2024版房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條購(gòu)買方信息3.1購(gòu)買方姓名3.2購(gòu)買方身份證號(hào)3.3購(gòu)買方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任主體第八條房屋及相關(guān)設(shè)施的使用8.1使用范圍8.2使用要求第九條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)9.2購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任11.2購(gòu)買方的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元層號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋設(shè)計(jì)用途為住宅1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京（）字第號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：第三條購(gòu)買方信息3.1購(gòu)買方姓名：3.2購(gòu)買方身份證號(hào)：第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式：購(gòu)買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向轉(zhuǎn)讓方支付房款4.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整，自本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢4.2.2貸款金額：人民幣萬(wàn)元整，購(gòu)買方自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款4.2.3尾款：扣除貸款金額后的剩余房款，在房屋過(guò)戶完成后支付給轉(zhuǎn)讓方4.3付款時(shí)間：詳見上述付款方式第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房屋及其附屬設(shè)施交付給購(gòu)買方使用5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同約定的狀態(tài)，且符合國(guó)家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第八條房屋及相關(guān)設(shè)施的使用8.1使用范圍：購(gòu)買方僅限于自住或出租使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途8.2使用要求：購(gòu)買方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生第九條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋交付給購(gòu)買方9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛9.2購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)9.2.1購(gòu)買方應(yīng)按合同約定支付房款，并配合轉(zhuǎn)讓方完成房屋過(guò)戶手續(xù)9.2.2購(gòu)買方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件：合同的解除需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任11.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給購(gòu)買方11.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給購(gòu)買方11.2購(gòu)買方的違約責(zé)任11.2.1購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給轉(zhuǎn)讓方11.2.2購(gòu)買方未按約定使用房屋，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解12.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.3解除條件：合同的解除需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：購(gòu)房款支付憑證附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件五：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單附件六：物業(yè)管理?xiàng)l例附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和購(gòu)買方共同簽字確認(rèn)。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各個(gè)房間的尺寸和功能區(qū)劃分。附件三：購(gòu)房款支付憑證說(shuō)明：本附件應(yīng)包括購(gòu)買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明房款支付的實(shí)際情況。附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件應(yīng)由雙方共同填寫并提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件五：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件六：物業(yè)管理?xiàng)l例附件七：房屋交付確認(rèn)書說(shuō)明：本附件應(yīng)在房屋交付時(shí)由雙方簽署，確認(rèn)房屋的交付情況和狀態(tài)。附件八：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件應(yīng)包括對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定，需由雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給購(gòu)買方。1.2未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給購(gòu)買方。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給轉(zhuǎn)讓方。2.2未按約定使用房屋，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)合同約定向購(gòu)買方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的