2025年度物業(yè)管理公司勞動(dòng)合同簽訂及履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理公司勞動(dòng)合同簽訂及履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的必要條件1.3合同簽訂的程序2.合同內(nèi)容的具體條款2.1物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)2.2物業(yè)管理人員的權(quán)利和義務(wù)2.3工作內(nèi)容和工作職責(zé)2.4工作時(shí)間和休息休假2.5薪酬待遇和福利2.6考核和晉升制度3.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議的定義和分類3.2爭(zhēng)議解決的途徑3.3爭(zhēng)議解決的程序3.4爭(zhēng)議解決的期限4.合同變更和解除4.1合同變更的條件和程序4.2合同解除的條件和程序4.3合同解除后的處理5.違約責(zé)任5.1違約的定義和分類5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償6.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法6.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.3經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決7.保密條款7.1保密的范圍和內(nèi)容7.2保密期限和保密措施7.3違反保密條款的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的管轄8.3爭(zhēng)議解決的程序9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的適用法律9.3爭(zhēng)議解決的適用規(guī)則10.合同生效和終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的程序11.合同附件11.1附件的定義和作用11.2附件的內(nèi)容和格式11.3附件的簽署和生效12.合同的解釋和補(bǔ)充12.1合同的解釋原則12.2合同的補(bǔ)充條款12.3合同的解釋和補(bǔ)充程序13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的條件13.3合同修改和補(bǔ)充的程序14.合同的簽署和生效14.1合同簽署的方式14.2合同生效的條件14.3合同簽署和生效的程序第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的必要條件合同簽訂前，雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并依法設(shè)立或授權(quán)。1.3合同簽訂的程序合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，以書(shū)面形式簽訂。第二條合同內(nèi)容的具體條款2.1物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理，保障業(yè)主的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。2.2物業(yè)管理人員的權(quán)利和義務(wù)物業(yè)管理人員有權(quán)獲得相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬和福利待遇，遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，履行工作職責(zé)。2.3工作內(nèi)容和工作職責(zé)物業(yè)管理人員的具體工作內(nèi)容和工作職責(zé)包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安全巡邏等。2.4工作時(shí)間和休息休假物業(yè)管理人員的標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間應(yīng)不超過(guò)每日8小時(shí)，每周40小時(shí)。休息休假按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。2.5薪酬待遇和福利物業(yè)管理人員的薪酬待遇和福利按照公司規(guī)定執(zhí)行，包括基本工資、獎(jiǎng)金、社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金等。2.6考核和晉升制度物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為晉升和薪酬調(diào)整的依據(jù)。第三條合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議的定義和分類爭(zhēng)議是指合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容、履行方式或責(zé)任承擔(dān)等問(wèn)題產(chǎn)生的分歧。3.2爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.3爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。第四條合同變更和解除4.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。4.2合同解除的條件和程序合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。4.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任5.1違約的定義和分類違約是指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。5.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第六條合同解除后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償6.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按照雙方約定的比例或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。6.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞浇?jīng)濟(jì)補(bǔ)償一次性支付，具體支付時(shí)間由雙方約定。6.3經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償爭(zhēng)議按照第三條爭(zhēng)議解決機(jī)制執(zhí)行。第七條保密條款7.1保密的范圍和內(nèi)容保密范圍包括但不限于：公司商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限和保密措施保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。保密措施包括但不限于：不得泄露、不得復(fù)制、不得轉(zhuǎn)讓等。7.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的管轄爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。8.3爭(zhēng)議解決的程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向物業(yè)管理公司提出調(diào)解申請(qǐng)，物業(yè)管理公司應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)組織調(diào)解。（3）仲裁：調(diào)解不成時(shí)，任何一方可在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟：仲裁裁決前，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于合同法、物權(quán)法、民事訴訟法等。9.3爭(zhēng)議解決的適用規(guī)則爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，依法保護(hù)雙方合法權(quán)益。第十條合同生效和終止10.1合同生效的條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止條件包括：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.3合同終止的程序合同終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方，合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1附件的定義和作用附件是合同不可分割的一部分，其作用與合同相同。11.2附件的內(nèi)容和格式附件應(yīng)包括但不限于：工作職責(zé)說(shuō)明書(shū)、薪酬福利明細(xì)表、保密協(xié)議等。11.3附件的簽署和生效附件的簽署和生效應(yīng)與合同一致。第十二條合同的解釋和補(bǔ)充12.1合同的解釋原則合同解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的、合同條款、法律法規(guī)和習(xí)慣等原則。12.2合同的補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定補(bǔ)充條款。12.3合同的解釋和補(bǔ)充程序合同解釋和補(bǔ)充條款的制定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件合同修改需符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同補(bǔ)充的條件合同補(bǔ)充需符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同修改和補(bǔ)充的程序合同修改和補(bǔ)充應(yīng)按照合同簽訂的程序進(jìn)行。第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署的方式合同簽署應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。14.2合同生效的條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同簽署和生效的程序合同簽署和生效程序應(yīng)按照合同簽訂的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過(guò)程中的技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的理由、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3第三方選擇如雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選擇或由一方推薦，另一方同意的第三方。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；參與爭(zhēng)議解決；完成其他雙方約定的輔助工作。17.2權(quán)利第三方有權(quán)：獲取合同履行過(guò)程中所需的信息；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出意見(jiàn)和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3與甲乙雙方的劃分第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任類型第三方的責(zé)任包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、過(guò)失責(zé)任等。19.2限額確定第三方的專業(yè)能力；服務(wù)內(nèi)容的復(fù)雜程度；合同約定的責(zé)任范圍；行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。19.3限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方的違約責(zé)任20.1違約情形第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金；賠償損失；繼續(xù)履行合同；解除合同。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。21.3保密措施第三方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。22.第三方的責(zé)任終止22.1合同終止合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.2責(zé)任終止第三方在合同終止后，仍需承擔(dān)合同約定的保密義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理人員崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理人員的工作職責(zé)、工作流程、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理人員的工作內(nèi)容和考核標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.附件三：薪酬福利明細(xì)表詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理人員的基本工資、獎(jiǎng)金、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等福利待遇。說(shuō)明：本附件明確了物業(yè)管理人員在合同履行期間應(yīng)享有的薪酬福利待遇。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密范圍、保密期限、保密措施、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，確保信息的安全性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的原因、日期和雙方簽字，確保解除過(guò)程的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：物業(yè)管理公司未按照合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：物業(yè)管理人員違反工作紀(jì)律，影響服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理人員應(yīng)遵守公司規(guī)章制度，如違反規(guī)定，影響服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：物業(yè)管理人員在工作時(shí)間擅離職守，導(dǎo)致公共區(qū)域安全事件發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理公司可暫停部分服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。4.違約行為：乙方未按時(shí)提供相關(guān)資料或信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相關(guān)資料或信息，如未按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)維修所需的資料，導(dǎo)致維修工作延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密。如泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理公司勞動(dòng)合同簽訂及履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同主體及基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同期限2.合同履行2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4服務(wù)提供時(shí)間及方式2.5物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理公司責(zé)任3.2物業(yè)使用人責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決原則4.2爭(zhēng)議解決方式4.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.4爭(zhēng)議解決程序4.5爭(zhēng)議解決期限5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任免除6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密責(zé)任9.法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄10.其他10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除或終止后的通知10.4合同爭(zhēng)議解決方式變更10.5合同生效日期11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理合同履行記錄14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：____________________1.2物業(yè)使用人名稱：____________________1.3物業(yè)管理公司法定代表人：____________________1.4物業(yè)使用人法定代表人：____________________1.5物業(yè)管理公司注冊(cè)地址：____________________1.6物業(yè)使用人注冊(cè)地址：____________________1.7物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：____________________1.8物業(yè)使用人聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第三條合同生效條件3.1物業(yè)管理公司及物業(yè)使用人均已簽署本合同3.2雙方已就合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)3.3合同已按法定程序進(jìn)行備案第四條合同期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日第五條合同履行5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)5.1.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理5.1.3物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全進(jìn)行管理5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理合同約定提供服務(wù)5.2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的需求5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)收，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二5.3.2物業(yè)使用人應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)提供時(shí)間及方式5.4.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)5.4.2物業(yè)管理公司應(yīng)采取多種方式提供服務(wù)，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、電話服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作進(jìn)行全面管理6.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行6.1.3物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議6.2物業(yè)使用人責(zé)任6.2.1物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序6.2.2物業(yè)使用人應(yīng)合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)6.3第三方責(zé)任6.3.1物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的第三方責(zé)任負(fù)責(zé)6.3.2物業(yè)使用人應(yīng)配合物業(yè)管理公司處理第三方責(zé)任相關(guān)事宜第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭(zhēng)議7.1.2爭(zhēng)議雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2.2協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議雙方可向物業(yè)管理協(xié)會(huì)或相關(guān)行政部門投訴7.2.3投訴不成時(shí)，爭(zhēng)議雙方可依法向人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括物業(yè)管理協(xié)會(huì)、相關(guān)行政部門及人民法院7.4爭(zhēng)議解決程序7.4.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)材料7.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭(zhēng)議材料后及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理7.5爭(zhēng)議解決期限7.5.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)____個(gè)月第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1.1物業(yè)管理公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等8.1.1.2物業(yè)使用人的個(gè)人隱私、財(cái)務(wù)狀況等8.1.1.3合同內(nèi)容及其履行情況8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露8.2.2物業(yè)管理公司及物業(yè)使用人不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密信息8.3保密責(zé)任8.3.1若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.1.2合同條款的適用應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則9.2爭(zhēng)議管轄9.2.1合同爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄9.2.2除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)第十條其他10.1合同附件10.1.1本合同附件一為物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.1.2本合同附件二為物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.1.3本合同附件三為物業(yè)管理合同履行記錄10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出10.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同解除或終止后的通知10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.3.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并注明合同解除或終止的原因10.4合同爭(zhēng)議解決方式變更10.4.1合同爭(zhēng)議解決方式的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出10.4.2合同爭(zhēng)議解決方式的變更自雙方簽字蓋章之日起生效10.5合同生效日期10.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一部分：合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方已簽署本合同11.1.2合同已按法定程序進(jìn)行備案11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二部分：合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1本合同備案機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理主管部門12.2合同備案程序12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將合同報(bào)送備案12.2.2備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到合同后____日內(nèi)完成備案手續(xù)12.3合同備案期限12.3.1本合同備案期限為_(kāi)___年第十三部分：合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理合同履行記錄第十四部分：合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________14.3合同簽署人簽名或蓋章14.3.1物業(yè)管理公司簽署人簽名或蓋章：____________________14.3.2物業(yè)使用人簽署人簽名或蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除物業(yè)管理公司和物業(yè)使用人以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2第三方的選擇與介入方式15.2.1第三方的選擇應(yīng)由物業(yè)管理公司和物業(yè)使用人協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.2第三方介入合同履行的方式包括但不限于：15.2.1.1作為監(jiān)理方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；15.2.1.2作為顧問(wèn)方提供專業(yè)建議；15.2.1.3作為評(píng)估方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.4作為調(diào)解方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理公司和物業(yè)使用人提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與物業(yè)管理公司和物業(yè)使用人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)物業(yè)管理公司和物業(yè)使用人之間的合同責(zé)任。15.4.2物業(yè)管理公司和物業(yè)使用人應(yīng)各自對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成物業(yè)管理公司和物業(yè)使用人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1物業(yè)管理公司16.1.1物業(yè)管理公司在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并與其簽訂保密協(xié)議。16.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)向物業(yè)使用人告知第三方的信息，包括但不限于第三方名稱、職責(zé)和權(quán)限。16.1.3物業(yè)管理公司應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其不損害物業(yè)使用人的合法權(quán)益。16.2物業(yè)使用人16.2.1物業(yè)使用人有權(quán)對(duì)第三方的選擇提出意見(jiàn)，并在必要時(shí)要求更換第三方。16.2.2物業(yè)使用人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3物業(yè)使用人有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方與物業(yè)管理公司和物業(yè)使用人簽訂的合同中明確約定。17.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成物業(yè)管理公司和物業(yè)使用人損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.4第三方的責(zé)任限額不影響物業(yè)管理公司和物業(yè)使用人根據(jù)本合同對(duì)彼此的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方的變更與退出18.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____日通知物業(yè)管理公司和物業(yè)使用人，并經(jīng)雙方同意。18.2第三方的變更或退出不影響本合同的效力，物業(yè)管理公司和物業(yè)使用人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。19.第三方的其他規(guī)定19.1第三方的其他規(guī)定應(yīng)在本合同中另行約定，或以附件形式補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等，以及每個(gè)項(xiàng)目的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率和責(zé)任主體。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方對(duì)照?qǐng)?zhí)行。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于各項(xiàng)服務(wù)的單價(jià)、總價(jià)、計(jì)費(fèi)周期等，并注明收費(fèi)依據(jù)和調(diào)整機(jī)制。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保收費(fèi)的透明性和合理性。3.附件三：物業(yè)管理合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理服務(wù)的履行情況，包括但不限于服務(wù)提供的時(shí)間、質(zhì)量、存在問(wèn)題及解決方案等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于跟蹤和監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的履行情況，便于雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和爭(zhēng)議解決。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私，確保信息的安全。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入合同履行時(shí)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其能夠有效履行職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)使用人未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，物業(yè)管理公司和物業(yè)使用人應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施糾正違約行為。如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約方的過(guò)錯(cuò)程度確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明物業(yè)管理公司未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴。物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付業(yè)主一定的賠償金。物業(yè)使用人未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理公司可采取法律手段追討欠款，并可能產(chǎn)生滯納金。第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)管理公司勞動(dòng)合同簽訂及履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同主體1.2合同期限1.3合同內(nèi)容1.4合同簽訂程序2.勞動(dòng)關(guān)系2.1勞動(dòng)崗位2.2勞動(dòng)報(bào)酬2.3工作時(shí)間與休息休假2.4勞動(dòng)保護(hù)與職業(yè)健康2.5社會(huì)保險(xiǎn)與福利待遇3.勞動(dòng)義務(wù)與責(zé)任3.1員工義務(wù)3.2公司義務(wù)3.3違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決機(jī)制4.1爭(zhēng)議解決原則4.2爭(zhēng)議解決途徑4.3爭(zhēng)議解決程序4.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)主體5.2費(fèi)用計(jì)算方法5.3費(fèi)用支付方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任種類7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.法律適用與爭(zhēng)議管轄8.1法律適用8.2爭(zhēng)議管轄9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)效力11.合同附件11.1附件一：崗位說(shuō)明書(shū)11.2附件二：薪酬福利表11.3附件三：社會(huì)保險(xiǎn)及福利待遇明細(xì)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2爭(zhēng)議解決方式13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同主體甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]乙方員工姓名：[姓名]1.2合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。1.3合同內(nèi)容本合同內(nèi)容包括但不限于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、勞動(dòng)條件、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)報(bào)酬、社會(huì)保險(xiǎn)、福利待遇等。1.4合同簽訂程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽署本合同。合同簽訂后，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條勞動(dòng)關(guān)系2.1勞動(dòng)崗位乙方擔(dān)任甲方[具體崗位名稱]。2.2勞動(dòng)報(bào)酬乙方的月工資為人民幣[具體金額]元，按月支付。2.3工作時(shí)間與休息休假乙方實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間，每周工作[具體天數(shù)]天，每天工作[具體小時(shí)數(shù)]小時(shí)。乙方享有國(guó)家規(guī)定的休息休假權(quán)利。2.4勞動(dòng)保護(hù)與職業(yè)健康甲方應(yīng)保障乙方在工作過(guò)程中的勞動(dòng)保護(hù)，確保乙方身體健康。2.5社會(huì)保險(xiǎn)與福利待遇甲方應(yīng)依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括但不限于養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。乙方享有國(guó)家規(guī)定的福利待遇。第三條勞動(dòng)義務(wù)與責(zé)任3.1員工義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律，履行崗位職責(zé)，完成工作任務(wù)。3.2公司義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，保障乙方的合法權(quán)益，提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)保護(hù)。3.3違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條爭(zhēng)議解決機(jī)制4.1爭(zhēng)議解決原則甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。4.2爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。4.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。第五條爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)主體爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.2費(fèi)用計(jì)算方法爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁委員會(huì)的規(guī)定計(jì)算。5.3費(fèi)用支付方式爭(zhēng)議解決費(fèi)用在爭(zhēng)議解決過(guò)程中由敗訴方支付。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或公司規(guī)章制度；（3）乙方因健康原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；一方要求解除合同的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知對(duì)方。6.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方依法注銷或變更；（3）乙方達(dá)到法定退休年齡；（4）國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.4合同終止程序合同終止的，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任種類（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。7.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行。7.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照違約責(zé)任認(rèn)定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條法律適用與爭(zhēng)議管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)。8.2爭(zhēng)議管轄因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在甲方任職期間及離職后，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體期限]年。9.3保密責(zé)任乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方之間的通知，可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[詳細(xì)地址]乙方的送達(dá)地址為：[詳細(xì)地址]10.3送達(dá)效力通知自送達(dá)之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：崗位說(shuō)明書(shū)附件一詳細(xì)說(shuō)明了乙方所擔(dān)任崗位的職責(zé)、工作內(nèi)容、任職資格等。11.2附件二：薪酬福利表附件二列明了乙方的工資、獎(jiǎng)金、津貼、福利待遇等。11.3附件三：社會(huì)保險(xiǎn)及福利待遇明細(xì)附件三詳細(xì)列出了乙方應(yīng)享受的社會(huì)保險(xiǎn)及福利待遇的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)第六條。12.3合同解除程序合同解除程序詳見(jiàn)第六條。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式詳見(jiàn)第四條。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介、代理等服務(wù)的個(gè)人或法人實(shí)體。1.2第三方介入范圍（1）提供合同履行所需的專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)；（2）作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易或合同；（3）提供合同履行所需的資金、物資、設(shè)備等；（4）提供合同履行所需的保險(xiǎn)、擔(dān)保等服務(wù)。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而改變。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在第三方介入前與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元；（2）第三方在提供咨詢、技術(shù)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元；（3）第三方在提供中介、代理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元。3.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；（2）超出第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。甲方應(yīng)確保第三方履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。乙方應(yīng)確保第三方履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方與其他各方之間因本合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要