2024年香港商業(yè)地產(chǎn)建筑施工項(xiàng)目協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年香港商業(yè)地產(chǎn)建筑施工項(xiàng)目協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程時(shí)間表第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5支付條件第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施4.4質(zhì)量驗(yàn)收程序第五條工期與進(jìn)度5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表5.4工期延誤及賠償?shù)诹鶙l施工圖紙與技術(shù)文件6.1施工圖紙?zhí)峁?.2技術(shù)文件提供6.3圖紙與文件的變更第七條施工材料與設(shè)備7.1材料與設(shè)備供應(yīng)7.2材料與設(shè)備質(zhì)量7.3材料與設(shè)備驗(yàn)收7.4材料與設(shè)備保管第八條施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1施工安全管理8.2安全事故處理8.3環(huán)境保護(hù)措施8.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償金額計(jì)算9.4違約賠償?shù)南拗频谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)10.4適用法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務(wù)11.4合同解除第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3修改與補(bǔ)充的生效第十三條合同的保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)13.3保密期限13.4保密泄露的賠償?shù)谑臈l其他條款14.1合同的適用范圍14.2合同的優(yōu)先權(quán)14.3合同的語言版本14.4合同的送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方為香港X發(fā)展有限公司，成立于20年，注冊地為香港，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。甲方擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，以及相應(yīng)的資質(zhì)證書。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方為X建筑工程有限公司，成立于20年，注冊地為深圳，主要從事各類建筑工程施工。乙方具備建筑施工一級(jí)資質(zhì)，以及相應(yīng)的施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。1.3丙方名稱及資質(zhì)丙方為X建筑設(shè)計(jì)研究院，成立于20年，注冊地為北京，主要從事建筑設(shè)計(jì)研究。丙方具備甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)，以及豐富的建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。1.4合同相關(guān)術(shù)語定義（1）工程：指本合同項(xiàng)下的香港商業(yè)地產(chǎn)建筑施工項(xiàng)目，包括但不限于建筑物的土建、裝修、安裝、綠化等工程。（2）施工圖紙：指甲方根據(jù)丙方設(shè)計(jì)方案完成的施工圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。（3）技術(shù)文件：指與施工圖紙相關(guān)的技術(shù)要求、施工工藝、材料標(biāo)準(zhǔn)等文件。（4）工期：指工程開工之日起至工程竣工交付日止的時(shí)間段。（5）進(jìn)度付款：指按照工程進(jìn)度分階段支付的款項(xiàng)。（6）合同總價(jià)：指本合同項(xiàng)下工程的總造價(jià)，包括工程款、材料款、人工款等。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述工程位于香港X地區(qū)，占地面積X平方米，總建筑面積X平方米，是一座集購物、休閑、辦公、居住為一體的商業(yè)綜合體。2.2工程地點(diǎn)工程具體地點(diǎn)為香港X地區(qū)X街道X號(hào)。2.3工程規(guī)模工程包括一棟地上層、地下層的建筑，以及相應(yīng)的配套設(shè)施。2.4工程時(shí)間表工程開工日期為2024年X月X日，竣工交付日期為2026年X月X日。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為本工程的建筑安裝工程費(fèi)用，按照乙方提交的工程量清單和甲方審定的綜合單價(jià)計(jì)算。3.2支付方式本合同款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3進(jìn)度付款甲方按照乙方向甲方提交的工程進(jìn)度報(bào)告，核實(shí)完成工程量后，按約定的比例支付進(jìn)度款。3.4最終付款工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)扣除已支付進(jìn)度款后的剩余款項(xiàng)。3.5支付條件乙方完成合同約定的工程內(nèi)容，并按照甲方要求提交相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求見施工圖紙和技術(shù)文件。4.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保工程質(zhì)量。4.4質(zhì)量驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方要求提交工程驗(yàn)收申請，甲方組織驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。第五條工期與進(jìn)度5.1工程開工日期工程開工日期為2024年X月X日。5.2工程竣工日期工程竣工交付日期為2026年X月X日。5.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表（1）2024年X月X日前，完成施工圖紙審查；（2）2024年X月X日前，完成施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作；（3）2024年X月X日前，完成工程量清單編制；（4）2026年X月X日前，完成工程竣工驗(yàn)收。5.4工期延誤及賠償如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)按合同約定向乙方追究違約責(zé)任。第八條施工圖紙與技術(shù)文件8.1施工圖紙?zhí)峁┘追綉?yīng)按照合同約定，向乙方提供完整的施工圖紙及技術(shù)文件。8.2技術(shù)文件提供技術(shù)文件包括但不限于：設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙、施工技術(shù)要求、材料標(biāo)準(zhǔn)等。8.3圖紙與文件的變更合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計(jì)變更等原因需要修改施工圖紙或技術(shù)文件，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按本合同約定的程序進(jìn)行變更。8.4圖紙與文件的保管乙方應(yīng)妥善保管施工圖紙和技術(shù)文件，防止丟失、損壞或泄露。第九條施工材料與設(shè)備9.1材料與設(shè)備供應(yīng)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供所需的施工材料和設(shè)備。9.2材料與設(shè)備質(zhì)量乙方應(yīng)按照施工圖紙和技術(shù)文件的要求，對施工材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。9.3材料與設(shè)備驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的施工材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4材料與設(shè)備保管乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對施工材料和設(shè)備進(jìn)行妥善保管，防止損壞、丟失或泄露。第十條施工安全與環(huán)境保護(hù)10.1施工安全管理乙方應(yīng)建立健全施工安全管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。10.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。10.3環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。10.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)乙方應(yīng)定期組織施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）乙方完成合同約定的義務(wù)；（3）甲方支付完畢合同約定的款項(xiàng)。11.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利交付使用。11.4合同解除合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序合同修改應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，并與原合同具有同等法律效力。12.3修改與補(bǔ)充的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的保密條款13.1保密信息定義保密信息指本合同簽訂過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.4保密泄露的賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的一切territory。14.2合同的優(yōu)先權(quán)本合同優(yōu)于任何其他書面或口頭形式的協(xié)議。14.3合同的語言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。14.4合同的送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：甲方：香港X地區(qū)X街道X號(hào)乙方：中國X地區(qū)X街道X號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：香港商業(yè)地產(chǎn)建筑施工項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述：本附件包含工程的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及設(shè)計(jì)說明書和材料標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)文件。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)描述：本附件包含施工圖紙，包括土建、裝修、安裝、綠化等工程的圖紙，以及相關(guān)的技術(shù)要求。附件三：工程量清單詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出工程的所有施工項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始日期、結(jié)束日期和工程量等。附件五：施工材料和設(shè)備清單詳細(xì)描述：本附件列出甲方應(yīng)提供的施工材料和設(shè)備，包括材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)描述：本附件包含施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)措施方案，包括安全管理體系、安全事故處理程序、環(huán)境保護(hù)措施等。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：如合同執(zhí)行過程中需要變更，雙方將簽訂合同變更協(xié)議，本附件將詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和雙方的責(zé)任。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)描述：本附件規(guī)定雙方在合同簽訂過程中和合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)，包括保密信息的定義、保密期限和違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供施工圖紙和技術(shù)文件。2.甲方提供的施工材料和設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的一定比例。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求延長工期，并要求甲方支付因工期延長產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的一定比例。4.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的損失。5.違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因保密信息泄露造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間提供施工圖紙和技術(shù)文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并延長工期。違約金的比例和延長的工期時(shí)間將在補(bǔ)充協(xié)議中約定。說明三：法律名詞及