二零二五年度房產(chǎn)買賣居間代理合同全面升級版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣居間代理合同，全面升級版本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息與權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.居間代理費(fèi)用與支付3.1居間代理費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整條款4.居間代理服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間代理服務(wù)內(nèi)容4.2居間代理服務(wù)范圍4.3服務(wù)期限5.傭金結(jié)算與支付5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間與方式5.3傭金調(diào)整條款6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款11.3變更與補(bǔ)充程序12.合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.2費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1爭議解決13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋與適用14.2合同附件14.3合同簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________1.1.2甲方（出賣方）地址：________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：________1.1.5乙方（買受方）名稱：________1.1.6乙方（買受方）地址：________1.1.7乙方（買受方）聯(lián)系人：________1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效；1.3.2甲方收到乙方支付的第一筆居間代理費(fèi)用后，合同生效。第二條房產(chǎn)信息與權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：________2.1.3房產(chǎn)面積：________2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾在合同簽訂前將房產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付乙方；2.2.2乙方在簽訂合同前有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居間代理費(fèi)用；2.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明；2.3.3甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條居間代理費(fèi)用與支付3.1居間代理費(fèi)用總額3.1.1居間代理費(fèi)用總額為人民幣____元；3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付第一筆居間代理費(fèi)用，金額為人民幣____元；3.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付第二筆居間代理費(fèi)用，金額為人民幣____元；3.3費(fèi)用調(diào)整條款3.3.1居間代理費(fèi)用總額在合同簽訂后不得調(diào)整；3.3.2若因市場行情變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致居間代理費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條居間代理服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1.1甲方委托乙方為其尋找合適的買受方；4.1.2乙方協(xié)助甲方與買受方進(jìn)行房產(chǎn)買賣談判；4.1.3乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2居間代理服務(wù)范圍4.2.1居間代理服務(wù)范圍限于本合同約定的房產(chǎn)買賣事務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間代理服務(wù)。第五條傭金結(jié)算與支付5.1傭金計(jì)算方式5.1.1傭金按居間代理費(fèi)用總額的____%計(jì)算；5.2傭金支付時(shí)間與方式5.2.1傭金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；5.2.2傭金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；5.3傭金調(diào)整條款5.3.1傭金計(jì)算方式在合同簽訂后不得調(diào)整；5.3.2若因市場行情變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致傭金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；7.1.2任何一方違反保密條款；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地；8.2.3仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2若雙方均有過錯(cuò)，爭議解決費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件9.2.1居間代理服務(wù)完成；9.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.1.1房產(chǎn)信息清單應(yīng)包括房產(chǎn)地址、性質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)證號等詳細(xì)信息；10.1.2房產(chǎn)信息清單應(yīng)由甲方提供并簽字確認(rèn)。10.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議10.2.1居間代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、期限等；10.2.2居間代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付憑證等，均為合同附件。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；11.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；11.3變更與補(bǔ)充程序11.3.1合同變更或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.1.1合同解除或終止后，若房產(chǎn)未過戶，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；12.2費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用；12.3違約責(zé)任12.3.1若因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1爭議解決13.1.1合同解除或終止后，若產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用；13.3違約責(zé)任13.3.1若因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋與適用14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同簽訂與生效14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，為了保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方的介入。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)及與合同履行的相關(guān)性。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。17.2.2第三方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告或相關(guān)文件。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入時(shí)予以確認(rèn)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用結(jié)算，甲方對第三方的服務(wù)滿意后支付費(fèi)用。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方完成服務(wù)工作。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用結(jié)算，乙方對第三方的服務(wù)滿意后支付費(fèi)用。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方完成服務(wù)工作。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，包括但不限于：20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；20.1.3第三方的責(zé)任限額；20.1.4第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；20.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。21.2第三方介入的解除21.2.1若第三方無法履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的協(xié)議；21.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、性質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)證號、樓層、戶型、裝修狀況、配套設(shè)施等信息。附件說明：由甲方提供并簽字確認(rèn)，作為合同附件之一，用于證明房產(chǎn)的基本情況和權(quán)屬狀態(tài)。2.附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：由甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件之一，用于明確居間代理服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、房產(chǎn)交易合同、戶口本、身份證等文件。附件說明：由甲方提供，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，作為合同附件之一。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為合同附件之一，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.附件五：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：由支付方提供，作為合同附件之一，用于證明費(fèi)用已支付。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院提供，作為合同附件之一，用于證明爭議已解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按合同約定提供房產(chǎn)信息或權(quán)屬證明；1.2未按合同約定支付居間代理費(fèi)用；1.3房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行。乙方違約：2.1未按合同約定支付居間代理費(fèi)用；2.2未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.3拖欠或拒絕支付傭金。第三方違約：3.1未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和可得利益損失。3.違約責(zé)任示例甲方違約示例：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行購房決策，乙方要求甲方賠償因延遲購房造成的額外損失。乙方違約示例：乙方未按合同約定支付居間代理費(fèi)用，甲方要求乙方支付滯納金并賠償因延遲付款造成的損失。第三方違約示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣居間代理合同，全面升級版1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同生效時(shí)間2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)用途3.6房產(chǎn)配套設(shè)施4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)費(fèi)用4.4代理服務(wù)方式5.代理費(fèi)用支付方式5.1預(yù)付款5.2代理過程中費(fèi)用支付5.3代理服務(wù)完成后費(fèi)用支付6.代理費(fèi)用減免6.1代理成功后費(fèi)用減免6.2代理失敗后費(fèi)用減免7.代理合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效。1.2合同訂立地點(diǎn)：本合同在賣方住所地訂立。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方及代理方簽字蓋章后，自代理方收到買方預(yù)付款之日起生效。1.4合同生效時(shí)間：合同自2004年1月1日起生效。第二條買賣雙方信息2.1買方信息：買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]。2.2賣方信息：賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]。2.3代理方信息：代理方全稱為[代理方全稱]，法定代表人為[代理方法定代表人]，聯(lián)系電話為[代理方聯(lián)系電話]。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。3.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]，如住宅、商業(yè)等。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型]，如商品房、二手房等。3.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]，如自用、出租等。3.6房產(chǎn)配套設(shè)施：[房產(chǎn)配套設(shè)施列表]，如停車位、中央空調(diào)等。第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍：本合同代理服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)信息收集、市場分析、價(jià)格談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。4.2代理服務(wù)期限：本合同代理服務(wù)期限為自合同生效之日起至買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。4.3代理服務(wù)費(fèi)用：本合同代理服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的[代理服務(wù)費(fèi)比例]%，由買方支付。4.4代理服務(wù)方式：代理方將按照買方要求，通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式提供代理服務(wù)。第五條代理費(fèi)用支付方式5.1預(yù)付款：買方應(yīng)在合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)支付[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款。5.2代理過程中費(fèi)用支付：代理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，買方應(yīng)在收到代理方開具的發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3代理服務(wù)完成后費(fèi)用支付：代理服務(wù)完成后，買方應(yīng)在收到房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明后3個(gè)工作日內(nèi)支付剩余代理服務(wù)費(fèi)用。第六條代理費(fèi)用減免6.1代理成功后費(fèi)用減免：若因代理方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，代理方應(yīng)退還買方已支付的預(yù)付款及代理服務(wù)費(fèi)用。6.2代理失敗后費(fèi)用減免：若因買方或賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，代理方有權(quán)收取已支付的預(yù)付款及部分代理服務(wù)費(fèi)用。第七條代理合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在接到通知之日起[解除期限]內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。7.2合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并在收到對方書面回復(fù)之日起[解除期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。（1）代理方退還買方已支付的預(yù)付款及代理服務(wù)費(fèi)用；（2）買賣雙方應(yīng)立即停止房產(chǎn)交易活動；（3）因合同解除產(chǎn)生的其他損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：（1）買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%。（2）買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%。8.2賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的[違約金比例]%。（2）賣方單方面解除合同，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的[違約金比例]%。8.3代理方違約責(zé)任：（1）代理方未履行合同約定的代理服務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%。（2）代理方泄露買方或賣方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)將按照其章程和規(guī)則進(jìn)行審理，并作出最終裁決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同終止后的[保密期限]年。10.3違反保密條款的責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證等復(fù)印件。第十二條合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽署書面文件，并自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更后的效力：合同變更后的條款具有同等法律效力，對雙方均有約束力。第十三條合同解除（1）一方違約，對方給予書面通知后，違約方在接到通知之日起[解除期限]內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并在收到對方書面回復(fù)之日起[解除期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。（1）代理方退還買方已支付的預(yù)付款及代理服務(wù)費(fèi)用；（2）買賣雙方應(yīng)立即停止房產(chǎn)交易活動；（3）因合同解除產(chǎn)生的其他損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十四條合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢，或因雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等原因?qū)е潞贤K止。14.2合同終止程序：合同終止需經(jīng)雙方簽署書面文件，并自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）代理方退還買方已支付的預(yù)付款及代理服務(wù)費(fèi)用；（2）買賣雙方應(yīng)立即停止房產(chǎn)交易活動；（3）因合同終止產(chǎn)生的其他損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣居間代理合同中，除買方、賣方和代理方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，買方、賣方或代理方可邀請第三方介入。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；3.1.2第三方提供服務(wù)的范圍和期限；3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；3.1.4雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；4.1.2要求買方、賣方或代理方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3在提供服務(wù)過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2對買方、賣方和代理方提供的信息保密；4.2.3在提供服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成買方、賣方或代理方的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及合同其他條款的履行。5.2買方、賣方和代理方對第三方的介入仍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.3第三方與其他各方在合同履行過程中的關(guān)系如下：5.3.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系：第三方根據(jù)合同約定為買方、賣方提供服務(wù)，買方、賣方應(yīng)按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3.2第三方與代理方之間的關(guān)系：第三方根據(jù)合同約定為代理方提供服務(wù)，代理方應(yīng)按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3.3第三方與買方、賣方及代理方之間的關(guān)系：第三方在介入本合同后，與買方、賣方及代理方之間形成合作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入前，買方、賣方和代理方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。6.1.2第三方介入后，買方、賣方和代理方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助。6.1.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，買方、賣方和代理方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。6.1.4第三方介入結(jié)束后，買方、賣方和代理方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條第三方責(zé)任界定7.1第三方在介入本合同后，其責(zé)任界定如下：7.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成買方、賣方或代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.1.3第三方在介入本合同后，如因買方、賣方或代理方原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，買方、賣方和代理方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。8.2.1變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定；8.2.2變更內(nèi)容不得損害買方、賣方和代理方的合法權(quán)益；8.2.3變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)買方、賣方和代理方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、類型、產(chǎn)權(quán)、用途、配套設(shè)施等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，便于合同各方核對。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定代理服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、支付方式等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確代理方提供服務(wù)的范圍和條件，保障代理方的權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明賣方對房產(chǎn)的合法處置權(quán)。4.附件四：身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方及代理方的身份證復(fù)印件，用于證明身份信息。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于核實(shí)合同各方的身份信息。5.附件五：購房資格證明要求：提供買方的購房資格證明，如購房資質(zhì)審核證明等。說明：此證明作為合同附件，用于證明買方具備購房資格。6.附件六：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。7.附件七：貸款合同（如有）要求：提供買方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。說明：此合同作為合同附件，用于證明買方有貸款能力。8.附件八：過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明。說明：此證明作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款。賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。代理方未履行合同約定的代理服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在[通知期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響及損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按合同約定支付房款，逾期[逾期期限]內(nèi)仍未支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%。賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的[違約金比例]%。代理方未履行合同約定的代理服務(wù)，買方或賣方有權(quán)解除合同，并要求代理方退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方、賣方或代理方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣居間代理合同，全面升級版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（居間代理方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.居間代理費(fèi)用及支付4.1居間代理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.交易流程及期限5.1交易流程5.2交易期限5.3延期及違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定條款13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3丙方（居間代理方）信息1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方聯(lián)系人：1.3.4丙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房產(chǎn)證號：2.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.2.3產(chǎn)權(quán)人：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1商業(yè)用途：2.4.2居住用途：2.4.3其他用途：2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：2.5.1廚房：2.5.2衛(wèi)生間：2.5.3供暖設(shè)施：2.5.4電梯：2.5.5其他設(shè)施：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：3.1.1人民幣：3.1.2外幣（如有）：3.2付款方式：3.2.1預(yù)付款：3.2.2首付款：3.2.3尾款：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：3.3.2首付款支付時(shí)間：3.3.3尾款支付時(shí)間：3.4付款條件：3.4.1付款條件一：3.4.2付款條件二：3.4.3付款條件三：4.居間代理費(fèi)用及支付4.1居間代理費(fèi)用：4.1.1人民幣：4.1.2外幣（如有）：4.2費(fèi)用支付時(shí)間：4.2.1費(fèi)用支付時(shí)間一：4.2.2費(fèi)用支付時(shí)間二：4.3費(fèi)用支付方式：4.3.1費(fèi)用支付方式一：4.3.2費(fèi)用支付方式二：5.交易流程及期限5.1交易流程：5.1.1簽訂合同：5.1.2甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明：5.1.3乙方支付預(yù)付款：5.1.4房產(chǎn)過戶：5.1.5乙方支付尾款：5.1.6丙方協(xié)助辦理交接手續(xù)：5.1.7合同終止：5.2交易期限：5.2.1合同簽訂后：5.2.2房產(chǎn)過戶前：5.2.3房產(chǎn)過戶后：5.3延期及違約責(zé)任：5.3.1延期原因：5.3.2違約責(zé)任一：5.3.3違約責(zé)任二：8.履約保證8.1履約保證金8.1.1保證金金額：8.1.2保證金支付時(shí)間：8.1.3保證金支付方式：8.2保證金繳納方式8.2.1甲方繳納：8.2.2乙方繳納：8.2.3丙方繳納：8.3保證金退還條件8.3.1履約完成：8.3.2合同解除：8.3.3保證金退還程序：9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)過戶：9.1.2房產(chǎn)信息不符：9.1.3違約責(zé)任一：9.1.4違約責(zé)任二：9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)付款：9.2.2改變房產(chǎn)用途：9.2.3違約責(zé)任一：9.2.4違約責(zé)任二：9.3丙方違約責(zé)任9.3.1未履行代理職責(zé)：9.3.2提供虛假信息：9.3.3違約責(zé)任一：9.3.4違約責(zé)任二：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會：10.2.2相關(guān)法院：10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)：10.3.2雙方協(xié)商分擔(dān)：11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方原因：11.1.2乙方原因：11.1.3丙方原因：11.2合同解除程序11.2.1發(fā)出解除通知：11.2.2收到解除通知：11.2.3合同解除生效：11.3合同解除后的處理11.3.1房產(chǎn)返還：11.3.2賠償損失：11.3.3保證金處理：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明：12.1.3乙方支付預(yù)付款：12.2合同生效時(shí)間12.2.1簽訂合同之日：12.2.2房產(chǎn)過戶登記之日：12.3合同終止條件12.3.1合同期限屆滿：12.3.2合同解除：12.4合同終止時(shí)間12.4.1合同期限屆滿之日：12.4.2合同解除之日：13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1保密義務(wù)：13.1.2通知義務(wù)：13.1.3其他權(quán)利義務(wù)一：13.1.4其他權(quán)利義務(wù)二：13.2其他約定條款13.2.1合同附件：13.2.2合同修改：13.2.3合同附件一：13.2.4合同附件二：14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：14.1.2乙方簽署日期：14.1.3丙方簽署日期：14.2生效日期14.2.1合同簽署之日：14.2.2合同登記之日：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣居間代理合同中，除甲乙雙方及丙方（居間代理方）之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于：2.1.1甲方或乙方因故無法親自參與交易活動；2.1.2需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估、鑒定等服務(wù)；2.1.3雙方同意的其他第三方介入情形。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，獨(dú)立提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。3.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)服務(wù)；3.2.2保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；3.2.4遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方及丙方（居間代理方）之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，造成甲乙雙方損失的，賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)的5%；5.2.2第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，造成甲乙雙方損失的，賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)的10%；5.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及