞贤瑹o效或買方、賣方遭受損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過交易價格的[中介機構(gòu)責(zé)任限額]%。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評估房屋價值，如因評估機構(gòu)評估失誤導(dǎo)致買方、賣方遭受損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過交易價格的[評估機構(gòu)責(zé)任限額]%。（3）鑒定機構(gòu)：鑒定機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行鑒定，如因鑒定機構(gòu)鑒定失誤導(dǎo)致買方、賣方遭受損失的，鑒定機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過交易價格的[鑒定機構(gòu)責(zé)任限額]%。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律服務(wù)，如因律師事務(wù)所提供的服務(wù)存在重大失誤導(dǎo)致買方、賣方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過交易價格的[律師事務(wù)所責(zé)任限額]%。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1買方與賣方責(zé)任（1）買方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項，并承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費；（2）賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并按照合同約定交付房屋。16.2第三方責(zé)任（1）中介機構(gòu)