2025年度不動產(chǎn)開發(fā)項目融資擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不動產(chǎn)開發(fā)項目融資擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1發(fā)包方2.2承包方2.3擔(dān)保方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資額4.融資安排4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資用途5.擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保本金5.2擔(dān)保利息5.3擔(dān)保其他費用6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式選擇6.2擔(dān)保物6.3擔(dān)保物價值7.擔(dān)保期限7.1擔(dān)保起始日期7.2擔(dān)保終止日期8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍8.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)8.3擔(dān)保責(zé)任免除9.擔(dān)保費用9.1擔(dān)保費率9.2擔(dān)保費支付方式9.3擔(dān)保費支付時間10.擔(dān)保合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度不動產(chǎn)開發(fā)項目融資擔(dān)保協(xié)議》。1.1.2“發(fā)包方”指甲方，即負(fù)責(zé)不動產(chǎn)開發(fā)項目的投資方。1.1.3“承包方”指乙方，即負(fù)責(zé)不動產(chǎn)開發(fā)項目的施工方。1.1.4“擔(dān)保方”指丙方，即為本合同項下融資提供擔(dān)保的第三方。1.1.5“項目”指由發(fā)包方投資、承包方施工的不動產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.6“融資”指由金融機構(gòu)為項目提供的貸款或其他形式的資金支持。1.1.7“擔(dān)保物”指擔(dān)保方提供的用于擔(dān)保的財產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，應(yīng)按照通常含義理解。1.2.2如對本合同中的術(shù)語和定義有爭議，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方的基本信息2.1發(fā)包方2.1.1名稱：_______2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承包方2.2.1名稱：_______2.2.2注冊地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3擔(dān)保方2.3.1名稱：_______2.3.2注冊地址：_______2.3.3法定代表人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______3.項目概況3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：_______3.4項目投資額：_______4.融資安排4.1融資額度：_______4.2融資期限：_______4.3融資利率：_______4.4融資用途：_______5.擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保本金：_______5.2擔(dān)保利息：_______5.3擔(dān)保其他費用：_______6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式選擇：_______6.2擔(dān)保物：_______6.3擔(dān)保物價值：_______7.擔(dān)保期限7.1擔(dān)保起始日期：_______7.2擔(dān)保終止日期：_______8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍8.1.1擔(dān)保方對本合同項下的融資本金、利息及其他相關(guān)費用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.1.2擔(dān)保方在融資期限內(nèi)，如承包方未按約定償還融資款項，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。8.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)8.2.1擔(dān)保方應(yīng)在接到融資方或發(fā)包方的通知后，在_______個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。8.2.2擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承包方追償。8.3擔(dān)保責(zé)任免除8.3.1如因發(fā)包方或承包方的故意或重大過失導(dǎo)致融資款項無法收回，擔(dān)保方免除擔(dān)保責(zé)任。8.3.2如因不可抗力導(dǎo)致融資款項無法收回，擔(dān)保方免除部分或全部擔(dān)保責(zé)任。9.擔(dān)保費用9.1擔(dān)保費率：_______9.2擔(dān)保費支付方式：_______9.3擔(dān)保費支付時間：_______10.擔(dān)保合同變更10.1變更條件10.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)發(fā)包方、承包方和擔(dān)保方協(xié)商一致。10.1.2變更后的合同文本經(jīng)三方簽字蓋章后生效。10.2變更程序10.2.1任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知其他雙方。10.2.2三方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)就變更事宜達成一致意見。10.3變更通知10.3.1變更后的合同文本應(yīng)于變更生效前_______個工作日通知相關(guān)方。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行解決。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1發(fā)包方未按約定提供項目資金，導(dǎo)致承包方無法正常施工。12.1.2承包方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目延期。12.1.3擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方未按約定履行賠償義務(wù)的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定。13.合同解除13.1解除條件13.1.1發(fā)包方、承包方或擔(dān)保方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______個工作日內(nèi)仍未糾正。13.1.2本合同約定的其他解除條件。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知其他雙方，并說明解除原因。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。13.3解除通知13.3.1解除合同的通知應(yīng)于解除生效前_______個工作日送達相關(guān)方。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：項目可行性研究報告、融資計劃、擔(dān)保物清單等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，發(fā)包方、承包方和擔(dān)保方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1按照服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，提出合理化建議或解決方案。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.4.2.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2.3遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求。15.5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方的要求。15.5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。15.5.3第三方與擔(dān)保方的劃分：15.5.3.1第三方對擔(dān)保方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)協(xié)助擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。15.5.3.2擔(dān)保方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時性。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成工作任務(wù)。16.3擔(dān)保方的額外條款16.3.1擔(dān)保方應(yīng)關(guān)注第三方的工作，確保其提供的擔(dān)保服務(wù)符合合同要求。16.3.2擔(dān)保方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其已履行擔(dān)保責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包括項目背景、市場分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟效益分析、風(fēng)險分析等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。2.融資計劃詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)列出融資的額度、期限、利率、還款方式等，并由金融機構(gòu)或財務(wù)顧問出具。3.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)列出擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價值、權(quán)屬等，并由擔(dān)保方提供相關(guān)證明文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限制等內(nèi)容，并由第三方與甲乙雙方簽訂。5.合同履行情況報告詳細(xì)要求和說明：應(yīng)定期報告項目進展、資金使用情況、違約情況等，由項目經(jīng)理或財務(wù)負(fù)責(zé)人出具。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為、賠償金額、支付方式等內(nèi)容，由違約方與守約方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供項目資金。責(zé)任認(rèn)定：賠償承包方因此遭受的損失，包括但不限于停工損失、違約金等。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償發(fā)包方因此遭受的損失，包括但不限于延期損失、違約金等。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：賠償融資方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說明：若發(fā)包方未按約定在融資期限內(nèi)提供項目資金，導(dǎo)致承包方無法正常施工，承包方有權(quán)要求發(fā)包方賠償因停工造成的損失，包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。若承包方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目延期，發(fā)包方有權(quán)要求承包方賠償因此造成的損失，包括延期損失、違約金等。若擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，融資方有權(quán)要求擔(dān)保方賠償因融資款項無法收回造成的損失，包括利息損失、違約金等。全文完。2025年度不動產(chǎn)開發(fā)項目融資擔(dān)保協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議簽訂背景1.4協(xié)議有效期限1.5協(xié)議份數(shù)第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文字與符號解釋2.3法定含義第三章融資擔(dān)保主體3.1擔(dān)保人3.2被擔(dān)保人3.3融資方3.4擔(dān)保物3.5第三方第四章?lián)７秶c責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保金額4.4擔(dān)保期限4.5擔(dān)保解除第五章融資條件5.1融資額度5.2融資利率5.3融資期限5.4還款方式5.5逾期責(zé)任5.6融資用途第六章?lián)Ｎ锕芾?.1擔(dān)保物所有權(quán)6.2擔(dān)保物保管6.3擔(dān)保物評估6.4擔(dān)保物處置6.5擔(dān)保物風(fēng)險第七章?lián)ＹM用7.1擔(dān)保費率7.2擔(dān)保費支付7.3費用承擔(dān)7.4費用調(diào)整第八章保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密例外8.4保密責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序9.4解除與終止的后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決規(guī)則10.4爭議解決費用第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3訴訟時效第十二章其他條款12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同變更12.5合同份數(shù)第十三章合同生效與生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3生效通知第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點14.4簽署文件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確融資擔(dān)保雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保2025年度不動產(chǎn)開發(fā)項目的順利實施。1.2協(xié)議主體1.2.1擔(dān)保人：[擔(dān)保人名稱]1.2.2被擔(dān)保人：[被擔(dān)保人名稱]1.2.3融資方：[融資方名稱]1.3協(xié)議簽訂背景[此處描述協(xié)議簽訂的背景信息]1.4協(xié)議有效期限自協(xié)議簽訂之日起至2025年度不動產(chǎn)開發(fā)項目融資期限結(jié)束。1.5協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義[在此處定義協(xié)議中使用的術(shù)語]2.2文字與符號解釋[在此處解釋協(xié)議中使用的文字和符號]2.3法定含義[在此處解釋協(xié)議中涉及的法律規(guī)定]第三章融資擔(dān)保主體3.1擔(dān)保人[此處詳細(xì)描述擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)]3.2被擔(dān)保人[此處詳細(xì)描述被擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)]3.3融資方[此處詳細(xì)描述融資方的權(quán)利和義務(wù)]3.4擔(dān)保物[此處詳細(xì)描述擔(dān)保物的種類、價值等]3.5第三方[此處詳細(xì)描述第三方的角色和責(zé)任]第四章?lián)７秶c責(zé)任4.1擔(dān)保范圍[此處詳細(xì)描述擔(dān)保范圍，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等]4.2擔(dān)保責(zé)任[此處詳細(xì)描述擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于擔(dān)保人承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任]4.3擔(dān)保金額[此處詳細(xì)說明擔(dān)保金額的具體數(shù)額]4.4擔(dān)保期限[此處詳細(xì)說明擔(dān)保期限的具體時間]4.5擔(dān)保解除[此處詳細(xì)說明擔(dān)保解除的條件和程序]第五章融資條件5.1融資額度[此處詳細(xì)說明融資額度]5.2融資利率[此處詳細(xì)說明融資利率]5.3融資期限[此處詳細(xì)說明融資期限]5.4還款方式[此處詳細(xì)說明還款方式]5.5逾期責(zé)任[此處詳細(xì)說明逾期責(zé)任]5.6融資用途[此處詳細(xì)說明融資用途]第六章?lián)Ｎ锕芾?.1擔(dān)保物所有權(quán)[此處詳細(xì)說明擔(dān)保物所有權(quán)的歸屬]6.2擔(dān)保物保管[此處詳細(xì)說明擔(dān)保物保管的責(zé)任和措施]6.3擔(dān)保物評估[此處詳細(xì)說明擔(dān)保物評估的方法和標(biāo)準(zhǔn)]6.4擔(dān)保物處置[此處詳細(xì)說明擔(dān)保物處置的條件和程序]6.5擔(dān)保物風(fēng)險[此處詳細(xì)說明擔(dān)保物可能面臨的風(fēng)險及應(yīng)對措施]第七章?lián)ＹM用7.1擔(dān)保費率[此處詳細(xì)說明擔(dān)保費率]7.2擔(dān)保費支付[此處詳細(xì)說明擔(dān)保費支付的時間和方式]7.3費用承擔(dān)[此處詳細(xì)說明費用承擔(dān)的責(zé)任主體]7.4費用調(diào)整[此處詳細(xì)說明費用調(diào)整的條件和程序]第八章保密條款8.1保密信息本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息。8.2保密義務(wù)各方對本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外（1）法律法規(guī)要求公開的信息；（2）已公開的信息；（3）通過合法途徑獲得的信息。8.4保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件[此處列出合同解除的具體條件]9.2合同終止條件[此處列出合同終止的具體條件]9.3解除與終止的程序[此處詳細(xì)說明合同解除和終止的程序]9.4解除與終止的后果[此處詳細(xì)說明合同解除和終止后的法律后果]第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[指定法院]提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)[此處指定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會]10.3爭議解決規(guī)則[此處說明爭議解決所適用的規(guī)則，如仲裁規(guī)則]10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院[此處指定管轄法院]11.3訴訟時效[此處說明訴訟時效的相關(guān)規(guī)定]第十二章其他條款12.1通知方式各方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。12.2不可抗力[此處說明不可抗力的定義和影響]12.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.4合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.5合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十三章合同生效與生效日期13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期[此處填寫合同生效的具體日期]13.3生效通知本協(xié)議生效后，各方應(yīng)相互通知。第十四章合同簽署14.1簽署主體[此處填寫簽署主體的名稱和代表人的姓名]14.2簽署日期[此處填寫簽署日期]14.3簽署地點[此處填寫簽署地點]14.4簽署文件[此處填寫簽署的文件名稱和份數(shù)]甲方（擔(dān)保人）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（被擔(dān)保人）：____________________簽字：____________________日期：____________________丙方（融資方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項目開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項目決策、資金調(diào)配、進度管理等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本協(xié)議項下的不動產(chǎn)開發(fā)項目擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整資金使用計劃。1.1.3甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督項目進度，確保項目按計劃實施。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對項目實施過程的監(jiān)督權(quán)，以確保項目按照約定進行。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)定期或不定期對項目進行現(xiàn)場檢查。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供項目進展報告。1.2.3甲方有權(quán)要求乙方對項目進行整改，確保項目符合約定要求。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在項目收益分配中的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1在項目收益分配時，甲方應(yīng)優(yōu)先獲得約定的收益。1.3.2甲方優(yōu)先收益的具體比例由雙方在協(xié)議中約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項目開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項目決策、資金調(diào)配、進度管理等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本協(xié)議項下的不動產(chǎn)開發(fā)項目擁有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整資金使用計劃。2.1.3乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督項目進度，確保項目按計劃實施。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對項目實施過程的監(jiān)督權(quán)，以確保項目按照約定進行。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)定期或不定期對項目進行現(xiàn)場檢查。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供項目進展報告。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方對項目進行整改，確保項目符合約定要求。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在項目收益分配中的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1在項目收益分配時，乙方應(yīng)優(yōu)先獲得約定的收益。2.3.2乙方優(yōu)先收益的具體比例由雙方在協(xié)議中約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的角色、職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1本協(xié)議項下引入第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督項目實施。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。3.2中介費用條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的費用承擔(dān)和支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介機構(gòu)費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。3.2.2中介機構(gòu)費用應(yīng)在項目實施過程中分階段支付。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。3.3.2中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的變更條件和程序。條款內(nèi)容：3.4.1如中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.4.2中介機構(gòu)變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.2025年度不動產(chǎn)開發(fā)項目融資擔(dān)保協(xié)議2.項目可行性研究報告3.項目資金使用計劃4.項目進度計劃5.擔(dān)保物評估報告6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.各方簽字蓋章的協(xié)議副本8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供擔(dān)保物或擔(dān)保物不符合約定條件。乙方未按約定使用融資資金或使用方式不符合約定。乙方未按約定償還融資款項或逾期償還。中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或訴訟程序進行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保物：指甲方為履行擔(dān)保義務(wù)而提供的財產(chǎn)或權(quán)利。2.融資方：指提供融資資金的一方。3.擔(dān)保人：指為被擔(dān)保人提供擔(dān)保的一方。4.被擔(dān)保人：指需要擔(dān)保的一方。5.第三方中介：指在本協(xié)議中提供中介服務(wù)的一方。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整資金使用計劃，確保項目按計劃實施。2.問題：融資資金使用不當(dāng)。解決辦法：加強監(jiān)督，定期檢查資金使用情況，確保資金用于項目開發(fā)。3.問題：違約行為發(fā)生。解決辦法：按照協(xié)議約定，采取書面通知或訴訟程序處理違約行為。五、所有應(yīng)用場景：1.不動產(chǎn)開發(fā)項目融資。2.項目風(fēng)險控制。3.第三方中介參與項目協(xié)調(diào)。4.合同履行過程中的監(jiān)督和管理。全文完。2025年度不動產(chǎn)開發(fā)項目融資擔(dān)保協(xié)議2合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度不動產(chǎn)開發(fā)項目融資擔(dān)保雙方的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度不動產(chǎn)開發(fā)項目融資擔(dān)保過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行，降低融資風(fēng)險，保障甲乙雙方及項目相關(guān)方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）不動產(chǎn)：指土地、房屋等不可移動的財產(chǎn)。（2）融資擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人向債權(quán)人提供擔(dān)保，保證借款人按約定履行債務(wù)。（3）融資：指借款人從金融機構(gòu)或其他機構(gòu)取得資金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中提供擔(dān)保的一方。（2）乙方：指本協(xié)議中借款融資的一方。（3）擔(dān)保期限：指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行債務(wù)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法向債權(quán)人追償。（3）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方提供擔(dān)保的財產(chǎn)進行監(jiān)管。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方申請融資。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行債務(wù)，不得違約。（3）乙方應(yīng)配合甲方對擔(dān)保財產(chǎn)進行監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在乙方申請融資時，按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行債務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的融資期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理擔(dān)保財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔(dān)保費：甲方根據(jù)乙方融資額度和期限，按照約定的費率向乙方收取擔(dān)保費。（2）管理費：甲方為管理擔(dān)保業(yè)務(wù)所發(fā)生的合理費用。（3）其他費用：根據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費、管理費等費用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向甲方支付。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間（1）擔(dān)保費應(yīng)在乙方申請融資時一次性支付。（2）管理費應(yīng)在每個擔(dān)保期限屆滿后支付。（3）其他費用應(yīng)在實際發(fā)生時支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準(zhǔn)確。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違約造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約造成甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方。（2）賠償方式包括但不限于貨幣支付、財產(chǎn)返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。（2）甲乙雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式使用或披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，甲乙雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方同意，甲乙任何一方可將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定的義務(wù)或權(quán)利的轉(zhuǎn)讓可能對甲乙雙方造成重大不利影響的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，發(fā)現(xiàn)新權(quán)利的，可經(jīng)協(xié)商一致后，在本協(xié)議中予以明確。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在本協(xié)議中明確約定的特殊權(quán)力，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或放棄。（2）特殊權(quán)力包括但不限于：合同解除權(quán)、違約責(zé)任追究權(quán)等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面形式進行。（2）修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）修改和補充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進項目進展。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式，及時溝通項目進展情況。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同解決項目實施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同之全部，具有獨立性和完整性。16.3增減條款（1）本協(xié)議簽訂后，如需增減條款，雙方應(yīng)書面形式協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲